Dette prosjektet i Istán består av et stort landområde på 30.000 m² med en delvis bygget moderne villa. Beliggenheten tilbyr panoramautsikt over fjellene, innsjøen og kystlinjen. Eiendommen ligger i et rolig, landlig område nær Sierra de las Nieves naturpark, ca. 10 km fra Marbella. Med en konstruksjonsgrad på omtrent 50% krever eiendommen en ny byggetillatelse for fullføring. Nåværende planer tyder på at eiendommen best passer som et boutiquehotell eller annen næringsvirksomhet i gjesteveiledning.
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen skiller denne eiendommen seg ut gjennom sin kombinasjon av størrelse, beliggenhet og utviklingspotensial. I forhold til Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), er dette prosjektet vesentlig større og ligger i en mer eksklusiv region. Samtidig er prislappen fra €899.000 høyere, men reflekterer både størrelsen og den unike beliggenheten nær Marbella. Mot Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyr dette prosjektet en mer landlig og eksklusiv beliggenhet, men krever samtidig mer etterarbeid. Regionen rundt Istán er mindre utbygd enn kystområdene, noe som gir lavere tetthet og mer vern om naturverdiene, men også lengre avstander til daglige fasiliteter. Dette skaper et annet marked og en annen målgruppe enn de typiske kystnære utviklingsprosjektene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i landlige omgivelser i Istán, omgitt av fjellandskap og nær innsjøen skapt av Presa de la Concepción-demningen. Beliggenheten gir naturbeskyttelse samtidig som den holder avstand til kystens turiststrømmer. Posisjonen på 304 meters høyde over havet gir utsikt over landskapet uten direkte kontakt med tettbygde strøk.
Dette prosjektet tilfredsstiller behov for privatliv, plass og naturkontakt. Med planlagt 6 soverom og stort boareal på 873 m² passer det for større husholdninger eller kommersiell bruk. Den landlige beliggenheten appellerer til de som søker ro, men krever tilgang til bil for daglig gjøremål. Nærheten til Marbella kombinerer landskapet med urbane tilbud.
Prosjektet ble påbegynt rundt 2003 og er omtrent 50% fullført med grunnmur og betongkonstruksjon på plass. For å fortsette byggingen kreves det en ny byggetillatelse etter gjeldende reguleringsplaner. Den nåværende konstruksjonen kan videreutvikles til enten privat bolig eller som kommersielt prosjekt etter gjeldende bestemmelser.
Prosjektet tilbyr ikke umiddelbar tilgjengelighet uten bil, med nærmeste butikk 8 km unna. Det er ikke fullført, og krever betydelig videreinvestering for ferdigstillelse. Eiendommen har ikke direkte tilgang til offentlig transport, og den landlige beliggenheten begrenser tilgjengeligheten til dagligvarer og tjenester tilgjengelige i bysentrene.
Dette prosjektet passer for investorer eller utviklere som ser muligheten i et delvis fullført prosjekt i en etablert og ettertraktet region. Eiendommen passer for de som har kapital og tid til å fullføre byggingen enten for privat bruk eller kommersielt formål. For privatpersoner kan det være attraktivt for de som ønsker å skape sitt drømmehus med særegen beliggenhet. For kommersielle aktører gir beliggenheten nær Marbella og naturattraksjoner potensial for boutiquehotell eller annen gjesteinnkvartering. Prosjektet passer ikke for de som søker umiddelbar beboelig bolig eller de som er avhengige av offentlig transport og dagligvarebutikker innen gangavstand.
Den eksisterende konstruksjonen viser en moderne arkitektonisk tilnærming med rene linjer og betongstrukturer. Planene inkluderer store glassflater for å utnytte utsikten over omgivelsene. Materialvalget i den delvis fullførte strukturen indikerer fokus på holdbarhet og moderne uttrykk. Det opprinnelige prosjektet omfattet romslige oppholds- og spiseområder med peis, store terrasser med åpen utsikt, privat svømmebasseng, gjesteleilighet og flere parkeringsplasser. Det ligger an til at videre arbeid må følge gjeldende byggeforskrifter og eventuelle nye krav til energieffektivitet som har kommet siden byggestart i 2003.
Eiendommen er priset til fra €899,000, noe som reflekterer den store tomtearealen på 30.000 m² og den eksisterende grunnstrukturen. Prisen må sees i lys av nødvendige videre investeringer for fullføring. Markedet for slike prosjekter er nisjepreget, rettet mot investorer eller utviklere som ser verdien i beliggenheten nær Marbella. Prisen er konkurransedyktig sammenlignet med fullt ferdigstilte eiendommer i lignende områder, men krever betydelig kapital for ferdigstillelse.
