Представляем вашему вниманию земельный участок в живописном районе Истан, провинция Малага. Этот объект расположен в сельской местности, предлагая умиротворяющую атмосферу вдали от городской суеты. Благодаря своему расположению, участок открывает виды на близлежащее водохранилище и окружающие природные ландшафты. Идеально подходит для тех, кто ищет спокойствие и уединение, сохраняя при этом доступ к основным удобствам и инфраструктуре Коста-дель-Соль. Расположенный в холмистой местности, участок обладает уникальным природным потенциалом.
В отличие от проектов Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Эстепоне, которые предлагают готовые жилые объекты или участки под застройку в прибрежной зоне, данный объект в Истане представляет собой сельскохозяйственную землю. Его цена от €110 000 значительно ниже, чем у упомянутых проектов, что отражает его специфический статус и отсутствие возможности строительства. В то время как прибрежные районы, такие как Марбелья и Эстепона, ориентированы на развитие туризма и жилой недвижимости, Истан предлагает более аутентичную, сельскую атмосферу. Близость к водохранилищу Консепсьон и природному парку Сьерра-де-лас-Ньевес делает этот район привлекательным для любителей природы и спокойного образа жизни. Однако, в отличие от более развитых прибрежных зон, здесь требуется наличие личного автотранспорта для доступа к большинству удобств и инфраструктуры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в сельской местности Истана, вдали от побережья, но при этом обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям. Близость к природным зонам и водохранилищу Консепсьон создает обособленную атмосферу. Расположение на склоне требует учета при планировании любых строительных или ландшафтных работ, однако открывающиеся виды компенсируют эту особенность.
Данный объект представляет собой большой участок земли, который не предназначен для жилищного строительства в традиционном понимании. Его ценность заключается в обширной территории и природном окружении, а не в наличии готовых построек или возможности возведения жилых домов. Потенциал использования связан с сельскохозяйственной деятельностью, рекреацией или сохранением природного ландшафта.
Объект представляет собой земельный участок, который был ранее классифицирован для строительства 32 квартир, но впоследствии переклассифицирован в "Сельский" (Rustic). Это означает, что любое новое строительство на законных основаниях не допускается. Обозначенная дата завершения строительства (1970 год) относится к ранее существовавшей классификации, а не к текущему состоянию объекта.
На данном участке запрещено любое новое строительство в соответствии с его текущим статусом "Сельский". Участок имеет значительный уклон, что делает его непригодным для содержания лошадей и усложняет ландшафтные работы. Отсутствие готовых жилых построек и инфраструктуры означает, что для любого освоения потребуются значительные инвестиции и проектные решения.
Этот участок идеально подойдет для инвесторов, ищущих землю для сельскохозяйственных проектов, создания экологических заповедников или для тех, кто мечтает о большом уединенном пространстве для отдыха на природе. Он также может представлять интерес для девелоперов, рассматривающих долгосрочные возможности или альтернативное использование земли, не связанное с жилым строительством. Если вы цените спокойствие, живописные пейзажи и уединение, а также готовы к разработке индивидуальных решений для освоения территории, этот участок может соответствовать вашим ожиданиям. Его расположение вдали от шумных курортов, но с относительной близостью к городской инфраструктуре, делает его привлекательным для тех, кто ищет баланс между уединением и доступом к удобствам.
Поскольку объект представляет собой земельный участок без построек, говорить о качестве отделки или строительных материалах в традиционном смысле невозможно. Существующая инфраструктура ограничена. Наличие скважины с питьевой водой является важным ресурсом. Участок имеет естественный рельеф, и возможно выравнивание определенной зоны для практического использования. Любые будущие работы по благоустройству или строительству потребуют отдельного проектирования и выбора материалов, соответствующих местным нормам и экологическим стандартам.
Земельный участок площадью 29 555 м² предлагается по цене от €110 000. Эта стоимость отражает его статус сельскохозяйственной земли, где новое строительство не разрешено. Обширная площадь и уникальное расположение в природной зоне обуславливают эту цену. На рынке Коста-дель-Соль подобные объекты, предназначенные исключительно для сельского хозяйства или рекреации, встречаются реже, чем участки под застройку, что делает данное предложение интересным для специфических инвестиционных или личных нужд.
