Tämä analyysi koskee rivitaloa Zahara de Istánissa Málagan maakunnassa. Kiinteistö sijaitsee maaseutumaisessa ympäristössä Sierra Blancan alla. Asunto tarjoaa 200 m² asuinalueen, jossa on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Pohjapiirros sisältää oleskelutilan avokeittiöllä, yläkerran makuuhuoneineen ja kellarin, joka toimii autotallina ja varastona. Kiinteistö on osa suljettua yhteisöä, jossa on yhteisiä tiloja.
Verrattuna rannikkoprojekteihin tämä paikka tarjoaa enemmän yksityisyyttä ja rauhaa. Hinnat Istánissa ovat taipumus olla korkeammat kuin kehityshankkeissa kuten Aby Upper. Infrastruktuuri on harvempi kuin rannikolla, mikä edustaa tietoista elämäntyylin valintaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Projekti sijaitsee lähellä Embalse de la Concepción -varastoa ja Istánin kaupunkia. Aluetta leimaavat Sierra de las Nievesin vuoret. Noin 304 metrin korkeus merenpinnasta tarjoaa näkymät kukkuloiden ja järven yli. Lähin kaupunki, Marbella, on noin 15 kilometrin päässä lintuviivaa pitkin.
Talo sopii perheille tai henkilöille, jotka etsivät erillisiä tiloja. Kolmen makuuhuoneen ja useiden kylpyhuoneiden avulla eri ryhmät voidaan jakaa. Kellari tarjoaa lisää varastotilaa tai autopaikan. Terassilla on poreamme ja yhteisessä käytössä on uima-allas.
Kyseessä on äskettäin remontoitu kiinteistö. Kuntoa kuvataan erinomaiseksi. Varusteluun kuuluu ilmastointi, takka ja eristyslasit. Yhteisissä tiloissa on uima-allas ja puutarhat.
Sijainti vuorilla vaatii auton käyttöä päivittäisissä asioissa. Kaupat ja lääkäripalvelut ovat usean kilometrin päässä. Pääsy rannikolle vaatii automatkan. Lähialueella ei ole rautatieyhteyttä.
Tämä kiinteistö sopii henkilöille, jotka etsivät rauhaa ja etäisyyttä rannamonitukselta. Läheisyys golfkenttiin, kuten Aloha Golf Club (noin 7,9 km), on merkityksellinen golfpelaajille. Oma auto on välttämätön.
Varusteluun kuuluu takka ja ilmastointi lämpötilan säätämiseksi. Eristyslasit parantavat ääni- ja lämpöeristystä. Keittiö on avotyyppinen. Terassilla on poreamme. Taloyhtiö on äskettäin remontoitu, mikä viittaa nykyiseen kuntoon.
Tämän kiinteistön hinta alkaa 1 195 000 €:sta. verrattuna muihin projekteihin, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €), tämä kohde sijoittuu korkeampaan hintaluokkaan. Hinnoittelu heijastaa kokoa, sijaintia ja remontin tasoa.
Elämä Zahara de Istánissa leimaa vuorten eristäytyneisyys. Päivän rytmi määräytyy luonnollisen ympäristön mukaan. Keskilämpötilan ollessa 18,2 °C ilmasto on miellyttävä. Läheisyys järveen tarjoaa vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Aurinko paistaa keskimäärin 3 851 tuntia vuodessa. Infrastruktuuri on rajallinen, mikä pitää paikan rauhallisena. Arkeen tarvitaan auto.
Ympäristö on maaseutumainen. 2 km säteellä on koulu, apteekki, ravintola, pankki ja kahvila. Lähimmät rannat, kuten Playa de Casablanca, ovat noin 9,2 km päässä. Golfkentät, kuten German Golf Academy, ovat 7,5 km päässä. Málagan lentoasema on 41 km päässä.
Interaktiivinen kartta näyttää projektin sijainnin suhteessa Costa del Soliin. Kartalta näkyy etäisyys rannikolle ja ympäröivät vuoret.
Istán sijaitsee luoteeseen Marbellaan ja Välimerestä. Kunta on osa Sierra de las Nievesin comarcaa. Sijainti tarjoaa yhteyden maaseudun ja Costa del Solin välillä.
Saavutettavuus riippuu yksilöllisestä liikenteestä. Auto on välttämätön. Lähin supermarket on 8,0 km päässä ja sairaala 8,7 km päässä. Málagan lentoasema on 41 km päässä. Rannat ovat 9,2 km päässä. Julkinen liikenne on rajoitettua.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
304 m korkeus vaikuttaa mikroilmastoon. Keskilämpötila on 18,2 °C. Historiallisesti rekisteröidään 3 851 auringonpaistettauntia vuodessa. Sierra de las Nieves -alue on tunnettu luonnonmaisemastaan. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta (vesitemp ≥ 20 °C). Vuoristosijainti tarjoaa näkymän luontoon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin uimamahdollisuus on Playa de Casablanca 9,2 km päässä (lintuviiva). Lähiympäristössä on useita golfkenttiä, mukaan lukien Aloha Golf Club. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen on 10,0 km päässä. Kunnallinen uima-allas on 0,4 km päässä. Alue tarjoaa vaellusreittejä ja näköalapaikkoja.
9 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Istán sijaitsee luoteeseen Marbellaan ja Välimerestä. Kunta on osa Sierra de las Nievesin comarcaa. Sijainti tarjoaa yhteyden maaseudun ja Costa del Solin välillä.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.6°C | 60 mm |
| Helmikuu | 10.9°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.1°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 15.1°C | 43 mm |
| Toukokuu | 17.4°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 21.9°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 15 mm |
| Lokakuu | 18.1°C | 57 mm |
| Marraskuu | 13.9°C | 79 mm |
| Joulukuu | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL203036
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Syvällinen tieto Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkin-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellisiä, tietoon perustuvia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
