Denna fastighet är ett 30 000 m² stort tomtområde beläget i Istán, Málaga, med en delvis påbörjad byggnad. Området ligger i en inlandsmiljö omgivet av berg och naturskön landskap, nära sjön som bildats av Presa de la Concepción-dammen. Fastigheten erbjuder panoramautsikt över bergen, sjön och kusten. Tomten har potential för utveckling, kräver dock bygglov för fortsättning av projektet.
I jämförelse med andra fastighetsprojekt i regionen sticker denna tomt i Istán ut genom sin stora yta och natursköna läge. Till skillnad från kustnära projekt som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas och Etherna Homes 2 i Estepona, erbjuder denna fastighet en särpräglad kombination av inlandsliv med närhet till kusten. Priset på 899 000 euro är avsevärt högre än för nämnda kustprojekt (som börjar från 205 000-269 950 euro), men detta reflekterar den stora tomtytan på 30 000 m² och den potentiella utvecklingsmöjligheten. Medan kustnära bostäder ofta erbjuder direkt tillgång till strand och ett mer urbant liv, ger denna fastighet i Istán en annan typ av livsstil med större avskildhet, naturupplevelser och en känsla av exklusivitet genom sin position vid sjön och bergen. För den rätt köparen eller investeraren kan denna kombination av faktorer skapa ett högre värde än traditionella kustfastigheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i inlandet i Istán, omgiven av berg och naturområden. Platsen ligger vid den södra sluttningen av Sierra de las Nieves, nära Rio Verde-dalen. Avståndet till Medelhavet och Marbella är cirka 15 km i rät linje.
Fastigheten lämpar sig för dem som söker ett avskilt boende i naturskön miljö med stora ytor. Den delvis påbörjade konstruktionen kan utvecklas för att möta behov av bostadsyta eller kommersiell verksamhet med tillgång till sjö och bergsområden.
Projektet påbörjades 2003 men är endast till cirka 50% färdigställt. För att fortsätta och slutföra byggprocessen krävs ett nytt bygglov. Enligt nuvarande planförutsättningar är den mest genomförbara utvecklingen ett boutiquehotell eller verksamhet inom gästnäringen.
Fastigheten erbjuder inte ett färdigställt boende eller omedelbart inflyttningsklara lokaler. Projektet kräver ytterligare investeringar och bygglov för slutförande. De närmaste dagligvarubutikerna ligger på 8 km avstånd, vilket kräver bil för grundläggande ärenden.
Denna fastighet passar för investerare eller utvecklare som ser potential i att skapa ett unikt projekt i ett naturskönt och eftertraktat område nära Marbella. Den är särskilt lämplig för dem som har erfarenhet av byggprojekt och som är beredda att navigera i byggprocessen i Spanien. För privatpersoner kan detta vara ett alternativ om man söker ett omfattande projekt att skapa sitt drömboende från grunden, men det kräver då både tålamod och ytterligare finansiella resurser. Beläget i en skyddad naturområde erbjuder fastigheten en kombination av naturnära lugn och ändå närhet till kuststadens bekvämligheter, vilket gör den attraktiv för dem som vill balansera landsbygdsliv med tillgång till urbana tjänster.
Den delvis färdigställda strukturen visar på en modern byggnadsteknik med betongkonstruktion som delvis är uppförd. Enligt tillgänglig information inkluderar det ursprungliga projektet sex sovrum, en rymlig living- och matsalsdel med öppen spis, stora terrasser med fri utsikt, privat simbassäng, gästlägenhet och flera parkeringsplatser. Materialen som används i den befintliga konstruktionen verkar vara av modern standard, men eftersom projektet inte är slutfört kan den slutgiltiga kvaliteten anpassas efter nya ägarens preferenser och budget. Den stora tomten erbjuder möjligheter att skapa högklassiga utemiljöer med poolområden, trädgårdar och utsiktsplatser som kan komplettera byggnaden.
Priset för denna fastighet är 899 000 euro, vilket avser tomten på 30 000 m² inklusive den delvis färdigställda grundstrukturen. Priset är fast utan angiven variation. Det bör noteras att ytterligare investeringar kommer att krävas för att slutföra byggnationen enligt de planer som finns eller för att anpassa projektet efter nya bygglovskrav. Kostnaden för ett nytt bygglov och fortsatt byggnation måste beaktas i den totala investeringskalkylen.
