يقع هذا العقار الريفي في منطقة إيستان الجميلة بإقليم مالقة، وهو يقدم مساحة شاسعة تبلغ 29555 مترًا مربعًا. على الرغم من أنه تم تصنيفه سابقًا للبناء، إلا أن إعادة تصنيفه الحالي كـ "ريفي" يعني عدم السماح بالبناء القانوني. يوفر الموقع إطلالات خلابة على البحيرة والمناطق الريفية المحيطة، مع وجود أشجار متنوعة مثل اللوز والخروب والزيتون والصنوبر. يقع العقار على منحدر شديد، مما يجعله غير مناسب للخيول، ولكن توجد به بئر قائم ويمكن تسوية جزء منه.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في توري دل مار (تبدأ من 269,950 يورو)، Lantana Residencial في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في إستيپونا (تبدأ من 259,000 يورو)، تقدم هذه الأرض الريفية في إيستان خيارًا استثماريًا فريدًا بسعر أقل بكثير. في حين أن المشاريع المذكورة توفر عقارات جاهزة للسكن أو البناء، فإن هذه الأرض تركز على قيمة المساحة الطبيعية وإمكانات الاستخدامات غير السكنية. موقعها في منطقة جبلية هادئة مثل إيستان يختلف عن المناطق الساحلية الأكثر اكتظاظًا بالسكان مثل توري دل مار أو إستيپونا. السعر المنخفض نسبيًا يعكس القيود على البناء ولكنه يفتح الباب أمام مستثمرين يبحثون عن أراضٍ واسعة ذات إمكانات بيئية أو زراعية، بعيدًا عن تكاليف العقارات المطورة في المناطق المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب منطقة إيستان الريفية، على منحدر جبلي مع إطلالات واسعة على بحيرة كونسبسيون والمناظر الطبيعية المحيطة. على الرغم من هدوئه، فإنه يقع على مسافة قريبة من المرافق الأساسية، مما يوفر توازنًا بين العزلة وسهولة الوصول.
هذا العقار مثالي لمن يبحث عن ملاذ ريفي هادئ مع إمكانات لمشاريع بيئية أو زراعية. الطبيعة الوعرة والتضاريس المنحدرة تشير إلى أنه مناسب لمن يقدرون المساحات الطبيعية الكبيرة ويخططون لاستخدام الأرض لأغراض تتجاوز البناء التقليدي.
تم الانتهاء من العقار في عام 1970، وهو لا يندرج تحت فئة المشاريع الجديدة. تم إعادة تصنيف الأرض حاليًا على أنها "ريفي"، مما يعني أن أي تطوير مستقبلي للبناء يخضع لقيود تنظيمية صارمة ويتطلب موافقات خاصة.
لا يسمح هذا العقار بالبناء القانوني نظرًا لتصنيفه الحالي كـ "ريفي". التضاريس شديدة الانحدار تجعله غير مناسب للأنشطة مثل تربية الخيول. لا تتوفر معلومات حول وجود مرافق خدمية إضافية خارج البئر الموجود.
هذه الأرض الريفية تناسب المستثمرين الذين يبحثون عن فرص فريدة للاستثمار طويل الأجل في طبيعة الأندلس، أو الأفراد الذين يرغبون في إنشاء ملاذ طبيعي خاص بهم بعيدًا عن صخب المدن. إنها مناسبة لمن يقدرون الهدوء والعزلة، ويرغبون في الاستفادة من المساحة الكبيرة لأغراض زراعية، أو مشاريع بيئية، أو حتى تطوير مناطق استجمام طبيعية. تضاريسها المنحدرة وشجرها المتنوع يجذب المهتمين بالبيئة والطبيعة البكر. كما أنها قد تكون مناسبة لمشاريع سياحية صغيرة تركز على الطبيعة، شريطة الحصول على الموافقات اللازمة.
بما أن هذا العقار عبارة عن أرض ريفية، فإن مفهوم "جودة التشطيب" لا ينطبق بالمعنى التقليدي للمباني. ومع ذلك، فإن طبيعة الأرض نفسها تقدم قيمة كبيرة. تغطيها أشجار اللوز والخروب والزيتون والصنوبر، مما يشير إلى بيئة طبيعية غنية. وجود بئر قائم يمثل موردًا مائيًا قيّمًا. التضاريس شديدة الانحدار هي سمة طبيعية للمنطقة الجبلية، ويمكن معالجة جزء منها ليصبح مستويًا. تقع الأرض على ارتفاع 304 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا وإطلالات بانورامية. التصنيف الحالي للأرض كـ "ريفي" يمنع البناء التقليدي، مما يعني أن أي تطوير مستقبلي يجب أن يراعي هذه القيود.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 110,000 يورو، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن مساحة أرض كبيرة في منطقة إيستان. نظرًا لتصنيف الأرض كـ "ريفي" وعدم السماح بالبناء القانوني، فإن السعر يعكس قيمة الأرض نفسها كعنصر طبيعي أو استثماري طويل الأجل. حاليًا، لا تتوفر تفاصيل عن وحدات أخرى أو مستويات أسعار مختلفة، حيث يبدو أن هذا هو العرض الوحيد المتاح لهذه القطعة الأرضية المحددة.
هذه الأرض الريفية في إيستان تقدم تجربة حياة فريدة لمحبي الطبيعة والمساحات الواسعة. تبلغ مساحتها 29555 مترًا مربعًا، وهي مغطاة بأشجار اللوز والخروب والزيتون والصنوبر، مما يخلق بيئة طبيعية خلابة. موقعها الجبلي يوفر إطلالات بانورامية على بحيرة كونسبسيون والوديان المحيطة، بالإضافة إلى قربها من غابات الصنوبر. على الرغم من أن الأرض شديدة الانحدار، إلا أن وجود بئر قائم ومنطقة يمكن تسويتها يفتح الباب أمام استخدامات متنوعة، مثل الزراعة المستدامة أو تطوير مساحات ترفيهية في الهواء الطلق. الوصول إليها يتم عبر الطريق الرئيسي المؤدي من ماربيا إلى إيستان، مما يضمن سهولة الوصول نسبيًا إلى هذه المساحة الطبيعية.
تقع هذه الأرض في محيط إيستان الهادئ، وهي بلدة تقع عند سفوح سلسلة جبال سييرا بلانكا. الحياة هنا تتميز بالهدوء والارتباط بالطبيعة، مع توفر أساسيات الحياة اليومية. تقع على بعد حوالي 15 كم شمال غرب ماربيا وساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يتيح الوصول إلى المرافق الأكثر تقدمًا والأنشطة الترفيهية. العيش في إيستان يعني الاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية الخلابة، مع إمكانية الوصول إلى مسارات المشي لمسافات طويلة والمناطق الطبيعية. يتوفر في محيط 2 كم مطعمان، مدرسة، صيدلية، بنك، ومقهى، مما يلبي الاحتياجات الأساسية.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في بلدية إيستان، الواقعة في سفوح جبال سييرا بلانكا. يظهر قربها من بحيرة كونسبسيون والمناطق الطبيعية المحيطة، بالإضافة إلى بعدها عن مدينة ماربيا الساحلية ومطار مالاغا، مما يعطي فكرة شاملة عن موقعها الاستراتيجي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الأرض في منطقة إيستان، وهي بلدة جبلية هادئة تقع بالقرب من مدينة ماربيا الساحلية النابضة بالحياة (10 كم). تتيح هذه القربية الاستمتاع بالهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه التي توفرها ماربيا. تقع مالاغا، العاصمة الإقليمية، على بعد 50 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مطار دولي أكبر ومرافق حضرية متقدمة. تقع المدينة أيضًا على بعد 67 كم من الجسر الاستراتيجي مع جبل طارق.
يقع العقار على بعد 9.2 كم من شواطئ مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا. يبعد مطار مالاغا حوالي 41 كم، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. أقرب سوبر ماركت يبعد 8.0 كم، والمستشفى على بعد 8.7 كم. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Driving Range / German Golf Academy على بعد 7.5 كم. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 8.9 كم، وصيدلية على بعد 190 مترًا فقط. يتطلب التنقل في المنطقة سيارة بشكل أساسي. تتوفر 6 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف في المنطقة الأوسع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,851 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 304 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات رائعة ونسيمًا منعشًا. طبيعة الأرض، مع أشجار الصنوبر والوديان، تزيد من جاذبيتها لمحبي الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناجويلز حوالي 9.2 كم. لمحبي الغولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل Driving Range / German Golf Academy (7.5 كم) و Aloha Golf Club (7.9 كم). توجد العديد من نقاط المشاهدة مثل Mirador de Penon (0.2 كم) و Mirador del Tajo Banderas (0.3 كم). تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية أخرى مثل المسبح البلدي Piscina Municipal (0.4 كم) والعديد من مسارات المشي في الطبيعة المحيطة.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الأرض في منطقة إيستان، وهي بلدة جبلية هادئة تقع بالقرب من مدينة ماربيا الساحلية النابضة بالحياة (10 كم). تتيح هذه القربية الاستمتاع بالهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه التي توفرها ماربيا. تقع مالاغا، العاصمة الإقليمية، على بعد 50 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مطار دولي أكبر ومرافق حضرية متقدمة. تقع المدينة أيضًا على بعد 67 كم من الجسر الاستراتيجي مع جبل طارق.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 15.1°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL596480
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
