Ta rozległa działka o powierzchni 15 hektarów, położona w malowniczej Sierra de las Nieves, stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów i deweloperów. Położona na zboczach poniżej góry La Concha, w pobliżu prestiżowego ośrodka Sierra Blanca Country Club, posiadłość cieszy się otoczeniem o wyjątkowym naturalnym pięknie. Stare lasy i panoramiczne widoki na Zatokę Marbella oraz imponujący zbiornik wodny Istán charakteryzują krajobraz. Ta ziemia stanowi rzadką okazję do opracowania projektu w atrakcyjnym i poszukiwanym regionie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w głębi lądu, w spokojnym i wiejskim otoczeniu Sierra de las Nieves. Lokalizacja charakteryzuje się naturą, otoczona starymi lasami i z panoramicznym widokiem na Zatokę Marbella i zbiornik Istán. Bliskość Marbelli (10 km) jednocześnie zapewnia dostęp do miejskich udogodnień i atrakcji wybrzeża.
Ta działka jest skierowana do kupujących poszukujących możliwości inwestycyjnych w naturalnym otoczeniu lub planujących ekskluzywny projekt deweloperski. Wielkość działki (150 000 m²) oferuje liczne możliwości dla różnych projektów budowlanych, podczas gdy spokojna lokalizacja i imponujący widok pozwalają na styl życia z dala od zgiełku.
Jako niezagospodarowana działka, ta nieruchomość oferuje elastyczność w realizacji nowego projektu budowlanego zgodnie z własnymi pomysłami. Jest idealna dla deweloperów, którzy chcą zbudować ekskluzywne osiedle, butikowy hotel lub prywatną posiadłość w wyjątkowej lokalizacji. Jednakże, należy dokładnie zbadać kwestie planowania i uzyskania pozwoleń na budowę.
Jako duża, wiejska działka, ta nieruchomość oferuje przede wszystkim naturalne i krajobrazowe walory. Nie posiada istniejących budynków mieszkalnych ani infrastruktury, takiej jak przyłącza mediów. Pozwolenia na rozwój i budowę zależą od lokalnych przepisów budowlanych i wymogów środowiskowych, które należy wziąć pod uwagę w procesie planowania.
Ta działka jest warta rozważenia dla deweloperów planujących ekskluzywny projekt w naturalnym otoczeniu, czy to luksusowe osiedle, butikowy hotel, czy prywatne schronienie. Jest odpowiednia dla inwestorów, którzy dostrzegają potencjał nieruchomości wiejskich w poszukiwanym regionie Andaluzji i są gotowi zainwestować w rozwój i zagospodarowanie. Kupujący poszukujący bardzo dużej prywatnej przestrzeni do celów rolniczych lub ochrony przyrody również mogą znaleźć tu coś dla siebie. Osoby ceniące spokojny styl życia z panoramicznym widokiem na morze i góry, a jednocześnie chcące pozostać blisko centrów miejskich, takich jak Marbella, znajdą tu unikalną ofertę.
Jako niezagospodarowana działka, nie jest obecnie możliwe podanie konkretnych informacji na temat jakości wykonania lub użytych materiałów. Potencjał jakości konstrukcji leży w planowaniu i realizacji przez przyszłego właściciela lub dewelopera. Naturalne otoczenie, charakteryzujące się starymi lasami i górami, stanowi naturalne tło, które stawia wysokie wymagania projektowi i integracji nowych budynków. Orientacja działki (północ, wschód, południe, zachód) zapewnia elastyczność w lokalizacji przyszłych budynków w celu zapewnienia optymalnych warunków oświetleniowych i widoków.
Działka o powierzchni 150 000 m² w Istán jest oferowana w cenie 2 000 000 €. Ta cena odzwierciedla znaczną wielkość i strategiczne położenie działki w malowniczym regionie. Obecnie cała działka jest na sprzedaż. Nie przewiduje się podziału na mniejsze parcele ani sprzedaży poszczególnych części. Potencjalni nabywcy powinni wziąć pod uwagę, że tak duże obszary ziemi mogą wiązać się z dodatkowymi kosztami związanymi z zagospodarowaniem i uzyskaniem pozwoleń na budowę.
Istán, położone w prowincji Málaga, to urokliwa gmina położona pod Sierra Blanca w dolinie Rio Verde, około 15 kilometrów na północny zachód od Marbelli. Znane ze swojej spokojnej, wiejskiej atmosfery i położenia na południowym stoku Sierra de las Nieves, Istán oferuje idylliczne otoczenie. Bliskość dużego zbiornika wodnego, Presa de la Concepción, podkreśla znaczenie naturalnych zasobów wodnych regionu. Gmina ma stosunkowo niewielką, ale stabilną populację i zachowuje swój tradycyjny charakter, jednocześnie korzystając z bliskości nadmorskich udogodnień. Życie tutaj oznacza otoczenie oszałamiającą przyrodą, z widokiem na Zatokę Marbella i śródziemnomorską panoramę, ciesząc się jednocześnie spokojem i izolacją górskiej wioski.
Życie w Istán, Málaga, oferuje połączenie wiejskiego spokoju i bliskości centrów miejskich. Sama wioska jest mała i posiada podstawowe udogodnienia, takie jak restauracje, szkoła, apteka i bank, które zaspokajają codzienne potrzeby. Większa infrastruktura jest dobrze rozwinięta dzięki bliskości Marbelli. Centra handlowe, supermarkety i szpital są dostępne w odległości około 8-9 km. Połączenia drogowe są dobre, ale samochód jest niezbędny do codziennych spraw i wycieczek, ponieważ transport publiczny jest ograniczony, a przystanki nie zawsze są blisko.
Działka znajduje się w gminie Istán, górskiej miejscowości w prowincji Málaga. Mapa wizualizuje wiejskie otoczenie w środku Sierra de las Nieves, z widokiem na wybrzeże i zbiornik Istán. Bliskość Marbelli i dobre połączenie z ważną infrastrukturą, taką jak lotnisko w Maladze, są widoczne na mapie.
Istán jest strategicznie położony w głębi lądu Costa del Sol, około 15 km na północny zachód od Marbelli. Ta lokalizacja oferuje spokojną, wiejską ucieczkę, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do tętniącej życiem metropolii przybrzeżnej i jej udogodnień. Region słynie z piękna krajobrazowego, naznaczonego górami Sierra Blanca i Sierra de las Nieves. Duży zbiornik wodny Presa de la Concepción jest kolejną charakterystyczną cechą otoczenia. Istán stanowi zatem połączenie naturalnego idyllicznego krajobrazu i bliskości do jednego z najpopularniejszych wybrzeży w Hiszpanii.
Dostępność do tej działki odbywa się głównie siecią drogową, a samochód jest niezbędny do większości podróży. Lotnisko w Maladze znajduje się około 41 km od hotelu, oferując dobre połączenie dla podróżnych międzynarodowych. Plaże takie jak Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla znajdują się zaledwie około 9,2 km od hotelu. Dla miłośników golfa, kilka renomowanych pól golfowych, takich jak Aloha Golf Club i Golf Los Naranjos, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie (około 8 km). Podstawowe udogodnienia, takie jak supermarkety i apteki, są łatwo dostępne w odległości około 8 km i 190 m odpowiednio, a najbliższy szpital znajduje się 8,7 km od hotelu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Istán jest typowo śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18,2°C, a średnie temperatury wahają się od 11°C do 26°C w ciągu roku. Region korzysta ze średnio 3 851 godzin słonecznych rocznie, co pozwala na długi okres aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy, w którym temperatury wody przekraczają 20°C, trwa około czterech miesięcy. Sama działka znajduje się na wysokości 304 metrów nad poziomem morza, oferując tym samym niższe temperatury niż region przybrzeżny i imponujące naturalne otoczenie ze starymi lasami.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż sama działka nie znajduje się bezpośrednio nad morzem, popularne plaże Costa del Sol, takie jak Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, znajdują się zaledwie około 9,2 km od hotelu. Te odcinki wybrzeża są znane z dobrej infrastruktury i zachęcają do opalania i pływania. Dla golfistów lokalizacja jest idealna, z kilkoma światowej klasy polami golfowymi w promieniu 8 km. Okolica oferuje również liczne możliwości wędrówek po górach Sierra de las Nieves z malowniczymi widokami. Miejski basen (Piscina Municipal) znajduje się również w bezpośrednim sąsiedztwie (0,4 km).
9 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Istán jest strategicznie położony w głębi lądu Costa del Sol, około 15 km na północny zachód od Marbelli. Ta lokalizacja oferuje spokojną, wiejską ucieczkę, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do tętniącej życiem metropolii przybrzeżnej i jej udogodnień. Region słynie z piękna krajobrazowego, naznaczonego górami Sierra Blanca i Sierra de las Nieves. Duży zbiornik wodny Presa de la Concepción jest kolejną charakterystyczną cechą otoczenia. Istán stanowi zatem połączenie naturalnego idyllicznego krajobrazu i bliskości do jednego z najpopularniejszych wybrzeży w Hiszpanii.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 60 mm |
| Luty | 10.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.1°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 15 mm |
| Październik | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL836448
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów nadmorskich, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) lub Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), które zazwyczaj oferują mniejsze działki lub już zbudowane jednostki w pobliżu plaży, ta działka w Istán wyróżnia się swoim rozmiarem i wiejsko-górskim położeniem. Podczas gdy te projekty nadmorskie opierają się na istniejącej infrastrukturze i atrakcjach turystycznych, działka w Istán oferuje wyższy stopień ekskluzywności, kontaktu z naturą i potencjału rozwoju dla większych projektów. Alba Benalmádena (od 699 000 €) również znajduje się na wybrzeżu, ale dalej na wschód. Cena 2 000 000 € za tę działkę o powierzchni 150 000 m² odzwierciedla wartość gruntu w tak malowniczym i strategicznie położonym regionie, który obiecuje zarówno spokój, jak i dostęp do udogodnień Costa del Sol. Jest skierowana do innego typu kupującego, zainteresowanego przede wszystkim rozwojem lub posiadaniem bardzo dużych terenów w Andaluzji.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i jakości życia oraz udziela szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
