Diese Immobilie bietet eine besondere Gelegenheit, ein Grundstück mit bestehendem Nebengebäude und einer Baugenehmigung für Renovierung und Erweiterung in der ruhigen Region Sierra de las Nieves in der Nähe von Tolox, Málaga, zu erwerben. In einer stillen, ländlichen Umgebung gelegen, bietet dieses Grundstück die Chance, ein persönliches Rückzugsziel inmitten der Natur zu entwickeln. Das Land bietet ausreichend Platz für verschiedene Projekte, von landwirtschaftlichen Vorhaben bis hin zum Bau eines privaten Wohnhauses, alles in einer Landschaft, die für ihre natürliche Schönheit und ihre friedliche Atmosphäre bekannt ist. Es bietet eine echte Flucht aus dem Stadtleben und bleibt dennoch gut erreichbar für lokale Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Landesinneren der Sierra de las Nieves gelegen, befindet sich dieses Grundstück in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Seine Lage bietet eine besondere Verbindung zur Natur, fernab von Menschenmassen an der Küste. Die umgebende Landschaft ist von Bergen und natürlichen Wäldern geprägt und bildet einen Hintergrund voller Ruhe und malerischer Ausblicke. Die Nähe zum Dorf Tolox gewährleistet den Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, ohne den friedlichen, abgelegenen Charakter der Immobilie zu beeinträchtigen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein persönliches Projekt in natürlicher Umgebung suchen. Das bestehende Nebengebäude in Verbindung mit einer Baugenehmigung ermöglicht eine Anpassung und Entwicklung nach individuellen Wohnbedürfnissen. Sie spricht alle an, die Privatsphäre, eine Verbindung zur Natur und die Möglichkeit schätzen, ihren eigenen Raum zu gestalten. Die Größe des Grundstücks und die ländliche Lage unterstützen Aktivitäten wie Gartenarbeit, kleinbäuerliche Landwirtschaft oder einfach den Genuss der weitläufigen natürlichen Umgebung.
Die Immobilie umfasst ein Grundstück mit einem bestehenden landwirtschaftlichen Nebengebäude, das über eine gültige Baugenehmigung für Renovierung und Erweiterung verfügt. Der Baustatus wird als bezugsfertig angegeben, was bedeutet, dass das Nebengebäude vorhanden ist, wobei durch die Baugenehmigung eine neue Bauphase vorgesehen ist. Die Originalstruktur stammt aus dem Jahr 1970 und bietet eine historische Basis für eine Modernisierung. Ein Wasseranschluss an das öffentliche Netz ist vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, Solarpaneele zur Stromerzeugung zu installieren.
Es handelt sich um ein Grundstück mit einem bestehenden landwirtschaftlichen Nebengebäude, nicht um ein fertiges Wohnhaus. Die Baugenehmigung sieht Renovierung und Erweiterung vor, was bedeutet, dass weitere Bauarbeiten erforderlich sind, um bewohnbaren Raum zu schaffen. Der Zugang erfolgt über einen Feldweg, der möglicherweise nicht asphaltiert oder nach städtischen Standards instand gehalten ist. Als ländliche Immobilie ist der unmittelbare Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einem breiten Angebot städtischer Annehmlichkeiten begrenzt, was den Besitz eines privaten Fahrzeugs erforderlich macht.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die ein langfristiges persönliches Projekt suchen, um ihre eigene Immobilie in natürlicher Umgebung zu schaffen. Sie spricht all jene an, die Privatsphäre, Ruhe und eine Verbindung zur Natur schätzen, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als abgelegener Urlaubsort. Investoren, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial an einem malerischen spanischen Ort suchen, würden dies ebenfalls attraktiv finden. Familien, die sich für ein ländliches Leben abseits belebter städtischer Zentren interessieren, könnten aufgrund der Nähe zu Schulen und natürlicher Umgebung daran denken, sofern sie bereit sind, für die meisten täglichen Aktivitäten ein Auto zu nutzen. Die bestehende Struktur und die Genehmigung bieten einen Vorsprung für alle, die ihr eigenes Rückzugsziel bauen möchten, und ersparen die Komplexitäten eines kompletten Neubeginns von Grund auf.
