Denne vidtstrakte grund på 15 hektar, beliggende i det maleriske Sierra de las Nieves, tilbyder en enestående mulighed for investorer og bygherrer. Beliggende på skråningerne under La Concha-bjerget, tæt på det anerkendte Sierra Blanca Country Club resort, nyder ejendommen godt af et miljø med enestående naturskønhed. Gamle skove og panoramaudsigt over Marbella-bugten og det imponerende Istán-reservoire præger landskabet. Denne jord repræsenterer en sjælden mulighed for at udvikle et projekt i en attraktiv og efterspurgt region.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i indlandet, i et roligt og landligt miljø i Sierra de las Nieves. Beliggenheden er præget af natur, omgivet af gamle skove og med panoramaudsigt over Marbella-bugten og Istán-reservoiret. Nærheden til Marbella (10 km) giver samtidig adgang til byens faciliteter og kystattraktioner.
Denne grund henvender sig til købere, der søger en investeringsmulighed i et naturligt miljø eller som planlægger et eksklusivt udviklingsprojekt. Grundens størrelse (150.000 m²) giver mange muligheder for forskellige byggeprojekter, mens den rolige beliggenhed og den imponerende udsigt muliggør en livsstil væk fra byens travlhed.
Som ubebygget grund tilbyder denne ejendom fleksibiliteten til at realisere et nyt byggeprojekt efter egne ideer. Den er egnet for bygherrer, der ønsker at opføre et eksklusivt boligområde, et boutiquehotel eller en privat ejendom på en enestående beliggenhed. Planlægning og indhentning af byggetilladelser skal dog undersøges nøje.
Som en stor, landlig grund tilbyder denne ejendom primært naturlige og landskabelige kvaliteter. Den har ingen eksisterende beboelsesejendomme eller infrastruktur som tilsluttede forsyningsledninger. Udviklings- og byggetilladelser afhænger af lokale bygningsreglementer og miljøkrav, som skal tages i betragtning i planlægningsprocessen.
Denne grund er værd at overveje for bygherrer, der planlægger et eksklusivt projekt i et naturligt miljø, hvad enten det er et luksuriøst boligkompleks, et boutiquehotel eller et privat fristed. Den er velegnet til investorer, der anerkender potentialet i landlig ejendom i en eftertragtet andalusisk region, og som er villige til at investere i udvikling og anlæg. Købere, der søger et meget stort privat område til landbrugsformål eller naturbevarelse, kan også finde det her. Personer, der værdsætter en rolig livsstil med panoramaudsigt over havet og bjergene, men som alligevel ønsker nærhed til bycentre som Marbella, vil finde et unikt tilbud her.
Som ubebygget grund er det i øjeblikket ikke muligt at give specifikke udtalelser om kvaliteten af udførelsen eller de anvendte materialer. Potentialet for byggekvalitet ligger i planlægningen og udførelsen af den fremtidige ejer eller bygherre. Det naturlige miljø, præget af gamle skove og bjerge, udgør en naturlig kulisse, der stiller høje krav til design og integration af nye bygninger. Grundens orientering (nord, øst, syd, vest) giver fleksibilitet i placeringen af fremtidige bygninger for at sikre optimale lysforhold og udsigt.
Grunden på 150.000 m² i Istán udbydes til en pris på € 2.000.000. Denne prissætning afspejler grundens betydelige størrelse og strategiske beliggenhed i en malerisk region. I øjeblikket er hele grunden til salg. Der er ingen planlagt opdeling i mindre parceller eller salg af enkelte sektioner. Potentielle købere bør tage højde for, at sådanne store jordområder kan medføre yderligere omkostninger til anlæg og byggetilladelser.
Istán, beliggende i provinsen Málaga, er en charmerende kommune beliggende under Sierra Blanca i Rio Verdes dal, ca. 15 kilometer nordvest for Marbella. Kendt for sin rolige, landlige atmosfære og sin beliggenhed på den sydlige skråning af Sierra de las Nieves, tilbyder Istán en idyllisk ramme. Nærheden til et stort vandreservoir, Presa de la Concepción, understreger vigtigheden af regionens naturlige vandressourcer. Kommunen har en relativt lille, men stabil befolkning, og bevarer sin traditionelle karakter, samtidig som den drager fordel af nærheden til kystens faciliteter. At bo her betyder at være omgivet af betagende natur, med udsigt over Marbella-bugten og Middelhavshorisonten, og samtidig nyde roen og afsidesheden i en bjerglandsby.
Livet i Istán, Málaga, tilbyder en kombination af landlig ro og nærhed til bycentre. Selve landsbyen er lille og huser basale faciliteter som restauranter, en skole, et apotek og en bank, der dækker de daglige behov. Den større infrastruktur er veludviklet takket være nærheden til Marbella. Indkøbscentre, supermarkeder og et hospital nås inden for ca. 8-9 km. Vejforbindelserne er gode, men en bil er nødvendig til daglige gøremål og udflugter, da offentlig transport er begrænset, og stoppesteder ikke altid er tæt på.
Grunden ligger i Istán kommune, en bjerglandsby i provinsen Málaga. Kortet visualiserer det landlige miljø midt i Sierra de las Nieves, med udsigt over kysten og Istán-reservoiret. Nærheden til Marbella og god forbindelse til vigtig infrastruktur som Málaga Lufthavn er synlig på kortet.
Istán er strategisk beliggende i baglandet af Costa del Sol, ca. 15 km nordvest for Marbella. Denne placering tilbyder en rolig, landlig tilflugtssted, samtidig som den giver nem adgang til den pulserende kystmetropol og dens faciliteter. Regionen er kendt for sin naturskønhed, præget af Sierra Blanca og Sierra de las Nieves bjergene. Det store reservoir Presa de la Concepción er et andet fremtrædende træk ved omgivelserne. Istán repræsenterer således en blanding af naturlig idyl og nærhed til en af Spaniens mest populære kyststrækninger.
Tilgængeligheden til denne grund sker primært via vejnettet, og bil er nødvendig til de fleste rejser. Málaga Lufthavn ligger ca. 41 km væk, hvilket giver god forbindelse for internationale rejsende. Strande som Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla ligger kun ca. 9,2 km væk. For golfentusiaster ligger flere anerkendte golfbaner som Aloha Golf Club og Golf Los Naranjos i umiddelbar nærhed (ca. 8 km). Basale faciliteter som supermarkeder og apoteker er let tilgængelige inden for ca. 8 km og 190 m henholdsvis, og nærmeste hospital ligger 8,7 km derfra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Istán er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,2°C, med gennemsnitstemperaturer mellem 11°C og 26°C i løbet af året. Regionen nyder godt af i gennemsnit 3.851 solskinstimer om året, hvilket muliggør en lang periode for udendørsaktiviteter. Badesæsonen, hvor vandtemperaturerne overstiger 20°C, strækker sig over ca. fire måneder. Selve grunden ligger i en højde af 304 meter over havets overflade, hvilket giver køligere temperaturer end kystregionen og et imponerende naturligt miljø med gamle skove.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom grunden ikke ligger direkte ved havet, ligger de populære strande på Costa del Sol, såsom Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles, kun ca. 9,2 km væk. Disse kyststrækninger er kendt for deres gode infrastruktur og inviterer til solbadning og svømning. For golfspillere er beliggenheden ideel med flere golfbaner i verdensklasse inden for en radius af 8 km. Omgivelserne byder også på mange muligheder for vandreture i Sierra de las Nieves-bjergene med spektakulær udsigt. En kommunal svømmehal (Piscina Municipal) ligger også i umiddelbar nærhed (0,4 km).
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán er strategisk beliggende i baglandet af Costa del Sol, ca. 15 km nordvest for Marbella. Denne placering tilbyder en rolig, landlig tilflugtssted, samtidig som den giver nem adgang til den pulserende kystmetropol og dens faciliteter. Regionen er kendt for sin naturskønhed, præget af Sierra Blanca og Sierra de las Nieves bjergene. Det store reservoir Presa de la Concepción er et andet fremtrædende træk ved omgivelserne. Istán repræsenterer således en blanding af naturlig idyl og nærhed til en af Spaniens mest populære kyststrækninger.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL836448
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystprojekter som Acqua Gardens i Estepona (fra € 418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra € 320.000), som typisk tilbyder mindre grunde eller allerede bebyggede enheder tæt på stranden, positionerer denne grund i Istán sig gennem sin rene størrelse og sin landlige, bjergrige beliggenhed. Mens disse kystprojekter er afhængige af etableret infrastruktur og turistattraktioner, tilbyder grunden i Istán en højere grad af eksklusivitet, natur og udviklingspotentiale for større projekter. Alba Benalmádena (fra € 699.000) ligger også ved kysten, men længere mod øst. Prissætningen på € 2.000.000 for denne 150.000 m² store grund afspejler værdien af jord i en sådan naturskøn og strategisk beliggende region, der lover både ro og adgang til Costa del Sols faciliteter. Den henvender sig til en anden type køber, der primært er interesseret i udvikling eller ejerskab af meget store jordområder i Andalusien.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
