Denne vidstrakte tomten på 15 hektar, som ligger i den pittoreske Sierra de las Nieves, tilbyr en eksepsjonell mulighet for investorer og utbyggere. Beliggende i fjellsiden under La Concha-fjellet, nær det anerkjente Sierra Blanca Country Club-anlegget, drar eiendommen nytte av et miljø med eksepsjonell naturskjønnhet. Gamle skoger og panoramautsikt over Marbella-bukten og det imponerende Istán-reservoaret preger landskapet. Denne grunnen representerer en sjelden mulighet til å utvikle et prosjekt i en attraktiv og etterspurt region.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i innlandet, i et rolig og landlig miljø i Sierra de las Nieves. Beliggenheten er preget av natur, omgitt av gamle skoger og med panoramautsikt over Marbella-bukten og Istán-reservoaret. Nærheten til Marbella (10 km) gir samtidig tilgang til urbane fasiliteter og kystattraksjoner.
Denne tomten retter seg mot kjøpere som søker en investeringsmulighet i et naturlig miljø eller som planlegger et eksklusivt utviklingsprosjekt. Tomtens størrelse (150 000 m²) gir mange muligheter for ulike byggeprosjekter, mens den rolige beliggenheten og den imponerende utsikten muliggjør en livsstil borte fra kjas og mas.
Som ubebygd grunn tilbyr denne eiendommen fleksibiliteten til å realisere et nytt byggeprosjekt etter egne ideer. Den er ideell for utbyggere som ønsker å bygge et eksklusivt boligkompleks, et boutiquehotell eller en privat eiendom på en eksepsjonell beliggenhet. Imidlertid må planlegging og innhenting av byggetillatelser undersøkes nøye.
Som en stor, landlig tomt, tilbyr denne eiendommen primært naturlige og landskapsmessige kvaliteter. Den har ingen eksisterende boligbygg eller infrastruktur som tilkoblede forsyningsledninger. Utviklings- og byggetillatelser er avhengig av lokale bygningsforskrifter og miljøkrav som må tas i betraktning i planleggingsprosessen.
Denne tomten er verdt å vurdere for utbyggere som planlegger et eksklusivt prosjekt i et naturlig miljø, enten det er et luksuriøst boligkompleks, et boutiquehotell eller et privat fristed. Den passer for investorer som anerkjenner potensialet i landlig eiendom i en ettertraktet andalusisk region og som er villige til å investere i utvikling og utbygging. Kjøpere som søker et svært stort privat område for landbruksformål eller naturbevaring kan også finne det her. Personer som setter pris på en rolig livsstil med panoramautsikt over havet og fjellene, men som likevel ønsker nærhet til bysentra som Marbella, vil finne et unikt tilbud her.
Som ubebygd grunn er det foreløpig ikke mulig å gi spesifikke uttalelser om kvaliteten på utførelsen eller materialene som er brukt. Potensialet for byggekvalitet ligger i planleggingen og utførelsen av den fremtidige eieren eller utbyggeren. Det naturlige miljøet, preget av gamle skoger og fjell, utgjør en naturlig kulisse som stiller høye krav til design og integrering av nye bygninger. Tomtens orientering (nord, øst, sør, vest) gir fleksibilitet i plasseringen av fremtidige bygninger for å sikre optimale lysforhold og utsikt.
Tomten på 150 000 m² i Istán tilbys til en pris av € 2 000 000. Denne prissettingen reflekterer tomtens betydelige størrelse og strategiske beliggenhet i en pittoresk region. For øyeblikket er hele tomten til salgs. Det er ingen planlagt oppdeling i mindre tomter eller salg av enkeltseksjoner. Potensielle kjøpere bør ta hensyn til at slike store landområder kan medføre ytterligere kostnader for utbygging og byggetillatelser.
Istán, som ligger i provinsen Málaga, er en sjarmerende kommune som ligger under Sierra Blanca i Rio Verdes dal, omtrent 15 kilometer nordvest for Marbella. Kjent for sin rolige, landlige atmosfære og sin beliggenhet i den sørlige skråningen av Sierra de las Nieves, tilbyr Istán en idyllisk setting. Nærheten til et stort vannreservoar, Presa de la Concepción, understreker viktigheten av regionens naturlige vannressurser. Kommunen har en relativt liten, men stabil befolkning, og bevarer sin tradisjonelle karakter, samtidig som den drar nytte av nærheten til kystens fasiliteter. Å bo her betyr å være omgitt av fantastisk natur, med utsikt over Marbella-bukten og Middelhavshorisonten, og samtidig nyte roen og isolasjonen i en fjellandsby.
Livet i Istán, Málaga, tilbyr en kombinasjon av landlig ro og nærhet til bysentra. Selve landsbyen er liten og huser grunnleggende fasiliteter som restauranter, en skole, et apotek og en bank, som dekker daglige behov. Den større infrastrukturen er godt utbygd takket være nærheten til Marbella. Kjøpesentre, supermarkeder og et sykehus nås innen ca. 8-9 km. Veiforbindelsene er gode, men en bil er nødvendig for daglige ærender og utflukter, da offentlig transport er begrenset og holdeplasser ikke alltid er i nærheten.
Tomten ligger i Istán kommune, en fjellandsby i provinsen Málaga. Kartet visualiserer det landlige miljøet midt i Sierra de las Nieves, med utsikt over kysten og Istán-reservoaret. Nærheten til Marbella og god tilkobling til viktig infrastruktur som Málaga lufthavn er synlig på kartet.
Istán ligger strategisk plassert i innlandet av Costa del Sol, ca. 15 km nordvest for Marbella. Denne plasseringen tilbyr en rolig, landlig tilflukt, samtidig som den gir enkel tilgang til den pulserende kystmetropolen og dens fasiliteter. Regionen er kjent for sin naturskjønnhet, preget av fjellene Sierra Blanca og Sierra de las Nieves. Det store reservoaret Presa de la Concepción er et annet fremtredende trekk ved omgivelsene. Istán representerer dermed en blanding av naturlig idyll og nærhet til en av Spanias mest populære kyststrekninger.
Tilgjengeligheten til denne tomten skjer primært via veinettet, og bil er nødvendig for de fleste reiser. Málaga lufthavn ligger ca. 41 km unna, noe som gir god forbindelse for internasjonale reisende. Strender som Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla ligger bare ca. 9,2 km unna. For golfentusiaster ligger flere anerkjente golfbaner som Aloha Golf Club og Golf Los Naranjos i umiddelbar nærhet (ca. 8 km). Grunnleggende fasiliteter som supermarkeder og apotek er lett tilgjengelige innen ca. 8 km og 190 m henholdsvis, og nærmeste sykehus ligger 8,7 km unna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Istán er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,2°C, med gjennomsnittstemperaturer mellom 11°C og 26°C i løpet av året. Regionen drar nytte av i gjennomsnitt 3 851 soltimer per år, noe som gir en lang periode for utendørsaktiviteter. Badesesongen, der vanntemperaturene overstiger 20°C, strekker seg over ca. fire måneder. Selve tomten ligger i en høyde av 304 meter over havet, og tilbyr dermed kjøligere temperaturer enn kystregionen og et imponerende naturlig miljø med gamle skoger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om tomten ikke ligger direkte ved sjøen, ligger de populære strendene på Costa del Sol, som Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles, bare ca. 9,2 km unna. Disse kyststrekningene er kjent for sin gode infrastruktur og innbyr til soling og bading. For golfere er beliggenheten ideell, med flere golfbaner i verdensklasse innen en radius av 8 km. Omgivelsene byr også på mange muligheter for fotturer i Sierra de las Nieves-fjellene, med spektakulær utsikt. Et kommunalt svømmebasseng (Piscina Municipal) ligger også i umiddelbar nærhet (0,4 km).
9 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán ligger strategisk plassert i innlandet av Costa del Sol, ca. 15 km nordvest for Marbella. Denne plasseringen tilbyr en rolig, landlig tilflukt, samtidig som den gir enkel tilgang til den pulserende kystmetropolen og dens fasiliteter. Regionen er kjent for sin naturskjønnhet, preget av fjellene Sierra Blanca og Sierra de las Nieves. Det store reservoaret Presa de la Concepción er et annet fremtredende trekk ved omgivelsene. Istán representerer dermed en blanding av naturlig idyll og nærhet til en av Spanias mest populære kyststrekninger.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL836448
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystprosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra € 418 800) eller Aby Upper i Estepona (fra € 320 000), som typisk tilbyr mindre tomter eller allerede bebygde enheter nær stranden, posisjonerer denne tomten i Istán seg gjennom sin rene størrelse og sitt landlige, fjellrike beliggenhet. Mens disse kystprosjektene er avhengige av etablert infrastruktur og turistattraksjoner, tilbyr tomten i Istán en høyere grad av eksklusivitet, natur og utviklingspotensial for større prosjekter. Alba Benalmádena (fra € 699 000) ligger også ved kysten, men lenger øst. Prissettingen på € 2 000 000 for denne 150 000 m² store tomten reflekterer verdien av land i en slik pittoresk og strategisk beliggenhet, som lover både ro og tilgang til fasilitetene på Costa del Sol. Den retter seg mot en annen type kjøper, som primært er interessert i utvikling eller eierskap av svært store landområder i Andalusia.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
