Цей окремий будинок, розташований у мальовничому містечку Істан, пропонує унікальне поєднання спокійного життя та зручного доступу до прибережних зручностей. Збудований у 2005 році, цей будинок площею 240 м² на ділянці 900 м² забезпечує достатньо простору для комфортного проживання. Розташування в провінції Малага, відомій своїм м'яким кліматом та багатою культурою, робить його привабливим вибором для тих, хто шукає автентичний іспанський спосіб життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у передгір'ях Сьєрра-Бланка, цей будинок пропонує відчуття усамітнення, водночас залишаючись недалеко від жвавих прибережних міст. Його положення на схилі гори забезпечує панорамні краєвиди, що підкреслює його унікальне розташування між природною красою та доступністю до міської інфраструктури.
Для тих, хто цінує приватність, простір та спокійне оточення, цей будинок є чудовим варіантом. Він задовольняє потребу у великому житловому просторі, приватній ділянці з садом та басейном, а також у можливості насолоджуватися природою, зберігаючи при цьому легкий доступ до міських зручностей.
Будинок був завершений у 2005 році, що означає, що він є зрілим об'єктом нерухомості, який пройшов перевірку часом. Він не є новобудовою, але пропонує готовність до заселення та відображає архітектурні стилі того періоду, що може бути привабливим для покупців, які віддають перевагу встановленим будівлям.
Цей будинок не є новобудовою, що означає відсутність можливості персоналізації на етапі будівництва. Він розташований на схилі гори, що вимагає автомобіля для щоденних пересувань. Також, враховуючи його розташування в сільській місцевості, доступ до деяких міських зручностей може зайняти більше часу, ніж у міських районах.
Цей будинок підійде для тих, хто шукає спокійний сімейний дім або другий будинок для відпочинку, де цінується приватність та простір. Він буде привабливим для родин, які хочуть жити в оточенні природи, але не бажають відмовлятися від зручностей великого міста, оскільки Марбелья знаходиться всього за 10 км. Також це може бути цікавим варіантом для пар або індивідів, які прагнуть до спокійного способу життя, але потребують багатофункціонального простору, наприклад, для домашнього офісу або гостей. Якщо ви цінуєте панорамні краєвиди, приватний басейн та сад, і вам не заважає необхідність мати автомобіль для пересування, то цей будинок може відповідати вашим потребам. Він також підійде для тих, хто шукає автентичний іспанський досвід, подалі від туристичного натовпу, але з легким доступом до пляжів та розваг узбережжя.
Будинок, збудований у 2005 році, демонструє якість будівництва, типову для того періоду. Він включає мармурову підлогу, повністю обладнану кухню та вбудовані шафи, що свідчить про увагу до деталей. Оздоблення, ймовірно, відповідає стандартам комфортного проживання, з акцентом на функціональність та естетику. Зовнішній вигляд, зокрема приватний басейн та сад, доповнює загальну картину. Використання природних матеріалів, таких як мармур, підкреслює зв'язок з місцевим середовищем. Наявність ігрової кімнати та бару свідчить про орієнтацію на комфорт та розваги, що робить його придатним для сімейного проживання та прийому гостей.
Пропонований будинок має стартову ціну 1 400 000 євро. Ця ціна відображає його розташування, розмір (240 м² житлової площі на 900 м² ділянці), кількість кімнат (4 спальні, 4 ванні кімнати) та стан (завершено у 2005 році). На ринку нерухомості Істан подібні об'єкти, що поєднують простір, вид та близькість до узбережжя, зазвичай позиціонуються у верхньому ціновому сегменті. Наявність інших подібних об'єктів може варіюватися, але ця конкретна вілла представляє собою готову до заселення пропозицію в цій категорії.
Істан, розташований у передгір'ях Сьєрра-Бланка, пропонує спокійний спосіб життя, далекий від суєти узбережжя, але водночас легко доступний до нього. Це місце, де можна насолоджуватися спокоєм природи, панорамними краєвидами та свіжим гірським повітрям. Щоденне життя тут характеризується повільнішим темпом, з можливістю ранкових прогулянок з видами на море або гори, відвідуванням місцевих ресторанів та насолодою тишею. Істан також відомий своїми джерелами води, що додає йому особливого шарму. Близькість до Марбельї (10 км) забезпечує легкий доступ до магазинів, ресторанів, міжнародних шкіл та жвавого нічного життя, створюючи баланс між сільським спокоєм та міською доступністю.
Життя в Істані означає бути частиною спокійної громади, розташованої в природному оточенні, але з легким доступом до міської інфраструктури. Найближчі зручності, такі як аптека, ресторан, банк та кафе, знаходяться в межах 2 км, а супермаркет, за 8 км. Для більшого вибору магазинів, ресторанів та послуг, Марбелья розташована лише за 10 км. Місцевий громадський транспорт представлений 6 маршрутами з 50 зупинками, але для зручного пересування, особливо до віддаленіших місць, автомобіль є необхідним. Близькість до медичних закладів (лікарня за 8.7 км) та міжнародних шкіл (British International School за 8.3 км) забезпечує необхідний комфорт для сімей.
Ця карта показує розташування Істану в провінції Малага, в оточенні гірського масиву Сьєрра-Бланка. Вона ілюструє близькість до узбережжя Коста-дель-Соль, зокрема до Марбельї, а також до великих транспортних артерій, таких як автомагістралі, що ведуть до Малаги та інших міст. На карті також видно розташування великого водосховища Преса-де-ла-Консепсьйон, яке є важливим джерелом води для регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Істан стратегічно розташований у провінції Малага, недалеко від узбережжя Коста-дель-Соль. Він знаходиться приблизно за 10 км від Марбельї, відомого туристичного та розважального центру, та за 50 км від столиці провінції, Малаги, яка пропонує багату культурну програму та міжнародний аеропорт. Відстань до Альхесіраса (67 км) відкриває можливості для подорожей до Гібралтару та Північної Африки. Таке розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм гірського села, одночасно маючи легкий доступ до великих міст, портів та транспортних вузлів.
Будинок розташований за 9.2 км від кількох пляжів, таких як Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla та Playa de Nagüeles, що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Найближчий міжнародний аеропорт, Малага-Коста-дель-Соль, знаходиться на відстані приблизно 41 км (пряма лінія), що робить подорожі зручними. Для любителів гольфу, є кілька полів поблизу, включаючи Driving Range / German Golf Academy (7.5 км) та Aloha Golf Club (7.9 км). Зарядні станції для електромобілів доступні за 8.9 км, а найближча аптека, лише за 190 метрів, що свідчить про зручність повсякденного життя.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Істан розташований на висоті 304 метри над рівнем моря, що забезпечує м'який клімат із середньорічною температурою близько 18.2°C. Тут панує середземноморський клімат із теплим літом та м'якою зимою, з середніми температурами, що коливаються від 11°C до 26°C. Очікувана кількість сонячних годин на рік становить близько 3,851, що робить цей регіон одним із найсонячніших у Європі. Це сприяє тривалому сезону для активного відпочинку на відкритому повітрі, включаючи плавання, яке можливе протягом приблизно 4 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Оточення природними парками та гірськими ландшафтами Сьєрра-Бланка та Сьєрра-де-лас-Ньєвес додає привабливості для любителів природи.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча будинок розташований в гірській місцевості, він знаходиться лише за 9.2 км від узбережжя, де розташовані пляжі Плайя-де-Касабланка, Плайя-де-ла-Фонтанілья та Плайя-де-Нагуелес. Ці пляжі, ймовірно, мають синій прапор, що свідчить про їхню якість та зручності. Регіон також багатий на можливості для активного відпочинку: поруч є кілька полів для гольфу, включаючи Driving Range / German Golf Academy (7.5 км), Aloha Golf Club (7.9 км) та Real Club de Las Brisas (8.7 км). Крім того, доступні інші спортивні об'єкти, такі як муніципальний басейн (Piscina Municipal) за 0.4 км. Різноманітність ландшафтів сприяє заняттям пішим туризмом та іншими видами активного відпочинку на природі.
9 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Істан стратегічно розташований у провінції Малага, недалеко від узбережжя Коста-дель-Соль. Він знаходиться приблизно за 10 км від Марбельї, відомого туристичного та розважального центру, та за 50 км від столиці провінції, Малаги, яка пропонує багату культурну програму та міжнародний аеропорт. Відстань до Альхесіраса (67 км) відкриває можливості для подорожей до Гібралтару та Північної Африки. Таке розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм гірського села, одночасно маючи легкий доступ до великих міст, портів та транспортних вузлів.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 60 mm |
| Лютий | 10.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 59 mm |
| Квітень | 15.1°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.9°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.1°C | 57 mm |
| Листопад | 13.9°C | 79 mm |
| Грудень | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL837533
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт у Істані з пропозиціями, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), стає очевидним, що цей будинок позиціонується у вищому ціновому сегменті. Основні відмінності полягають у розмірі ділянки, приватності, типі нерухомості (окремий будинок проти квартир/таунхаусів) та розташуванні. Наведені порівняльні проєкти знаходяться ближче до узбережжя і пропонують більш доступні ціни, але, ймовірно, мають менший розмір ділянки, менше приватності та не пропонують таких панорамних видів, як будинок в Істані. Ціни в діапазоні €200,000-€300,000 зазвичай стосуються квартир або невеликих будинків на узбережжі, тоді як вартість €1,400,000 за окремий будинок у престижному передгірському районі з великою ділянкою та приватним басейном є типовою для цього типу нерухомості в регіоні Коста-дель-Соль. Істан пропонує більш спокійний і ексклюзивний спосіб життя порівняно з більш урбанізованими районами, такими як Торре-дель-Мар чи Естепона.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID