Ta analiza dotyczy szeregówki w Zahara de Istán w prowincji Málaga. Nieruchomość znajduje się w wiejskim otoczeniu pod Sierra Blanca. Dom oferuje 200 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Rozkład obejmuje salon z kuchnią otwartą, piętro z sypialniami oraz piwnicę pełniącą funkcję garażu i pomieszczenia gospodarczego. Nieruchomość jest częścią zamkniętego osiedla z częściami wspólnymi.
W porównaniu z projektami nadmorskimi, to miejsce oferuje więcej prywatności i spokoju. Ceny w Istán mają tendencję do bycia wyższymi niż w rozwojach takich jak Aby Upper. Infrastruktura jest mniej gęsta niż na wybrzeżu, co reprezentuje świadomy wybór stylu życia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w pobliżu zbiornika Embalse de la Concepción i miasta Istán. Region charakteryzują góry Sierra de las Nieves. Wysokość około 304 m n.p.m. oferuje widok na wzgórza i jezioro. Najbliższe miasto, Marbella, znajduje się w odległości około 15 km w linii prostej.
Dom nadaje się dla rodzin lub osób poszukujących oddzielnych przestrzeni. Trzy sypialnie i kilka łazienek pozwalają na rozdzielenie różnych grup. Piwnica oferuje dodatkowe miejsce na przechowywanie lub miejsce parkingowe. Na tarasie znajduje się jacuzzi, a na osiedlu jest wspólny basen.
Jest to niedawno odremontowana nieruchomość. Stan opisywany jest jako doskonały. Wyposażenie obejmuje klimatyzację, kominek i okna z podwójnymi szybami. Części wspólne obejmują basen i ogrody.
Lokalizacja w górach wymaga codziennego używania samochodu do wszystkich spraw. Sklepy i opieka medyczna znajdują się kilka kilometrów dalej. Dostęp do wybrzeża wymaga przejażdżki samochodem. W bezpośrednim sąsiedztwie nie ma połączenia kolejowego.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób szukających spokoju i dystansu od zgiełku wybrzeża. Bliskość pól golfowych, takich jak Aloha Golf Club (około 7,9 km), jest istotna dla golfistów. Necessity posiadania własnego samochodu jest czynnikiem do rozważenia.
Wyposażenie obejmuje kominek i klimatyzację do kontroli temperatury. Podwójne szyby przyczyniają się do izolacji akustycznej i cieplnej. Kuchnia jest typu otwarte. Na tarasie znajduje się jacuzzi. Dom został niedawno odremontowany, co wskazuje na aktualny stan.
Cena wyjściowa tej nieruchomości wynosi 1 195 000 €. W porównaniu z innymi projektami, takimi jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €), ten obiekt znajduje się w wyższym segmencie cenowym. Cennik odzwierciedla wielkość, lokalizację i stan remontu.
Życie w Zahara de Istán charakteryzuje się izolacją gór. Codzienna rutyna jest determinowana przez naturalne otoczenie. Ze średnią temperaturą 18,2 °C klimat jest przyjemny. Bliskość jeziora oferuje możliwości rekreacji. Słońce świeci średnio 3851 godzin rocznie. Infrastruktura jest ograniczona, co utrzymuje spokój miejscowości. Do życia codziennego niezbędna jest organizacja z samochodem.
Otoczenie jest wiejskie. W promieniu 2 km znajdują się szkoła, apteka, restauracja, bank i kawiarnia. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Casablanca, znajdują się około 9,2 km dalej. Pola golfowe, takie jak German Golf Academy, są w odległości 7,5 km. Port lotniczy Málaga znajduje się w odległości 41 km.
Interaktywna mapa pokazuje pozycję projektu w stosunku do Costa del Sol. Widać dystans do wybrzeża i otaczające góry.
Istán znajduje się na północny zachód od Marbella i Morza Śródziemnego. Gmina jest częścią comarki Sierra de las Nieves. Pozycja oferuje połączenie między wiejskim hinterlandem a Costa del Sol.
Dostępność zależy od indywidualnego transportu. Samochód jest niezbędny. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 8,0 km, a szpital 8,7 km. Port lotniczy Málaga znajduje się w odległości 41 km. Plaże są dostępne w odległości 9,2 km. Transport publiczny jest ograniczony.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Wysokość 304 m wpływa na mikroklimat. Średnia temperatura wynosi 18,2 °C. Historycznie notuje się 3851 godzin słonecznych rocznie. Region Sierra de las Nieves jest znany ze swojego naturalnego krajobrazu. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy (temp. wody ≥ 20 °C). Górska lokalizacja oferuje widok na naturę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa możliwość kąpieli to Playa de Casablanca w odległości 9,2 km (w linii prostej). W okolicy znajduje się kilka pól golfowych, w tym Aloha Golf Club. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen znajduje się w odległości 10,0 km. Basen miejski znajduje się w odległości 0,4 km. Region oferuje szlaki turystyczne i punkty widokowe.
9 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Istán znajduje się na północny zachód od Marbella i Morza Śródziemnego. Gmina jest częścią comarki Sierra de las Nieves. Pozycja oferuje połączenie między wiejskim hinterlandem a Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 60 mm |
| Luty | 10.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.1°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 15 mm |
| Październik | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL203036
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Z głęboką wiedzą o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i mieszkalności, dając szczere, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