Истан, это живописный городок, расположенный в предгорьях Сьерра-Бланка, в долине реки Рио-Верде, примерно в 15 км к северо-западу от Марбельи. Этот участок земли находится в сельской местности, предлагая уединение и тишину. Ежедневная жизнь здесь будет характеризоваться спокойствием, близостью к природе и возможностью наслаждаться панорамными видами. Необходимость иметь автомобиль для передвижения является ключевым фактором, так как общественный транспорт ограничен, а ближайшие магазины и услуги находятся на некотором расстоянии. Близость к водохранилищу Консепсьон, обеспечивающему питьевой водой побережье, подчеркивает природную ценность региона.
Жизнь в Истане и его окрестностях предполагает тесную связь с природой. Ближайшие рестораны и кафе находятся в пределах 2 км, а аптека, всего в 190 метрах, что обеспечивает базовый комфорт. Крупные супермаркеты и больницы расположены на расстоянии около 8-9 км, требуя поездки на автомобиле. Школы и банки также доступны в радиусе нескольких километров. Учитывая, что население Истана составляет около 1700 человек, атмосфера здесь более камерная и традиционная по сравнению с прибрежными городами.
Данный земельный участок расположен в муниципалитете Истан, в провинции Малага, Андалусия. Истан находится в предгорьях Сьерра-Бланка, недалеко от побережья Коста-дель-Соль и крупного водохранилища. Это место известно своими природными ландшафтами и спокойной атмосферой, контрастирующей с более оживленными прибрежными районами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Истан занимает стратегическое положение в провинции Малага, находясь примерно в 10 км к северо-западу от оживленной Марбельи и примерно в 50 км от столицы провинции, города Малага. Это позволяет жителям наслаждаться уединенной сельской жизнью, сохраняя при этом легкий доступ к крупным городским центрам с их развитой инфраструктурой, культурными мероприятиями и транспортными узлами, такими как аэропорт Малаги.
До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль около 42 км по прямой линии, что делает его относительно доступным для международных путешествий. Расстояние до пляжей, таких как Playa de Casablanca, составляет примерно 9.2 км. Ближайшие поля для гольфа, такие как Driving Range / German Golf Academy, находятся на расстоянии около 7.5 км. Для доступа к основным супермаркетам, больницам и торговым центрам потребуется автомобиль, так как они расположены на расстоянии более 8 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Истан расположен на южном склоне Сьерра-де-лас-Ньевес, на высоте 304 метра над уровнем моря. Климат характеризуется мягкими зимами и теплыми, но не изнуряющими летом, со средней годовой температурой около 18.2°C и диапазоном от 11°C до 26°C. Среднее количество солнечных часов в году составляет 3,851, что типично для южной Испании. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Этот регион отличается живописными пейзажами, наличием лесов (сосны, миндальные, рожковые и оливковые деревья) и близостью к водохранилищу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя сам участок находится вдали от побережья, ближайшие пляжи, такие как Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles, расположены на расстоянии около 9.2 км. Эти пляжи часто отличаются высоким качеством и отмечены Голубым флагом. Для любителей гольфа в радиусе 7.5-8.7 км находятся несколько полей, включая Driving Range / German Golf Academy и Real Club de Golf Las Brisas. В пределах 2 км доступны два ресторана, бассейн (Piscina Municipal) и различные смотровые площадки, такие как Mirador de Penon.
9 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Истан занимает стратегическое положение в провинции Малага, находясь примерно в 10 км к северо-западу от оживленной Марбельи и примерно в 50 км от столицы провинции, города Малага. Это позволяет жителям наслаждаться уединенной сельской жизнью, сохраняя при этом легкий доступ к крупным городским центрам с их развитой инфраструктурой, культурными мероприятиями и транспортными узлами, такими как аэропорт Малаги.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.9°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.1°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.9°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL596480
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
