Dette er en stor grund med et delvist bygget projekt nær Istán-søen i Málaga. Ejendommen ligger i et naturligt, landligt område med panoramaudsigt over bjergene, søen og kystlinjen. Det oprindelige projekt inkluderede planer for en moderne villa med seks soveværelser, terrasser og en privat pool. I øjeblikket er byggeriet cirka 50% færdigt og kræver en ny byggetilladelse for at fortsætte. Grunden på 30.000 m² tilbyder privatliv og et fredeligt miljø inden for et beskyttet naturområde nær Sierra de las Nieves Natural Park.
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen repræsenterer dette tilbud en særpræget mulighed for udvikling i et naturligt miljø nær Costa del Sol. Mens ejendomme i kystområder som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder indflytningsklare muligheder tættere på havet, giver denne Istán-ejendom et betydeligt grundareal og bjergudsigt til en lignende pris. Den væsentligste forskel ligger i udviklingspotentialet og privatlivet, som det store areal og den landlige placering tilbyder, mens kystejendomme typisk kommer med fælles faciliteter og mindre plads. Istán-placeringen drager også fordel af et lidt køligere klima på grund af sin højde, hvilket kan være fordelagtigt i varme sommermåneder. Det kræver dog en bil for daglige aktiviteter, i modsætning til nogle kystudviklinger, der kan tilbyde gåafstand til faciliteter. For investorer eller købere, der søger privatliv og udviklingspotentiale, tilbyder denne ejendom en særpræget alternativ til de typiske kystlejligheder og byhuse, der er almindelige i regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i indlandet nær Istán, i en højde af 304 meter over havets overflade. Den er beliggende i et landligt, bjergområde nær Sierra de las Nieves og tæt på reservoir-skabt af Presa de la Concepción-dæmningen. Området er kendetegnet ved sit naturlige miljø med bjerg- og søudsigt.
Dette projekt tilbyder betydeligt potentiale for dem, der søger en stor privat ejendom i et naturligt miljø. Den delvist byggede struktur giver et fundament for at færdiggøre en rummelig bolig med flere soveværelser, omfattende terrasser og en privat swimmingpool. Den store grund muliggør haver, parkering og eventuelt yderligere faciliteter.
Ejendommen er delvist konstrueret, med cirka 50% af strukturen færdig. Det oprindelige projekt stammer fra 2003, men en ny byggetilladelse vil være nødvendig for at fortsætte og afslutte byggeriet. Baseret på nuværende planlægningsforhold er den mest levedygtige udviklingsscenarie et boutique-hotel eller investering relateret til hospitality.
Ejendommen ligger i indlandet, cirka 9,2 km fra de nærmeste strande. En bil er afgørende for daglig mobilitet, da ejendommen ligger i et landligt område. Projektet kræver en ny byggetilladelse og yderligere investering for at færdiggøre byggeriet. Den nuværende delvist byggede struktur skal muligvis modificeres for at overholde nuværende regler.
Denne ejendom ville passe investorer eller udviklere, der leder efter et betydeligt projekt i et naturligt miljø nær Costa del Sol. Det ville især appellere til dem, der er interesseret i hospitality-udvikling, såsom et boutique-hotel, givet de nuværende planlægningsregler. Den store grund og delvist byggede struktur giver et fundament, der kunne færdiggøres i henhold til nye specifikationer. For private købere ville dette kræve betydelige finansielle ressourcer og en vision for at udvikle en særpræget privat ejendom. Beliggenheden ville appellere til dem, der værdsætter privatliv, naturlige omgivelser og bjergudsigt, mens de stadig ønsker rimelig adgang til Marbella og kysten. Projektet ville være mindre egnet for dem, der søger øjeblikkelig indflytningsklarhed, nøglefærdige ejendomme eller faciliteter inden for gåafstand. Det kræver et langtidsperspektiv og engagement i at færdiggøre byggeriet.
