Dit vrijstaande huis, gelegen in Istán, Málaga, biedt een rustige residentiële levensstijl op het platteland. Met een woonoppervlak van 240 m² op een perceel van 900 m², beschikt het over 4 slaapkamers en 4 badkamers. Het pand, voltooid in 2005, is instapklaar en bevindt zich in goede staat. De ligging biedt een combinatie van privacy en toegang tot natuurlijke schoonheid, terwijl het toch relatief dicht bij stedelijke centra ligt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is landinwaarts gesitueerd in een rustige, landelijke omgeving nabij Istán. Dit betekent dat bewoners genieten van een serene sfeer, weg van de drukte van de kust. De nabijheid van de Sierra Blanca en het Rio Verde dal draagt bij aan het natuurlijke karakter van de omgeving. Een auto is hierbij essentieel voor dagelijkse verplaatsingen.
Dit huis is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een permanente residentie of een ruime vakantiewoning met veel leefruimte en privacy. De 4 slaapkamers en 4 badkamers bieden comfort voor gezinsleden en gasten. De omringende natuur en het landelijke karakter spreken aan bij hen die rust en ruimte waarderen.
Het pand is voltooid in 2005 en wordt aangeboden in voltooide staat. Dit betekent dat er geen lange wachttijden zijn voor oplevering en dat de woning direct bewoonbaar is. De bouwdatum impliceert dat het voldoet aan de bouwvoorschriften van die periode, met de afwerkingen en technieken die destijds gangbaar waren.
Dit project biedt geen nabijheid tot het strand met directe wandeltoegang; het is landinwaarts gelegen. Het is niet gelegen in een bruisende stedelijke kern, wat betekent dat een auto noodzakelijk is voor de meeste dagelijkse verplaatsingen, inclusief boodschappen en toegang tot voorzieningen buiten de directe nabije omgeving.
Deze villa is een geschikte keuze voor wie op zoek is naar een ruime, permanente woning in een rustige omgeving, weg van de toeristische drukte, maar toch met goede verbindingen naar stedelijke centra zoals Marbella. Het huis past bij gezinnen of stellen die waarde hechten aan ruimte, privacy en een natuurlijke omgeving, met voldoende slaapkamers en badkamers voor zowel bewoners als gasten. De aanwezige garage en de goede staat van onderhoud maken het aantrekkelijk voor kopers die direct willen betrekken zonder aanpassingen. Ook voor wie een tweede verblijf zoekt en de voorkeur geeft aan een authentieke Andalusische setting, is dit een goede optie. De locatie in de bergen, met uitzicht en nabijheid van natuur, spreekt natuurliefhebbers en wandelaars aan.
De villa, gebouwd in 2005, is voorzien van een marmeren vloer, wat duidt op een afwerking van degelijke kwaliteit, kenmerkend voor woningen uit die periode in deze regio. De keuken is volledig ingericht, wat praktische bruikbaarheid garandeert. De badkamers zijn eveneens afgewerkt, inclusief een dubbele wastafel in de hoofdbadkamer, wat wijst op aandacht voor comfort. De aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers biedt efficiënte opbergruimte. Overige kenmerken zoals een overdekt terras, privé terras en bar suggereren een focus op comfort en entertainment. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden, wat een instapklare situatie impliceert.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1,400,000. Dit is de prijs voor het gehele object met 4 slaapkamers en 4 badkamers, gelegen op een perceel van 900 m². Gezien de bouwdatum in 2005 en de voltooide staat, betreft dit een bestaande woning. De prijs weerspiegelt de locatie in Istán, de omvang van de woning en het perceel, en de voorzieningen zoals een privé zwembad en garage. Er zijn geen indicaties van variërende prijzen per unit, aangezien het om een individuele villa gaat.
Istán, gelegen aan de voet van de Sierra Blanca, biedt een authentieke Spaanse dorpservaring met een rustig levenstempo. De locatie van dit huis, iets afgelegen van het dorpscentrum, versterkt het gevoel van privacy en omgeven te zijn door natuur. Bewoners kunnen genieten van de stilte en de frisse lucht, met uitzicht op de bergen. De nabijheid van de Presa de la Concepción dam, een belangrijke waterbron voor de Costa del Sol, onderstreept de natuurlijke omgeving. Dagelijkse boodschappen en voorzieningen zijn te vinden in Istán zelf, zoals een apotheek op loopafstand, terwijl grotere winkelcentra en diensten op rijafstand liggen in Marbella of lokale urbanisaties. Dit is een plek voor wie de drukte van de kust wil mijden maar toch bereikbaar wil blijven.
