Deze vrijstaande villa bevindt zich in Istán, een charmant dorp in de provincie Málaga, gelegen in het binnenland nabij de Sierra Blanca. Met een woonoppervlak van 240 m² op een perceel van 900 m², biedt dit object een complete woonoplossing. De villa is gebouwd in 2005 en biedt een rustige omgeving met behoud van nabijheid tot kustvoorzieningen. Dit pand is gereed voor bewoning en presenteert een solide optie voor wie zoekt naar een permanente residentie of een tweede verblijf aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is landinwaarts gesitueerd, wat resulteert in een landelijke en rustige ligging. Hoewel niet aan de kust, is de nabijheid tot Marbella (10 km) en diverse stranden (9.2 km) een praktisch voordeel. De ligging onder de Sierra Blanca en nabij het Rio Verde stroomdal draagt bij aan de specifieke sfeer van het gebied.
Voor bewoners die een rustige levensstijl waarderen, is deze villa geschikt. De aanwezigheid van 4 slaapkamers en 4 badkamers biedt ruimte voor gezinnen of gasten. Een eigen tuin en privézwembad dragen bij aan het comfort voor dagelijks gebruik. Een auto is essentieel gezien de landelijke ligging.
De constructie van deze villa dateert uit 2005. De woning is reeds voltooid en bevindt zich in goede staat. Dit betekent dat er geen wachttijden zijn verbonden aan de oplevering; de villa is direct beschikbaar voor bewoning na de aankoop. De focus ligt op bestaand aanbod in plaats van op toekomstige bouwfasen.
Dit project biedt geen directe toegang tot het strand; de kustlijn bevindt zich op ruim 9 kilometer afstand. Het is geen nieuwbouwproject met de nieuwste energieconcepten. Directe nabijheid van internationale luchthavens is beperkt door de landinwaartse ligging; de dichtstbijzijnde grote luchthaven is 41 km verderop. De stedelijke voorzieningen van een grote stad zijn niet op loopafstand gelegen.
Deze villa is geschikt voor kopers die een rustige woonomgeving prefereren, weg van de drukte van de kust, maar toch binnen een redelijke afstand willen blijven van voorzieningen. Het huis is een uitstekende optie voor gezinnen die een permanente residentie zoeken en waarde hechten aan ruimte, zowel binnen als buiten, met een privézwembad en tuin. Ook voor personen die een tweede verblijf zoeken en het authentieke Andalusische leven willen ervaren, biedt Istán een aantrekkelijke locatie. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen en de afstand tot de luchthaven (41 km) zijn factoren die in overweging genomen moeten worden. Het is een woning voor wie de rust van het binnenland wenst, met de optie om de faciliteiten van Marbella op korte rijafstand te benutten.
De villa, voltooid in 2005, toont kenmerken van een goede afwerkingsstandaard. De aanwezigheid van marmeren vloeren in de leefruimtes en badkamers draagt bij aan een solide en duurzame basis. De volledig ingerichte keuken en badkamers suggereren een functionele uitrusting. Ingebouwde kasten in de slaapkamers bieden praktische opbergruimte. De villa beschikt over een overdekt terras, wat extra leefruimte biedt, evenals een privé-terras. Een bar en een speelkamer voegen extra functionaliteit toe aan de woning. De algemene staat wordt omschreven als 'Good', wat impliceert dat de woning onderhouden is en direct bewoonbaar is, met mogelijke ruimte voor persoonlijke updates.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €1.400.000. Dit betreft een vrijstaande woning met 4 slaapkamers en 4 badkamers, gereed voor bewoning sinds 2005. De prijsstelling reflecteert het woonoppervlak van 240 m² en het perceel van 900 m², inclusief een privézwembad en garage. Het aanbod in Istán focust op bestaande, goed onderhouden woningen in een landelijke setting. De beschikbaarheid is direct, aangezien de villa reeds voltooid is. Er is geen sprake van variatie in prijs afhankelijk van bouwfase, enkel van de specifieke kenmerken van de woning zelf.
Istán, gelegen in de uitlopers van de Sierra Blanca, biedt een contrast met de drukkere kustgebieden. Het dorp staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter, omringd door natuur en met uitzicht op het stuwmeer van La Concepción. Dit project, met zijn 240 m² woonoppervlak op een perceel van 900 m², is ontworpen voor bewoners die een authentiekere, meer ingetogen levensstijl zoeken. De aanwezigheid van een privézwembad en tuin biedt ruimte voor ontspanning. Dagelijkse boodschappen zijn te vinden op 8 km afstand, en de nabijheid van een apotheek (190 m) is een praktisch voordeel. De ligging vereist echter wel een auto voor de meeste verplaatsingen, aangezien openbaar vervoer en voorzieningen beperkter zijn dan in stedelijke centra.