Den eksisterende konstruktion viser begyndelsen på en moderne villa-design med fokus på at maksimere udsigten over det omgivende naturlandskab. Den delvist byggede struktur inkluderer betonrammer, der ville udgøre grundlaget for den færdige bygning. Det oprindelige projekt planlagde rummelige opholdsområder med en pejs, hvilket indikerer et fokus på komfort og kvalitetsinteriører. Store terrasser blev designet til at drage fordel af panoramaudsigten og potentialet for udendørs liv. Projektet inkluderede også foranstaltninger til en privat swimmingpool, hvilket tyder på opmærksomhed på fritidsfaciliteter. For at færdiggøre projektet ville nye konstruktionsteknikker og materialer sandsynligvis blive inkorporeret for at opfylde nuværende bygningsstandarder og energieffektivitetskrav. Den endelige kvalitet ville afhænge af de specifikationer, der vælges til færdiggørelse, men den store grund muliggør høj kvalitet landskabspleje og udendørs områder for at supplere boligen.
Grunden er prissat til €899.000, hvilket afspejler dens store størrelse på 30.000 m² og den delvist byggede bygning. Prisen repræsenterer en betydelig investering, primært i grundværdien og den eksisterende struktur, der er bygget. Yderligere omkostninger ville påløbe for at færdiggøre projektet, inklusiv at få en ny byggetilladelse og fortsætte byggeriet. Sammenlignet med lignende udviklingsmuligheder i regionen tilbyder denne ejendom et betydeligt grundareal i et ønskværdigt naturligt område nær Marbella.
Denne ejendom repræsenterer en landlig leveoplevelse i bjergene nær Istán. Dagligdagen her ville dreje sig om at nyde de naturlige omgivelser, med panoramaudsigt over søen og bjergene. Højden på 304 meter skaber et mikroklima, der er lidt køligere end i kystområder, hvilket kan være behageligt i sommermånederne. Det rolige miljø tilbyder privatliv og ro, men kræver selvforsyning, da faciliteter ikke er inden for gåafstand. Beboere ville typisk køre til nærliggende byer for indkøb, spisning og andre tjenester. Beliggenheden kombinerer følelsen af afsides med rimelig adgang til Marbella og dets faciliteter omkring 10 km væk. Overfloden af solskin (3.851 timer om året) muliggør udendørs aktiviteter det meste af året, mens nærheden til Sierra de las Nieves Natural Park tilbyder muligheder for vandring og naturudforskning.
At bo i denne placering betyder at omfavne en landlig livsstil med fordelene ved nærhed til Costa del Sol. Ejendommen er cirka 10 km fra Marbella, hvilket giver adgang til byfaciliteter, indkøb, spisning og tjenester. Málaga med sin internationale lufthavn og byfaciliteter er omkring 50 km væk. Daglige nødvendigheder kræver en bil, da den nærmeste supermarked er 8,0 km væk, og andre tjenester er på lignende afstand. Området omkring Istán tilbyder et fredeligt alternativ til kystmylderet, med en lille byatmosfære og basisfaciliteter inden for rækkevidde. Højden på 304 meter giver lidt køligere temperaturer end i kystområder, hvilket kan være behageligt i varme sommermåneder. Nærheden til Presa de la Concepción-reservoiret og Sierra de las Nieves Natural Park tilbyder muligheder for udendørs aktiviteter. For international rejse er Malaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 41 km væk, hvilket gør weekendture eller modtagelse af gæster relativt bekvemt.
Kortet viser ejendommens placering i kommunen Istán, beliggende i indlandet fra Marbella. Grunden er placeret i en højde af 304 meter over havets overflade, hvilket giver panoramaudsigt mod Middelhavskysten. Det omkringliggende område er kendetegnet ved bjergrigt terræn typisk for Sierra de las Nieves-regionen, med Presa de la Concepción-reservoiret synligt mod syd. Placeringen giver et naturligt miljø, samtidig med at den opretholder rimelig adgang til Marbella og dets kystfaciliteter cirka 10 kilometer mod sydøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er strategisk placeret i indlandsområdet nær Istán, cirka 10 km nordvest for Marbella. Denne placering tilbyder en balance mellem landlig ro og adgang til faciliteterne i en af Costa del Sols mest prestigefyldte kystbyer. Istán selv er en lille by med omkring 1.707 indbyggere, hvilket giver et fredeligt område væk fra kystens folkemængder, mens den opretholder forbindelser til byservice. Ejendommens højde på 304 meter i Sierra de las Nieves-området placerer den i et mere bjergrigt miljø end kystsletten, hvilket giver forskelligt naturscenery og klimaforhold. Nærheden til Presa de la Concepción-reservoiret tilføjer til den unikke karakter af placeringen. Denne position muliggør relativt nem adgang til både Middelhavskysten og de indlandske bjergområder, hvilket giver forskelligartede livsstilsmuligheder inden for kort afstand.
