Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost získat pozemek s existující hospodářskou budovou a stavebním povolením k renovaci a rozšíření v klidné oblasti Sierra de las Nieves poblíž Toloxu v provincii Málaga. Pozemek se nachází v tichém venkovském prostředí a nabízí možnost vytvořit osobní útočiště obklopené přírodou. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro různé projekty, od zemědělských aktivit až po výstavbu soukromého domu, a to vše v krajině proslulé svou přírodní krásou a klidnou atmosférou. Nabízí výrazný únik z městského života a zároveň zůstává v dosahu místního vybavení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek leží ve vnitrozemí pohoří Sierra de las Nieves v klidném venkovském prostředí. Jeho poloha nabízí výrazné spojení s přírodou, daleko od pobřežního ruchu. Krajina v okolí je charakteristická horami a přírodními lesy, které vytvářejí kulisu klidu a malebných výhledů. Blízkost vesnice Tolox zajišťuje přístup ke základním službám, aniž by byla ohrožena klidná a odlehlá atmosféra nemovitosti.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, kteří hledají osobní projekt v přírodním prostředí. Existující hospodářská budova v kombinaci se stavebním povolením umožňuje přizpůsobení a rozvoj podle specifických potřeb životního stylu. Osloví ty, kteří touží po soukromí, spojení s přírodou a možnosti vytvořit si vlastní prostor. Velikost pozemku a venkovská poloha podporují aktivity jako zahradničení, malé farmářství nebo prosté užívání rozsáhlého přírodního okolí.
Nemovitost se skládá z pozemku s existující hospodářskou budovou, která má platné stavební povolení k renovaci a rozšíření. Stav výstavby je uveden jako připraveno k nastěhování, což naznačuje, že budova je přítomna, avšak rozsah rozvoje prostřednictvím povolení znamená, že se očekává nová stavební fáze. Původní stavba pochází z roku 1970 a nabízí historický základ pro modernizaci. Je zaveden vodovod a existuje potenciál instalace solárních panelů pro výrobu elektřiny.
Jedná se o pozemek s existující hospodářskou budovou, nikoli o dokončené obydlí. Stavební povolení se týká renovace a rozšíření, což naznačuje, že k vytvoření obyvatelného prostoru je nutná další stavební práce. Přístup je přes venkovskou cestu, která nemusí být zpevněná ani udržovaná na městské úrovni. Jako venkovská nemovitost má omezený okamžitý přístup k veřejné dopravě a široké škále městského vybavení, což vyžaduje vlastnictví soukromého vozidla.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající dlouhodobý osobní projekt vytvoření vlastního domova v přírodním prostředí. Osloví ty, kteří si cení soukromí, klidu a spojení s přírodou, ať už jako trvalého bydliště nebo odlehlého prázdninového útočiště. Investoři hledající projekt s rozvojovým potenciálem na malebném španělském místě ji také shledají atraktivní. Rodiny zaujaté venkovským životním stylem, daleko od rušných center, ji mohou zvážit pro blízkost škol a přírodního prostředí, pokud jsou připraveny na nutnost vlastnit automobil pro většinu každodenních aktivit. Existující stavba a povolení poskytují náskok pro ty, kteří chtějí postavit vlastní útočiště, a vyhnout se tak složitostem začínání úplně od nuly.
Nemovitost v současnosti sestává z pozemku a existující hospodářské budovy z roku 1970 o ploše 57 m². Tato stavba je popsána jako připravená k nastěhování v současném stavu, což naznačuje, že existuje, ale vyžaduje výraznou renovaci a rozšíření v souladu se stavebním povolením. Potenciál přizpůsobení znamená, že budoucí kvalita provedení bude zcela záviset na volbách a investici kupujícího. Nemovitost má zásobování vodovodem. Co se elektřiny týče, je zmíněna možnost instalace solárních panelů, což naznačuje příležitost k soběstačnosti a potenciálně udržitelnější přístup k rozvoji. Přístup je přes venkovskou cestu, což obvykle znamená jednodušší povrch ve srovnání s městskými silnicemi.
Požadovaná cena za tento pozemek s existující budovou a stavebním povolením je stanovena na 125 000 €. Jde o pevnou cenu odrážející současný stav nemovitosti a potenciál rozvoje. Nabídka zahrnuje samotný pozemek o rozloze 5 839 m², existující stavbu o ploše 57 m² a klíčové stavební povolení k renovaci a rozšíření. Tato cenová struktura cílí na kupující, kteří hledají projekt s inherentní hodnotou v poloze a rozvojovém potenciálu, nikoli hotovou nemovitost. Související náklady na pořízení, včetně daně z převodu nemovitosti (ITP), notářských poplatků a poplatků za zápis do katastru nemovitostí, jsou odhadovány na 9 250 až 9 750 € nad rámec pořizovací ceny.
Tolox, obec v srdci Andalusie, nabízí výjimečný venkovský způsob života. Oblast je charakteristická svou polohou v národním parku Sierra de las Nieves, chráněné krajině významné přírodní krásy. Život zde je neoddělitelně spjat s přírodou, s možnostmi turistiky, klidného prostředí a pomalejšího tempa života. Samotné město poskytuje základní služby včetně lékárny, banky, restaurací a škol, takže každodenní potřeby jsou pokryty. Nadmořská výška 323 metrů přispívá k příjemnému podnebí s průměrnými teplotami 13–28 °C a plaveckou sezónou trvající přibližně čtyři měsíce. Region je známý svým klidem, s místním obyvatelstvem kolem 2 468 obyvatel (odhad 2025), což posiluje silný pocit komunity. Blízkost přírodních parků znamená hojnost zelených ploch a možností pro aktivní odpočinek v přírodě.
