Denne analyse omhandler et rækkehus i Zahara de Istán i provinsen Málaga. Ejendommen ligger i et landligt miljø under Sierra Blanca. Boligen tilbyder et boligareal på 200 m² med tre soveværelser og tre badeværelser. Planløsningen inkluderer en stue med åbent køkken, en etage med soveværelser og en kælder til garage og opbevaring. Ejendommen er en del af en lukket fællesareal med fællesområder.
Sammenlignet med kystprojekter tilbyder dette sted mere privatliv og ro. Priserne i Istán har en tendens til at være højere end i udviklinger som Aby Upper. Infrastrukturen er mindre tæt end ved kysten, hvilket repræsenterer et bevidst livsstilsvalg.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger nær reservoirret Embalse de la Concepción og byen Istán. Regionen er præget af bjergene i Sierra de las Nieves. Højden på ca. 304 meter over havet giver udsigt over bakkerne og søen. Nærmeste by, Marbella, ligger ca. 15 kilometer i fugleflugt væk.
Huset er egnet til familier eller personer, der søger separate rum. Med tre soveværelser og flere badeværelser er det muligt at fordele forskellige grupper. Kælderen giver ekstra opbevaringsplads eller garageplads. Et boblebad på terrassen og en fælles svømmepøl er tilgængelig.
Dette er en nyligt renoveret ejendom. Standen beskrives som fremragende. Udstyret inkluderer aircondition, pejs og vinduer med isolerude. De fælles områder inkluderer en svømmepøl og haver.
Beliggenheden i bjergene kræver daglig brug af en bil til alle ærinder. Butikker og lægehjælp ligger flere kilometer væk. Adgang til kysten kræver en billetur. Der er ingen jernbaneforbindelse i umiddelbar nærhed.
Denne ejendom passer til personer, der søger ro og afstand fra kystens liv og røre. Nærheden til golfbaner som Aloha Golf Club (ca. 7,9 km) er relevant for golfspillere. Behovet for en egen bil er en faktor at tage hensyn til.
Udstyret inkluderer en pejs og aircondition til temperaturregulering. Isolerruder bidrager til lyd- og varmeisolering. Køkkenet er af åben type. Der er et boblebad på terrassen. Huset er nyligt renoveret, hvilket indikerer en nuværende stand.
Prisen for denne ejendom starter på 1.195.000 €. Sammenlignet med andre projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) ligger dette objekt i en højere prissegment. Prissætningen afspejler størrelsen, beliggenheden og renoveringsstandarden.
Livet i Zahara de Istán kendetegnes af bjergenes isolation. Dagenes rutine bestemmes af det naturlige miljø. Med en gennemsnitstemperatur på 18,2 °C er klimatet behageligt. Nærheden til søen giver muligheder for fritidsaktiviteter. Solen skiner i gennemsnit 3 851 timer om året. Infrastrukturen er begrænset, hvilket holder stedet roligt. En organisering med bil er nødvendig for hverdagen.
Omgivelserne er landlige. Inden for en radius på 2 km er der en skole, et apotek, en restaurant, en bank og en café. Nærmeste strande, som Playa de Casablanca, ligger ca. 9,2 km væk. Golfbaner, som German Golf Academy, ligger inden for 7,5 km. Lufthavnen i Málaga ligger 41 km væk.
Det interaktive kort viser projektets position i forhold til Costa del Sol. Man ser afstanden til kysten og de omkringliggende bjerge.
Istán ligger nordvest for Marbella og Middelhavet. Kommunen er en del af comarca Sierra de las Nieves. Positionen tilbyder en forbindelse mellem det landlige inland og Costa del Sol.
Tilgængeligheden afhænger af individuel transport. En bil er nødvendig. Nærmeste supermarked ligger 8,0 km væk og sygehuset 8,7 km væk. Lufthavnen i Málaga ligger 41 km væk. Strandene nås på en afstand af 9,2 km. Kollektiv transport er begrænset.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Højden på 304 m påvirker mikroklimaet. Gennemsnitstemperaturen er 18,2 °C. Historisk set registreres 3 851 soltimer om året. Regionen Sierra de las Nieves er kendt for sit naturlige landskab. Badesæsonen varer ca. 4 måneder (vandtemp ≥ 20 °C). Bjergbeliggenheden giver udsigt over naturen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærmeste bademulighed er Playa de Casablanca på 9,2 km (i fugleflugt). I omgivelserne er der flere golfbaner, inklusive Aloha Golf Club. Marinan Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger 10,0 km væk. Et kommunalt basseng ligger 0,4 km væk. Regionen tilbyder vandreruter og udsigtspunkter.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán ligger nordvest for Marbella og Middelhavet. Kommunen er en del af comarca Sierra de las Nieves. Positionen tilbyder en forbindelse mellem det landlige inland og Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL203036
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
