Ця нерухомість є унікальною можливістю придбати земельну ділянку з наявною господарською будівлею та дозволом на будівництво для реконструкції та розширення в спокійному регіоні Сьєрра-де-лас-Ньєвес, поблизу Толокса, Малага. Розташована в тихому сільському середовищі, ця ділянка пропонує шанс створити персоналізований притулок, оточений природою. Земля надає достатньо простору для різноманітних проєктів, від сільськогосподарської діяльності до будівництва приватного житла, у ландшафті, відомому своєю природною красою та спокійною атмосферою. Вона пропонує справжній відхід від міського життя, зберігаючи при цьому доступ до місцевих зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в глибині суші в Сьєрра-де-лас-Ньєвес, ця земельна ділянка знаходиться в тихому сільському середовищі. Її розташування забезпечує особливий зв'язок із природою, вдалині від прибережного натовпу. Навколишній ландшафт характеризується горами та природними лісами, створюючи атмосферу спокою та мальовничі види. Близькість до села Толокс гарантує доступ до основних послуг без втрати спокійного, усамітненого характеру нерухомості.
Ця нерухомість підходить для людей або родин, які шукають особистий проєкт у природному середовищі. Наявна господарська будівля разом із дозволом на будівництво дозволяє адаптувати та розвивати об'єкт відповідно до конкретних потреб способу життя. Вона приваблює тих, хто бажає приватності, зв'язку з природою та можливості створити власний простір. Розмір ділянки та сільське розташування підтримують такі заняття, як садівництво, невелике фермерське господарство або просто насолоду просторим природним довкіллям.
Нерухомість складається із земельної ділянки з наявною сільськогосподарською господарською будівлею, яка має чинний дозвіл на будівництво для реконструкції та розширення. Статус будівництва вказано як готовий до заселення, що означає наявність господарської будівлі, хоча обсяг можливого розвитку за дозволом передбачає нову фазу будівництва. Початкова споруда датується 1970 роком, пропонуючи історичну основу для модернізації. До нерухомості підведено централізоване водопостачання, існує можливість встановлення сонячних панелей для електропостачання.
Це земельна ділянка з наявною сільськогосподарською господарською будівлею, а не готове житло. Дозвіл на будівництво передбачає реконструкцію та розширення, що означає необхідність подальших робіт для створення придатного для проживання простору. Доступ здійснюється ґрунтовою дорогою, яка може бути неасфальтованою та не утримуватися на міському рівні. Як сільська нерухомість, вона має обмежений безпосередній доступ до громадського транспорту та широкого спектра міських зручностей, що потребує наявності власного автомобіля.
Ця нерухомість підходить для людей або пар, які шукають довгостроковий особистий проєкт зі створення власної нерухомості в природному середовищі. Вона приваблює тих, хто цінує приватність, спокій та зв'язок з природою, можливо, як постійне місце проживання або усамітнений відпочинковий притулок. Інвестори, які шукають проєкт із потенціалом розвитку в мальовничому іспанському регіоні, також знайдуть її привабливою. Родини, зацікавлені в сільському способі життя, вдалині від жвавих міських центрів, можуть розглянути її через близькість до шкіл та природного довкілля, за умови готовності до необхідності користування автомобілем для більшості щоденних справ. Наявна споруда та дозвіл дають перевагу тим, хто хоче будувати власний притулок, уникаючи складнощів початку повністю з нуля.
Нерухомість наразі складається із земельної ділянки та наявної сільськогосподарської господарської будівлі 1970 року площею 57 м². Ця споруда описується як готова до заселення в поточному стані, що означає її наявність, але потребу в суттєвій реконструкції та розширенні відповідно до дозволу на будівництво. Можливість персоналізації означає, що майбутня якість оздоблення повністю залежатиме від вибору та інвестицій покупця. Нерухомість має централізоване водопостачання. Щодо електропостачання, згадується можливість встановлення сонячних панелей, що свідчить про шанс досягти самозабезпечення та, можливо, більш сталого підходу до розвитку. Доступ здійснюється ґрунтовою дорогою, що зазвичай передбачає більш базове покриття порівняно з міськими дорогами.
Заявлена ціна цієї земельної ділянки з наявною господарською будівлею та дозволом на будівництво становить €125 000. Це фіксована ціна, що відображає поточний стан нерухомості та потенціал для розвитку. Пропозиція включає саму землю площею 5839 м², наявну споруду площею 57 м² та вирішальний дозвіл на будівництво для реконструкції та розширення. Така структура ціни орієнтована на покупців, які шукають проєкт із внутрішньою цінністю в його розташуванні та потенціалі розвитку, а не готову до заселення нерухомість. Пов'язані витрати на купівлю, включаючи податок на передачу нерухомості (ITP), нотаріальні збори та реєстраційні збори, оцінюються від €9 250 до €9 750 понад ціну купівлі.
Толокс, муніципалітет у серці Андалусії, пропонує особливий досвід сільського життя. Цей район характеризується своїм розташуванням у межах національного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес, заповідному ландшафті значної природної краси. Життя тут невіддільне від природи, з можливостями для піших прогулянок, насолоди тихим довкіллям та повільнішим темпом життя. Саме містечко забезпечує основні послуги, включаючи аптеку, банк, ресторани та школи, гарантуючи задоволення щоденних потреб. Висота 323 метри над рівнем моря сприяє приємному клімату із середніми температурами від 13 до 28°C та купальному сезону тривалістю приблизно чотири місяці. Регіон відомий своїм спокоєм, місцеве населення становить близько 2 468 мешканців (прогноз на 2025 рік), що формує сильне почуття спільноти. Близькість до природних парків означає велику кількість зелених зон та можливостей для активного відпочинку на природі.
Толокс пропонує спокійний спосіб життя, глибоко пов'язаний із природним середовищем Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Безпосереднє довкілля є сільським, характеризується пагорбами та гірським рельєфом, забезпечуючи відчуття усамітнення та спокою. Повсякденне життя обертається навколо зручностей місцевого села: аптека, банк, ресторани та кафе, все в межах короткої відстані. Висота регіону сприяє приємним температурам протягом року, що робить його придатним для активного відпочинку на свіжому повітрі. Незважаючи на спокій, сільський характер локації означає, що автомобіль є необхідним для поїздок, покупок та доступу до послуг за межами села. Ландшафт створює тло для розміреного темпу життя, ідеального для тих, хто шукає втечу від міського ритму.
Ця карта підкреслює розташування нерухомості в межах муніципалітету Толокс, розташованого в глибині суші від Коста-дель-Соль. Вона наочно показує позицію нерухомості відносно національного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес, підкреслюючи її природне оточення. Вказано ключові відстані до найближчих містечок, зручностей та узбережжя, надаючи географічний огляд доступності та транспортної зв'язності району.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Толокс стратегічно розташований у глибині провінції Малага, слугуючи воротами до національного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Він лежить на південний захід від Сьєрра-Бланка та на північ від гірського масиву Сьєрра-Парда. Це розташування пропонує виразний контраст із жвавими прибережними містами Коста-дель-Соль. Хоча Марбелья знаходиться приблизно за 20 км (відстань по прямій), а місто Малага, приблизно за 43 км, Толокс забезпечує більш сільську та спокійну базу. Його розташування дозволяє мешканцям відчути автентичну андалузьку сільську місцевість, зберігаючи розумний доступ до більших міських центрів та міжнародного аеропорту.
Ця земельна ділянка розташована в глибині суші, приблизно за 5,4 км від найближчого супермаркету та за 18 км від найближчої лікарні. Найближчі пляжі, такі як Playa de la Bajadilla та Playa de Casablanca, розташовані приблизно за 19 км по прямій. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 36 км, забезпечуючи міжнародне сполучення. Для любителів гольфу кілька полей для гольфу та тренувальних майданчиків розташовані приблизно за 19 км. Варіанти громадського транспорту обмежені, доступні дві місцеві лінії, що підкреслює необхідність приватного автомобіля для зручних поїздок та доступу до ширшого спектра зручностей і транспортних вузлів, таких як аеропорт.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Толоксі середземноморський, із середніми місячними температурами від 13°C взимку до 28°C влітку. Середня річна температура становить 18,1°C. Район отримує рясну кількість сонячних днів, що сприяє купальному сезону тривалістю приблизно чотири місяці, коли температура води зазвичай сягає або перевищує 20°C. Розташований на висоті 323 метри над рівнем моря в межах Сьєрра-де-лас-Ньєвес, ландшафт характеризується лісами іспанської ялиці та дуба. Навколишні гори пропонують вражаюче природне оточення з можливостями для піших прогулянок та вивчення різноманітної флори і фауни. Рельєф горбистий, відкриваються панорамні види.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча ділянка розташована в глибині суші, ця нерухомість перебуває в межах досяжності узбережжя Коста-дель-Соль. Найближчі пляжі, включаючи Playa de la Bajadilla та Playa de Casablanca, розташовані приблизно за 19 км по прямій. Ці прибережні райони пропонують типові середземноморські розваги. Для відпочинку ближче до нерухомості регіон Сьєрра-де-лас-Ньєвес надає широкі можливості для піших прогулянок та дослідження природи. Гольф також доступний: кілька полей для гольфу та тренувальних майданчиків розташовані приблизно за 19 км від нерухомості. Крім того, район має 8 спортивних об'єктів та 4-місячний купальний сезон у найближчих прибережних містах.
8 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL410659
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з прибережними комплексами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205 000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), ця нерухомість у Толоксі пропонує принципово іншу пропозицію. Ці прибережні проєкти зазвичай надають готові до заселення квартири або вілли з прямим доступом до пляжів та усталеними курортними зручностями, що відображається у їхніх вищих цінах. Ця земельна ділянка, навпаки, має фіксовану ціну €125 000 і орієнтована на покупців, які шукають проєкт, а не негайне заселення. Її цінність полягає в потенціалі персоналізації та розвитку в сільському, гірському середовищі, що відрізняється від високої щільності та розслабленої атмосфери основної смуги Коста-дель-Соль. Якщо прибережна нерухомість орієнтована на ринок, який цінує близькість до пляжу та жваве нічне життя, то ця пропозиція в Толоксі приваблює тих, хто надає пріоритет природі, приватності та персоналізованому досвіду будівництва вдалині від основних туристичних центрів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
ZH
CS
KO
HI
UK
EL
LV