Tolox nabízí klidný životní styl hluboce spojený s přírodním prostředím Sierra de las Nieves. Bezprostřední okolí je venkovské, charakteristické zvlněnými kopci a hornatým terénem, což vytváří pocit odlehlosti a míru. Každodenní život se točí kolem vybavení místní vesnice, s lékárnou, bankou, restauracemi a kavárnami na krátkou vzdálenost. Nadmořská výška regionu přispívá k příjemným teplotám po celý rok, což ho činí vhodným pro venkovní aktivity. Přestože nabízí klid, venkovská povaha lokality znamená, že automobil je nezbytný pro dojíždění, nakupování a přístup ke službám mimo vesnici. Krajina poskytuje kulisu uvolněného tempa života, ideální pro ty, kteří hledají únik z městského ruchu.
Tato mapa zvýrazňuje polohu nemovitosti v obci Tolox, ležící ve vnitrozemí od Costa del Sol. Vizuálně znázorňuje pozici nemovitosti vzhledem k národnímu parku Sierra de las Nieves a zdůrazňuje její přírodní okolí. Uvedeny jsou klíčové vzdálenosti do blízkých měst, vybavení a pobřeží, což poskytuje geografický přehled o dostupnosti a propojení oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tolox je strategicky umístěn ve vnitrozemí provincie Málaga a slouží jako brána do národního parku Sierra de las Nieves. Leží jihozápadně od pohoří Sierra Blanca a severně od pohoří Sierra Parda. Tato poloha nabízí výrazný kontrast k rušným pobřežním městům Costa del Sol. Zatímco Marbella je vzdálena přibližně 20 km (vzdušnou čarou) a město Málaga asi 43 km, Tolox poskytuje venkovnější a klidnější základnu. Jeho poloha umožňuje obyvatelům zažít autentický andalusický venkov a zároveň si udržet rozumný přístup k větším městským centrům a mezinárodnímu letišti.
Pozemek se nachází ve vnitrozemí, přibližně 5,4 km od nejbližšího supermarketu a 18 km od nejbližší nemocnice. Nejbližší pláže, jako je Playa de la Bajadilla a Playa de Casablanca, jsou vzdáleny asi 19 km vzdušnou čarou. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 36 km a nabízí mezinárodní spojení. Pro golfové nadšence se několik hřišť a tréninkových areálů nachází ve vzdálenosti kolem 19 km. Možnosti veřejné dopravy jsou omezené, k dispozici jsou dvě místní linky, což zdůrazňuje nutnost soukromého vozidla pro pohodlné cestování a přístup k širší škále vybavení a dopravních uzlů, jako je letiště.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Toloxu je středomořské, s průměrnými měsíčními teplotami od 13 °C v zimě do 28 °C v létě. Průměrná roční teplota je 18,1 °C. Oblast těží z hojného slunce, což přispívá k plavecké sezóně trvající přibližně čtyři měsíce, kdy teploty vody obvykle dosahují nebo přesahují 20 °C. V nadmořské výšce 323 metrů v Sierra de las Nieves je krajina charakteristická lesy španělských jedlí a dubů cer. Okolní hory nabízejí dramatické přírodní prostředí s možnostmi turistiky a objevování rozmanité flóry a fauny. Terén je kopcovitý a nabízí panoramatické výhledy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože leží ve vnitrozemí, je tato nemovitost v dosahu pobřeží Costa del Sol. Nejbližší pláže, včetně Playa de la Bajadilla a Playa de Casablanca, jsou vzdáleny přibližně 19 km vzdušnou čarou. Tyto pobřežní oblasti nabízejí typické středomořské volnočasové aktivity. Pro rekreaci blíže k nemovitosti region Sierra de las Nieves poskytuje rozsáhlé možnosti pro turistiku a objevování přírody. Golf je rovněž dostupný, několik hřišť a tréninkových areálů se nachází asi 19 km od nemovitosti. Kromě toho se region může pochlubit 8 sportovními zařízeními a 4měsíční plaveckou sezónou v nedalekých pobřežních městech.
8 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL410659
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) nabízí tato nemovitost v Toloxu zásadně odlišný návrh. Tyto pobřežní projekty obvykle poskytují byty nebo vily připravené k nastěhování s přímým přístupem na pláže a zavedeným rezortním vybavením, což se odráží v jejich vyšších cenách. Tento pozemek je naopak nabízen za pevnou cenu 125 000 € a je určen kupujícím, kteří hledají projekt, nikoli okamžité nastěhování. Jeho hodnota spočívá v potenciálu přizpůsobení a rozvoje ve venkovském hornatém prostředí, odlišném od hustě zastavěného, na zábavu orientovaného prostředí hlavního pásu Costa del Sol. Zatímco pobřežní nemovitosti cílí na trh cenící blízkost pláže a pulzující noční život, tato nabídka v Toloxu oslovuje ty, kteří upřednostňují přírodu, soukromí a personalizovanou stavební zkušenost daleko od hlavních turistických center.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
ZH
CS
KO
HI
UK
EL
LV