アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）、アビー・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）、アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、イスタン（Istán）のこのテラスハウス（1,195,000ユーロから）は、はるかに高い価格帯に位置しています。これは、物件が高級市場セグメントに属しているか、大幅に広いスペース、より高品質な仕上げ、またはよりユニークなロケーションを提供していることを示唆しています。エステポナやベナルマデナのプロジェクトは価格が低く、より小さなユニットを提供しているか、ビーチや主要な都市中心部に近いなどの異なるタイプのコミュニティに位置している可能性があります。イスタン（Istán）の山岳地帯にあるロケーション、貯水池への近さ、田園風景の眺めは、沿岸のリゾートとはまったく異なるライフスタイルを提供します。沿岸のプロジェクトはより直接的なビーチアクセスや多くのビーチアクティビティを提供するかもしれませんが、イスタン（Istán）の物件は静けさ、プライバシー、そして自然環境を強調しています。価格差を考慮すると、買い手はこの価格帯でより広い屋内および屋外スペース、より高い仕上げ基準、そしておそらくより低い建築密度を期待できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アンダルシアの絵のように美しい山岳地帯の中心部、マルベーリャの北西に位置しています。地中海沿岸からわずか9.2kmの距離にあり、海岸の利便性と山岳村の静けさのユニークな組み合わせを提供しながら、内陸部のプライバシーを維持しています。
この物件は、高品質な設備を備えた広々とした住居を求める買い手に最適です。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、ジャグジー付きのテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適です。マスターベッドルームスイートは、快適さと眺望を考慮して設計されています。
この最近改装された物件は、高品質な居住空間を提供します。庭園とプールを備えた安全なコミュニティ内に位置し、安全性と利便性を確保しています。物件の地下室には、追加の駐車スペースと収納スペースがあり、実用性を高めています。
内陸の村に位置しているため、ビーチや主要な都市中心部への毎日の通勤には車が必要となる場合があります。コミュニティの設備が利用可能である一方で、テラスのジャグジーのような個別の設備は、コミュニティ全体の共有設備ではなく、物件自体の特徴です。
このタイプの物件は、静かなライフスタイルを求め、都会の喧騒から逃れたい個人または家族に最適です。自然の美しさ、プライバシー、そしてゴルフコースやビーチなどのアメニティへの近さを高く評価する人々にとって素晴らしい選択肢です。3つのベッドルームがあり、子供連れの家族や、ホームオフィスやゲストルームなどの追加スペースを必要とする人々にも適しています。地下室には広々とした駐車スペースがあり、複数の車を所有する家族にとって非常に実用的です。最近の改装により、物件は優れた状態にあり、大規模な改修なしにすぐに移住したい方に適しています。
テラスハウスは、その価格と立地が示唆するように、高品質な仕上げを誇っています。物件は最近改装され、高品質な素材とモダンな設備を備えています。主な特徴には、専用バスルームとパノラマビューを備えたマスターベッドルームスイート、設備の整ったオープンキッチン、ジャグジー付きテラスが含まれます。地下室には追加の収納スペースと駐車場があり、物件の実用性と快適さをさらに強調しています。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性の両方を保証します。
これらのテラスハウスの価格は1,195,000ユーロからで、イスタン地域における高級市場セグメントを代表しています。3つのベッドルーム、3つのバスルーム、200㎡の居住スペースを持つこの物件は、広々としたインテリア、高品質な仕上げ、そして静かな田園環境における素晴らしい眺望に見合った価格を反映しています。価格帯を考慮すると、快適さ、プライバシー、そして自然の美しさを求める買い手にアピールします。
イスタン（Istán）は、マルベーリャ近くの山々にある魅力的な村で、静かな田園生活を提供しています。この地域は、その自然の美しさと、地域に水を供給するコンセプシオン貯水池（Presa de la Concepción）への近さで知られています。海岸に近いにもかかわらず、イスタンはそのユニークな田園風景を維持しており、住民に都会の喧騒からの逃避場所を提供しています。この地域の平均気温は11〜26℃で、年間3,851時間の晴天に恵まれており、アウトドアアクティビティに最適です。
イスタン（Istán）での日常生活のリズムは、近くのマルベーリャの活気ある海岸生活とは対照的に、比較的穏やかです。村には、レストラン、薬局、銀行などの基本的なアメニティが徒歩圏内にあります。しかし、より幅広い選択肢のショッピング、ダイニング、エンターテイメントについては、住民は通常、多様なショップ、レストラン、レジャー施設を提供するマルベーリャまで車で移動します。この地域はゴルフコースやビーチにも近く、住民に様々なレクリエーションの機会を提供しています。
地図は、マルベーリャ近くのマラガ県（Province of Málaga）にある魅力的な村、イスタン（Istán）の場所を示しています。アンダルシア（Andalusia）の山岳地帯にある物件の場所を強調し、近くの主要なビーチ、空港、ゴルフコースを示しています。
イスタン（Istán）は、マラガ県（Province of Málaga）の内陸にある町で、マルベーリャの約15km北に位置しています。シエラ・デ・ラス・ニエベス（Sierra de las Nieves）山の南斜面に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域の一部ですが、沿岸の町とは異なる静かな体験を提供しています。この地域は、シエラ・ブランカ（Sierra Blanca）山脈に近く、住民にユニークな自然の背景を提供しています。
この物件は、プラヤ・デ・カサブランカやプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャなどの主要なビーチから約9.2kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までの距離は約41km（直線距離）、ジブラルタル空港までは約60kmです。最寄りのスーパーマーケットと病院はそれぞれ8.0kmと8.7km先にあります。ゴルファーは、わずか7.5km先にある複数のゴルフコースに簡単にアクセスできます。また、6つの公共交通機関路線と50のバス停がありますが、移動には車が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
シエラ・ブランカ山脈の麓、海抜304メートルの高台に位置するイスタン（Istán）は、穏やかな地中海性気候を楽しんでいます。この地域の平均年間気温は18.2℃で、年間平均3,851時間の晴天に恵まれており、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。海水浴シーズンは4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は、松やオリーブの木々に囲まれ、快適な自然環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
イスタン（Istán）自体は海岸線に直接面していませんが、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャやプラヤ・デ・ナグエレスなどのマルベーリャの有名なビーチからわずか9.2kmの距離にあります。これらのビーチはブルーフラッグ認証を受けており、様々なウォータースポーツやレクリエーション活動を提供しています。ゴルファーにとっては、アロハ・ゴルフ・クラブやロス・ナランホス・ゴルフ・クラブなど、8km未満の距離にある複数のワールドクラスのゴルフコースに簡単にアクセスできます。村自体にも、わずか0.4km先に市立プールがあります。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
イスタン（Istán）は、マラガ県（Province of Málaga）の内陸にある町で、マルベーリャの約15km北に位置しています。シエラ・デ・ラス・ニエベス（Sierra de las Nieves）山の南斜面に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域の一部ですが、沿岸の町とは異なる静かな体験を提供しています。この地域は、シエラ・ブランカ（Sierra Blanca）山脈に近く、住民にユニークな自然の背景を提供しています。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 15.1°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.9°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 15 mm |
| 10月 | 18.1°C | 57 mm |
| 11月 | 13.9°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL203036
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカの沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が理想的な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、生活の質に基づいてオファーを分析することに特化しており、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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