Esta análise refere-se a uma moradia geminada em Zahara de Istán, na província de Málaga. A propriedade encontra-se num ambiente rural sob a Sierra Blanca. A habitação oferece uma área habitacional de 200 m² com três quartos e três casas de banho. A distribuição inclui uma sala com cozinha aberta, um piso superior com os quartos e uma cave para garagem e arrumos. O imóvel faz parte de um condomínio fechado com zonas comuns.
Comparado com projetos costeiros, este local oferece mais intimidade e calma. Os preços em Istán tendem a ser mais altos do que em empreendimentos como Aby Upper. A infraestrutura é menos densa do que na costa, o que representa uma escolha de estilo de vida deliberada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado perto da albufeira Embalse de la Concepción e da vila de Istán. A região é marcada pelas montanhas da Sierra de las Nieves. A altitude de cerca de 304 metros acima do nível do mar permite vistas às colinas e ao lago. A cidade mais próxima, Marbella, encontra-se a cerca de 15 quilómetros em linha reta.
A casa é adequada para famílias ou pessoas que procuram espaços separados. Com três quartos e várias casas de banho, permite uma distribuição entre diferentes grupos. A cave oferece espaço de armazenamento ou garagem. Há um jacuzzi na terraço e uma piscina comunitária.
Trata-se de uma propriedade recentemente renovada. O estado é descrito como excelente. As instalações incluem ar condicionado, lareira e janelas de duplo vidro. As zonas comuns incluem uma piscina e jardins.
A localização na montanha requer o uso diário de um carro para todas as deslocações. O comércio e os cuidados de saúde estão a vários quilómetros. O acesso à costa requer uma viagem de carro. Não há conexão ferroviária nas imediações.
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram tranquilidade e afastamento da agitação costeira. A proximidade de campos de golfe como o Aloha Golf Club (cerca de 7,9 km) é relevante para os golfistas. A necessidade de um carro próprio é um fator a ter em conta.
As instalações incluem uma lareira e ar condicionado para o controlo da temperatura. O duplo vidro contribui para o isolamento. A cozinha é do tipo aberta. Há um jacuzzi no terraço. A casa foi recentemente renovada.
O preço de saída para esta propriedade é de 1.195.000 €. Comparado com outros projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), este imóvel situa-se num segmento de preço mais alto. A tarificação reflete o tamanho, a localização e o estado da renovação.
A vida em Zahara de Istán caracteriza-se pelo isolamento das montanhas. A rotina diária é determinada pelo ambiente natural. Com uma temperatura média de 18,2 °C, o clima é agradável. A proximidade da albufeira oferece oportunidades de lazer. O sol brilha em média 3.851 horas por ano. As infraestruturas são limitadas, o que mantém a tranquilidade da vila. É necessária uma organização com carro para o dia a dia.
O ambiente é rural. Num raio de 2 km há uma escola, uma farmácia, um restaurante, um banco e um café. As praias mais próximas, como a Playa de Casablanca, estão a cerca de 9,2 km. Os campos de golfe, como a German Golf Academy, estão a 7,5 km. O aeroporto de Málaga está a 41 km.
O mapa interativo mostra a posição do projeto em relação à Costa del Sol. Distingue-se a distância à costa e as montanhas circundantes.
Istán situa-se a noroeste de Marbella e do Mediterrâneo. O município faz parte da comarca Sierra de las Nieves. A posição oferece uma ligação entre o campo rural e a Costa del Sol.
A acessibilidade depende do transporte individual. Um carro é indispensável. O supermercado mais próximo está a 8,0 km e o hospital a 8,7 km. O aeroporto de Málaga encontra-se a 41 km. As praias são acessíveis a uma distância de 9,2 km. O transporte público é limitado.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 304 m influencia o microclima. A temperatura média é de 18,2 °C. Registam-se historicamente 3.851 horas de sol por ano. A região Sierra de las Nieves é conhecida pela sua paisagem natural. A época de banho dura cerca de 4 meses (água ≥ 20 °C). A situação de montanha oferece vistas à natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O primeiro banho possível é na Playa de Casablanca a 9,2 km (em linha reta). Nos arredores há vários campos de golfe, incluindo o Aloha Golf Club. O porto desportivo Puerto Deportivo Virgen del Carmen está a 10,0 km. Há uma piscina municipal a 0,4 km. A região oferece rotas de caminhada e miradouros.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán situa-se a noroeste de Marbella e do Mediterrâneo. O município faz parte da comarca Sierra de las Nieves. A posição oferece uma ligação entre o campo rural e a Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.9°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 15 mm |
| Outubro | 18.1°C | 57 mm |
| Novembro | 13.9°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL203036
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
