Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Istán, einer charmanten Gemeinde in der Provinz Málaga, die für ihre ruhige und ländliche Umgebung bekannt ist. Als etabliertes Bauwerk aus dem Jahr 2005 fügt sich die Villa harmonisch in die Hügellandschaft ein. Mit einer Wohnfläche von 240 m² auf einem 900 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Raum. Die Lage verbindet die Ruhe des Hinterlandes mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt landeinwärts, eingebettet in die Natur unterhalb der Sierra Blanca. Diese Positionierung bietet eine friedliche Atmosphäre, die sich von der Hektik der Küstenorte abhebt. Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht Outdoor-Aktivitäten, während die wichtigsten Küstenorte und Strände dennoch gut erreichbar sind.
Für Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit ausreichend Platz und Privatsphäre suchen, ist diese Villa eine passende Option. Das Haus ist mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern ausgestattet, was es für Familien oder für Gästeaufenthalte geeignet macht. Der private Garten und die umliegende Natur unterstreichen den Wunsch nach einem Rückzugsort im Grünen.
Die Villa wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und ist somit ein Bestandsimmobilie. Dies bedeutet, dass das Bauwerk bereits etabliert ist und sich die anfänglichen Settling-Phasen des Gebäudes bereits abgeschlossen haben. Potenzielle Käufer können die Immobilie ohne die Unsicherheiten eines Neubauprojekts und dessen Bauphasen erwerben.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine Immobilie aus dem Jahr 2005 handelt. Es ist keine moderne Energieeffizienzklasse ausgewiesen, und die Ausstattung spiegelt den Baustandard von damals wider. Für Käufer, die ausschließlich auf neueste Bautechniken und ungenutzte Einrichtungen Wert legen, ist dies zu berücksichtigen.
Diese Villa eignet sich für Personen oder Familien, die eine ruhige und naturverbundene Umgebung bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu Küstenaktivitäten schätzen. Sie ist ideal für diejenigen, die ein etabliertes Haus suchen, das sofort bezogen werden kann und über ausreichend Platz für Familie und Gäste verfügt. Wer Wert auf Privatsphäre legt und einen eigenen Garten sowie Poolbereich nutzen möchte, findet hier eine passende Immobilie. Auch für Käufer, die eine Abwechslung zum städtischen Leben suchen und die Vorzüge des andalusischen Hinterlandes genießen wollen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen, ist dieses Anwesen eine Überlegung wert. Die notwendige Mobilität durch ein eigenes Fahrzeug wird hier vorausgesetzt.
Die Villa, fertiggestellt im Jahr 2005, präsentiert sich in gutem Zustand und ist voll möbliert. Die Ausstattung umfasst Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik geschätzt werden. Ein wichtiger Aspekt ist die Einbauküche, die komplett ausgestattet ist und sofortige Nutzung ermöglicht. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine überdachte Terrasse, die Schutz vor Sonne und Regen bietet, sowie ein privater Terrassenbereich. Ein Barbereich und ein Spielzimmer deuten auf eine Ausrichtung auf Unterhaltung und Freizeit hin. Die Verglasung des Objekts ist für die Bauzeit typisch.
Die angebotene freistehende Villa steht zum Verkauf und ist sofort bezugsfertig. Der aufgerufene Preis von 1.400.000 € spiegelt die Lage, die Größe und die Ausstattung der Immobilie wider. Bei einem Verkaufspreis von 1.400.000 € für 240 m² Wohnfläche ergibt sich ein Quadratmeterpreis von rund 5.833 €. Angesichts des Grundstücks von 900 m² und der Ausstattung, wie einem privaten Pool und Garten, ist dies im Kontext der Region zu sehen. Es sind keine weiteren Varianten oder Preisstaffelungen für diese spezifische Immobilie aufgeführt.
Istán, am Fuße der Sierra Blanca gelegen, bietet ein Leben im Einklang mit der Natur, fernab des Trubels der Küste, aber dennoch nah genug an den Annehmlichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die frische Luft. Die Villa selbst ist ein Rückzugsort mit einem privaten Garten und Blick auf die umliegende Natur. Tägliche Einkäufe sind im nahegelegenen Zentrum von Istán oder in den größeren Supermärkten möglich. Die Anbindung an die größeren Städte wie Marbella ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten, wenn gewünscht. Das Leben hier bedeutet, die Ruhe der Berge mit der Lebendigkeit der Costa del Sol zu verbinden.
Das Leben in Istán, einem Dorf im Hinterland von Marbella, zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre aus. Die Villa liegt in einer Urbanisation, was eine gewisse Gemeinschaftsstruktur und Infrastruktur mit sich bringt. Die Entfernung zu Supermärkten und dem Dorfzentrum von Istán beträgt etwa 8 Kilometer, was die Besorgungen des täglichen Bedarfs mit dem Auto erleichtern wird. Die Nähe zu Marbella (10 km) bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Das Projekt ist Teil einer größeren Region, die sowohl von der Ruhe des Hinterlandes als auch von der Dynamik der Küste geprägt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, eine eigene Mobilität wird jedoch für die Erschließung der Umgebung empfohlen.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Istán, Málaga. Sie hebt die Nähe zu den Küstenstädten wie Marbella und die Einbettung in die Berglandschaft der Sierra Blanca hervor. Die Positionierung im Hinterland wird durch die dargestellten Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Istán, einer Gemeinde, die landeinwärts von Marbella liegt. Sie positioniert sich als ruhiger Rückzugsort im Hinterland, der dennoch von der Nähe zur pulsierenden Costa del Sol profitiert. Die Distanz zu Marbella beträgt etwa 10 km, was den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Marinas und einem breiteren gastronomischen Angebot ermöglicht. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist rund 50 km entfernt und bietet kulturelle und wirtschaftliche Anbindung. Algeciras im Westen ist ca. 67 km entfernt. Diese zentrale Lage im Süden Andalusiens erlaubt es, sowohl die Küstenregion als auch das inlandliegende Hinterland zu erkunden.
Die Villa ist über die Straße erreichbar und liegt etwa 41 Kilometer vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt. Dies entspricht einer Fahrzeit von ungefähr 45-50 Minuten, abhängig vom Verkehr. Die Strände wie Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles sind rund 9,2 km entfernt. Golfinteressierte finden verschiedene Anlagen in der Nähe, darunter die German Golf Academy in etwa 7,5 km Entfernung. Supermärkte und ein Krankenhaus sind im Umkreis von 10 km erreichbar, die nächste Apotheke befindet sich direkt in Istán (190m). Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Anwohner ausgerichtet, wobei eine persönliche Mobilität zur optimalen Nutzung der Möglichkeiten unerlässlich ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Istán liegt auf einer Höhe von 304 Metern über dem Meeresspiegel am südlichen Hang der Sierra de las Nieves. Diese erhöhte Lage sorgt für ein mildes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,2°C. Die Region genießt historisch etwa 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter verspricht. Das Schwimmwetter hält typischerweise vier Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die umliegende Berglandschaft bietet Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung der Natur, während die Nähe zur Küste mediterrane Einflüsse mit sich bringt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Istán landeinwärts liegt, sind die Küstenorte und Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles sind rund 9,2 km entfernt. Diese Küstenabschnitte sind bekannt und bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, wie der Aloha Golf Club und der Golf Los Naranjos, beide etwa 8 km entfernt. Die Gemeinde Istán selbst verfügt über eine kommunale Schwimmbadanlage (Piscina Municipal) und zahlreiche Aussichtspunkte wie den Mirador de Penon. Zahlreiche Sportanlagen sind ebenfalls in der Region vorhanden.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Istán, einer Gemeinde, die landeinwärts von Marbella liegt. Sie positioniert sich als ruhiger Rückzugsort im Hinterland, der dennoch von der Nähe zur pulsierenden Costa del Sol profitiert. Die Distanz zu Marbella beträgt etwa 10 km, was den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Marinas und einem breiteren gastronomischen Angebot ermöglicht. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist rund 50 km entfernt und bietet kulturelle und wirtschaftliche Anbindung. Algeciras im Westen ist ca. 67 km entfernt. Diese zentrale Lage im Süden Andalusiens erlaubt es, sowohl die Küstenregion als auch das inlandliegende Hinterland zu erkunden.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL837533
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die sich durch niedrigere Einstiegspreise und eine direktere Strandnähe auszeichnen, positioniert sich diese Villa in Istán anders. Sie spricht gezielt Käufer an, die eine abgeschiedenere Lage im Hinterland suchen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen. Die hier angegebene Preisspanne, beginnend bei 1.400.000 €, reflektiert die Größe des Grundstücks, die Bauweise und die Privatsphäre, die in dieser ländlichen Umgebung geboten werden. Während Küstenprojekte oft auf eine breitere Käuferschicht abzielen und schnellere Renditen durch Vermietung ermöglichen können, bietet Istán eine Lebensqualität, die auf Ruhe und Natur ausgerichtet ist. Die hier angebotene Villa ist eher für den Eigennutzer konzipiert, der Wert auf ein großzügiges Raumangebot und eine authentische Umgebung legt, anstatt auf die Nähe zu touristischen Hotspots.
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