Het leven in Istán, nabij Marbella, biedt een balans tussen rust en bereikbaarheid. De directe omgeving van de villa is landelijk, met een focus op natuur en stilte. Voor dagelijkse benodigdheden is er een apotheek op 190 meter, en restaurants en een school bevinden zich binnen een straal van 2 km. Grotere winkelcentra, medische faciliteiten en een breder scala aan vrijetijdsbestedingen zijn te vinden in Marbella, op ongeveer 10 km afstand. De nabijheid van golfbanen en de kustlijn van Marbella en Puerto Banús (ca. 10 km) biedt recreatieve mogelijkheden. De ruime opzet van de woning met privé tuin en zwembad, gecombineerd met de rustige ligging, creëert een comfortabele woonomgeving.
Dit project is gelegen in Istán, een pittoresk dorp in de provincie Málaga, omringd door de natuurlijke schoonheid van de Sierra Blanca. De kaart toont de ligging landinwaarts, op korte afstand van de kustlijn van Marbella en de voorzieningen die de Costa del Sol te bieden heeft.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Istán bevindt zich 10 km ten noordwesten van Marbella, een dynamische stad aan de Costa del Sol. Deze ligging plaatst de villa in de nabijheid van een kosmopolitische omgeving met luxe jachthavens, winkelgebieden en een gevarieerd aanbod aan restaurants en uitgaansgelegenheden. Verder is Málaga, de provinciehoofdstad met een internationale luchthaven en culturele bezienswaardigheden, op 50 km afstand. Algeciras, een belangrijke havenstad, ligt op 67 km. De ligging van Istán biedt hiermee een relatief rustige woonbasis, doch centraal gelegen ten opzichte van belangrijke stedelijke centra en de internationale verbindingen.
De villa ligt landinwaarts, op 41 km van de luchthaven van Málaga (AGP), wat neerkomt op een reistijd van ongeveer 45-60 minuten, afhankelijk van het verkeer. De stranden van Marbella, zoals Playa de Casablanca, La Fontanilla en Nagüeles, bevinden zich op circa 9.2 km afstand, wat met de auto in ongeveer 15-20 minuten bereikbaar is. Voor golfenthousiastelingen liggen Driving Range / German Golf Academy en Aloha Golf Club op respectievelijk 7.5 km en 7.9 km afstand. Binnen een straal van 2 km bevinden zich diverse basisvoorzieningen zoals restaurants, een school, apotheek en bank. Een auto is essentieel voor het benutten van de nabijheid tot deze voorzieningen en de kust.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.2°C. Met historisch gemiddeld 3,851 zonuren per jaar, is er een overvloed aan zonlicht. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur gemiddeld boven de 20°C ligt, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie op een hoogte van 304 meter boven zeeniveau, aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, biedt koele briesjes en een aangenaam klimaat, zelfs tijdens de warmere zomermaanden. De ligging in de vallei van de Rio Verde, nabij het stuwmeer, benadrukt de natuurlijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel de villa landinwaarts is gelegen, zijn de populaire stranden van Marbella, zoals Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles, op ongeveer 9.2 km afstand bereikbaar. Deze kuststrook biedt diverse strandfaciliteiten en is bekend om zijn sfeer. Voor golfliefhebbers bevinden diverse golfbanen zich in de nabije omgeving, waaronder de Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) en Aloha Golf Club (7.9 km). De omgeving van Istán, met de nabijheid van de bergen en het stuwmeer, biedt ook mogelijkheden voor wandelen en buitenactiviteiten. Een gemeentelijk zwembad is op 0.4 km gelegen.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán bevindt zich 10 km ten noordwesten van Marbella, een dynamische stad aan de Costa del Sol. Deze ligging plaatst de villa in de nabijheid van een kosmopolitische omgeving met luxe jachthavens, winkelgebieden en een gevarieerd aanbod aan restaurants en uitgaansgelegenheden. Verder is Málaga, de provinciehoofdstad met een internationale luchthaven en culturele bezienswaardigheden, op 50 km afstand. Algeciras, een belangrijke havenstad, ligt op 67 km. De ligging van Istán biedt hiermee een relatief rustige woonbasis, doch centraal gelegen ten opzichte van belangrijke stedelijke centra en de internationale verbindingen.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL837533
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269,950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205,000), en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259,000), positioneert deze villa in Istán zich in een hogere prijsklasse, wat verklaard wordt door de specifieke locatie, de grootte van het perceel, en het type woning (vrijstaande villa versus appartementen of rijtjeshuizen). De genoemde vergelijkbare projecten zijn doorgaans nieuwbouw en bevinden zich dichter bij de kustlijn, met een focus op appartementen of kleinere woningen die gericht zijn op een breder publiek en een lagere instapprijs. Deze villa in Istán spreekt een nichemarkt aan die prioriteit geeft aan ruimte, rust en een landelijke omgeving, in plaats van directe strandnabijheid of de drukte van stedelijke resorts. De prijs van €1,400,000 is consistent met bestaande, ruime villa's in meer exclusieve, doch rustigere gebieden nabij Marbella, die een hogere mate van privacy en natuurlijke integratie bieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID