וילה נפרדת הממוקמת בטולוקס, פרובינציית מלגה, מציעה חווית מגורים כפרית שלווה. בנויה בשנת 2005, הנכס משתרע על פני 166 מ"ר וכולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, על פני מגרש רחב ידיים של 6200 מ"ר. המיקום משלב נוחות עם נופים פנורמיים של ההרים שמסביב, ומספק אווירה של פרטיות ושלווה. הנכס מתוכנן לספק נוחות מודרנית בסביבה כפרית אותנטית, עם דגש על חיים ברי קיימא ואפשרויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסביבה כפרית שלווה בטולוקס, כ-36 ק"מ משדה התעופה של מלגה. המיקום מציע קרבה לטבע, אך דורש רכב לגישה נוחה לשירותים. הוא ממוקם בקרבת פארק לאומי סיירה דה לאס ניבס, ומספק סביבה טבעית שקטה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע, בית נופש, או נכס להשקעה באזור כפרי שקט. ארבעת חדרי השינה והמרחב החיצוני הרחב הופכים אותו למתאים למשפחות או לקבוצות. הדגש על חיים ברי קיימא, כמו פאנלים סולאריים, עשוי למשוך קונים מודעים לסביבה.
הוילה נבנתה בשנת 2005, ומצבה הנוכחי הוא 'מוכן'. למרות שאינו פרויקט חדש, הנכס עבר בנייה מודרנית יחסית. תאריך סיום הבנייה שניתן (2005) מצביע על כך שהנכס מוכן למגורים, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הנכס ממוקם באזור כפרי, ולכן גישה נוחה לשירותים עירוניים עשויה להיות מוגבלת ללא רכב. למרות קרבתו לחוף (כ-19 ק"מ), הוא אינו ממוקם על קו החוף. יש לקחת בחשבון את המרחק מהמרכזים העירוניים הגדולים יותר.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים שקט ומרחב, תוך שמירה על קרבה יחסית לשירותים ולתשתית. הוא אידיאלי עבור אלה המעוניינים בבית קבע הרחק מהמולת העיר, או כבית נופש המאפשר גישה נוחה לטבע ולאפשרויות בילוי חיצוניות. זוגות או משפחות עם ילדים עשויים למצוא את ארבעת חדרי השינה והשטח הגדול נוחים. אנשים המתעניינים באורח חיים בר קיימא עשויים להעריך את הפאנלים הסולאריים. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך באזור כפרי יפהפה עשויים למצוא בו עניין.
הוילה, שנבנתה בשנת 2005, מציגה מצב טוב עם רמת גימור המשקפת את תקופת הבנייה. הריצוף הוא שיש, ומספק גימור אלגנטי ועמיד. מערכות בקרת אקלים כוללות חימום וקירור, וכן אח, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. המטבח הוא 'מצויד במלואו', מה שמרמז על זמינות מכשירי חשמל בסיסיים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד (Ensuite Bathroom). החלונות הגדולים והמרפסות מאפשרים ליהנות מהנוף. תכונות נוספות כמו טלוויזיה בלוויין ו-WiFi מותקנות. הסאונה והג'קוזי מוסיפים אלמנט של נופש.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 350,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (166 מ"ר בנוי על מגרש של 6200 מ"ר), את מספר החדרים (4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה) ואת העובדה שהיא בנויה ומסופקת במצב טוב. בהתחשב במיקום הכפרי ובשטח הגדול, המחיר נראה תחרותי עבור סוג זה של נכס באזור. אין מידע זמין לגבי תנודות מחירים או מדרגות מחיר נוספות.
טולוקס, הממוקמת בלב הפארק הלאומי סיירה דה לאס ניבס, מציעה אורח חיים כפרי ופסטורלי. העיירה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-2,468 תושבים (2025), שומרת על קצב חיים רגוע. הנכס, הממוקם בגובה של 323 מטר מעל פני הים, מציע נופים הרריים עוצרי נשימה וסביבה טבעית עשירה. המרחק המשמעותי מהחוף (כ-19 ק"מ) מבטיח שקט ושלווה, בעוד שהמרחק משדה התעופה של מלגה (כ-36 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. המרחב הגדול של המגרש (6200 מ"ר) מספק פרטיות רבה ופוטנציאל לשימוש חיצוני מגוון.
החיים בטולוקס מציעים שילוב של קצב כפרי ושירותים מקומיים. העיירה עצמה מספקת שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (2), בנקים (1), מסעדות (4), ובתי קפה (1) בטווח של 2 ק"מ. קיימים בתי ספר יסודיים ותיכוניים בקרבת מקום. קיימות 2 קווי תחבורה ציבורית, אך רכב פרטי נחשב הכרחי להתניידות נוחה. המרחק לחוף הים הוא כ-19 ק"מ, וליעדים כמו שדות תעופה (36 ק"מ) ומרכזי גולף (19 ק"מ) נדרש שימוש ברכב. המרחק הקצר לבית מרקחת (189 מ') מהווה יתרון נוחות.
מפת האזור ממחישה את מיקומה של טולוקס בתוך מחוז מלגה, בקרבת הפארק הלאומי סיירה דה לאס ניבס. היא מראה את המרחקים היחסיים שלה לערים מרכזיות, שדה התעופה של מלגה, והחופים. המיקום הכפרי וההררי ניכר בבירור על המפה, ומדגיש את הגישה הנדרשת באמצעות רכב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טולוקס ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלגה, חלק הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא ממוקמת במרכז הפארק הלאומי סיירה דה לאס ניבס, מה שמציב אותה בסביבה טבעית עשירה. המרחק משדה התעופה של מלגה (כ-36 ק"מ) מבטיח קישוריות טובה. מיקומה מאפשר גישה הן לחוף והן לאזורים הרריים. היא מרוחקת מעט מהעיירות הגדולות יותר על קו החוף, ומציעה חוויה כפרית יותר.
הוילה נגישה ממרכז טולוקס, עם בית מרקחת במרחק של 189 מטר. שירותים נוספים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק של כ-5.4 ק"מ. שדות התעופה הבינלאומיים של מלגה (36 ק"מ) וגיברלטר (72 ק"מ) מציעים קישוריות בינלאומית. שדות התעופה נגישים ברכב. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים ושדות אימון נמצאים במרחק של כ-19 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה באג'אדילה, נמצאים גם הם במרחק של כ-19 ק"מ. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות גם כן במרחק דומה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום של הוילה בטולוקס, בגובה ממוצע של 323 מטר מעל פני הים, מבטיח אקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13°C ל-28°C. האזור נהנה מ-17.8°C בממוצע שנתי. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. מיקומה בתוך הפארק הלאומי סיירה דה לאס ניבס, ליד הרי סיירה בלנקה וסיירה פרדה, מוקפת ביערות עתיקים, ומציע הזדמנויות רבות לטיולים ופעילויות בטבע. ההרים מספקים גם נוף פנורמי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יחסית, כאשר החופים הקרובים ביותר כמו פלייה דה לה באג'אדילה ופלייה דה קזבלנקה נמצאים במרחק של כ-19 ק"מ. חוף פלייה דה לה פונטנילה נמצא במרחק של כ-20 ק"מ. אזורים אלו מציעים חופי ים רגילים. עבור חובבי גולף, האזור מציע אפשרויות כמו Driving Range / German Golf Academy ו-Golf Los Naranjos, שניהם במרחק של כ-19 ק"מ. בסך הכל, קיימים 8 מתקני ספורט באזור, המספקים מגוון אפשרויות בילוי ופנאי, בנוסף לשפע מתקני הפנאי הפרטיים בנכס עצמו כמו סאונה וג'קוזי.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
טולוקס ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלגה, חלק הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא ממוקמת במרכז הפארק הלאומי סיירה דה לאס ניבס, מה שמציב אותה בסביבה טבעית עשירה. המרחק משדה התעופה של מלגה (כ-36 ק"מ) מבטיח קישוריות טובה. מיקומה מאפשר גישה הן לחוף והן לאזורים הרריים. היא מרוחקת מעט מהעיירות הגדולות יותר על קו החוף, ומציעה חוויה כפרית יותר.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL667967
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה זו בטולוקס, במחיר התחלתי של 350,000 אירו, ממוקמת בטווח מחיר גבוה יותר. עם זאת, הבדלים מהותיים אלו נובעים בעיקר מהמיקום והמאפיינים. הפרויקטים המוזכרים ממוקמים קרוב יותר לחוף ולמרכזי הערים, ומציעים לרוב דירות או בתי חוף. וילה זו, לעומת זאת, מציעה שטח קרקע גדול משמעותית (6200 מ"ר לעומת שטחים קטנים יותר בפרויקטים אחרים), מיקום כפרי ושקט, ופרטיות רבה יותר. היא מתאימה לקהל יעד שונה המחפש מרחב, טבע ושלווה, ולא חיי קירבה מיידית לים או לפעילות אורבנית. גודל הנכס (166 מ"ר בנוי, 4 חדרי שינה) גם הוא גדול יותר בהשוואה לממוצע בפרויקטים עירוניים יותר. בעוד שמחירי הדירות בטורה דל מאר, מיחאס ואסטפונה נמוכים יותר, הם מציעים חבילה שונה לחלוטין, המתמקדת יותר בקרבה לחוף ולמתקנים. הוילה בטולוקס מציעה ערך ייחודי למי שמחפש בית מגורים מרווח בסביבה טבעית, עם דגש על פרטיות ומרחב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