Ejendommen ligger i indlandet, hvilket kræver en bil for adgang til de fleste faciliteter. De nærmeste strande, inklusiv Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles, er alle cirka 9,2 km væk. Marbella med sit fulde udvalg af tjenester, indkøb og spisemuligheder er omkring 10 km fra ejendommen. Malaga-Costa del Sol Lufthavn er 41 km væk, hvilket gør den tilgængelig for international rejse. For golfentusiaster er flere anerkendte baner inden for nem rækkevidde: Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) og Golf Los Naranjos (8,0 km). Ejendommens landlige placering betyder, at daglige nødvendigheder kræver planlægning, da supermarkeder, hospitaler og andre tjenester ikke er inden for gåafstand, men er rimeligt tilgængelige med bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen nyder en privilegeret naturlig placering i en højde af 304 meter over havets overflade, hvilket giver panoramaudsigt over bjergene og den nærliggende sø. Klimaet er kendetegnet ved en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,2°C, med sæsonmæssige variationer mellem 11-26°C. Området modtager rigeligt solskin, med cirka 3.851 timers sol om året, betydeligt mere end mange europæiske lokationer. Badesæsonen strækker sig over omkring 4 måneder, når vandtemperaturen når eller overstiger 20°C. Højden skaber et mikroklima, der kan være lidt køligere og mere behageligt end i kystområderne i de varme sommermåneder. Beliggenheden nær Sierra de las Nieves Natural Park giver adgang til forskelligartet middelhavsflora og fauna, med muligheder for vandring og naturudforskning. Det naturlige miljø kombinerer bjergterræn med tilstedeværelsen af vand fra det nærliggende reservoir, hvilket skaber et balanceret økosystem.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Mens ejendommen ligger i indlandet, er flere smukke strande tilgængelige inden for en kort køretur. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles er alle cirka 9,2 km væk og tilbyder typiske Costa del Sol strandoplevelser. Regionen er kendt for sine golf faciliteter, med flere højkvalitetsbaner i nærheden, inklusiv Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) og Golf Los Naranjos (8,0 km). Disse baner giver helårs rekreation for golfentusiaster. For andre sportsaktiviteter er der 9 sportsfaciliteter i området, inklusiv den kommunale swimmingpool i Istán kun 0,4 km fra ejendommen. Nærheden til Sierra de las Nieves Natural Park tilbyder muligheder for vandring, naturvandringer og udendørs rekreation i et beskyttet naturområde. Kombinationen af tilgængelige strande, verdensklasse golf og bjergaktiviteter giver forskelligartede rekreative muligheder for beboere.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ejendommen er strategisk placeret i indlandsområdet nær Istán, cirka 10 km nordvest for Marbella. Denne placering tilbyder en balance mellem landlig ro og adgang til faciliteterne i en af Costa del Sols mest prestigefyldte kystbyer. Istán selv er en lille by med omkring 1.707 indbyggere, hvilket giver et fredeligt område væk fra kystens folkemængder, mens den opretholder forbindelser til byservice. Ejendommens højde på 304 meter i Sierra de las Nieves-området placerer den i et mere bjergrigt miljø end kystsletten, hvilket giver forskelligt naturscenery og klimaforhold. Nærheden til Presa de la Concepción-reservoiret tilføjer til den unikke karakter af placeringen. Denne position muliggør relativt nem adgang til både Middelhavskysten og de indlandske bjergområder, hvilket giver forskelligartede livsstilsmuligheder inden for kort afstand.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL979873
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID