Αυτό το ακίνητο παρουσιάζει μια ξεχωριστή ευκαιρία απόκτησης ενός οικοπέδου με υπάρχον βοηθητικό κτίσμα και άδεια οικοδομής για ανακαίνιση και επέκταση, στη γαλήνια περιοχή της Sierra de las Nieves, κοντά στο Tolox, Málaga. Τοποθετημένο σε ένα ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον, αυτό το οικόπεδο προσφέρει την ευκαιρία να αναπτύξετε ένα προσωποποιημένο καταφύγιο περιτριγυρισμένο από φύση. Το οικόπεδο προσφέρει άφθονο χώρο για διάφορα σχέδια, από αγροτικές δραστηριότητες έως την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας, μέσα σε ένα τοπίο γνωστό για τη φυσική του ομορφιά και την ήρεμη ατμόσφαιρά του. Προσφέρει μια ξεχωριστή απόδραση από την αστική ζωή, παραμένοντας παράλληλα προσβάσιμο σε τοπικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Φωλιασμένο στην ενδοχώρα της Sierra de las Nieves, αυτό το οικόπεδο βρίσκεται σε ένα ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον. Η τοποθεσία του προσφέρει μια ξεχωριστή σύνδεση με τη φύση, μακριά από τα παράκτια πλήθη. Το γύρω τοπίο χαρακτηρίζεται από βουνά και φυσικά δάση, προσφέροντας ένα σκηνικό ηρεμίας και γραφικής θέας. Η εγγύτητα στο χωριό Tolox εξασφαλίζει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες χωρίς να υποβαθμίζεται η ήρεμη, απομονωμένη αίσθηση του ακινήτου.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα προσωπικό έργο σε φυσικό περιβάλλον. Το υπάρχον βοηθητικό κτίσμα, σε συνδυασμό με την άδεια οικοδομής, επιτρέπει την προσαρμογή και ανάπτυξη σύμφωνα με συγκεκριμένες ανάγκες τρόπου ζωής. Απευθύνεται σε όσους επιθυμούν ιδιωτικότητα, σύνδεση με το ύπαιθρο και τη δυνατότητα να δημιουργήσουν τον δικό τους χώρο. Το μέγεθος του οικοπέδου και η αγροτική τοποθεσία υποστηρίζουν δραστηριότητες όπως κηπουρική, μικρής κλίμακας γεωργία ή απλώς την απόλαυση του εκτεταμένου φυσικού περιβάλλοντος.
Το ακίνητο αποτελείται από οικόπεδο με υπάρχον αγροτικό βοηθητικό κτίσμα που διαθέτει έγκυρη άδεια οικοδομής για ανακαίνιση και επέκταση. Η κατασκευαστική κατάσταση αναφέρεται ως ετοιμοπαράδοτη, υποδεικνύοντας ότι το κτίσμα υπάρχει, αν και το εύρος ανάπτυξης μέσω της άδειας σημαίνει ότι αναμένεται μια νέα φάση κατασκευής. Η αρχική κατασκευή χρονολογείται από το 1970, προσφέροντας μια ιστορική βάση για εκσυγχρονισμό. Παρέχεται δημοτικό νερό, και υπάρχει δυνατότητα εγκατάστασης φωτοβολταϊκών πάνελ για την παραγωγή ηλεκτρισμού.