Die Immobilie besteht derzeit aus einem Grundstück und einem bestehenden landwirtschaftlichen Nebengebäude aus dem Jahr 1970 mit einer Fläche von 57 m². Diese Struktur wird in ihrem jetzigen Zustand als bezugsfertig beschrieben, was bedeutet, dass sie existiert, aber gemäß der Baugenehmigung erhebliche Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten erfordert. Das Potenzial zur individuellen Gestaltung bedeutet, dass die zukünftige Ausstattungsqualität vollständig von den Entscheidungen und Investitionen des Käufers abhängt. Die Immobilie verfügt über einen Wasseranschluss an das öffentliche Netz. Für Strom wird die Möglichkeit der Installation von Solarpaneelen erwähnt, was eine Chance für Autarkie und möglicherweise einen nachhaltigeren Entwicklungsweg andeutet. Der Zugang erfolgt über einen Feldweg, was typischerweise eine einfachere Oberfläche im Vergleich zu städtischen Straßen bedeutet.
Der Angebotspreis für dieses Grundstück mit bestehendem Nebengebäude und Baugenehmigung beträgt 125.000 €. Es handelt sich um einen Festpreis, der den aktuellen Zustand der Immobilie und das Entwicklungspotenzial widerspiegelt. Das Angebot umfasst das Grundstück mit einer Größe von 5.839 m², die bestehende Struktur von 57 m² sowie die entscheidende Baugenehmigung für Renovierung und Erweiterung. Diese Preisgestaltung richtet sich an Käufer, die ein Projekt mit inhärentem Wert durch Lage und Entwicklungspotenzial suchen, anstatt an eine schlüsselfertige Immobilie. Die damit verbundenen Kaufkosten, einschließlich Grundsteuer (ITP), Notargebühren und Grundbucheintragungsgebühren, werden auf 9.250 € bis 9.750 € zusätzlich zum Kaufpreis geschätzt.
Tolox, eine Gemeinde im Herzen Andalusiens, bietet ein besonderes ländliches Wohngefühl. Das Gebiet ist durch seine Lage im Nationalpark Sierra de las Nieves geprägt, einer geschützten Landschaft von erheblicher natürlicher Schönheit. Das Leben hier ist untrennbar mit der Natur verbunden, mit Möglichkeiten zum Wandern, zur Ruhe und zu einem langsameren Lebenstempo. Der Ort selbst bietet grundlegende Dienstleistungen, darunter eine Apotheke, eine Bank, Restaurants und Schulen, sodass der tägliche Bedarf gedeckt ist. Die Höhe von 323 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, mit Durchschnittstemperaturen von 13–28 °C und einer Badesaison von etwa vier Monaten. Die Region ist für ihre Ruhe bekannt, mit einer lokalen Bevölkerung von rund 2.468 Einwohnern (Prognose 2025), was ein starkes Gemeinschaftsgefühl fördert. Die Nähe zu Naturparks bedeutet einen Überfluss an Grünflächen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.
Tolox bietet einen ruhigen Lebensstil, der eng mit der natürlichen Umgebung der Sierra de las Nieves verbunden ist. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich geprägt, von sanften Hügeln und bergigem Terrain, was ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Frieden vermittelt. Das tägliche Leben dreht sich um die Annehmlichkeiten des lokalen Dorfes, mit Apotheke, Bank, Restaurants und Cafés in kurzer Entfernung. Die Höhenlage der Region trägt zu angenehmen Temperaturen das ganze Jahr über bei und macht sie für Aktivitäten im Freien geeignet. Während sie Ruhe bietet, bedeutet der ländliche Charakter der Lage, dass ein Auto für Pendeln, Einkaufen und den Zugang zu Dienstleistungen außerhalb des Dorfes unerlässlich ist. Die Landschaft bildet den Rahmen für ein entspanntes Lebenstempo, ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Diese Karte hebt die Lage der Immobilie innerhalb der Gemeinde Tolox hervor, die im Landesinneren von der Costa del Sol entfernt liegt. Sie veranschaulicht die Position der Immobilie in Bezug auf den Nationalpark Sierra de las Nieves und betont ihre natürliche Umgebung. Wichtige Entfernungen zu nahegelegenen Städten, Annehmlichkeiten und der Küste sind angegeben und bieten einen geografischen Überblick über die Erreichbarkeit und Anbindung des Gebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Tolox liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga und dient als Tor zum Nationalpark Sierra de las Nieves. Es liegt südwestlich der Sierra Blanca und nördlich der Gebirgskette Sierra Parda. Diese Lage bietet einen deutlichen Kontrast zu den belebten Küstenstädten der Costa del Sol. Während Marbella etwa 20 km entfernt ist (Luftlinie) und die Stadt Málaga etwa 43 km, bietet Tolox eine ländlichere und ruhigere Basis. Die Position ermöglicht es den Bewohnern, das authentische andalusische Hinterland zu erleben und gleichzeitig einen vernünftigen Zugang zu größeren städtischen Zentren und dem internationalen Flughafen zu behalten.
