Ce bien immobilier offre une opportunité distinctive d'acquérir une parcelle de terrain avec une dépendance existante et un permis de construire pour rénovation et extension dans la paisible région de la Sierra de las Nieves, près de Tolox, Málaga. Situé dans un cadre rural et tranquille, ce terrain offre la possibilité de développer un refuge personnalisé entouré de nature. Le terrain dispose d'un espace généreux pour divers projets, des activités agricoles à la construction d'une résidence privée, le tout dans un paysage réputé pour sa beauté naturelle et son atmosphère paisible. Il offre une véritable échappée de la vie urbaine tout en restant accessible aux commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à l'intérieur des terres dans la Sierra de las Nieves, ce terrain se trouve dans un environnement rural et calme. Son emplacement offre un lien privilégié avec la nature, loin des foules côtières. Le paysage environnant se caractérise par des montagnes et des forêts naturelles, offrant un décor de tranquillité et des vues panoramiques. La proximité du village de Tolox garantit l'accès aux services essentiels sans compromettre le caractère paisible et isolé du bien immobilier.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles recherchant un projet personnel dans un cadre naturel. La dépendance existante, associée à un permis de construire, permet une personnalisation et un développement selon des besoins de vie spécifiques. Il séduit ceux qui désirent de l'intimité, un lien avec le plein air et la possibilité de créer leur propre espace. La taille du terrain et son emplacement rural favorisent des activités telles que le jardinage, la petite agriculture ou simplement la jouissance d'un environnement naturel vaste.
Le bien immobilier comprend un terrain avec une dépendance agricole existante disposant d'un permis de construire valide pour rénovation et extension. Le statut de construction est indiqué comme clés en main, ce qui signifie que la dépendance est présente, mais que la portée du développement autorisée par le permis suppose une nouvelle phase de construction. La structure d'origine date de 1970, offrant une base historique pour une modernisation. L'eau est raccordée au réseau, et il est possible d'installer des panneaux solaires pour l'électricité.
Il s'agit d'une parcelle de terrain avec une dépendance agricole existante, et non d'une habitation achevée. Le permis de construire porte sur une rénovation et une extension, ce qui implique des travaux de développement supplémentaires pour créer un espace habitable. L'accès se fait par un chemin rural, qui n'est probablement ni pavé ni entretenu selon les normes urbaines. En tant que bien immobilier rural, l'accès immédiat aux transports publics et à un large éventail de commodités urbaines est limité, ce qui nécessite la possession d'un véhicule privé.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux couples recherchant un projet personnel à long terme pour créer leur propriété dans un cadre naturel. Il séduit ceux qui privilégient l'intimité, la tranquillité et le contact avec le plein air, que ce soit comme résidence permanente ou comme refuge de vacances isolé. Les investisseurs à la recherche d'un projet avec un potentiel de développement dans un cadre espagnol pittoresque le trouveront également attrayant. Les familles intéressées par un mode de vie rural, loin des centres urbains animés, pourraient le considérer pour sa proximité avec les écoles et les environnements naturels, à condition d'accepter la nécessité d'une voiture pour la plupart des activités quotidiennes. La structure existante et le permis offrent une longueur d'avance à ceux qui souhaitent construire leur propre refuge, évitant les complexités d'un démarrage entièrement à zéro.
Le bien immobilier se compose actuellement d'un terrain et d'une dépendance agricole existante de 1970, mesurant 57 m². Cette structure est décrite comme clés en main en l'état, ce qui implique qu'elle existe mais nécessite une rénovation et une extension importantes conformément au permis de construire. Le potentiel de personnalisation signifie que la qualité de finition future dépendra entièrement des choix et de l'investissement de l'acheteur. Le bien immobilier bénéficie d'un raccordement au réseau d'eau. Pour l'électricité, la possibilité d'installer des panneaux solaires est mentionnée, suggérant une opportunité d'autonomie et potentiellement une approche plus durable du développement. L'accès se fait par un chemin rural, ce qui implique généralement une surface plus sommaire que les routes urbaines.
Le prix demandé pour cette parcelle de terrain avec dépendance existante et permis de construire est fixé à 125 000 €. Il s'agit d'un prix ferme, reflétant l'état actuel du bien immobilier et son potentiel de développement. L'offre comprend le terrain lui-même, d'une superficie de 5839 m², ainsi que la structure existante de 57 m² et le précieux permis de construire pour rénovation et extension. Cette structure tarifaire cible les acheteurs recherchant un projet avec une valeur inhérente à son emplacement et à son potentiel de développement, plutôt qu'un bien immobilier clés en main. Les frais d'acquisition associés, comprenant la taxe de transmission immobilière (ITP), les honoraires du notaire et les frais du registre foncier, sont estimés entre 9 250 € et 9 750 €, en plus du prix d'achat.
