يقع هذا المشروع في تولكس، وهو بلدة هادئة في مقاطعة مالقة، ويقدم فيلا منفصلة تتميز بموقعها الريفي الهادئ وإطلالات بانورامية خلابة على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة. تم بناء الفيلا في عام 2005، وتجمع بين الراحة والخصوصية والسحر الأندلسي الأصيل في بيئة استثنائية. توفر هذه الملكية مساحة معيشة تبلغ 166 مترًا مربعًا، وتضم أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعلها مناسبة كمسكن دائم أو منزل للعطلات أو عقار استثماري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة ريفية هادئة، مما يوفر شعوراً بالانفصال عن صخب الحياة اليومية. على الرغم من موقعه المنعزل، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية في تولكس، ويقع على بعد مسافة معقولة بالسيارة من المدن الساحلية والمطار.
هذا العقار يلبي احتياجات الباحثين عن مسكن يوفر خصوصية وهدوءًا، مع مساحات خارجية واسعة للاستمتاع بالطبيعة. الغرف الأربع تجعله مناسبًا للعائلات أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب أو هواياتهم.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 2005، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا. العقار في حالة جيدة، ولا يتطلب أي أعمال بناء جديدة، ولكنه قد يستفيد من تحديثات حسب تفضيلات المالك المستقبلية.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشراً للشاطئ أو سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام من عتبة الباب. يتطلب التنقل في المنطقة استخدام سيارة خاصة بشكل أساسي، كما أن المناطق المحيطة قد تكون جبلية وتتطلب جهدًا إضافيًا للتنقل.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن ملاذ هادئ في الريف الأندلسي، بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية. إنه مثالي لمن يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة، ويرغبون في الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والجبال. كما أنه يلبي احتياجات المهتمين بالأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة أو زيارة ملاعب الجولف القريبة. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا كمنزل دائم أو كعقار لقضاء العطلات، خاصة للأشخاص الذين يفضلون الاستقرار في بيئة طبيعية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية.
تم بناء الفيلا في عام 2005، وتتميز بحالة جيدة بشكل عام. تم تجهيزها بأنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد ومدفأة، مما يوفر الراحة على مدار العام. تم استخدام أرضيات رخامية، وتم تجهيز المطبخ بالكامل. تشمل الميزات الإضافية تراسًا مغطى، وخزائن مدمجة، وتراس خاص، وساتل، وواي فاي، وساونا، وحمام داخلي، وجاكوزي. يوفر استخدام الألواح الشمسية لتوليد الطاقة دفئًا وباردًا، مما يشير إلى اهتمام بكفاءة الطاقة.
تبدأ أسعار العقارات في هذه المنطقة من حوالي 350,000 يورو لهذا النوع من الفلل المنفصلة. يعكس هذا السعر مساحة الأرض الكبيرة والبناء القائم منذ عام 2005. تتوفر حاليًا وحدات سكنية مماثلة مع اختلافات في المساحة والتصميمات الداخلية، مما يوفر للمشترين المحتملين خيارات متنوعة ضمن نطاق سعري مماثل.
تتميز تولكس بكونها بلدة جبلية تقع ضمن محمية سييرا دي لاس نيفيس الطبيعية، وتوفر بيئة معيشية هادئة وفرصًا للاستمتاع بالطبيعة. الحياة هنا تتميز بالإيقاع البطيء والتركيز على الأنشطة الخارجية. تقع الفيلا على مساحة أرض كبيرة تبلغ 6200 متر مربع، مما يضمن خصوصية واسعة وفرصًا للاستمتاع بالحدائق أو الأنشطة الخارجية. القرب من قرية تولكس يعني توفر الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمطاعم والبنوك، بينما يقع المطار والمدن الساحلية على مسافة مناسبة للرحلات اليومية.
تقع تولكس في قلب منطقة جبلية، مما يوفر بيئة طبيعية غنية وفرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تبلغ مساحة البلدة حوالي 94 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ متوسط ارتفاعها 285 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتدفق نهر ريو غراندي عبر البلدة. تتوفر في نطاق 2 كيلومتر مطاعم ومدارس وصيدليات وبنوك ومقاهي، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 2,468 نسمة (2025)، مما يعكس طبيعتها الهادئة والمجتمعية.
تعرض الخريطة موقع تولكس، وهي بلدة تقع في قلب المنطقة الجبلية لمقاطعة مالاغا، جنوب إسبانيا. تظهر الخريطة موقعها النسبي للمدن الساحلية الرئيسية والمطار، مع إبراز طبيعتها الجبلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع تولكس في عمق المنطقة الداخلية لمقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تختلف طبيعتها عن المدن الساحلية الأكثر ازدحامًا، حيث توفر بيئة جبلية وهادئة. تقع المدينة على بعد حوالي 36 كم من مدينة مالاغا ومطارها الدولي، مما يوفر توازنًا بين العزلة والوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية.
تقع الفيلا على بعد حوالي 36 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل الوصول إليها دوليًا. أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديا وبلايا دي لا كازانوفا تقع على بعد حوالي 19 كم. تقع محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات على مسافات معقولة (5.4 كم، 18 كم، 189 مترًا على التوالي). تتوفر ملاعب جولف قريبة مثل لا دي لا باندا (19 كم). تتطلب التنقلات اليومية استخدام سيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 13 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى. يتيح الارتفاع عن مستوى سطح البحر (323 مترًا) إطلالات واسعة، بينما يوفر الموقع في سييرا دي لاس نيفيس الوطني إمكانية الوصول إلى غابات قديمة من أشجار الصنوبر الإسبانية والبلوط. تبلغ عدد ساعات الشمس حوالي 3000 ساعة سنويًا، مما يوفر بيئة مشمسة معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة جبلية، إلا أن الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لا باجاديا وبلايا دي لا كازانوفا تقع على بعد حوالي 19 كم. تتوفر العديد من ملاعب الجولف بالقرب من الفيلا، بما في ذلك German Golf Academy و Golf Los Naranjos، على بعد حوالي 19 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد 8 مرافق رياضية أخرى في المنطقة، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه والنشاط البدني.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع تولكس في عمق المنطقة الداخلية لمقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تختلف طبيعتها عن المدن الساحلية الأكثر ازدحامًا، حيث توفر بيئة جبلية وهادئة. تقع المدينة على بعد حوالي 36 كم من مدينة مالاغا ومطارها الدولي، مما يوفر توازنًا بين العزلة والوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL667967
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في تولكس قيمة مختلفة. بينما المشاريع الأخرى غالبًا ما تكون مجمعات سكنية جديدة أو فيلات على قطع أراضٍ أصغر على الساحل، فإن هذا العقار يوفر مساحة أرض أكبر بكثير وبيئة ريفية منعزلة، ولكنه يبدأ بسعر أعلى. الموقع في تولكس يجعله خيارًا لمن يفضلون الهدوء والطبيعة على القرب من الشاطئ أو المراكز الحضرية النشطة. أسعار المشاريع الساحلية الأخرى قد تكون أقل، ولكنها تقدم نمط حياة مختلف تمامًا، مع التركيز على قرب البحر والخدمات السياحية. تتميز هذه الفيلا بكونها مكتملة البناء، مما يوفر ميزة فورية مقارنة بمشاريع البناء الجديدة التي قد تتطلب فترات انتظار أطول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
