Este análisis se refiere a una casa adosada en Zahara de Istán, en la provincia de Málaga. La propiedad se encuentra en un entorno rural bajo la Sierra Blanca. La vivienda ofrece una superficie habitable de 200 m² con tres dormitorios y tres baños. La distribución incluye un salón con cocina abierta, una planta alta con los dormitorios y un sótano para garaje y almacenaje. El inmueble forma parte de una urbanización cerrada con zonas comunes.
Comparado con proyectos costeros, este lugar ofrece más intimidad y calma. Los precios en Istán tienden a ser más altos que en desarrollos como Aby Upper. La infraestructura es menos densa que en la costa, lo que representa una decisión de estilo de vida deliberada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado cerca del embalse de la Concepción y del municipio de Istán. La región está marcada por las montañas de la Sierra de las Nieves. La altitud de unos 304 metros sobre el nivel del mar permite vistas a las colinas y al lago. La ciudad más cercana, Marbella, se encuentra a unos 15 kilómetros en línea recta.
La casa es adecuada para familias o personas que buscan espacios separados. Con tres dormitorios y varios baños, permite una distribución entre diferentes grupos. El sótano ofrece espacio de almacenamiento o garaje. Hay un jacuzzi en la terraza y una piscina comunitaria.
Se trata de una propiedad recientemente renovada. El estado se describe como excelente. Las instalaciones incluyen aire acondicionado, chimenea y ventanas de doble acristalamiento. Las zonas comunes incluyen una piscina y jardines.
La ubicación en la montaña requiere el uso diario de un coche para todas las gestiones. Los comercios y la asistencia médica están a varios kilómetros. El acceso a la costa requiere un trayecto en coche. No hay conexión ferroviaria en las inmediaciones.
Esta propiedad es adecuada para personas que buscan tranquilidad y alejamiento del ajetreo costero. La proximidad a campos de golf como el Aloha Golf Club (unos 7,9 km) es relevante para los golfistas. La necesidad de un coche propio es un factor a tener en cuenta.
Las instalaciones incluyen una chimenea y aire acondicionado para el control de la temperatura. El doble acristalamiento contribuye al aislamiento. La cocina es de tipo abierto. Hay un jacuzzi en la terraza. La casa ha sido renovada recientemente.
El precio de salida para esta propiedad es de 1.195.000 €. Comparado con otros proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €), este inmueble se sitúa en un segmento de precio más alto. La tarificación refleja el tamaño, la ubicación y el estado de la renovación.
La vida en Zahara de Istán se caracteriza por el aislamiento de las montañas. La rutina diaria está determinada por el entorno natural. Con una temperatura media de 18,2 °C, el clima es agradable. La proximidad al embalse ofrece oportunidades de ocio. El sol brilla una media de 3.851 horas al año. Las infraestructuras son limitadas, lo que mantiene la tranquilidad del municipio. Es necesaria una organización con coche para el día a día.
El entorno es rural. En un radio de 2 km hay una escuela, una farmacia, un restaurante, un banco y una cafetería. Las playas más cercanas, como la Playa de Casablanca, están a unos 9,2 km. Los campos de golf, como la German Golf Academy, están a 7,5 km. El aeropuerto de Málaga está a 41 km.
El mapa interactivo muestra la posición del proyecto con respecto a la Costa del Sol. Se distingue la distancia a la costa y las montañas circundantes.
Istán se sitúa al noroeste de Marbella y del Mediterráneo. El municipio forma parte de la comarca Sierra de las Nieves. La posición ofrece una conexión entre el campo rural y la Costa del Sol.
La accesibilidad depende del transporte individual. Un coche es indispensable. El supermercado más cercano está a 8,0 km y el hospital a 8,7 km. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 41 km. Las playas son accesibles a una distancia de 9,2 km. El transporte público es limitado.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 304 m influye en el microclima. La temperatura media es de 18,2 °C. Se registran históricamente 3.851 horas de sol al año. La región Sierra de las Nieves es conocida por su paisaje natural. La temporada de baño dura unos 4 meses (agua ≥ 20 °C). La situación de montaña ofrece vistas a la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El primer baño posible es en la Playa de Casablanca a 9,2 km (en línea recta). En los alrededores hay varios campos de golf, incluido el Aloha Golf Club. El puerto deportivo Puerto Deportivo Virgen del Carmen está a 10,0 km. Hay una piscina municipal a 0,4 km. La región ofrece rutas de senderismo y miradores.
9 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Istán se sitúa al noroeste de Marbella y del Mediterráneo. El municipio forma parte de la comarca Sierra de las Nieves. La posición ofrece una conexión entre el campo rural y la Costa del Sol.
Istán es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en Andalucía. Situado en la falda sur de la sierra de las Nieves, cuenta con una población de 1707 habitantes. Sus vecinos celebran el 29 de septiembre las fiestas en honor de su patrón, san Miguel Arcángel.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.9°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octubre | 18.1°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.9°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL203036
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece honestos consejos basados en datos durante todo el proceso de compra.
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