Este extenso terreno de 15 hectáreas, ubicado en la pintoresca Sierra de las Nieves, ofrece una oportunidad excepcional para inversores y promotores. Enclavado en las laderas bajo la montaña La Concha, cerca del prestigioso resort Sierra Blanca Country Club, la propiedad goza de un entorno de excepcional belleza natural. Bosques centenarios y vistas panorámicas de la bahía de Marbella y del impresionante embalse de Istán caracterizan el paisaje. Esta tierra representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto en una región atractiva y solicitada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se encuentra en el interior, en un entorno tranquilo y rural de la Sierra de las Nieves. La ubicación se caracteriza por la naturaleza, rodeada de bosques antiguos y con vistas panorámicas de la bahía de Marbella y el embalse de Istán. La proximidad a Marbella (10 km) ofrece simultáneamente acceso a las comodidades urbanas y a las atracciones costeras.
Este terreno se dirige a compradores que buscan una oportunidad de inversión en un entorno natural o que planean un proyecto de desarrollo exclusivo. El tamaño del terreno (150.000 m²) ofrece numerosas posibilidades para diversos proyectos de construcción, mientras que la ubicación tranquila y las impresionantes vistas permiten un estilo de vida alejado del bullicio.
Como terreno sin edificar, esta propiedad ofrece la flexibilidad de realizar un nuevo proyecto de construcción según sus propias ideas. Es ideal para promotores que deseen construir un complejo residencial exclusivo, un hotel boutique o una propiedad privada en un lugar excepcional. Sin embargo, la planificación y la obtención de permisos de construcción deben ser examinadas cuidadosamente.
Como gran terreno rural, esta propiedad ofrece principalmente cualidades naturales y paisajísticas. No dispone de edificios residenciales existentes ni de infraestructuras como conexiones a servicios públicos. Los permisos de desarrollo y construcción dependen de las normativas locales de construcción y de los requisitos medioambientales, que deben tenerse en cuenta en el proceso de planificación.
Este terreno merece ser considerado por promotores que planifican un proyecto exclusivo en un entorno natural, ya sea un complejo residencial de lujo, un hotel boutique o un refugio privado. Es adecuado para inversores que reconocen el potencial de la propiedad rural en una región andaluza codiciada y que están dispuestos a invertir en desarrollo y urbanización. Los compradores que buscan un espacio privado muy grande con fines agrícolas o de conservación de la naturaleza también podrían encontrar aquí lo que buscan. Las personas que aprecian un estilo de vida tranquilo con vistas panorámicas al mar y a las montañas, pero que desean permanecer cerca de los centros urbanos como Marbella, encontrarán aquí una oferta única.
Como terreno sin edificar, no es posible realizar en este momento ninguna declaración específica sobre la calidad de la ejecución o los materiales utilizados. El potencial de la calidad de construcción reside en la planificación y ejecución por parte del futuro propietario o promotor. El entorno natural, caracterizado por bosques antiguos y montañas, constituye un telón de fondo natural que impone altas exigencias al diseño y a la integración de nuevas construcciones. La orientación del terreno (norte, este, sur, oeste) ofrece flexibilidad en la ubicación de futuros edificios para garantizar condiciones óptimas de luz y vistas.
El terreno de 150.000 m² en Istán se ofrece a un precio de 2.000.000 €. Esta tarificación refleja el considerable tamaño y la ubicación estratégica del terreno en una región pintoresca. Actualmente, todo el terreno está a la venta. No se prevé la división en parcelas más pequeñas ni la venta de secciones individuales. Los compradores potenciales deben tener en cuenta que terrenos de esta gran superficie pueden implicar costes adicionales de urbanización y permisos de construcción.
Istán, situado en la provincia de Málaga, es un encantador municipio enclavado bajo la Sierra Blanca en el valle del Río Verde, a unos 15 kilómetros al noroeste de Marbella. Conocido por su atmósfera rural tranquila y su ubicación en la ladera sur de la Sierra de las Nieves, Istán ofrece un entorno idílico. La proximidad a un gran embalse de agua, la Presa de la Concepción, subraya la importancia de los recursos hídricos naturales de la región. El municipio tiene una población relativamente pequeña pero estable y conserva su carácter tradicional al tiempo que se beneficia de la proximidad a las comodidades de la costa. Vivir aquí significa estar rodeado de una naturaleza impresionante, con vistas a la bahía de Marbella y al horizonte mediterráneo, disfrutando al mismo tiempo de la calma y el aislamiento de un pueblo de montaña.
La vida en Istán, Málaga, ofrece una combinación de tranquilidad rural y proximidad a centros urbanos. El pueblo en sí es pequeño y alberga servicios básicos como restaurantes, una escuela, una farmacia y un banco, que cubren las necesidades diarias. La infraestructura más amplia está bien desarrollada gracias a la proximidad de Marbella. Los centros comerciales, supermercados y un hospital son accesibles a unos 8-9 km. La conexión a la red de carreteras es buena, pero un coche es indispensable para las compras diarias y las excursiones, ya que el transporte público es limitado y las paradas no siempre están cerca.
El terreno se encuentra en el municipio de Istán, un pueblo de montaña en la provincia de Málaga. El mapa visualiza el entorno rural en medio de la Sierra de las Nieves, con vistas a la costa y al embalse de Istán. La proximidad a Marbella y la buena conexión a infraestructuras importantes como el aeropuerto de Málaga son visibles en el mapa.
Istán está estratégicamente situado en el interior de la Costa del Sol, a unos 15 km al noroeste de Marbella. Esta posición ofrece un refugio rural y tranquilo, al tiempo que permite un fácil acceso a la vibrante metrópolis costera y sus comodidades. La región es famosa por su belleza paisajística, marcada por las montañas de la Sierra Blanca y la Sierra de las Nieves. El gran embalse Presa de la Concepción es otra característica distintiva del entorno. Istán representa así una mezcla de idilio natural y proximidad a una de las costas más populares de España.
La accesibilidad de este terreno se realiza principalmente a través de la red de carreteras, y es necesario un coche para la mayoría de los desplazamientos. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 41 km, lo que ofrece una buena conexión para los viajeros internacionales. Playas como Playa de Casablanca y Playa de la Fontanilla están a solo unos 9,2 km. Para los amantes del golf, varios campos de renombre como el Aloha Golf Club y el Golf Los Naranjos se encuentran muy cerca (a unos 8 km). Las instalaciones básicas como supermercados y farmacias son de fácil acceso a unos 8 km y 190 m respectivamente, y el hospital más cercano está a 8,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Istán es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 18,2°C, con temperaturas medias entre 11°C y 26°C a lo largo del año. La región se beneficia de una media de 3.851 horas de sol al año, lo que permite un largo período para actividades al aire libre. La temporada de baño, en la que las temperaturas del agua superan los 20°C, se extiende durante unos cuatro meses. El propio terreno está situado a una altitud de 304 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo así temperaturas más frescas que la región costera y un impresionante entorno natural con bosques antiguos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el terreno no está directamente en primera línea de playa, las populares playas de la Costa del Sol, como Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla y Playa de Nagüeles, se encuentran a tan solo unos 9,2 km. Estos tramos de costa son conocidos por su buena infraestructura e invitan a tomar el sol y nadar. Para los golfistas, la ubicación es ideal, con varios campos de golf de primera clase a menos de 8 km. Los alrededores también ofrecen numerosas oportunidades para practicar senderismo en las montañas de la Sierra de las Nieves, con vistas espectaculares. Una piscina municipal cubierta (Piscina Municipal) también se encuentra muy cerca (0,4 km).
9 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Istán está estratégicamente situado en el interior de la Costa del Sol, a unos 15 km al noroeste de Marbella. Esta posición ofrece un refugio rural y tranquilo, al tiempo que permite un fácil acceso a la vibrante metrópolis costera y sus comodidades. La región es famosa por su belleza paisajística, marcada por las montañas de la Sierra Blanca y la Sierra de las Nieves. El gran embalse Presa de la Concepción es otra característica distintiva del entorno. Istán representa así una mezcla de idilio natural y proximidad a una de las costas más populares de España.
Istán es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en Andalucía. Situado en la falda sur de la sierra de las Nieves, cuenta con una población de 1707 habitantes. Sus vecinos celebran el 29 de septiembre las fiestas en honor de su patrón, san Miguel Arcángel.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.9°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octubre | 18.1°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.9°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL836448
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos costeros como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), que suelen ofrecer terrenos más pequeños o unidades ya construidas cerca de la playa, este terreno en Istán se distingue por su gran tamaño y su ubicación rural y montañosa. Mientras que estos proyectos costeros se basan en una infraestructura establecida y una atracción turística, el terreno en Istán ofrece un mayor grado de exclusividad, naturaleza y potencial de desarrollo para proyectos más grandes. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) también se encuentra en la costa, pero más al este. La tarificación de 2.000.000 € para este terreno de 150.000 m² refleja el valor de la tierra en una región tan pintoresca y estratégicamente ubicada, que promete tranquilidad y acceso a las comodidades de la Costa del Sol. Se dirige a un tipo de comprador diferente, principalmente interesado en el desarrollo o la posesión de terrenos muy grandes en Andalucía.
Maiko es un experto especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
