Denna vidsträckta tomt på 15 hektar, belägen i den natursköna Sierra de las Nieves, erbjuder en exceptionell möjlighet för investerare och byggherrar. Omgiven av skogar och med panoramautsikt över Marbella-bukten och Istán-reservoaren, drar fastigheten nytta av en miljö med exceptionell naturlig skönhet. Gamla skogar och panoramautsikt över Marbella-bukten och den imponerande Istán-reservoaren präglar landskapet. Denna mark representerar en sällsynt möjlighet att utveckla ett projekt i en attraktiv och eftertraktad region.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger inåt landet, i en lugn och lantlig miljö i Sierra de las Nieves. Läget präglas av natur, omgivet av gamla skogar och med panoramautsikt över Marbella-bukten och Istán-reservoaren. Närheten till Marbella (10 km) ger samtidigt tillgång till stadens bekvämligheter och kustattraktioner.
Denna tomt riktar sig till köpare som söker en investeringsmöjlighet i en naturlig miljö eller som planerar ett exklusivt utvecklingsprojekt. Tomtens storlek (150 000 m²) erbjuder många möjligheter för olika byggprojekt, medan det lugna läget och den imponerande utsikten möjliggör en livsstil borta från stadens brus.
Som obebyggd mark erbjuder denna fastighet flexibiliteten att genomföra ett nytt byggprojekt enligt egna idéer. Den är idealisk för byggherrar som vill uppföra ett exklusivt bostadsområde, ett boutiquehotell eller en privat egendom på ett enastående läge. Planering och erhållande av bygglov måste dock noggrant utredas.
Som en stor lantlig tomt erbjuder denna fastighet främst naturliga och landskapsmässiga kvaliteter. Den har inga befintliga bostadsbyggnader eller infrastruktur som anslutna försörjningsledningar. Utvecklings- och bygglov är beroende av lokala byggregler och miljökrav som måste beaktas i planeringsprocessen.
Denna tomt är värd att överväga för byggherrar som planerar ett exklusivt projekt i en naturlig miljö, oavsett om det är ett lyxigt bostadsområde, ett boutiquehotell eller en privat tillflyktsort. Den är lämplig för investerare som inser potentialen i lantlig mark i en eftertraktad andalusisk region och som är villiga att investera i utveckling och anläggning. Köpare som söker ett mycket stort privat område för jordbruksändamål eller naturbevarande kan också hitta det här. Personer som uppskattar en lugn livsstil med panoramautsikt över havet och bergen, men som ändå vill ha närhet till stadskärnor som Marbella, hittar ett unikt erbjudande här.
Som obebyggd mark är det för närvarande inte möjligt att uttala sig specifikt om kvaliteten på utförandet eller de använda materialen. Potentialet för byggkvalitet ligger i planeringen och utförandet av den framtida ägaren eller byggherren. Den naturliga omgivningen, präglad av gamla skogar och berg, utgör en naturlig kuliss som ställer höga krav på design och integration av nya byggnader. Tomtens orientering (nord, öst, syd, väst) ger flexibilitet vid placering av framtida byggnader för att säkerställa optimala ljusförhållanden och utsikt.
Tomten på 150 000 m² i Istán erbjuds till ett pris av 2 000 000 €. Detta pris återspeglar tomtens betydande storlek och strategiska läge i en pittoresk region. För närvarande är hela tomten till salu. Ingen uppdelning i mindre tomter eller försäljning av enskilda sektioner är planerad. Potentiella köpare bör ta hänsyn till att stora markområden kan medföra ytterligare kostnader för anläggning och bygglov.
Istán, beläget i provinsen Málaga, är en charmig kommun som ligger under Sierra Blanca i Rio Verdes dal, cirka 15 kilometer nordväst om Marbella. Känd för sin lugna, lantliga atmosfär och sitt läge på den södra sluttningen av Sierra de las Nieves, erbjuder Istán en idyllisk miljö. Närheten till en stor vattenreservoar, Presa de la Concepción, understryker vikten av regionens naturliga vattenresurser. Kommunen har en relativt liten men stabil befolkning och bevarar sin traditionella karaktär samtidigt som den drar nytta av närheten till kustens bekvämligheter. Att leva här innebär att vara omgiven av hisnande natur, med utsikt över Marbella-bukten och Medelhavshorisonten, och samtidigt njuta av lugnet och avskildheten i en bergsby.
Livet i Istán, Málaga, erbjuder en kombination av lantlig lugn och närhet till stadskärnor. Själva byn är liten och har grundläggande faciliteter som restauranger, en skola, ett apotek och en bank, som täcker de dagliga behoven. Den större infrastrukturen är väl utbyggd tack vare närheten till Marbella. Köpcentrum, stormarknader och ett sjukhus nås inom cirka 8-9 km. Vägnätet är bra, men en bil är nödvändig för dagliga ärenden och utflykter, eftersom kollektivtrafiken är begränsad och hållplatser inte alltid finns i närheten.
Tomten ligger i kommunen Istán, en bergsby i provinsen Málaga. Kartan visualiserar den lantliga miljön mitt i Sierra de las Nieves, med utsikt över kusten och Istán-reservoaren. Närheten till Marbella och goda anslutningar till viktig infrastruktur som Málaga flygplats syns på kartan.
Istán är strategiskt beläget i inlandet av Costa del Sol, cirka 15 km nordväst om Marbella. Detta läge erbjuder en lugn, lantlig tillflyktsort, samtidigt som det ger enkel tillgång till den pulserande kustmetropolen och dess bekvämligheter. Regionen är känd för sin naturliga skönhet, präglad av bergen Sierra Blanca och Sierra de las Nieves. Det stora vattenreservoaren Presa de la Concepción är en annan framträdande egenskap i omgivningen. Istán representerar därmed en blandning av naturlig idyll och närhet till en av Spaniens mest populära kuststräckor.
Tillgängligheten till denna tomt sker främst via vägnätet, och en bil är nödvändig för de flesta resor. Málaga flygplats ligger cirka 41 km bort, vilket ger goda förbindelser för internationella resenärer. Stränder som Playa de Casablanca och Playa de la Fontanilla ligger bara cirka 9,2 km bort. För golfälskare finns flera välrenommerade golfbanor som Aloha Golf Club och Golf Los Naranjos i omedelbar närhet (cirka 8 km). Grundläggande bekvämligheter som stormarknader och apotek nås inom cirka 8 km respektive 190 m, och närmaste sjukhus ligger 8,7 km bort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Istán är typiskt medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,2°C, med medeltemperaturer mellan 11°C och 26°C under året. Regionen drar nytta av i genomsnitt 3 851 soltimmar per år, vilket möjliggör en lång period för utomhusaktiviteter. Badssäsongen, då vattentemperaturerna överstiger 20°C, sträcker sig över cirka fyra månader. Tomten ligger på en höjd av 304 meter över havet, vilket ger svalare temperaturer än kustregionen och en imponerande naturlig miljö med gamla skogar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om tomten inte ligger direkt vid havet, ligger de populära stränderna vid Costa del Sol, som Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla och Playa de Nagüeles, bara cirka 9,2 km bort. Dessa kuststräckor är kända för sin goda infrastruktur och inbjuder till solbad och bad. För golfare är läget idealiskt, med flera golfbanor i världsklass inom 8 km radie. Omgivningen erbjuder också många möjligheter för vandringar i Sierra de las Nieves berg, med spektakulära vyer. En kommunal simhall (Piscina Municipal) ligger också i omedelbar närhet (0,4 km).
9 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Istán är strategiskt beläget i inlandet av Costa del Sol, cirka 15 km nordväst om Marbella. Detta läge erbjuder en lugn, lantlig tillflyktsort, samtidigt som det ger enkel tillgång till den pulserande kustmetropolen och dess bekvämligheter. Regionen är känd för sin naturliga skönhet, präglad av bergen Sierra Blanca och Sierra de las Nieves. Det stora vattenreservoaren Presa de la Concepción är en annan framträdande egenskap i omgivningen. Istán representerar därmed en blandning av naturlig idyll och närhet till en av Spaniens mest populära kuststräckor.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL836448
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med kustprojekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), som vanligtvis erbjuder mindre tomter eller redan bebyggda enheter nära stranden, positionerar sig denna tomt i Istán genom sin enorma storlek och sitt lantliga, bergiga läge. Medan dessa kustprojekt förlitar sig på etablerad infrastruktur och turistattraktioner, erbjuder tomten i Istán en högre grad av exklusivitet, natur och utvecklingspotential för större projekt. Alba Benalmádena (från 699 000 €) ligger också vid kusten, men längre österut. Prissättningen på 2 000 000 € för denna 150 000 m² stora tomt återspeglar värdet av mark i en sådan naturskön och strategiskt belägen region, som lovar både lugn och tillgång till Costa del Sols bekvämligheter. Den riktar sig till en annan typ av köpare, som främst är intresserad av utveckling eller ägande av mycket stora markområden i Andalusien.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendemiljö, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
