Dit semi-detached house, gelegen in het schilderachtige dorp Istán nabij Marbella, biedt een leefomgeving die natuurlijke rust combineert met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met een woonoppervlak van 209 m² en 4 slaapkamers, is deze woning, voltooid in 2002, een solide keuze voor wie op zoek is naar een residentie in een landelijke setting aan de Costa del Sol. De ligging, met uitzicht op het meer en de omliggende bergen, positioneert het pand als een aantrekkelijke optie voor zowel permanente bewoning als een tweede huis, met een prijs vanaf €849.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, nestelt Istán zich tegen de uitlopers van de Sierra Blanca. De directe omgeving kenmerkt zich door een landelijk karakter met weidse uitzichten, terwijl Marbella en de kustlijn op korte afstand bereikbaar zijn. Dit biedt een balans tussen natuurlijke sereniteit en toegang tot kustfaciliteiten.
Deze woning is geschikt voor huishoudens die waarde hechten aan een rustige woonomgeving en tegelijkertijd de nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiefaciliteiten wensen. De indeling met 4 slaapkamers en 3 badkamers ondersteunt gezinsgebruik of de behoefte aan extra ruimte voor hobby's of thuiswerken.
Het project betreft een bestaande constructie, voltooid in 2002. De woning is recentelijk gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Dit betekent dat de structurele elementen en de initiële bouwplanning uit het begin van de jaren 2000 dateren, met daaropvolgende updates en moderniseringen die de huidige leefbaarheid en afwerking bepalen.
Dit project is niet gesitueerd aan de directe kustlijn; de dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op meer dan 9 km afstand. Een eigen auto is essentieel voor dagelijkse verplaatsingen, aangezien het openbaar vervoer beperkter is in dit landelijke gebied. De woning is gebouwd in 2002, wat betekent dat de originele constructie niet voldoet aan de meest recente energienormen, hoewel er recente renovaties hebben plaatsgevonden.
Dit huis past bij een koper die de rust van een bergachtig achterland zoekt, maar toch de drukte en faciliteiten van de kust wil kunnen opzoeken. Het is een geschikte optie voor gezinnen die een ruime woning met vier slaapkamers waarderen en gebruik willen maken van de nabijheid van internationale scholen zoals de British International School (8.3 km). Ook voor golfers is de locatie gunstig, met diverse golfbanen binnen een straal van 8 km. De locatie in Istán, nabij het stuwmeer en natuurpark Sierra de las Nieves, trekt aan wie houdt van wandelen en een natuurrijke omgeving. Het huis kan dienen als permanente residentie, vanwege de rustige sfeer en de aanwezige voorzieningen, of als een uitgebreide vakantiewoning die ruimte biedt aan meerdere gasten. De recente renovatie en de staat van de woning maken het een aantrekkelijke keuze voor wie direct wil betrekken zonder verdere ingrepen.
De woning, voltooid in 2002, is recentelijk gerenoveerd en wordt omschreven als zijnde in uitstekende staat. De renovatie omvat vernieuwde elektrische installaties, loodgieterswerk, dubbele beglazing en airconditioning. De afwerking is luxueus, met aandacht voor detail in zowel de keuken als de woonruimtes. De keuken is uitgerust met Bosch apparatuur, waaronder dubbele ovens met airfryer-functie, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Verder zijn er twee extra grote koel-vriescombinaties en een vaatwasser, met een aparte bijkeuken die een wijnkoeler bevat. De vloeren zijn afgewerkt met keramische tegels, en de woonruimtes zijn voorzien van hoogwaardige Samsung Frame en QLED televisies en een houtkachel. De buitenkozijnen zijn van het type dubbele beglazing, ontworpen om warmte buiten te houden en koelte binnen in de zomer.
De vraagprijs voor dit semi-detached house in Istán, Málaga, bedraagt €849.000. Dit betreft een bestaande woning die in 2002 is opgeleverd en recentelijk is gerenoveerd. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers, met een woonoppervlak van 209 m². De prijsstelling reflecteert de locatie, de omvang van de woning, en de staat van onderhoud en afwerking na de recente renovaties. Gezien de projectgegevens is dit de enige beschikbare eenheid van dit specifieke type op deze locatie. De prijs is te beschouwen als een instapprijs voor de aangeboden specificaties en locatie.
Istán, een dorp in de provincie Málaga, biedt een rustige woonervaring op een steenworp afstand van de dynamiek van Marbella. Gelegen in het binnenland, wordt het gebied gekenmerkt door zijn natuurlijke schoonheid, met het landschap dat wordt gedomineerd door de Sierra Blanca en het stuwmeer van La Concepción. Dit creëert een leefomgeving waar de rust van het platteland de boventoon voert, wat resulteert in een lagere bevolkingsdichtheid en een meer traditionele Andalusische sfeer dan de nabijgelegen kustplaatsen. De woning zelf bevindt zich binnen een urbanisatie, wat wijst op een gestructureerde woonwijk met gedeelde voorzieningen. De dagelijkse routine wordt hier bepaald door de nabijheid van de natuur, met mogelijkheden voor wandelen en genieten van buitenlucht, terwijl de voorzieningen in het dorp zelf (apotheek op 190m, restaurants binnen 2km) en de nabijheid van Marbella (10 km) zorgen voor praktisch gemak. De noodzaak van een auto voor verplaatsingen benadrukt het semi-landelijke karakter van de locatie.
Istán is een Andalusisch dorp dat zich kenmerkt door zijn ligging in het binnenland, tegen de uitlopers van de Sierra Blanca. De directe omgeving van de woning is overwegend landelijk en rustig, met uitzicht op het stuwmeer van La Concepción en de omringende bergen. Dit biedt een contrast met de nabijgelegen kust van Marbella, die op ongeveer 10 km afstand ligt. Het dorp zelf biedt basisvoorzieningen zoals een apotheek op loopafstand (190m), restaurants en een supermarkt (8.0 km). De gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De hoogte van 304 meter boven zeeniveau zorgt voor een mildere temperatuur dan aan de kust.
Dit kaartbeeld toont de ligging van Istán, een dorp in de provincie Málaga, ingebed in het landschap nabij Marbella. Het illustreert de geografische relatie tussen het dorp, de kustlijn, de bergen van de Sierra Blanca en het stuwmeer van La Concepción. De kaart geeft inzicht in de afstanden tot nabijgelegen stranden, golfbanen en grotere stedelijke centra, en helpt bij het visualiseren van de balans tussen natuurlijke omgeving en bereikbaarheid van voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Istán is strategisch gelegen op ongeveer 10 km ten noordwesten van Marbella, een van de bekendste steden aan de Costa del Sol. Deze ligging plaatst het project in de directe invloedssfeer van de toeristische en economische activiteit van Marbella, inclusief de luxe jachthaven van Puerto Banús en de Golden Mile. Tegelijkertijd biedt de locatie in het binnenland, onder de Sierra Blanca, een rustiger en meer authentiek Spaans dorpsleven. Verder weg bevinden zich grotere steden zoals Málaga (ongeveer 50 km) en Algeciras (ongeveer 67 km), die belangrijke transportknooppunten en culturele centra vormen. De positionering van Istán biedt daarmee een combinatie van de levendigheid van de kust en de sereniteit van het Andalusische achterland.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een belangrijk aspect van deze locatie. De woning ligt op 8.0 km van de dichtstbijzijnde supermarkt en 8.7 km van een ziekenhuis. Voor strandliefhebbers liggen Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles op circa 9.2 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen 41 km in een rechte lijn, wat neerkomt op een reistijd die afhankelijk is van het verkeer. Golfbanen zoals de Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) en Aloha Golf Club (7.9 km) zijn nabij. Hoewel er 6 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de omgeving zijn, suggereert de noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen dat het openbaar vervoer niet de primaire optie is voor de meeste verplaatsingen, zeker niet voor bestemmingen buiten het directe dorp.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán, gelegen op 304 meter boven zeeniveau, geniet van een mediterraan klimaat met invloeden van de bergen. De regio wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C, met schommelingen tussen 11°C in de koelere maanden en 26°C tijdens de zomer. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3.851 per jaar, wat resulteert in een lange periode met aangenaam weer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, strekt zich uit over ongeveer vier maanden. De ligging nabij het stuwmeer van La Concepción en de Sierra de las Nieves biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, met een landschap dat wordt gekenmerkt door heuvels en natuurlijke vegetatie. De relatieve hoogte kan zorgen voor iets koelere zomers en mildere winters vergeleken met de directe kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Istán landinwaarts is gelegen, zijn de stranden van de Costa del Sol goed bereikbaar. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles bevinden zich op een afstand van ongeveer 9.2 km. Deze stranden bieden faciliteiten en een omgeving voor ontspanning en watersport. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties nabij, waaronder de Driving Range / German Golf Academy op 7.5 km, en Aloha Golf Club op 7.9 km afstand. Naast golf en strandbezoek, biedt de omgeving mogelijkheden voor wandelen in de Sierra de las Nieves. Er zijn ook lokale sportfaciliteiten, zoals een gemeentelijk zwembad op 0.4 km afstand. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella (10.0 km) voegt een maritieme recreatieoptie toe.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán is strategisch gelegen op ongeveer 10 km ten noordwesten van Marbella, een van de bekendste steden aan de Costa del Sol. Deze ligging plaatst het project in de directe invloedssfeer van de toeristische en economische activiteit van Marbella, inclusief de luxe jachthaven van Puerto Banús en de Golden Mile. Tegelijkertijd biedt de locatie in het binnenland, onder de Sierra Blanca, een rustiger en meer authentiek Spaans dorpsleven. Verder weg bevinden zich grotere steden zoals Málaga (ongeveer 50 km) en Algeciras (ongeveer 67 km), die belangrijke transportknooppunten en culturele centra vormen. De positionering van Istán biedt daarmee een combinatie van de levendigheid van de kust en de sereniteit van het Andalusische achterland.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL957318
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten direct aan de kust, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of de meer betaalbare opties in Mijas (Lantana Residencial, vanaf €205.000) en Estepona (Etherna Homes 2, vanaf €239.000), positioneert dit huis in Istán zich in een ander segment. De genoemde vergelijkbare projecten bevinden zich dichter bij de zee en bieden doorgaans lagere instapprijzen, gericht op een breder publiek dat mogelijk minder waarde hecht aan de specifieke bergachtige omgeving of de exclusiviteit van de nabijheid van Marbella. Het huis in Istán, met een prijs vanaf €849.000, valt in de hogere prijsklasse en richt zich op kopers die bereid zijn meer te betalen voor de unieke combinatie van een rustige, natuurrijke ligging, de ruime opzet van de woning, en de recente, hoogwaardige renovatie. Terwijl de andere projecten meer gericht lijken op algemene kustgebieden, biedt Istán een residentiële ervaring die meer geworteld is in het authentieke Andalusische achterland, met de luxe van Marbella binnen handbereik. Dit onderscheidt het van de meer gangbare kustontwikkelingen en verklaart de hogere prijsstelling in relatie tot het aangeboden type woning en de specifieke locatiekenmerken.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID