Dit uitzonderlijke perceel van 150.000 m² is gelegen in het bergachtige achterland van Istán, een charmant dorp in de provincie Málaga. Het land strekt zich uit over de hellingen van de Sierra Blanca, omgeven door eeuwenoude bossen en genietend van panoramische vergezichten over de Baai van Marbella en het stuwmeer van Istán. Dit is een kans om een aanzienlijk stuk natuur te verwerven in een regio die bekend staat om zijn uitzonderlijke schoonheid en rust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, biedt dit landschap een ontsnapping aan de drukte, terwijl het toch relatief dicht bij de voorzieningen ligt. De apotheek is op slechts 190 meter afstand, en een supermarkt bevindt zich op 8 km. Deze locatie combineert de sereniteit van het platteland met de toegankelijkheid van stedelijke gemakken.
Dit perceel, met een omvang van 15 hectare, is uitermate geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar een grote, privéruimte voor diverse doeleinden, zoals natuurbehoud, agrarische projecten of de ontwikkeling van een exclusieve residentie. De veelzijdige oriëntatie en het weidse uitzicht bieden tal van mogelijkheden voor creatieve invulling.
Dit betreft een perceel land, momenteel zonder bestaande bebouwing. De ontwikkelingsmogelijkheden zijn afhankelijk van lokale bestemmingsplannen en bouwvoorschriften. Potentiële kopers dienen zelfstandig onderzoek te doen naar de bouwmogelijkheden en vergunningstrajecten.
Het perceel is een stuk land zonder bestaande infrastructuur zoals water, elektriciteit of riolering, wat vereist dat deze moeten worden aangelegd indien er bebouwd wordt. De afgelegen ligging en de noodzaak van een auto voor dagelijks gebruik zijn belangrijke overwegingen.
Dit perceel is geschikt voor investeerders of ontwikkelaars die geïnteresseerd zijn in een grootschalig natuur- of landbouwproject in een prachtige Andalusische omgeving. Het past bij kopers die waarde hechten aan privacy, natuurlijke schoonheid en de potentie voor landelijke ontwikkeling. Het is tevens een optie voor zij die een exclusief landgoed willen creëren, ver weg van de stedelijke hectiek, maar met behoud van toegang tot de voorzieningen van de Costa del Sol. De locatie nabij golfbanen en de kust maakt het aantrekkelijk voor diegenen die een combinatie van rust en recreatieve mogelijkheden zoeken.
Als perceel land is er geen sprake van afwerking in de traditionele zin. De waarde ligt in de natuurlijke staat, de omvang en de locatie. Potentiële kopers dienen zich te vergewissen van de geologische en ecologische kenmerken van het terrein. Toekomstige ontwikkelingen zullen afhankelijk zijn van de keuze voor bouwmaterialen en technieken die passen bij de omgeving en de geldende regelgeving. De omgeving zelf is kenmerkend voor het natuurlijke landschap van de Sierra de las Nieves.
Dit ruime perceel land in Istán wordt aangeboden tegen een prijs van €2.000.000. Gezien de omvang van 150.000 m² vertegenwoordigt dit een aanzienlijke investering in natuur en potentieel voor ontwikkeling. Er is geen informatie beschikbaar over variatie in prijsstelling of beschikbaarheid van andere percelen binnen dit specifieke aanbod, wat suggereert dat dit een uniek en omvangrijk stuk grond betreft.
Istán, gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, biedt een authentieke Andalusische ervaring, weg van de drukke kust. Het dorp, met een bevolking van ongeveer 1.700 inwoners, ligt genesteld tegen de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, nabij het stuwmeer van La Concepción. De omgeving kenmerkt zich door een rijk natuurlijk landschap, met oude bossen en glooiende heuvels, doorsneden door de Rio Verde. De hoogte van 304 meter boven zeeniveau draagt bij aan een milder klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 11 en 26 graden Celsius. De nabijheid van Marbella (circa 15 km) biedt toegang tot kustfaciliteiten, terwijl Istán zelf een rustiger tempo en een meer traditionele levensstijl behoudt. Dit landelijke karakter, gecombineerd met de nabijheid van zowel natuur als voorzieningen, vormt de kern van de aantrekkingskracht.
Het dagelijks leven in Istán wordt gekenmerkt door rust en een nauwe verbondenheid met de natuur. De nabijheid van de bergen en het stuwmeer biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Met een supermarkt op 8 km en het centrum van Istán op korte afstand, zijn basale voorzieningen goed bereikbaar. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 41 km verwijderd, wat een relatief goede bereikbaarheid voor internationale reizen garandeert. Een auto is essentieel voor het navigeren door de landelijke omgeving en het bereiken van de diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
Dit landschap is gelegen in de gemeente Istán, een schilderachtig dorp in de provincie Málaga, aan de voet van de Sierra Blanca. De locatie combineert de rust van het binnenland met de nabijheid van de kust en de voorzieningen van Marbella, en biedt een uniek perspectief op de natuurlijke schoonheid van Andalusië.
Istán is een authentiek Spaans dorp in de provincie Málaga, gelegen in het binnenland van de Costa del Sol. Het dorp ligt ten noordwesten van Marbella, op korte afstand van de kustlijn, maar biedt een oase van rust in het natuurpark Sierra de las Nieves. De locatie biedt een contrast met de meer toeristische kustgebieden, terwijl het toch profiteert van de nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga en de voorzieningen van Marbella. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers en biedt een inkijkje in het traditionele Andalusische leven.
Dit landgoed is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De stranden van Marbella liggen op circa 9.2 km hemelsbreed. Golfbanen zoals Driving Range / German Golf Academy bevinden zich op 7.5 km afstand. De internationale luchthaven van Málaga is hemelsbreed 41 km verwijderd, wat zorgt voor goede verbindingen wereldwijd. Hoewel het land zich in een landelijke setting bevindt, zijn een supermarkt (8.0 km) en een ziekenhuis (8.7 km) relatief nabij. Er zijn 5 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving, maar een eigen auto is noodzakelijk voor efficiënte verplaatsingen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán profiteert van een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers, met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar. De historische zonuren bedragen 3.851 per jaar, wat zorgt voor een lang en aangenaam buitenleven. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. Het landschap zelf is van grote natuurlijke waarde, gelegen op 304 meter hoogte in de uitlopers van de Sierra de las Nieves, met weelderige bossen en uitzicht op de baai en het stuwmeer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit landgoed biedt indirecte toegang tot de kust en diverse recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van de stranden van Marbella (9.2 km hemelsbreed) biedt mogelijkheden voor strandactiviteiten. De regio is een paradijs voor golfers, met diverse banen zoals Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) en Aloha Golf Club (7.9 km) binnen handbereik. Er zijn ook 10.0 km verwijderd jachthavens, en lokale zwembaden zoals Piscina Municipal (0.4 km) bieden verfrissing. Met 9 sportfaciliteiten in de omgeving is er keuze te over voor actieve recreatie.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán is een authentiek Spaans dorp in de provincie Málaga, gelegen in het binnenland van de Costa del Sol. Het dorp ligt ten noordwesten van Marbella, op korte afstand van de kustlijn, maar biedt een oase van rust in het natuurpark Sierra de las Nieves. De locatie biedt een contrast met de meer toeristische kustgebieden, terwijl het toch profiteert van de nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga en de voorzieningen van Marbella. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers en biedt een inkijkje in het traditionele Andalusische leven.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL836448
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) en Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000), biedt dit perceel in Istán een fundamenteel ander type investering. Terwijl de genoemde projecten appartementen of woningen in meer ontwikkelde gebieden betreffen, gaat het hier om een aanzienlijk stuk land. De prijs van €2.000.000 voor 15 hectare reflecteert de schaal en de natuurlijke waarde, in tegenstelling tot de prijs per vierkante meter voor bebouwde eigendommen aan de kust. De ligging in het bergachtige achterland van Istán, weg van de directe drukte van Estepona of Benalmádena, positioneert dit land als een kans voor landelijke ontwikkeling of als een privé-natuurreservaat. De nabijheid van Marbella en de golfbanen biedt wel een connectie met de luxueuzere aspecten van de Costa del Sol, maar de kernwaarde ligt hier in de omvang en de natuurlijke omgeving.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
