Denna analys avser ett kedjehus i Zahara de Istán i provinsen Málaga. Fastigheten ligger i en rural miljö under Sierra Blanca. Bostaden erbjuder en boyta på 200 m² med tre sovrum och tre badrum. Planlösningen inkluderar ett allrum med öppen kökslösning, en övervåning med sovrum och en källare för garage och förvaring. Fastigheten är en del av en stängd community med gemensamma utrymmen.
Jämfört med kustprojekt erbjuder denna plats mer integritet och lugn. Priserna i Istán tenderar att vara högre än i utvecklingar som Aby Upper. Infrastrukturen är mindre gles än vid kusten, vilket representerar ett medvetet livsstilsval.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger nära reservoaren Embalse de la Concepción och staden Istán. Regionen präglas av bergen i Sierra de las Nieves. Höjden på cirka 304 meter över havet ger utsikt över kullarna och sjön. Närmaste stad, Marbella, ligger cirka 15 kilometer fågelvägen bort.
Huset är lämpligt för familjer eller personer som söker separata utrymmen. Med tre sovrum och flera badrum möjliggörs en fördelning mellan olika grupper. Källaren erbjuder extra förvaringsutrymme eller garageplats. En bubbelpool på terrassen och en gemensam pool finns tillgänglig.
Det handlar om en nyligen renoverad fastighet. Skicket beskrivs som utmärkt. Utrustningen inkluderar luftkonditionering, öppen spis och fönster med isolerglas. De gemensamma ytorna inkluderar en pool och trädgårdar.
Läget i bergen kräver daglig användning av bil för alla ärenden. Butiker och sjukvård ligger flera kilometer bort. Tillgång till kusten kräver en bilfärd. Det finns ingen järnvägsförbindelse i omedelbar närhet.
Denna fastighet passar personer som söker lugn och avstånd från kustens liv och rörelse. Närheten till golfbanor som Aloha Golf Club (cirka 7,9 km) är relevant för golfspelare. Behovet av en egen bil är en faktor att ta hänsyn till.
Utrustningen inkluderar en öppen spis och luftkonditionering för temperaturreglering. Isolerglas bidrar till ljud- och värmeisolering. Köket är av öppen typ. En bubbelpool finns på terrassen. Huset har renoverats nyligen, vilket indikerar ett aktuellt skick.
Priset för denna fastighet börjar på 1 195 000 €. Jämfört med andra projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) ligger detta objekt i en högre prissegment. Prissättningen reflekterar storleken, läget och renoveringsskicket.
Livet i Zahara de Istán kännetecknas av bergens isolering. Dagrutinen bestäms av den naturliga miljön. Med en medeltemperatur på 18,2 °C är klimatet behagligt. Närheten till sjön erbjuder möjligheter till fritidsaktiviteter. Solen skiner i genomsnitt 3 851 timmar per år. Infrastrukturen är begränsad, vilket behåller ortens lugn. En organisation med bil krävs för vardagen.
Omgivningen är rural. Inom en radie av 2 km finns en skola, ett apotek, en restaurang, en bank och ett kafé. Närmaste stränder, som Playa de Casablanca, ligger cirka 9,2 km bort. Golfbanor, som German Golf Academy, ligger inom 7,5 km. Flygplatsen i Málaga ligger 41 km bort.
Den interaktiva kartan visar projektets position i förhållande till Costa del Sol. Man ser avståndet till kusten och de omgivande bergen.
Istán ligger nordväst om Marbella och Medelhavet. Kommunen är en del av comarca Sierra de las Nieves. Positionen erbjuder en koppling mellan den landsbygda inlandet och Costa del Sol.
Tillgängligheten beror på individuell transport. En bil är nödvändig. Närmaste stormarknad ligger 8,0 km bort och sjukhuset 8,7 km bort. Flygplatsen i Málaga ligger 41 km bort. Stränderna nås på ett avstånd av 9,2 km. Kollektivtrafik är begränsad.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Höjden på 304 m påverkar mikroklimatet. Medeltemperaturen är 18,2 °C. Historiskt sett registreras 3 851 soltimmar per år. Regionen Sierra de las Nieves är känd för sin naturliga miljö. Badssäsongen varar cirka 4 månader (vattentemp ≥ 20 °C). Bergsläget erbjuder utsikt över naturen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste badmöjlighet är Playa de Casablanca på 9,2 km (fågelvägen). I omgivningen finns flera golfbanor, bland annat Aloha Golf Club. Marinan Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger 10,0 km bort. En kommunal pool ligger 0,4 km bort. Regionen erbjuder vandringsleder och utsiktsplatser.
9 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Istán ligger nordväst om Marbella och Medelhavet. Kommunen är en del av comarca Sierra de las Nieves. Positionen erbjuder en koppling mellan den landsbygda inlandet och Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL203036
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