Πρόκειται για οικόπεδο με υπάρχον αγροτικό βοηθητικό κτίσμα, όχι για ολοκληρωμένη κατοικία. Η άδεια οικοδομής προβλέπει ανακαίνιση και επέκταση, υποδηλώνοντας ότι απαιτείται περαιτέρω εργασία ανάπτυξης για τη δημιουργία κατοικήσιμου χώρου. Η πρόσβαση γίνεται μέσω αγροτικού δρόμου, ο οποίος ενδέχεται να μην είναι ασφαλτοστρωμένος ή συντηρημένος σύμφωνα με τα αστικά πρότυπα. Ως αγροτικό ακίνητο, η άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και σε ένα ευρύ φάσμα αστικών ανέσεων είναι περιορισμένη, καθιστώντας απαραίτητη την κατοχή ιδιωτικού οχήματος.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν ένα μακροπρόθεσμο προσωπικό έργο για να δημιουργήσουν το ακίνητό τους σε φυσικό περιβάλλον. Απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την ηρεμία και τη σύνδεση με το ύπαιθρο, ίσως ως μόνιμη κατοικία ή ως απομονωμένη απόδραση για διακοπές. Επενδυτές που αναζητούν ένα έργο με δυνατότητα ανάπτυξης σε γραφική ισπανική τοποθεσία θα το βρουν επίσης ελκυστικό. Οικογένειες που ενδιαφέρονται για έναν αγροτικό τρόπο ζωής, μακριά από πολυσύχναστα αστικά κέντρα, μπορεί να το εξετάσουν λόγω της εγγύτητας σε σχολεία και φυσικά περιβάλλοντα, εφόσον είναι προετοιμασμένες για την ανάγκη αυτοκινήτου για τις περισσότερες καθημερινές δραστηριότητες. Το υπάρχον κτίσμα και η άδεια προσφέρουν προβάδισμα σε όσους θέλουν να χτίσουν το δικό τους καταφύγιο, αποφεύγοντας τις δυσκολίες του να ξεκινήσουν εντελώς από την αρχή.
Το ακίνητο επί του παρόντος αποτελείται από οικόπεδο και υπάρχον αγροτικό βοηθητικό κτίσμα από το 1970, εμβαδού 57 τ.μ. Αυτή η κατασκευή περιγράφεται ως ετοιμοπαράδοτη στην τρέχουσα κατάστασή της, υποδηλώνοντας ότι υπάρχει αλλά απαιτεί σημαντική ανακαίνιση και επέκταση σύμφωνα με την άδεια οικοδομής. Η δυνατότητα προσαρμογής σημαίνει ότι η μελλοντική ποιότητα φινιρίσματος θα εξαρτηθεί εξ ολοκλήρου από τις επιλογές και την επένδυση του αγοραστή. Το ακίνητο επωφελείται από δημοτική παροχή νερού. Για τον ηλεκτρισμό, αναφέρεται η δυνατότητα εγκατάστασης φωτοβολταϊκών πάνελ, υποδεικνύοντας μια ευκαιρία για αυτάρκεια και ενδεχομένως μια πιο βιώσιμη προσέγγιση στην ανάπτυξη. Η πρόσβαση γίνεται μέσω αγροτικού δρόμου, ο οποίος συνήθως συνεπάγεται μια πιο βασική επιφάνεια σε σύγκριση με τους αστικούς δρόμους.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το οικόπεδο με υπάρχον βοηθητικό κτίσμα και άδεια οικοδομής ορίζεται στα €125.000. Πρόκειται για σταθερή τιμή, που αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου και τη δυνατότητα ανάπτυξής του. Η προσφορά περιλαμβάνει το ίδιο το οικόπεδο, εμβαδού οικοπέδου 5839 τ.μ., μαζί με το υπάρχον κτίσμα 57 τ.μ. και την κρίσιμη άδεια οικοδομής για ανακαίνιση και επέκταση. Αυτή η τιμολογιακή δομή στοχεύει αγοραστές που αναζητούν ένα έργο με εγγενή αξία λόγω της θέσης και της δυνατότητας ανάπτυξής του, παρά ένα ετοιμοπαράδοτο ακίνητο. Τα σχετικά έξοδα αγοράς, συμπεριλαμβανομένου του Φόρου Μεταβίβασης Ακίνητης Περιουσίας (ITP), των συμβολαιογραφικών εξόδων και των εξόδων κτηματολογίου, εκτιμώνται μεταξύ €9.250 και €9.750, επιπλέον της τιμής αγοράς.
Το Tolox, δήμος στην καρδιά της Ανδαλουσίας, προσφέρει μια ξεχωριστή εμπειρία αγροτικής διαβίωσης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τη θέση της εντός του Εθνικού Πάρκου Sierra de las Nieves, ενός προστατευόμενου τοπίου σημαντικής φυσικής ομορφιάς. Η ζωή εδώ είναι εγγενώς συνδεδεμένη με τη φύση, με ευκαιρίες για πεζοπορία, απόλαυση ήσυχου περιβάλλοντος και εμπειρία ενός πιο αργού ρυθμού ζωής. Η ίδια η πόλη παρέχει βασικές υπηρεσίες, όπως φαρμακείο, τράπεζα, εστιατόρια και σχολεία, εξασφαλίζοντας την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Το υψόμετρο των 323 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 13-28°C και εποχή κολύμβησης περίπου τεσσάρων μηνών. Η περιοχή είναι γνωστή για την ηρεμία της, με τοπικό πληθυσμό περίπου 2.468 κατοίκων (πρόβλεψη 2025), καλλιεργώντας μια ισχυρή αίσθηση κοινότητας. Η εγγύτητα στα φυσικά πάρκα σημαίνει αφθονία πράσινων χώρων και ευκαιριών για υπαίθρια αναψυχή.
Το Tolox προσφέρει έναν ήρεμο τρόπο ζωής βαθιά συνδεδεμένο με το φυσικό περιβάλλον της Sierra de las Nieves. Η άμεση γειτονιά είναι αγροτική, χαρακτηριζόμενη από λοφώδεις εκτάσεις και ορεινό έδαφος, προσφέροντας μια αίσθηση απομόνωσης και ηρεμίας. Η καθημερινή ζωή περιστρέφεται γύρω από τις ανέσεις του τοπικού χωριού, με φαρμακείο, τράπεζα, εστιατόρια και καφέ όλα σε μικρή απόσταση. Το υψόμετρο της περιοχής συμβάλλει σε ευχάριστες θερμοκρασίες όλο τον χρόνο, καθιστώντας την κατάλληλη για υπαίθριες δραστηριότητες. Ενώ προσφέρει γαλήνη, η αγροτική φύση της τοποθεσίας σημαίνει ότι το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για μετακινήσεις, ψώνια και πρόσβαση σε υπηρεσίες πέρα από το χωριό. Το τοπίο προσφέρει ένα σκηνικό για έναν χαλαρό ρυθμό ζωής, ιδανικό για όσους αναζητούν μια απόδραση από τις αστικές απαιτήσεις.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση του ακινήτου εντός του δήμου Tolox, τοποθετημένου στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Απεικονίζει οπτικά τη θέση του ακινήτου σε σχέση με το Εθνικό Πάρκο Sierra de las Nieves, τονίζοντας το φυσικό του περιβάλλον. Επισημαίνονται βασικές αποστάσεις προς κοντινές πόλεις, ανέσεις και την ακτή, παρέχοντας μια γεωγραφική επισκόπηση της προσβασιμότητας και της συνδεσιμότητας της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Tolox βρίσκεται στρατηγικά στην ενδοχώρα της επαρχίας Málaga, λειτουργώντας ως πύλη προς το Εθνικό Πάρκο Sierra de las Nieves. Βρίσκεται νοτιοδυτικά της οροσειράς Sierra Blanca και βόρεια της οροσειράς Sierra Parda. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ξεχωριστή αντίθεση με τις πολυσύχναστες παράκτιες πόλεις της Costa del Sol. Ενώ η Marbella απέχει περίπου 20 χλμ. (ευθεία απόσταση) και η πόλη της Málaga περίπου 43 χλμ., το Tolox προσφέρει μια πιο αγροτική και ήρεμη βάση. Η θέση του επιτρέπει στους κατοίκους να βιώνουν την αυθεντική ανδαλουσιανή ύπαιθρο, διατηρώντας παράλληλα εύλογη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και στο διεθνές αεροδρόμιο.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στην ενδοχώρα, περίπου 5,4 χλμ. από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 18 χλμ. από το πλησιέστερο νοσοκομείο. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla και η Playa de Casablanca, βρίσκονται περίπου 19 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 36 χλμ., προσφέροντας διεθνή συνδεσιμότητα. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα γκολφ και εγκαταστάσεις εξάσκησης βρίσκονται σε απόσταση περίπου 19 χλμ. Οι επιλογές μέσων μαζικής μεταφοράς είναι περιορισμένες, με δύο τοπικές γραμμές διαθέσιμες, ενισχύοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για βολική μετακίνηση και πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα ανέσεων και κόμβων μεταφορών όπως το αεροδρόμιο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Tolox είναι μεσογειακό, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 13°C τον χειμώνα έως 28°C το καλοκαίρι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,1°C. Η περιοχή επωφελείται από άφθονη ηλιοφάνεια, συμβάλλοντας σε μια εποχή κολύμβησης περίπου τεσσάρων μηνών, όταν οι θερμοκρασίες του νερού συνήθως φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C. Τοποθετημένο σε υψόμετρο 323 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εντός της Sierra de las Nieves, το τοπίο χαρακτηρίζεται από δάση ισπανικού ελάτου και βελανιδιάς. Τα γύρω βουνά προσφέρουν ένα εντυπωσιακό φυσικό σκηνικό, με ευκαιρίες για πεζοπορία και εξερεύνηση της ποικίλης χλωρίδας και πανίδας. Το έδαφος είναι λοφώδες, προσφέροντας πανοραμική θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που βρίσκεται στην ενδοχώρα, αυτό το ακίνητο είναι κοντά στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Οι πλησιέστερες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων της Playa de la Bajadilla και της Playa de Casablanca, απέχουν περίπου 19 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Αυτές οι παράκτιες περιοχές προσφέρουν τυπικές μεσογειακές δραστηριότητες αναψυχής. Για αναψυχή πιο κοντά στο ακίνητο, η περιοχή Sierra de las Nieves προσφέρει εκτεταμένες ευκαιρίες για πεζοπορία και εξερεύνηση της φύσης. Το γκολφ είναι επίσης προσβάσιμο, με αρκετά γήπεδα και χώρους εξάσκησης σε απόσταση περίπου 19 χλμ. από το ακίνητο. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 8 αθλητικές εγκαταστάσεις και εποχή κολύμβησης 4 μηνών στις κοντινές παράκτιες πόλεις.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL410659
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παράκτιες αναπτύξεις όπως το Aquamar στο Torre del Mar (τιμή από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (τιμή από €205.000), ή το Etherna Homes 2 στο Estepona (τιμή από €269.000), αυτό το ακίνητο στο Tolox προσφέρει μια θεμελιωδώς διαφορετική πρόταση. Αυτά τα παράκτια έργα συνήθως προσφέρουν ετοιμοπαράδοτα διαμερίσματα ή βίλες με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και καθιερωμένες ανέσεις θέρετρου, κάτι που αντικατοπτρίζεται στις υψηλότερες τιμές τους. Αυτό το οικόπεδο, αντιθέτως, τιμολογείται σταθερά στα €125.000 και απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο παρά μια άμεση κατοίκηση. Η αξία του έγκειται στη δυνατότητα προσαρμογής και ανάπτυξης σε ένα αγροτικό, ορεινό περιβάλλον, ξεχωριστό από το πυκνοδομημένο, εστιασμένο στην αναψυχή περιβάλλον της κύριας ζώνης της Costa del Sol. Ενώ τα παράκτια ακίνητα απευθύνονται σε μια αγορά που εκτιμά την εγγύτητα στην παραλία και τη ζωντανή νυχτερινή ζωή, αυτή η προσφορά στο Tolox απευθύνεται σε όσους δίνουν προτεραιότητα στη φύση, την ιδιωτικότητα και μια εξατομικευμένη εμπειρία κατασκευής μακριά από τα κύρια τουριστικά κέντρα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
ZH
CS
KO
HI
UK
EL
LV