Située dans la paisible campagne de Tolox, cette villa individuelle de 166 m² offre un cadre de vie authentique en Andalousie. Construite en 2005, elle combine confort et intimité sur un vaste terrain de 6200 m². Le projet se trouve à une altitude moyenne de 323 mètres, offrant des vues dégagées sur la campagne environnante, typique des constructions de cette région rurale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un environnement rural, à flanc de colline, à Tolox. Elle bénéficie d'une relative isolation tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. L'accès nécessite un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens vers le village ou les services.
Cette villa s'adresse aux acquéreurs recherchant le calme, l'espace et une connexion avec la nature, loin de l'agitation côtière. La présence de multiples chambres et salles de bain, ainsi que le grand terrain, conviennent aux familles ou à ceux qui souhaitent recevoir des invités fréquemment.
Bien que construite en 2005, la villa est considérée comme une propriété existante et non un nouveau développement. Elle a été achevée à cette date, signifiant que les infrastructures et la construction sont déjà établies et éprouvées par le temps.
Ce projet n'est pas situé en bord de mer; les plages se trouvent à plus de 19 km. Il ne dispose pas de connexions directes aux transports en commun majeurs, rendant une voiture indispensable. L'isolement relatif implique que les commerces et services les plus proches demandent un déplacement motorisé.
Cette propriété s'adresse à ceux qui privilégient le calme et l'espace naturel par rapport à la proximité immédiate de la côte. Si vous rêvez de matins paisibles avec vue sur les montagnes, d'un grand jardin pour vos activités de loisir ou de culture, et d'un logement suffisamment spacieux pour la famille et les amis, cette villa pourrait correspondre. L'absence de nuisances sonores et la qualité de l'air dans cette zone rurale sont des atouts majeurs. Elle convient également aux personnes recherchant un lieu pour se déconnecter, profitant d'une cheminée pour les soirées d'hiver et d'un espace extérieur pour les mois plus chauds, tout en étant à distance raisonnable de l'aéroport de Malaga (36 km) pour faciliter les déplacements internationaux.
La villa, construite en 2005, présente un état général jugé 'bon'. Les finitions incluent des sols en marbre, réputés pour leur durabilité et leur esthétique classique, ainsi que des armoires encastrées dans les chambres pour une optimisation de l'espace de rangement. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage. Les systèmes de climatisation réversible (chaud et froid) assurent un confort thermique tout au long de l'année, complétés par une cheminée pour l'ambiance hivernale. La présence d'une douche séparée dans la salle de bain attenante (ensuite bathroom) et d'un jacuzzi ajoute une touche de confort supplémentaire. Les panneaux solaires photovoltaïques et le chauffe-eau solaire témoignent d'une orientation vers l'efficacité énergétique, réduisant potentiellement les coûts d'exploitation.
La villa est proposée au prix de 350 000 €. Ce tarif concerne la totalité du bien bâti sur un terrain de 6200 m². Compte tenu de la taille du terrain et de la surface habitable, ce prix se positionne comme une offre pour un bien offrant un grand espace extérieur privé. La villa est prête à être occupée, sans délai d'attente lié à la construction. Le marché local de Tolox, bien que plus restreint que celui de la côte, présente une activité avec 44 transactions enregistrées récemment, indiquant un dynamisme propre à la région intérieure.
Tolox, niché au cœur de la Sierra de las Nieves, offre une expérience de vie rurale authentique. Ce village, avec ses maisons blanches typiques et ses ruelles étroites, est un havre de paix à une altitude moyenne de 323 mètres. La vie y est rythmée par les saisons et une tranquillité appréciable. La propriété, située sur un grand terrain de 6200 m², permet de profiter d'un espace extérieur privé conséquent. Les 166 m² habitables, répartis sur 4 chambres et 3 salles de bain, sont conçus pour le confort familial ou pour accueillir des visiteurs. L'orientation multiple de la villa (Sud-Est, Sud-Ouest, Nord-Ouest) permet de moduler la luminosité et la chaleur intérieure selon les moments de la journée et les saisons. La présence d'une cheminée suggère une adaptation à un climat qui peut connaître des soirées plus fraîches, même en Andalousie.
Vivre à Tolox signifie s'intégrer dans un cadre de vie plus lent et plus proche de la nature. Le village de Tolox lui-même offre des commodités de base à courte distance : une pharmacie (189 m), des restaurants (4), des banques et des cafés. Pour des besoins plus importants, comme les supermarchés ou les hôpitaux, il faut compter environ 5,4 km et 18 km respectivement. L'éducation est également présente avec une école primaire et une école secondaire dans un rayon de 2 km. La présence de 2 lignes de transport public suggère une connectivité limitée, renforçant la nécessité d'un véhicule personnel pour une mobilité aisée, notamment pour rejoindre la côte ou l'aéroport.
La carte illustre la position de Tolox en tant que localité rurale de l'Andalousie, à l'intérieur des terres de la province de Málaga. Elle met en évidence son éloignement de la côte et sa proximité avec des espaces naturels protégés, soulignant le caractère distinct de cette région par rapport aux zones côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Tolox est positionné dans l'arrière-pays de la province de Málaga, au cœur de l'Andalousie. Il est situé à l'intérieur des terres, contrastant avec les zones côtières plus denses comme Marbella ou Fuengirola. Sa proximité avec le parc national de la Sierra de las Nieves lui confère un caractère unique, axé sur la nature et la tranquillité. La distance à l'aéroport de Malaga (36 km) le rend accessible pour les résidents internationaux, tout en offrant une expérience de vie loin de l'agitation touristique de la Costa del Sol.
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa bénéficie d'une accessibilité relative à des infrastructures importantes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 36 km en ligne droite, permettant des liaisons internationales régulières. Les plages de la côte, comme Playa de la Bajadilla, sont accessibles en environ 19 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à proximité, à environ 19 km, tels que le Driving Range / German Golf Academy et Golf Los Naranjos. La connexion à des services essentiels comme les pharmacies est immédiate, tandis que les supermarchés et hôpitaux sont à des distances raisonnables pour une vie quotidienne pratique.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox se situe dans un environnement naturel privilégié, au pied de la Sierra Blanca et de la Sierra Parda, au sein du parc national de la Sierra de las Nieves. L'altitude moyenne de 323 mètres influence le climat, offrant des températures annuelles moyennes de 17.8°C, avec des variations allant de 13°C à 28°C typiques de la région. La zone est caractérisée par des forêts anciennes de pins d'Andalousie et de chênes verts. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ 4 mois, principalement durant l'été. Les journées ensoleillées sont nombreuses, typiques du climat méditerranéen de l'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage devront parcourir une distance d'environ 19 km pour atteindre la côte et ses différentes options, telles que Playa de la Bajadilla ou Playa de Casablanca. Pour les activités sportives locales, la région offre 8 installations sportives répertoriées, et les golfeurs ont accès à plusieurs parcours et académies de golf à environ 19 km. La présence de cours d'eau dans la région, comme le Rio Grande, peut offrir des opportunités de promenades et de contact avec la nature, typiques des zones rurales andalouses.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Tolox est positionné dans l'arrière-pays de la province de Málaga, au cœur de l'Andalousie. Il est situé à l'intérieur des terres, contrastant avec les zones côtières plus denses comme Marbella ou Fuengirola. Sa proximité avec le parc national de la Sierra de las Nieves lui confère un caractère unique, axé sur la nature et la tranquillité. La distance à l'aéroport de Malaga (36 km) le rend accessible pour les résidents internationaux, tout en offrant une expérience de vie loin de l'agitation touristique de la Costa del Sol.
Tolox est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. En 2021 on comptait 2203 habitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL667967
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial à Mijas (€205,000), ou Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000), cette villa à Tolox se distingue par son positionnement à l'intérieur des terres et son vaste terrain. Les projets côtiers mentionnés offrent généralement des prix de départ plus bas, mais avec des surfaces habitables et surtout des parcelles de terrain considérablement réduites, voire inexistantes pour les appartements. Tolox se situe dans une zone moins développée touristiquement que la bande côtière, ce qui peut se traduire par une tranquillité accrue mais aussi par des distances plus importantes aux plages et aux infrastructures de loisirs balnéaires. Le prix de 350 000 € pour 166 m² habitables sur 6200 m² de terrain reflète cette spécificité d'espace et d'environnement rural, offrant un rapport surface/prix différent des biens immobiliers directement sur la côte, souvent axés sur la vue mer et l'accès immédiat aux plages.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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