Denna plats erbjuder en avskild och naturnära livsstil med stor frihet och integritet. De stora ytorna möjliggör olika aktiviteter och utvecklingsmöjligheter. Daglivet på denna plats är präglat av lugn och närhet till naturen, med berg och sjö som närmaste grannar. Området är populärt bland dem som söker lugn och stillhet samtidigt som man har relativt nära till kustlivet i Marbella, som nås inom cirka 15-20 minuter med bil. I det delvis färdigställda projektet finns möjlighet att skapa en personlig anpassad byggnad som kan tjäna antingen som privatbostad eller kommersiell verksamhet.
Livet i och kring Istán präglas av en lugn och avskild småstadskänsla med stark koppling till naturen. Ortens infrastruktur inkluderar grundläggande tjänster som ett apotek på endast 190 meters avstånd, en restaurang och ett kafé inom närområdet. För dagligvaror och mer omfattande service behövs bil för att nå närmaste större samhällen. Marbella, med alla dess tjänster, butiker och restauranger, ligger cirka 10 km bort, vilket gör det möjligt att kombinera det lugna inlandslivet med kuststadens utbud. Trafiken i området är begränsad och bidrar till den lugna atmosfären. De närmaste sjukhusfaciliteterna finns på 8,7 km avstånd, vilket ger trygghet i fråga om tillgång till sjukvård.
Kartan visar tomten strategiskt belägen vid södra sluttningen av Sierra de las Nieves, med utsikt över den konstgjorda sjön och mot kusten. Istan centrum med sina grundläggande tjänster ligger i nära anslutning, medan Marbella och dess kustlinje nås inom kort avstånd söderut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Istán är positionerat som en lugn inlandskommun cirka 15 km nordväst om Marbella och Medelhavskusten. Dess läge vid södra sluttningen av Sierra de las Nieves ger en balans mellan nähet till kusten och en mer inlandskänsla. I förhållande till större städer i regionen ligger Marbella med sina nästan 150 000 invånare på 10 km avstånd, medan provinshuvudstaden Málaga nås efter cirka 50 km. Algeciras, en viktig hamnstad, ligger på 67 km avstånd. Denna positionering gör Istán till ett attraktivt alternativ för dem som vill ha tillgång till kustlivets faciliteter samtidigt som man bor i en mer avskild och naturnär miljö.
Stränderna närmast fastigheten, inklusive Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla och Playa de Nagüeles, ligger alla på 9,2 km avstånd i rät linje, vilket motsvarar cirka 15-20 minuters bilresa. Marbella stad nås på cirka 10 km och erbjuder ett fullständigt utbud av shopping, restauranger och nöjen. Málaga internationella flygplats ligger på 41 km avstånd, vilket ger relativt enkel tillgång för internationella resenärer. Flertalet golfbanor finns inom en radie på 8 km, inklusive Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) och Golf Los Naranjos (8,0 km), vilket gör området attraktivt för golfentusiaster.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Istán njuter av ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 11-26°C under året. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,2°C, vilket skapar behagliga levnadsförhållanden året runt. Området får cirka 3 851 soltimmar per år, vilket ger gott om solljus. Med sina 304 meter över havsnivån har platsen ett svalare klimat än kustnära områden under sommarmånaderna, vilket ger lättnad från värmen. Simsäsongen varar i cirka fyra månader då vattnet har en temperatur på minst 20°C. Placeringen vid Sierra de las Nieves skapar ett varierat landskap med bergssluttningar och vatten från den närliggande sjön, vilket bidrar till en rik och varierad flora och fauna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla och Playa de Nagüeles, ligger alla inom 9,2 km och erbjuder traditionella medelhavskustupplevelser med gyllene sand och kristallklart vatten. Även om dessa inte specifikt nämns som Blue Flag-stränder i datan, är stränderna i regionen kända för sin höga kvalitet och underhåll. Golfutbudet i närheten är imponerande med flera välrenommerade banor inom kort avstånd, inklusive Aloha Golf Club och Golf Los Naranjos. Utöver golf finns det nio olika sportfaciliteter i området som erbjuder möjligheter till diverse fritidsaktiviteter. Den lokala kommunala simbassängen ligger på endast 0,4 km avstånd och erbjuder ett alternativ till havsbad under varmare månader.
9 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Istán är positionerat som en lugn inlandskommun cirka 15 km nordväst om Marbella och Medelhavskusten. Dess läge vid södra sluttningen av Sierra de las Nieves ger en balans mellan nähet till kusten och en mer inlandskänsla. I förhållande till större städer i regionen ligger Marbella med sina nästan 150 000 invånare på 10 km avstånd, medan provinshuvudstaden Málaga nås efter cirka 50 km. Algeciras, en viktig hamnstad, ligger på 67 km avstånd. Denna positionering gör Istán till ett attraktivt alternativ för dem som vill ha tillgång till kustlivets faciliteter samtidigt som man bor i en mer avskild och naturnär miljö.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL979873
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID