Istánin kunnassa sijaitseva tämä paritalo tarjoaa sisämaan sijainnin Sierra de las Nievesin luonnonpuiston välittömässä läheisyydessä. Alun perin vuonna 2002 valmistunut kohde käsittää 209 neliömetrin asuinpinta-alan neljässä kerroksessa. Noin 304 metrin korkeudella sijaitseva ympäristö tarjoaa näköalat ympäröiville vuorille ja läheiselle tekojärvelle. Sijaintia luonnehtii maaseutumainen tunnelma, ja päivittäisiin matkoihin tarvitaan auto, kun taas Marbella on kaupunkimainen keskus noin 10 kilometrin etäisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee sisämaassa Istánin alueella. Se sijaitsee Sierra de las Nievesin etelärinteellä, mikä luo vuoristoisen maaston määrittelemän ympäristön rannikon sijaan. Tämä maaseutumainen sijainti asettaa asunnon lähelle Presa de la Concepción -tekojärveä ja tarjoaa ympäristön, joka eroaa Costa del Solin ranta-alueiden tiiviistä rakentamisesta.
Asumisjärjestely käsittää neljä makuuhuonetta neljässä kerroksessa, mikä vastaa erillisten nukkumis- ja oleskelutilojen tarpeeseen. 209 neliömetrin sisätiloineen rakennus sopii kotitalouksille, jotka tarvitsevat runsaasti tilaa toimintaan tai etätyöhön. Kellarihuone mahdollistaa tilan muokkaamisen esimerkiksi kuntosaliksi tai työhuoneeksi, mikä vastaa pysyvien asukkaiden toiminnallisia tarpeita kausivieraiden sijaan.
Rakennus valmistui alun perin vuonna 2002, mikä osoittaa kypsää rakennusvaihetta. Tuoreet remontit ovat uudistaneet sisäjärjestelmät, mukaan lukien sähkö- ja vesijohtoverkot. Rakennus on paritaloyksikkö vakiintuneella asuinalueella, eli ympäröivä alue on täysin rakennettu. Toisin kuin uudiskohteissa, tähän kohteeseen ei liity rakennusaikatauluja tai ennakkomyyntiriskejä.
Kohde ei tarjoa rantaviivaa eikä välitöntä kävelymatkaa laajoihin ostosmahdollisuuksiin. Sisämaan sijainti edellyttää auton käyttöä kaikissa matkoissa. 40 neliömetrin tontin koko rajoittaa yksityisen ulkoalueen laajuutta erillisiin huviloihin verrattuna. Lisäksi korkeus ja vuoristotiet voivat hankaloittaa liikkumista liikuntarajoitteisilta.
Tämä asunto sopii kotitalouksille, jotka etsivät pysyvää kotipesää yhdistäen Marbellan läheisyyden ja maaseutumaisen tunnelman. Se sopii perheille, jotka tarvitsevat tilaa lapsille ja etätyötiloja neljän makuuhuoneen ja lisäkellarihuoneen ansiosta. Kohde sopii myös niille, jotka arvostavat ulkoilmaelämää ja näköaloja enemmän kuin välitöntä rantapääsyä. Se sopii huonommin niille, jotka haluavat kaiken kävelymatkan päässä, tai henkilöille, joilla on merkittäviä liikkumisrajoituksia monikerroksisen rakenteen ja mäkisen maaston vuoksi. Kohde sopii ostajille, jotka haluavat olla osa pientä yhteisöä (Istán) säilyttäen mahdollisuuden ajaa rannikolle kansainvälisiä palveluita varten. Hiljainen ympäristö tukee keskittymistä, mikä tekee siitä soveltuvan etätyöammattilaisille, mikäli internetyhteys täyttää tarpeet.
Kohde on läpikäynyt tuoreen remontin, joka uudisti ydininfrastruktuurin. Teknisiin asennuksiin kuuluvat uudet sähköjohdot ja vesijohtojärjestelmät. Ikkunoiden kerrotaan olevan kaksoislasitettuja, mikä parantaa lämmöneristystä sisämaan ilmastossa. Sisälattiat on määritelty keraamisiksi, mikä tarjoaa kestävyyttä. Keittiössä on integroituja Bosch-kodinkoneita, mukaan lukien induktioliesi ja erikoisominaisuudet kuten Quooker-hana ja viininjäähdytyskaapit. Kaapistot on asennettu ja kuvataan mittatilauksena tehtyinä. Lämmitys- ja jäähdytysratkaisuihin kuuluvat ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja puuliesi, jotka vastaavat korkeuden lämpötilavaihteluihin. Kolmen kylpyhuoneen saniteettikalusteisiin kuuluu kylpyammeita. Kokonaiskunto esitellään erinomaisena, viimeistely on valittu nykyaikaiseen estetiikkaan perinteisestä maalaistyylistä poiketen säilyttäen kuitenkin ulkoinen andalusialainen muoto.
Esitetty hinta alkaa 849 000 eurosta. Costa del Solin mittapuulla tämä sijoittaa kohteen keski-yläosaan paritalokotina, mikä heijastaa erityistä sijaintia ja sisäpinta-alan laajuutta (209 m²). Vaikka tontin koko on vaatimaton 40 m², sisätila on merkittävä. Vastaavan hintaisiin rannikkoasuntoihin verrattuna tämä tarjoaa enemmän tilaa mutta luopuu suorasta rantapääsystä. Hintasignaali viittaa ostajiin, jotka etsivät luonteikasta pysyvää kotia lomakäytön sijaan.
Päivittäinen elämä täällä noudattaa sisämaan takamaiden rytmiä. Aamut alkavat näköalilla järvelle ja vuorille, joissa ilma on yleensä viileämpää kuin rannikolla. Ympäristön hiljaisuus on jatkuvaa, ja sen keskeyttää vain paikallinen luonto. Asukkaiden on sisällytettävä ajaminen rutiineihinsa; Istánin kylä on lähellä perustarpeita varten, mutta supermarket ja suuret terveyspalvelut sijaitsevat noin 8 kilometrin päässä. Tämä edellyttää suunnitelmallista asiointia. Terassit toimivat ensisijaisena oleskelun jatkona päivänvaloaikoina hyödyntäen lounais-länsisuuntaa. Yhteinen uima-allas tarjoaa sosiaalisen keskipisteen asuinalueella, mutta elämäntapa on kokonaisuudessaan yksityistä. Illat vietetään kotona tai kylällä, sillä kohde on kaukana Marbellan yöelämän keskuksista. Ympäristö sopii niille, jotka arvostavat etäisyyttä turistijoukoista eivätkä pidä matkaa rannoille tai kansainvälisille kouluille ongelmana.
Välitön ympäristö muodostuu asuinalueesta ja ympäröivästä luontomaisemasta. Istánin kylä, noin 1 700 asukkaallaan, tarjoaa peruspalveluita kuten apteekin, pankin ja paikalliset ravintolat. Laajempiin tarpeisiin tarvitaan Marbellan kaupunkialueita. Etäisyys rannikolle on noin 9 kilometriä linnuntietä, mutta tiestö käsittää mutkaisia vuoristoteitä, mikä pidentää matka-aikaa. Golfkentät kuten Aloha ja Los Naranjos tavoitetaan 15–20 minuutin ajomatkan päässä. Infrastruktuuri on ylläpidetty asuinkäyttöön, mutta julkisen liikenteen vaihtoehdot ovat rajoitetumpia kuin rannikolla, mikä korostaa yksityisliikenteen välttämättömyyttä. Läheinen tekojärvi tarjoaa ulkoilun keskipisteen Välimeren virkistysmahdollisuuksien vastapainona.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Istánin kunnassa korostaen sen korkeutta rannikkoon nähden. Sommittelu havainnollistaa etäisyyden tekojärvelle sekä mutkaiset maantieyhteydet Marbellaan ja päämoottoritielle A-7. Läheisyys Sierra de las Nievesin luonnonpuistoon on nähtävissä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Istán sijaitsee Marbellan luoteispuolella ja toimii porttina Sierra de las Nievesiin. Se erottuu lineaarisesta rannikkorakentamisesta. Vaikka Marbella toimii kaupallisena ja sosiaalisena keskuksena (10 km päässä), Istán säilyttää identiteettinsä valkoisena kylänä (pueblo blanco). Sijainti on pää turistivirran ulkopuolella ja tarjoaa luonnon puskurivyöhykkeen rannikon tiheän rakentamisen ja suojellun puistoalueen välillä.
Pääsy rannikolle edellyttää automatkaa vuoristoteitä pitkin Marbellaan. Keskeiset rannat kuten Playa de Nagüeles ja Playa de la Fontanilla sijaitsevat noin 9 kilometrin päässä linnuntietä, vaikka ajoreitti on pidempi. Golfpalvelut, mukaan lukien Aloha Golf Club ja Los Naranjos, sijaitsevat 8 kilometrin säteellä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 41 kilometrin päässä, tyypillisesti 45 minuutin ajomatka liikenteestä riippuen. Kansainvälinen koulu, kuten British International School, tavoitetaan 20 minuutin ajomatkan päässä. Lähin supermarket on 8 kilometrin päässä kohteesta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti 304 metriä merenpinnan yläpuolella Sierra de las Nievesin etelärinteellä tekee ilmastosta hieman viileämmän ja kosteamman kuin välittömällä rannikolla. Keskilämpötilat vaihtelevat 11 °C:n ja 26 °C:n välillä. Alue hyötyy noin 3 851 aurinkotunnista vuodessa. Ulkona uimisen kausi kestää yleensä noin neljä kuukautta. Ympäröivä maasto koostuu metsistä ja vuoririnteistä, mikä vaikuttaa tuulikuviin ja tarjoaa luonnollista varjoa. Korkeus tarjoaa helpotusta rannikon kesähelteeseen, mutta voi johtaa viileämpiin iltoihin talvella. Läheinen tekojärvi ja kasvillisuus vaikuttavat paikallisiin kosteustasoihin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka kohde on sisämaassa, rantaviiva on virkistyskäytössä saavutettavissa. Lähialueen rannat Marbellan seudulla, kuten Playa de Casablanca, täyttävät sinilippustandardit ja tarjoavat täydet turistipalvelut. Alueella on tiheästi golfkenttiä; Driving Range, Aloha Golf Club ja Los Naranjos sijaitsevat kaikki 8–9 kilometrin säteellä. Istánin välittömässä läheisyydessä virkistys keskittyy luontoon, näköalapaikkoihin kuten Mirador de Penon ja Sierra de las Nievesin polkuineen. Kylässä on paikallinen kunnallinen uima-allas. Yhdistelmä mahdollistaa vuoristoaktiviteettien, kuten patikoinnin, ja rannikkovirkistyksen yhdistämisen lyhyen ajomatkan päässä.
9 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 77 mm |
| Helmikuu | 12.0°C | 45 mm |
| Maaliskuu | 13.1°C | 153 mm |
| Huhtikuu | 15.0°C | 69 mm |
| Toukokuu | 18.2°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.3°C | 28 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 70 mm |
| Marraskuu | 14.5°C | 87 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 73 mm |
Ref: VL957318
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna kohteisiin kuten Aquamar Torre del Marissa tai Lantana Mijasissa tämä Istánin kohde edustaa eri markkinasegmenttiä, jota määrittelee ensisijaisesti sijainti pelkän hinnan sijaan. Vaikka Aquamar ja Lantana tarjoavat uudisrakennuksia selvästi alempiin alkaen-hintoihin (alkaen noin 200 000 – 270 000 eurosta), ne sijaitsevat eri alueilla. Istán tarjoaa erityisen maaseutuasumisen lyhyen ajomatkan päässä Marbellasta, mikä näkyy 849 000 euron hintatasossa. Sisämaan sijainti tarjoaa yksityisyyttä ja näköaloja, joita on vaikea saavuttaa tiiviissä rannikkokohteissa kuten Mijas tai Torre del Mar. Ostajat kuitenkin luopuvat välittömästä rantapääsystä sekä Esteponan Etherna Homesin tasaisesta maastosta ja saavat tilalle mäisen maaseutuympäristön. Pinta-ala tässä on suurempi (209 m²) kuin vertailukelpoisten kohteiden alkaen-hinnoissa tyypillisesti, mikä vastaa kysyntää suuremmille perhekodeille eikä sijoitusasunnoille. Remontoitu kunto mahdollistaa välittömän muuton toisin kuin uudiskohteissa, joissa voi olla odotusaikoja.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
