Questa villa indipendente, situata nella serena campagna di Tolox, provincia di Málaga, offre un'esperienza abitativa distintiva nell'entroterra andaluso. Costruita nel 2005, la proprietà si estende su 166 m² ed è immersa in un ampio terreno di 6200 m², garantendo privacy e spazio. La villa è stata progettata per integrare comfort moderno con un ambiente rurale, offrendo un rifugio tranquillo lontano dal trambusto della costa, pur rimanendo accessibile alle principali vie di comunicazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata nell'entroterra, offrendo un contesto rurale e appartato. La vicinanza a Tolox (5.4 km) fornisce accesso a servizi essenziali, mentre la distanza dall'aeroporto di Málaga (36 km) la rende raggiungibile per viaggi internazionali, sebbene una mobilità personale sia consigliata per la vita quotidiana.
Questa villa si rivolge a chi cerca una residenza primaria o secondaria in un ambiente rurale, con un'enfasi sulla privacy e sullo spazio esterno. Le quattro camere da letto e tre bagni la rendono adatta a famiglie o a coloro che necessitano di spazio per ospiti. La presenza di pannelli solari suggerisce un interesse per costi operativi ridotti e un approccio sostenibile.
Costruita nel 2005, questa proprietà non è una nuova costruzione ma una villa esistente in buone condizioni. Sebbene sia stata edificata nel 2005, la sua natura consolidata implica che le strutture e gli impianti sono già in uso, offrendo un quadro completo delle sue prestazioni e del suo carattere nel tempo.
Nonostante la posizione in un ambiente rurale, la villa non è completamente isolata, con servizi essenziali raggiungibili in pochi chilometri. La sua ubicazione nell'entroterra implica che le vicine spiagge e le principali località costiere richiedono un tragitto in auto. Non dispone di vista mare diretta, focalizzandosi piuttosto su panorami montani e rurali.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un rifugio rurale e appartato, lontano dal trambusto turistico della costa, ma con la comodità di avere un villaggio a breve distanza. È una soluzione ideale per famiglie che desiderano spazio e privacy, o per coppie che apprezzano la tranquillità e la natura, magari per trasferimenti permanenti o lunghe vacanze. L'ampio terreno e la presenza di pannelli solari potrebbero attrarre chi è attento ai costi operativi e all'autosufficienza energetica. Chi ama le attività all'aperto, come escursionismo o semplicemente godersi il paesaggio, troverà in questa villa un punto di partenza eccellente. La sua natura di casa consolidata la rende adatta anche a chi preferisce evitare le incertezze tipiche delle nuove costruzioni e cerca una soluzione abitativa pronta all'uso.
La villa, completata nel 2005, presenta finiture che combinano funzionalità e comfort. La pavimentazione in marmo contribuisce a un'estetica classica e duratura, facilitando anche la manutenzione. Il sistema di climatizzazione comprende sia aria calda che fredda, assicurando comfort durante tutto l'anno, integrato da un camino che aggiunge un elemento di calore e atmosfera, specialmente nei mesi più freschi. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso domestico. Le camere dispongono di armadi a muro per ottimizzare lo spazio. La presenza di una sauna e una jacuzzi, insieme alle terrazze coperte e private, suggerisce un focus sul benessere e sul godimento degli spazi esterni. L'inclusione di pannelli solari per l'acqua calda e l'energia elettrica indica una considerazione per l'efficienza energetica, anche se il label energetico specifico non è fornito.
La villa indipendente a Tolox è proposta al prezzo di €350.000. Questa cifra riflette le dimensioni della proprietà, con 166 m² di superficie abitativa su un terreno considerevole di 6200 m². La presenza di quattro camere da letto e tre bagni contribuisce al posizionamento di prezzo. Essendo una proprietà del 2005, il suo valore è stabilito sul mercato immobiliare esistente, distinguendosi dalle offerte di nuova costruzione. La disponibilità è immediata, trattandosi di una costruzione completata nel 2005.
Vivere in questa villa a Tolox significa abbracciare uno stile di vita rurale e tranquillo, immersi nella natura andalusa. Il terreno circostante di 6200 m² offre ampio spazio per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godersi la quiete. La vicinanza a Tolox, un paese con una popolazione di circa 2.468 abitanti, assicura l'accesso a servizi locali come farmacie (a 189 m), ristoranti e scuole, mantenendo al contempo un forte senso di comunità e un ritmo di vita rilassato. La posizione, a 323 metri sul livello del mare, offre un clima generalmente mite, con temperature medie che variano tra i 13°C e i 28°C, e un'aria più fresca rispetto alla costa, specialmente durante le ore più calde. L'ambiente circostante, parte del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves, è ideale per escursionisti e amanti della natura, offrendo boschi antichi e paesaggi montani suggestivi.