Dieses Grundstück liegt im Landesinneren, etwa 5,4 km vom nächsten Supermarkt und 18 km vom nächsten Krankenhaus entfernt. Die nächsten Strände, wie Playa de la Bajadilla und Playa de Casablanca, liegen etwa 19 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 36 km entfernt und bietet internationale Anbindungen. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Golfplätze und Übungseinrichtungen in rund 19 km Entfernung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind begrenzt, mit zwei lokalen Linien, was die Notwendigkeit eines privaten Fahrzeugs für bequeme Reisen und den Zugang zu einem breiteren Angebot an Annehmlichkeiten und Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen unterstreicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Tolox ist mediterran, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 13 °C im Winter bis 28 °C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,1 °C. Das Gebiet profitiert von reichlich Sonnenschein, was zu einer Badesaison von etwa vier Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C erreichen oder überschreiten. Auf einer Höhe von 323 Metern über dem Meeresspiegel in der Sierra de las Nieves gelegen, ist die Landschaft von spanischen Tannen- und Traubeneichenwäldern geprägt. Die umgebenden Berge bieten eine dramatische Naturkulisse mit Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung der vielfältigen Flora und Fauna. Das Gelände ist hügelig und bietet Panoramablicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl im Landesinneren gelegen, befindet sich diese Immobilie in Reichweite der Küstenlinie der Costa del Sol. Die nächsten Strände, darunter Playa de la Bajadilla und Playa de Casablanca, liegen etwa 19 km Luftlinie entfernt. Diese Küstengebiete bieten typische mediterrane Freizeitaktivitäten. Für Erholung näher an der Immobilie bietet die Region Sierra de las Nieves umfangreiche Möglichkeiten zum Wandern und zur Naturerkundung. Golf ist ebenfalls erreichbar, mit mehreren Golfplätzen und Driving-Ranges in etwa 19 km Entfernung von der Immobilie. Darüber hinaus verfügt das Gebiet über 8 Sporteinrichtungen und eine viermonatige Badesaison in nahegelegenen Küstenstädten.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Tolox ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 2.468 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL410659
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenentwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) bietet diese Immobilie in Tolox ein grundlegend anderes Angebot. Diese Küstenprojekte bieten in der Regel sofort beziehbare Wohnungen oder Villas mit direktem Zugang zu Stränden und etablierten Resort-Annehmlichkeiten, was sich in ihren höheren Preisen widerspiegelt. Dieses Grundstück hingegen ist zu einem Festpreis von 125.000 € bewertet und richtet sich an Käufer, die ein Projekt suchen und keine sofortige Nutzung wünschen. Sein Wert liegt in dem Potenzial zur individuellen Gestaltung und Entwicklung in einer ländlichen, bergigen Umgebung, abseits der dicht bebauten, freizeitorientierten Umgebung des Hauptstreifens der Costa del Sol. Während Küstenimmobilien einen Markt bedienen, der Strandsnähe und ein lebhaftes Nachtleben schätzt, spricht dieses Angebot in Tolox all jene an, die Natur, Privatsphäre und ein persönliches Bauerlebnis abseits der wichtigsten Touristenzentren priorisieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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