Istán, gelegen op een hoogte van 304 meter boven zeeniveau, biedt een ander leefklimaat dan de kust. De omgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Sierra Blanca, wat zorgt voor een landelijk decor en frissere lucht. De dorpskern zelf heeft een apotheek op 190 meter, wat praktisch is voor dagelijkse behoeften. Supermarkten en ziekenhuizen bevinden zich op ongeveer 8-9 km afstand, wat de noodzaak van een auto benadrukt voor uitgebreidere inkopen of medische afspraken. De nabijheid van restaurants (2 binnen 2 km radius) en lokale voorzieningen zoals banken en cafés maken het dorp leefbaar. Het leven hier is gericht op rust en verbinding met de natuur, met uitzicht op de bergen en de nabijheid van het stuwmeer.
Deze kaart positioneert de villa in Istán, een dorp in de provincie Málaga. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Sierra Blanca en het stuwmeer La Concepción, met Marbella als dichtstbijzijnde grotere stad aan de kust. De kaart illustreert de landinwaartse ligging ten opzichte van de Middellandse Zee en de luchthaven van Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Istán bevindt zich in de provincie Málaga, op ongeveer 10 km ten noordwesten van de bekende kuststad Marbella. Deze ligging plaatst het dorp aan de voet van de Sierra Blanca en nabij de Sierra de las Nieves. De grotere stad Málaga is op 50 km afstand gelegen, wat het een toegankelijke bestemming maakt voor stedelijke uitstapjes. Algeciras, een belangrijke havenstad, ligt op 67 km. De directe omgeving van Istán kenmerkt zich door een landelijke, heuvelachtige natuur, wat een contrast vormt met de meer bebouwde kustzone.
De bereikbaarheid van deze villa in Istán is primair gericht op eigen vervoer. De dichtstbijzijnde stranden zoals Playa de Casablanca en La Fontanilla liggen op 9.2 km afstand, wat een korte autorit is. De luchthaven van Málaga (AGP) is circa 41 km verwijderd, een reistijd die kan variëren afhankelijk van het verkeer. Voor golfers zijn er diverse banen in de buurt, waaronder de Driving Range / German Golf Academy op 7.5 km en Aloha Golf Club op 7.9 km. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en ziekenhuis zijn binnen een straal van 8-9 km bereikbaar, terwijl een apotheek op slechts 190 meter afstand ligt. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 8.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.2°C. Met historisch 3,851 zonuren per jaar, is er een aanzienlijke hoeveelheid zonlicht. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De hoogte van 304 meter boven zeeniveau zorgt voor een iets gematigder klimaat dan aan de kust, met potentieel frissere nachten. De ligging aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves biedt beschutting en uitzichten, en het gebied is dicht bij het stuwmeer van La Concepción, een belangrijke waterbron voor de regio.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Istán zelf landinwaarts gelegen is, bevinden diverse populaire stranden zich op ongeveer 9.2 km afstand, waaronder Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles. Deze stranden bieden toegang tot de Middellandse Zee. Voor golfliefhebbers zijn er golfbanen in de nabije omgeving; de Driving Range / German Golf Academy ligt op 7.5 km, en gerenommeerde clubs zoals Aloha Golf Club op 7.9 km. De regio biedt verder diverse sportfaciliteiten en bezienswaardigheden, zoals de vele uitzichtpunten (Miradores) rondom Istán zelf. Er is ook een gemeentelijk zwembad (Piscina Municipal) op 0.4 km afstand voor lokale verfrissing.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán bevindt zich in de provincie Málaga, op ongeveer 10 km ten noordwesten van de bekende kuststad Marbella. Deze ligging plaatst het dorp aan de voet van de Sierra Blanca en nabij de Sierra de las Nieves. De grotere stad Málaga is op 50 km afstand gelegen, wat het een toegankelijke bestemming maakt voor stedelijke uitstapjes. Algeciras, een belangrijke havenstad, ligt op 67 km. De directe omgeving van Istán kenmerkt zich door een landelijke, heuvelachtige natuur, wat een contrast vormt met de meer bebouwde kustzone.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL837533
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de projecten Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert deze villa zich in een significant hoger prijssegment. De genoemde projecten zijn nieuwbouwcomplexen, vaak met appartementen of kleinere woningen, gericht op een breder publiek en met prijzen die aanzienlijk lager liggen. Deze villa in Istán daarentegen is een bestaande, vrijstaande woning op een groter perceel, gelegen in een meer exclusieve en rustige omgeving, weg van de directe kustlijn. De prijs van €1.400.000 weerspiegelt de omvang, de locatie in een bergachtig gebied met uitzicht en de complete zelfstandigheid van de woning, wat een ander type koper aantrekt dan de meer gangbare nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol. De focus ligt hier op ruimte, privacy en de rust van het binnenland, in plaats van op de nabijheid van stranden of stedelijke centra zoals in de vergelijkingsprojecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID