In der ruhigen Landschaft von Tolox, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, befindet sich diese freistehende Villa. Das Anwesen wurde 2005 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 166 m² auf einem großzügigen Grundstück von 6200 m². Die Lage, eingebettet in die Natur der Sierra de las Nieves, verspricht ein Leben abseits des Trubels, doch mit guter Erreichbarkeit zu den Küstenorten und dem Flughafen Málaga. Dieses Projekt kombiniert ländliches Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer modernen Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren, umgeben von ländlicher Idylle und Natur. Die direkte Umgebung ist geprägt von der Sierra de las Nieves, was Ruhe und Ausblicke in die Bergwelt garantiert. Die Anbindung an die Küstenregion ist gegeben, jedoch ist für tägliche Erledigungen und das Erreichen von Infrastruktur ein Fahrzeug notwendig.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit in naturnaher Umgebung suchen. Es eignet sich für jene, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und eine ländliche Lebensweise legen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die vorhandenen Annehmlichkeiten wie Sauna und Jacuzzi den Wohnkomfort erhöhen.
Die Villa wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und befindet sich damit in einem guten baulichen Zustand. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, keine Neuentwicklung. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen dem Standard des Baujahres. Der Fokus liegt hier auf der etablierten Wohnqualität und der bereits vorhandenen Infrastruktur.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage und auch keine unmittelbare Nähe zu urbanen Zentren mit fußläufiger Infrastruktur. Der Ausbaustandard entspricht dem Baujahr 2005, moderne, aktuelle Standards in Bezug auf Energieeffizienz oder Smart-Home-Technologie sind nicht primär vorhanden, sofern nicht nachträglich installiert. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist nur sehr eingeschränkt gegeben.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine dauerhafte Residenz in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen und bereit sind, dafür etwas längere Wege zu städtischen Zentren oder zur Küste in Kauf zu nehmen. Es ist eine gute Option für Familien, die Platz und Natur schätzen, oder für Personen, die einen Rückzugsort vom Alltagsstress suchen. Diejenigen, die Wert auf Privatsphäre legen und gerne Zeit im Freien verbringen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für Eigeninitiative im Außenbereich suchen, ist dieses Anwesen interessant. Die abgeschiedene Lage macht es weniger geeignet für Käufer, die eine unmittelbare Nähe zu Stränden, lebhaften Stadtzentren oder einer ausgeprägten touristischen Infrastruktur bevorzugen.
Die Villa, erbaut im Jahr 2005, präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnfläche von 166 m² ist aufgeteilt in vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Charakteristisch sind die Marmorböden, die durchgehend für ein kühles und elegantes Ambiente sorgen. Klimaanlage (warm und kalt) ist vorhanden und wird durch einen Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit ergänzt. Die Küche ist voll ausgestattet und bereit für den täglichen Gebrauch. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie den Ausblick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft maximieren. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine Sauna und ein Jacuzzi unterstreichen den Komfortfaktor des Hauses. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die Beleuchtung und Sanitäranlagen entsprechen dem Baujahr und können bei Bedarf modernisiert werden.
Die freistehende Villa in Tolox wird ab einem Preis von 350.000 € angeboten. Dieser Preis bezieht sich auf die Immobilie in ihrem gegenwärtigen Zustand, inklusive des 6200 m² großen Grundstücks. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 166 m² Wohnfläche. Aufgrund der ländlichen Lage und der Größe des Grundstücks stellt dieser Preis eine relative Marktbewertung dar. Besondere Merkmale wie die Solaranlage, Sauna und Jacuzzi sind im Preis inbegriffen. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit direkt und sofort gegeben.
Tolox, gelegen im Herzen der Provinz Málaga, bietet eine Atmosphäre der Ruhe und Naturverbundenheit. Die Villa selbst ist auf einem weitläufigen Grundstück von 6200 m² angesiedelt, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Raum für ländliche Aktivitäten ermöglicht. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zur Natur, ideal für Spaziergänge und das Genießen der umgebenden Berglandschaft. Die Dorfgemeinde Tolox selbst ist klein, bietet aber grundlegende Einrichtungen wie Apotheken und Restaurants. Die nächstgelegenen größeren Supermärkte und Dienstleistungen sind einige Kilometer entfernt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die höhere Lage für etwas angenehmere Temperaturen sorgen kann als an der Küste. Die Gegend ist Teil des Nationalparks Sierra de las Nieves, was die landschaftliche Schönheit und die Bedeutung des Naturschutzes hervorhebt.
Das Leben in Tolox ist geprägt von einer ländlichen Ruhe, eingebettet in die natürliche Schönheit des Nationalparks Sierra de las Nieves. Die Gemeinde selbst bietet eine authentische andalusische Atmosphäre mit grundlegenden Annehmlichkeiten. Die Villa ist durch ihr großes Grundstück von 6200 m² von der näheren Umgebung abgeschirmt, was für Privatsphäre sorgt. Die nächstgelegene Infrastruktur wie Supermärkte und das Zentrum von Tolox sind wenige Kilometer entfernt. Dies bedeutet, dass tägliche Einkäufe oder Behördengänge eine kurze Autofahrt erfordern. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein, wie Wandern oder einfach nur die Natur genießen. Die Abgeschiedenheit fördert ein entspanntes Lebensrhythmus, fernab des städtischen Trubels.
Die Karte zeigt die Position von Tolox im Hinterland der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Entfernung zu den Küstenstädten wie Marbella und die Nähe zum Flughafen Málaga. Die Lage innerhalb des Nationalparks Sierra de las Nieves ist auf der Karte ebenfalls ersichtlich, was die ländliche und naturnahe Charakteristik unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Tolox positioniert sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, im Landesinneren. Es liegt strategisch günstig zwischen den Küstenorten Marbella und Fuengirola sowie der größeren Stadt Málaga. Diese Einbettung in die Natur der Sierra de las Nieves bietet einen Kontrast zur belebten Küstenlinie. Während Städte wie Marbella (ca. 30 km entfernt) für Luxus und Strände bekannt sind, bietet Tolox eine ruhigere, authentischere Erfahrung. Die Nähe zur Küste ermöglicht jedoch einen einfachen Zugang zu deren Angeboten, falls gewünscht.
Die Villa liegt landeinwärts, etwa 36 km Luftlinie vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt. Dies erfordert eine Autofahrt von ungefähr 45-60 Minuten, abhängig vom Verkehr. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Bajadilla sind rund 19 km entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 25-30 Minuten entspricht. Für den täglichen Bedarf wie Lebensmittel ist ein Supermarkt ca. 5,4 km entfernt. Das Zentrum von Tolox mit einer Apotheke und einigen Restaurants ist nur etwa 189 Meter (fußläufig) erreichbar. Golfer finden in etwa 19 km Entfernung mehrere Golfplätze und Driving Ranges. Ein Auto ist für die Nutzung der Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit von Stränden und dem Flughafen unerlässlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Tolox ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C. Die Sommer sind warm bis heiß, während die Winter mild sind. Die Höhenlage von 323 Metern über dem Meeresspiegel kann für etwas kühlere Nächte im Sommer sorgen als an der Küste. Das Gebiet liegt am Fuße der Sierra Blanca und Sierra Parda, inmitten des Nationalparks Sierra de las Nieves. Dies bedeutet eine reiche Flora und Fauna, einschließlich alter Wälder. Die Sonnenscheindauer ist hoch, typisch für die Costa del Sol, wobei die Sommermonate die sonnigsten sind. Der Schwimmsaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich typischerweise über vier Monate im Jahr. Die hügelige Topographie und die Nähe zu Bergen prägen das Landschaftsbild.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa de la Bajadilla und Playa de Casablanca sind etwa 19 km entfernt. Diese Küstenabschnitte bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer sind verschiedene Plätze in Reichweite: die Driving Range / German Golf Academy und Golf Los Naranjos sind ca. 19 km entfernt. Die Region bietet zudem eine Vielzahl weiterer Sport- und Freizeitmöglichkeiten, insgesamt sind 8 Sporteinrichtungen im Umkreis vorhanden, was eine breite Palette an Aktivitäten ermöglicht.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Tolox positioniert sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, im Landesinneren. Es liegt strategisch günstig zwischen den Küstenorten Marbella und Fuengirola sowie der größeren Stadt Málaga. Diese Einbettung in die Natur der Sierra de las Nieves bietet einen Kontrast zur belebten Küstenlinie. Während Städte wie Marbella (ca. 30 km entfernt) für Luxus und Strände bekannt sind, bietet Tolox eine ruhigere, authentischere Erfahrung. Die Nähe zur Küste ermöglicht jedoch einen einfachen Zugang zu deren Angeboten, falls gewünscht.
Tolox ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 2.468 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL667967
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), die sich durch ihre Nähe zum Meer und oft moderneren Bauweisen auszeichnen, bietet diese Villa in Tolox eine andere Art von Lebensstil. Die genannten Vergleichsobjekte liegen näher am Puls des Küstenlebens und den dortigen touristischen und freizeitbezogenen Angeboten. Die hier beschriebene Villa liegt preislich mit €350.000 am oberen Ende des Vergleichsfeldes, bietet dafür aber ein deutlich größeres Grundstück und eine ländlichere, ruhigere Lage. Während die Küstenprojekte oft auf eine breitere Käuferschicht abzielen, die Strandnähe und städtische Annehmlichkeiten sucht, spricht dieses Objekt eher Käufer an, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Natur legen und bereit sind, für diese Vorzüge längere Wege in Kauf zu nehmen. Die Bausubstanz ist solide, aber aus dem Jahr 2005, im Gegensatz zu möglicherweise neueren oder im Bau befindlichen Projekten an der Küste.
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