Dagliglivet på denne eiendommen vil være preget av stillhet, natur og privatliv. Morgenstundene kan nytes på terrassene med utsikt over fjellene og innsjøen. Om ettermiddagen kan temperaturen stige, men høyden over havet gir ofte en kjøligere bris enn ved kysten. Kveldene bringer ro og stillhet med utsikt over stjernehimmelen uten bylys. For dagligvarer, medisiner eller andre nødvendigheter må man regelmere med bilkjøring til nærmeste tettsteder. Livsstilen passer for de som verdsetter ro og natur fremfor byens konstante tilgjengelighet. Helger og ferier kan kombineres med besøk til nærliggende strender eller Marbella by på bare 10-15 minutters kjøring.
Livet på denne eiendommen krever bil for praktisk dagligliv. Nærmeste apotek ligger kun 190 meter unna, noe som er praktisk for medisinske nødvendigheter. For dagligvarer og andre tjenester må man kjøre 8 km til nærmeste supermarked. Sykehus ligger 8,7 km unna, noe som gir relativ tilgang til helsetjenester. Området har en lokal skole for grunnutdanning innen 2 km radius. For internasjonale skoler, golfbaner og mer spesialiserte tjenester kreves kjøring mot Marbella-området, 7,5-10 km unna. Dette skaper en livsstil hvor man planlegger innkjøp og aktiviteter, men samtidig nyter fordelen av nærhet til etablerte tjenesteområder når det trengs.
Kartet viser eiendommens strategiske posisjon mellom fjellterreng og kystområder. Fra 304 meters høyde er det panoramautsikt over innsjøen, fjellene og mot Middelhavet. Avstandene viser nærhet til Marbella og Puerto Banús, samtidig som Istán beholder sin landlige karakter. Kartet illustrerer også nærheten til golfbaner og transportårer ut fra regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Eiendommen er posisjonert i landlige Istán, som fungerer som en buffersone mellom den intensive utviklingen ved kysten og det vernede fjellområdet Sierra de las Nieves. Denne geografiske plasseringen gir en balanse mellom tilgjengelighet til kystamene og vern om naturopplevelser. I forhold til større byer ligger Marbella kun 10 km unna, Málaga 50 km og Algeciras 67 km. Denne posisjonen gjør Istán til et attraktivt område for de som ønsker nærhet til byfasiliteter uten å bo direkte i turiststrøkene.
Avstand til nærmeste strender er ca. 9,2 km i luftlinje, med Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles som de nærmeste. Reisetiden vil være lengere med bil grunnet fjellterreng. Marbella sentrum ligger ca. 10 km unna, tilgjengelig på 15-20 minutter med bil. Puerto Banús kan nås på omt samme tid. Málaga lufthavn ligger 41 km unna, med en kjøretid på rundt 40-50 minutter utenfor rushperioder. Golfinteresserte har flere anlegg innen 8 km, inkludert Driving Range/German Golf Academy, Aloha Golf Club og Golf Los Naranjos, noe som gjør området attraktivt for golfentusiaster.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten på 304 meters høyde over havet gir et mildere klima enn ved kysten om sommeren, med gjennomsnittstemperaturer mellom 11-26°C gjennom året. Med 3.851 soltimer per år er området solrikt også utenfor høysesongen. Svømmesesongen varer i 4 måneder, med vanntemperaturer på 20°C eller høyere. Området ligger beskyttet mot den sterkeste kustvinden, samtidig som det får nok nedbør til å opprettholde grønt landskap takket være nærheten til fjellene og reservoaret. Den geografiske plasseringen skaper mikroklimatiske forhold som varierer fra kystområdene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen er landlig beliggende, er flere strender tilgjengelige innen kort kjøretur. Området rundt Istán tilbyr ikke tradisjonelle Blue Flag-strandmerker, men kysten ved Marbella har flere offisielle Blue Flag-strandområder. For golfinteresserte er beliggenheten ideell med flere anlegg innen 8 km, inkludert Driving Range/German Golf Academy, Aloha Golf Club og Golf Los Naranjos. området tilbyr også 9 registrerte sportsfasiliteter, og Piscina Municipal ligger kun 0,4 km unna for offentlig bading. De mange fjellstiene og naturreservatet i nærheten gir muligheter for friluftsliv som vandring og sykling i unike omgivelser.
9 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Eiendommen er posisjonert i landlige Istán, som fungerer som en buffersone mellom den intensive utviklingen ved kysten og det vernede fjellområdet Sierra de las Nieves. Denne geografiske plasseringen gir en balanse mellom tilgjengelighet til kystamene og vern om naturopplevelser. I forhold til større byer ligger Marbella kun 10 km unna, Málaga 50 km og Algeciras 67 km. Denne posisjonen gjør Istán til et attraktivt område for de som ønsker nærhet til byfasiliteter uten å bo direkte i turiststrøkene.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL979873
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID