Tämä laaja, 15 hehtaarin tontti, joka sijaitsee viehättävässä Sierra de las Nieves -vuoristossa, tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden sijoittajille ja rakentajille. La Concha-vuoren rinteillä sijaitseva, arvostetun Sierra Blanca Country Club -alueen lähellä oleva kiinteistö hyötyy poikkeuksellisen luonnonkauniista ympäristöstä. Vanhat metsät ja panoraamanäkymät Marbella-lahdelle sekä Istánin vaikuttavalle tekojärvelle leimaavat maisemaa. Tämä maa edustaa harvinaista tilaisuutta kehittää projekti houkuttelevalle ja kysytylle alueelle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee sisämaassa, Sierra de las Nievesin rauhallisella ja maaseutumaisella alueella. Sijaintia luonnehtii luonto, jota ympäröivät vanhat metsät ja josta avautuu panoraamanäkymä Marbella-lahdelle ja Istánin tekojärvelle. Marbellan läheisyys (10 km) tarjoaa samanaikaisesti pääsyn kaupungin mukavuuksiin ja rannikon nähtävyyksiin.
Tämä tontti on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät sijoitusmahdollisuutta luonnonkauniissa ympäristössä tai jotka suunnittelevat eksklusiivista kehitysprojektia. Tontin koko (150 000 m²) tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia erilaisiin rakennushankkeisiin, kun taas rauhallinen sijainti ja vaikuttava näköala mahdollistavat elämäntyylin kaukana hälinästä.
Rakentamattomana maana tämä kiinteistö tarjoaa joustavuutta toteuttaa uusi rakennushanke omien ideoidesi mukaan. Se on ihanteellinen rakentajille, jotka haluavat rakentaa eksklusiivisen asuinalueen, boutique-hotellin tai yksityisen tilan poikkeuksellisella paikalla. Rakennuslupien suunnittelu ja hankinta on kuitenkin tutkittava huolellisesti.
Suurena maaseutumaana tämä kiinteistö tarjoaa ensisijaisesti luonnonmukaisia ja maisemallisia ominaisuuksia. Siinä ei ole olemassa olevia asuinrakennuksia tai infrastruktuuria, kuten liitettyjä palvelulinjoja. Kehitys- ja rakennusluvat riippuvat paikallisista rakennusmääräyksistä ja ympäristövaatimuksista, jotka on otettava huomioon suunnitteluprosessissa.
Tämä tontti on harkinnan arvoinen rakentajille, jotka suunnittelevat eksklusiivista projektia luonnonympäristössä, olipa kyseessä sitten luksusasuntoalue, boutique-hotelli tai yksityinen turvapaikka. Se sopii sijoittajille, jotka tunnistavat maaseutukiinteistöjen potentiaalin halutulla Andalusian alueella ja ovat valmiita investoimaan kehitykseen ja rakentamiseen. Ostajat, jotka etsivät erittäin suurta yksityistä aluetta maatalous- tai luonnonsuojelutarkoituksiin, voivat myös löytää sen täältä. Henkilöt, jotka arvostavat rauhallista elämäntyyliä panoraamanäkymillä merelle ja vuorille, mutta haluavat silti olla lähellä kaupunkikeskuksia, kuten Marbellan, löytävät täältä ainutlaatuisen tarjouksen.
Rakentamattomana maana ei ole tällä hetkellä mahdollista antaa erityisiä lausuntoja toteutuksen laadusta tai käytetyistä materiaaleista. Rakennuslaadun potentiaali piilee tulevan omistajan tai rakentajan suunnittelussa ja toteutuksessa. Luonnonympäristö, jota luonnehtivat vanhat metsät ja vuoret, muodostaa luonnollisen taustan, joka asettaa korkeat vaatimukset uusien rakennusten suunnittelulle ja integroinnille. Tontin suunta (pohjoinen, itä, etelä, länsi) tarjoaa joustavuutta tulevien rakennusten sijoittelussa optimaalisten valaistusolosuhteiden ja näkymien varmistamiseksi.
150 000 m²:n tontti Istánissa on tarjolla hintaan 2 000 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa tontin huomattavaa kokoa ja strategista sijaintia viehättävällä alueella. Tällä hetkellä koko tontti on myynnissä. Pienempiin osiin jakamista tai yksittäisten osioiden myyntiä ei ole suunniteltu. Potentiaaliset ostajat huomioivat, että näin suurista maa-alueista voi aiheutua lisäkustannuksia maa-alueen kehittämisestä ja rakennusluvista.
Istán, Málagan maakunnassa sijaitseva, on viehättävä kunta, joka sijaitsee Sierra Blancan alapuolella Rio Verden laaksossa, noin 15 kilometriä Marbellasta luoteeseen. Tunnettu rauhallisesta maaseututunnelmastaan ja sijainnistaan Sierra de las Nievesin eteläisellä rinteellä, Istán tarjoaa idyllisen ympäristön. Suuren vesivaraston, Presa de la Concepciónin, läheisyys korostaa alueen luonnonvesivarantojen merkitystä. Kunnan väkiluku on suhteellisen pieni mutta vakaa, ja se säilyttää perinteisen luonteensa hyötyen samalla rannikon palveluiden läheisyydestä. Elämä täällä tarkoittaa oleskelua upean luonnon ympäröimänä, näkymällä Marbella-lahdelle ja Välimeren horisonttiin, samalla kun nautit vuoristokylän rauhasta ja eristyneisyydestä.
Elämä Istánissa, Málagassa, tarjoaa yhdistelmän maaseudun rauhaa ja läheisyyttä kaupunkikeskuksiin. Kylä itsessään on pieni ja siellä on peruspalvelut, kuten ravintoloita, koulu, apteekki ja pankki, jotka kattavat päivittäiset tarpeet. Laajempi infrastruktuuri on hyvin kehittynyt Marbellan läheisyyden ansiosta. Ostoskeskukset, supermarketit ja sairaala ovat saavutettavissa noin 8-9 km etäisyydellä. Tieyhteydet ovat hyvät, mutta auto on välttämätön päivittäisiin asiointeihin ja retkiin, sillä julkinen liikenne on rajallista ja pysäkit eivät aina ole lähellä.
Tontti sijaitsee Istánin kunnassa, Málagan maakunnassa sijaitsevassa vuoristokylässä. Kartta visualisoi maaseutumaisen ympäristön Sierra de las Nievesin keskellä, näkymillä rannikolle ja Istánin tekojärvelle. Marbellan läheisyys ja hyvä yhteys tärkeisiin infrastruktuureihin, kuten Málagan lentokentälle, näkyvät kartalla.
Istán sijaitsee strategisesti Costa del Solin sisämaassa, noin 15 km Marbellasta luoteeseen. Tämä sijainti tarjoaa rauhallisen, maaseutumaisen pakopaikan, samalla kun se mahdollistaa helpon pääsyn vilkkaaseen rannikkometropoliin ja sen palveluihin. Alue on tunnettu luonnonkauneudestaan, jota leimaavat Sierra Blancan ja Sierra de las Nievesin vuoristot. Suuri Presa de la Concepción -vesivarasto on toinen merkittävä piirre ympäristössä. Istán edustaa siten sekoitusta luonnonidylliä ja läheisyyttä yhteen Espanjan suosituimmista rannikoista.
Tämän tontin saavutettavuus tapahtuu pääasiassa tieverkoston kautta, ja auto on välttämätön useimmissa matkoissa. Málagan lentokenttä sijaitsee noin 41 km päässä, tarjoten hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Rannat, kuten Playa de Casablanca ja Playa de la Fontanilla, ovat vain noin 9,2 km:n päässä. Golfin ystäville useat tunnetut golfkentät, kuten Aloha Golf Club ja Golf Los Naranjos, sijaitsevat välittömässä läheisyydessä (noin 8 km). Peruspalvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat helposti saavutettavissa noin 8 km:n ja 190 metrin etäisyydellä, ja lähin sairaala on 8,7 km:n päässä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Istánin ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, leudot talvet ja kuumat kesät. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,2°C, ja keskilämpötilat vaihtelevat 11°C ja 26°C välillä vuoden aikana. Alue hyötyy keskimäärin 3 851 auringonpaistetunnista vuodessa, mikä mahdollistaa pitkän ulkoiluajan. Uimakausi, jolloin veden lämpötila ylittää 20°C, kestää noin neljä kuukautta. Tontti itsessään sijaitsee 304 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella, tarjoten siten viileämpiä lämpötiloja kuin rannikkoalue ja vaikuttavan luonnonympäristön vanhoine metsiineen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka tontti ei sijaitse suoraan meren rannalla, Costa del Solin suositut rannat, kuten Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ja Playa de Nagüeles, ovat vain noin 9,2 km:n päässä. Nämä rannikkoalueet ovat tunnettuja hyvästä infrastruktuuristaan ja kutsuvat aurinkoon ja uimiseen. Golfareille sijainti on ihanteellinen, useita ensiluokkaisia golfkenttiä 8 km:n säteellä. Ympäröivä alue tarjoaa myös lukuisia mahdollisuuksia vaellukseen Sierra de las Nieves -vuoristossa upeilla näkymillä. Kunnallinen uimahalli (Piscina Municipal) sijaitsee myös välittömässä läheisyydessä (0,4 km).
9 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Istán sijaitsee strategisesti Costa del Solin sisämaassa, noin 15 km Marbellasta luoteeseen. Tämä sijainti tarjoaa rauhallisen, maaseutumaisen pakopaikan, samalla kun se mahdollistaa helpon pääsyn vilkkaaseen rannikkometropoliin ja sen palveluihin. Alue on tunnettu luonnonkauneudestaan, jota leimaavat Sierra Blancan ja Sierra de las Nievesin vuoristot. Suuri Presa de la Concepción -vesivarasto on toinen merkittävä piirre ympäristössä. Istán edustaa siten sekoitusta luonnonidylliä ja läheisyyttä yhteen Espanjan suosituimmista rannikoista.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.6°C | 60 mm |
| Helmikuu | 10.9°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.1°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 15.1°C | 43 mm |
| Toukokuu | 17.4°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 21.9°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 15 mm |
| Lokakuu | 18.1°C | 57 mm |
| Marraskuu | 13.9°C | 79 mm |
| Joulukuu | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL836448
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna rannikkoprojekteihin, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), jotka tyypillisesti tarjoavat pienempiä tontteja tai valmiita asuntoja rannan läheisyydessä, tämä Istánin tontti erottuu suurella koollaan ja maaseutumaisella, vuoristoisella sijainnillaan. Vaikka nämä rannikkoprojektit perustuvat vakiintuneeseen infrastruktuuriin ja matkailunähtävyyksiin, Istánin tontti tarjoaa suuremman eksklusiivisuuden, luonnonläheisyyden ja kehityspotentiaalin suuremmille projekteille. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) sijaitsee myös rannikolla, mutta kauempana idässä. 2 000 000 €:n hintalappu tälle 150 000 m²:n tontille heijastaa maan arvoa tällaisella luonnonkauniilla ja strategisesti sijaitsevalla alueella, joka lupaa sekä rauhaa että pääsyä Costa del Solin mukavuuksiin. Se on suunnattu erilaiselle ostajatyypille, joka on ensisijaisesti kiinnostunut suurten maa-alueiden kehittämisestä tai omistamisesta Andalusiassa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