La vita a Tolox, pur essendo in un contesto rurale, è supportata da servizi essenziali a breve distanza. La farmacia si trova a soli 189 metri, mentre un supermercato è raggiungibile in circa 5.4 km, facilitando la spesa quotidiana. La presenza di quattro ristoranti, una scuola e diversi caffè nel raggio di 2 km dal centro abitato offre opzioni per la ristorazione e la vita sociale locale. La comunità di Tolox, con circa 2.468 abitanti secondo le proiezioni del 2025, mantiene un carattere autentico andaluso. La posizione a 323 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole, spesso più temperato rispetto alla costa, con una media annua di 17.8°C e un periodo di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua è superiore ai 20°C, sebbene la spiaggia sia a una certa distanza. La presenza di 2 linee di trasporto pubblico collega la località, ma una mobilità privata è considerata necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
La mappa mostra la posizione di Tolox all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra, a nord-ovest della capitale provinciale. La prossimità al Parco Nazionale della Sierra de las Nieves è chiaramente visibile, così come le principali vie di comunicazione che collegano la zona alla costa e all'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Tolox è situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a una distanza di circa 36 km dall'aeroporto internazionale. Si posiziona all'interno della comarca della Sierra de las Nieves, un'area nota per il suo patrimonio naturale e i paesaggi montani. La sua localizzazione la pone a una distanza moderata dalle principali città costiere come Marbella (circa 30 km in linea d'aria) e Málaga città (circa 40 km in linea d'aria), offrendo un equilibrio tra la tranquillità rurale e l'accesso alle infrastrutture e alle attrazioni delle aree più urbanizzate e costiere.
La villa è situata a circa 5.4 km da un supermercato e 18 km da un ospedale e da servizi come banche e scuole superiori. La farmacia è eccezionalmente vicina, a soli 189 metri. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla e Playa de Casablanca, si trovano a circa 19 km di distanza in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 36 km in linea d'aria, rendendolo relativamente accessibile per i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono a circa 19 km, tra cui la Driving Range / German Golf Academy e Golf Los Naranjos. La mobilità in auto è essenziale per raggiungere la maggior parte di queste destinazioni, data la natura rurale della posizione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox si trova nel cuore della Sierra de las Nieves, un'area protetta con boschi antichi e paesaggi montani, a un'altitudine media di 323 metri sul livello del mare. Questo posizionamento geografico offre un clima mediterraneo con influenze continentali, caratterizzato da temperature medie annue di 17.8°C. Le temperature estive si attestano generalmente tra i 25°C e i 30°C, mentre gli inverni sono miti, con medie intorno ai 10-15°C. La regione gode di circa 300 giorni di sole all'anno, tipici della Costa del Sol, con un periodo di nuoto prolungato di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza alle montagne influenza anche la qualità dell'aria, spesso più pulita rispetto alle aree costiere più popolate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa si trova a circa 19 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla e Playa de Casablanca, situate lungo la costa. Sebbene non sia una proprietà fronte mare, offre un accesso ragionevole alla costa per chi desidera godersi il mare. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili a circa 19 km, tra cui campi pratica e club rinomati. La regione offre anche 8 diverse strutture sportive e un periodo di nuoto di 4 mesi, indicando opportunità per attività ricreative acquatiche durante i mesi più caldi. La vicinanza al Parco Nazionale della Sierra de las Nieves apre inoltre scenari per escursionismo e attività all'aria aperta.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Tolox è situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a una distanza di circa 36 km dall'aeroporto internazionale. Si posiziona all'interno della comarca della Sierra de las Nieves, un'area nota per il suo patrimonio naturale e i paesaggi montani. La sua localizzazione la pone a una distanza moderata dalle principali città costiere come Marbella (circa 30 km in linea d'aria) e Málaga città (circa 40 km in linea d'aria), offrendo un equilibrio tra la tranquillità rurale e l'accesso alle infrastrutture e alle attrazioni delle aree più urbanizzate e costiere.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL667967
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questa villa a Tolox si distingue per la sua ubicazione nell'entroterra e l'ampio terreno. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) sono generalmente situati più vicino alla costa, spesso in complessi residenziali più densi e con focus su appartamenti o villette a schiera con metrature e terreni inferiori. La villa di Tolox, con un prezzo di €350.000, offre una maggiore esclusività e spazio privato rispetto a molte opzioni costiere. Mentre le proprietà costiere beneficiano della vicinanza immediata al mare e alle vivaci località turistiche, questa villa a Tolox si rivolge a un segmento di mercato che privilegia la tranquillità, la natura e una maggiore indipendenza, pur mantenendo un accesso ragionevole ai servizi e all'aeroporto. La sua natura di villa indipendente su un grande appezzamento la posiziona in una nicchia diversa rispetto ai progetti di sviluppo più compatti e orientati alla densità abitativa tipici di alcune zone della costa.
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