Цей пентхаус дуплекс розташований в Істані, невеликому містечку в провінції Малага, що знаходиться в 15 км на північний захід від Марбельї. Розміщений на південному схилі Сьєрра-де-лас-Невес на висоті 304 метри над рівнем моря, об'єкт пропонує панорамні види на Середземне море та гори. Завершений у 2024 році, пентхаус має загальну площу 228 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Об'єкт входить до закритого комплексу Almazara Hills, що забезпечує мешканцям спокій та безпеку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в сільській місцевості на схилах гірського масиву Сьєрра-де-лас-Невес. Відстань до узбережжя Costa del Sol становить близько 9.2 км, а до Марбельї, близько 10 км. Незважаючи на сільське розташування, об'єкт має добре сполучення з основними транспортними артеріями регіону. Близькість до природного парку Сьєрра-де-лас-Невес визначає унікальний ландшафт навколо.
Цей пентхаус задовольняє потреби в просторому житлі з трьома спальнями, що ідеально підходить для сімей або для тих, хто цінує додатковий простір. Наявність двох терас (вкритої та відкритої) забезпечує можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Велика кухня з барною стійкою та вітальнею зони створюють простір для сімейних зустрічей та прийому гостей.
Об'єкт був завершений у 2024 році, що означає його відносно новий стан з сучасною інфраструктурою та системами. Будівництво виконано відповідно до сучасних стандартів якості. На момент аналізу об'єкт є повністю завершеним і готовим для заселення. Об'єкт поставляється повністю мебльованим, що спрощує процес переселення для нових власників.
Об'єкт не розташований безпосередньо на узбережжі, що вимагає використання автомобіля для доступу до пляжів. Відсутність щоденних магазинів у безпосередній близькості означає необхідність планування поїздок за покупками. Інфраструктура громадського транспорту обмежена, що робить автомобіль необхідним для щоденного пересування. Незначна кількість місцевих послуг у межах 2 км.
Цей об'єкт підійде тим, хто шукає спокійне житло в природному оточенні, але з можливістю легкого доступу до розваг та послуг Марбельї. Він ідеально підходить для сімей, які цінують простір та безпеку закритого комплексу. Також це хороший варіант для людей, що працюють віддалено і потребують тихого місця для зосередження, але при цьому хочуть мати можливість відвідувати місто. Підійде для тих, хто планує другий дім в Іспанії для тривалого перебування, а не лише коротких відпусток. Можливо, також зацікавить інвесторів, що шукають об'єкти для довгострокової оренди в ексклюзивному сегменті.
Об'єкт відрізняється високою якістю оздоблення, включаючи сучасну кухню з барною стійкою та вітальнею зоною, об'єднану в єдиний простір. Вікна від підлоги до стелі забезпечують природне освітлення та панорамні види. Головна спальня обладнана власною ванною кімнатою з душем та двома раковинами. У всіх ванних кімнатах встановлено підлогове опалення. Система клімат-контролю включає кондиціювання та підлогове опалення для комфорту протягом усього року. Використання подвійного скління та домашньої автоматики підвищує енергоефективність. Об'єкт поставляється повністю мебльованим, що свідчить про увагу до деталей у виборі обладнання.
Цей пентхаус дуплекс пропонується за ціною від €945,000. Вартість включає повне меблювання, два паркомісця та підвальне сховище. У порівнянні з подібними об'єктами в безпосередній близькості до Марбельї, цей пентхаус представляє собою варіант преміум-класу, який відображає його розташування в ексклюзивному закритому комплексі з високоякісною оздобою. Ціна відповідає площі (228 м²) та кількості спалень (3), що робить його конкурентним у своєму сегменті.
Життя в цьому пентхаусі в Істані поєднує сільський спокій з доступом до міських зручностей Марбельї. Типовий день може починатися з сніданку на терасі з видом на гори, за яким слідує поїздка до Марбельї для покупок або роботи. Після обіду мешканці можуть повернутися до спокійної атмосфери Істана, насолоджуючись панорамними видами та свіжим повітрям гір. Ввечері можливі прогулянки місцевими стежками або відпочинок біля басейну комплексу. У вихідні дні мешканці можуть досліджувати природний парк Сьєрра-де-лас-Невес або грати в гольф на сусідніх полях. Життя тут характеризується повільнішим темпом порівняно з курортними містами узбережжя.
Життя в Істані поєднує сільський спокій з доступом до міських зручностей. Для щоденних потреб найближчі супермаркети знаходяться на відстані 8.0 км, а аптека, лише 190 м. Школи для дітей є в безпосередній близькості, що робить місце придатним для сімей з дітьми. Відстань до Марбельї (10 км) дозволяє легко отримати доступ до широкого спектру послуг, включаючи міжнародні школи, лікарні (8.7 км), магазини та розваги. Незважаючи на гірське розташування, добре розвинена дорожня мережа забезпечує сполучення з узбережжям та іншими населеними пунктами. Закритий характер комплексу гарантує безпеку та спокій мешканців.