Tolox, une municipalité au cœur de l'Andalousie, offre une expérience de vie rurale distinctive. La région se caractérise par sa position au sein du parc national de la Sierra de las Nieves, un paysage protégé d'une grande beauté naturelle. La vie y est intrinsèquement liée à la nature, avec des possibilités de randonnée, la jouissance d'un environnement calme et un rythme de vie plus lent. La ville elle-même fournit les services essentiels, notamment une pharmacie, une banque, des restaurants et des écoles, garantissant la couverture des besoins quotidiens. L'altitude de 323 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable, avec des températures moyennes allant de 13 à 28 °C et une saison de baignade d'environ quatre mois. La région est réputée pour sa tranquillité, avec une population locale d'environ 2 468 habitants (projection 2025), favorisant un fort sentiment de communauté. La proximité des parcs naturels implique une abondance d'espaces verts et d'opportunités de loisirs en plein air.
Tolox offre un mode de vie paisible profondément lié à l'environnement naturel de la Sierra de las Nieves. Les environs immédiats sont ruraux, caractérisés par un relief vallonné et un terrain montagneux, procurant un sentiment d'isolement et de paix. La vie quotidienne s'articule autour des commodités du village local, avec une pharmacie, une banque, des restaurants et des cafés à courte distance. L'altitude de la région contribue à des températures agréables toute l'année, propices aux activités de plein air. Tout en offrant la sérénité, le caractère rural de l'emplacement signifie qu'une voiture est indispensable pour les déplacements, les achats et l'accès aux services au-delà du village. Le paysage sert de décor à un rythme de vie détendu, idéal pour ceux qui recherchent une échappée face aux exigences urbaines.
Cette carte met en évidence l'emplacement du bien immobilier dans la municipalité de Tolox, située à l'intérieur des terres depuis la Costa del Sol. Elle représente visuellement la position du bien immobilier par rapport au parc national de la Sierra de las Nieves, soulignant son environnement naturel. Les distances clés vers les villes voisines, les commodités et la côte sont indiquées, fournissant un aperçu géographique de l'accessibilité et de la connectivité de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Tolox est stratégiquement positionné à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, servant de porte d'entrée au parc national de la Sierra de las Nieves. Il se situe au sud-ouest de la Sierra Blanca et au nord de la chaîne de la Sierra Parda. Cet emplacement offre un contraste saisissant avec les villes côtières animées de la Costa del Sol. Alors que Marbella est à environ 20 km (distance à vol d'oiseau) et la ville de Málaga à environ 43 km, Tolox offre une base plus rurale et tranquille. Sa position permet aux résidents de découvrir la campagne andalouse authentique tout en maintenant un accès raisonnable aux grands centres urbains et à l'aéroport international.
Cette parcelle de terrain est située à l'intérieur des terres, à environ 5,4 km du supermarché le plus proche et à 18 km de l'hôpital le plus proche. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla et Playa de Casablanca, se trouvent à environ 19 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 36 km, offrant une connectivité internationale. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours et practice se trouvent à environ 19 km. Les options de transport public sont limitées, avec deux lignes locales disponibles, ce qui renforce la nécessité d'un véhicule privé pour des déplacements pratiques et l'accès à un éventail plus large de commodités et de pôles de transport comme l'aéroport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Tolox est méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 13 °C en hiver à 28 °C en été. La température annuelle moyenne est de 18,1 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une saison de baignade d'environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent généralement 20 °C. Située à une altitude de 323 mètres au-dessus du niveau de la mer dans la Sierra de las Nieves, la région se caractérise par des forêts de sapins d'Espagne et de chênes verts. Les montagnes environnantes offrent un cadre naturel spectaculaire, avec des possibilités de randonnée et d'exploration d'une flore et d'une faune diversifiées. Le terrain est vallonné, offrant des vues panoramiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, ce bien immobilier est à portée du littoral de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, notamment Playa de la Bajadilla et Playa de Casablanca, se trouvent à environ 19 km à vol d'oiseau. Ces zones côtières offrent les activités de loisirs typiques de la Méditerranée. Pour les loisirs plus proches du bien immobilier, la région de la Sierra de las Nieves offre de vastes possibilités de randonnée et d'exploration de la nature. Le golf est également accessible, avec plusieurs parcours et practice situés à environ 19 km du bien immobilier. De plus, la région compte 8 installations sportives et une saison de baignade de 4 mois dans les villes côtières voisines.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Tolox est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. En 2021 on comptait 2203 habitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL410659
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux programmes côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), ce bien immobilier à Tolox offre une proposition fondamentalement différente. Ces programmes côtiers offrent généralement des appartements ou des villas prêts à habiter avec un accès direct aux plages et aux commodités de stations établies, ce qui se reflète dans leurs prix plus élevés. Cette parcelle de terrain, en revanche, est proposée à un prix ferme de 125 000 € et s'adresse aux acheteurs recherchant un projet plutôt qu'une occupation immédiate. Sa valeur réside dans le potentiel de personnalisation et de développement dans un cadre rural et montagneux, distinct de l'environnement dense et axé sur les loisirs de la principale bande de la Costa del Sol. Alors que les biens immobiliers côtiers s'adressent à un marché privilégiant la proximité des plages et une vie nocturne animée, cette offre à Tolox séduit ceux qui privilégient la nature, l'intimité et une expérience de construction personnalisée loin des principaux pôles touristiques.
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