Мапа показує розташування Істана на південному схилі Сьєрра-де-лас-Невес, приблизно в 15 км на північний захід від Марбельї. Об'єкт знаходиться в закритому комплексі Almazara Hills, що забезпечує безпеку та ексклюзивність. На мапі видно близькість до природного парку Сьєрра-де-лас-Невес та водосховища Преса-де-ла-Консепсьйон. Відстань до узбережжя становить близько 9 км, що робить його легкодоступним, але при цьому достатньо віддаленим для забезпечення спокою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Істан розташований в західній частині провінції Малага, приблизно в 50 км від міста Малага та 10 км від Марбельї. Це одне з невеликих містечок (населення близько 1700 осіб) в регіоні, що знаходиться під впливом великих курортних центрів узбережжя. Порівняно з іншими населеними пунктами в районі, Істан зберігає традиційний андалуський характер, але при цьому має сучасну інфраструктуру. Його географічне положення між горами та морем створює унікальне поєднання природних ландшафтів, що відрізняє його від інших місць в регіоні Costa del Sol.
Найближчі пляжі (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) знаходяться на відстані 9.2 км, що робить їх доступними за 15-20 хвилин їзди на автомобілі. Марбелья, основне місто з широким спектром послуг, розташована за 10 км. Летовище Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 41 км (приблизно 35-40 хвилин їзди). Для любителів гольфу в радіусі 8 км знаходяться кілька відомих гольф-клубів, включаючи Driving Range / German Golf Academy (7.5 км) та Aloha Golf Club (7.9 км). Наявність станції зарядки електромобілів (8.9 км) є додатковою зручністю для сучасних мешканців.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 304 метри над рівнем моря забезпечує помірний клімат з середньорічною температурою 18.2°C та середніми місячними температурами в діапазоні 11-26°C. Річна кількість сонячних годин становить 3851, що робить цей регіон одним із найсонячніших в Європі. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. Східна та південна орієнтація терас забезпечує природне освітлення протягом усього дня. Близькість до природного парку Сьєрра-де-лас-Невес створює унікальне мікрокліматичне середовище з чистим повітрям та помірною вологістю.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча об'єкт не має прямого доступу до пляжів, кілька відомих пляжів знаходяться в межах 9.2 км. Для любителів водних видів спорту та відпочинку біля моря ці пляжі легкодоступні. Регіон славиться своїми гольф-клубами, зокрема Driving Range / German Golf Academy (7.5 км), Aloha Golf Club (7.9 км) та Golf Los Naranjos (8.0 км). Для активного відпочинку в навколишніх горах є численні стежки для піших прогулянок та велопоїздок. У самому Істані є муніципальний басейн (0.4 км), а закритий комплекс Almazara Hills пропонує спільний басейн для мешканців. Наявність 9 спортивних об'єктів у регіоні забезпечує різноманітність активного відпочинку.
9 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Істан розташований в західній частині провінції Малага, приблизно в 50 км від міста Малага та 10 км від Марбельї. Це одне з невеликих містечок (населення близько 1700 осіб) в регіоні, що знаходиться під впливом великих курортних центрів узбережжя. Порівняно з іншими населеними пунктами в районі, Істан зберігає традиційний андалуський характер, але при цьому має сучасну інфраструктуру. Його географічне положення між горами та морем створює унікальне поєднання природних ландшафтів, що відрізняє його від інших місць в регіоні Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 60 mm |
| Лютий | 10.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 59 mm |
| Квітень | 15.1°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.9°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.1°C | 57 mm |
| Листопад | 13.9°C | 79 mm |
| Грудень | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL728790
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від прибережних проектів, цей пентхаус в Істані пропонує унікальне поєднання гірського та приморського способу життя. Порівняно з об'єктами в Марбельї або Пуерто-Банусі, він пропонує більше спокою та приватності при збереженні легкого доступу до цих курортних центрів. У порівнянні з аналогічними об'єктами в інших частинах Коста-дель-Соль, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), цей пентхаус є значно дорожчим, що відображає його розташування в ексклюзивному комплексі та преміум-якість оздоблення. Однак, порівняно з об'єктами в самій Марбельї, він може пропонувати краще співвідношення ціни та площі. Регіон Істана також характеризується нижчою щільністю населення порівняно з курортними містами узбережжя, що робить його привабливим для тих, хто шукає більш аутентичний досвід життя в Андалусії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID