Beliggende i kommunen Istán tilbyr denne tomannsboligen en innlandsbeliggenhet i umiddelbar nærhet av naturparken Sierra de las Nieves. Boligen, opprinnelig ferdigstilt i 2002, har 209 kvadratmeter bruksareal fordelt på fire etasjer. Med en høyde på omtrent 304 meter over havet byr omgivelsene på utsikt over de omliggende fjellene og det nærliggende reservoaret. Stedet er preget av en landlig atmosfære og krever bil for daglig pendling, mens Marbella fortsatt er det viktigste bysenteret i en avstand på rundt 10 kilometer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i innlandet, innenfor grensene til Istán. Den ligger på sørsiden av Sierra de las Nieves, noe som skaper et miljø preget av fjellterreng fremfor kystlinje. Denne landlige beliggenheten plasserer boligen nær reservoaret Presa de la Concepción, og tilbyr et miljø som skiller seg fra de umiddelbare kystutviklingene langs Costa del Sol.
Planløsningen rommer fire soverom fordelt på fire etasjer, og dekker behovet for separate sove- og oppholdsområder. Med 209 kvadratmeter innvendig areal passer strukturen for husholdninger som trenger rikelig plass til aktiviteter eller hjemmekontor. Et kjellerrom gir mulighet for tilpasning til spesifikke formål som treningsrom eller kontor, og møter de funksjonelle behovene til fastboende snarere enn sesongbesøkende.
Bygningen ble opprinnelig ferdigstilt i 2002, noe som indikerer en moden byggefase. Nylige renoveringer har oppdatert interne systemer, inkludert elektriske anlegg og VVS. Bygningen er en del av en tomannsbolig i et etablert boligområde, noe som betyr at de nærmeste omgivelsene er fullt utbygd. I motsetning til nybyggprosjekter innebærer denne boligen ingen byggetidslinjer eller risiko ved kjøp på tegning.
Boligen tilbyr ikke beliggenhet i første rekke ved stranden eller umiddelbar gangavstand til omfattende handlefasiliteter. Innlandsbeliggenheten nødvendiggjør bruk av bil for alle reiser. Tomtearealet på 40 kvadratmeter begrenser omfanget av privat utendørs areal sammenlignet med frittliggende villaer. I tillegg kan høyden over havet og fjellveiene påvirke tilgjengeligheten for personer med begrenset mobilitet.
Denne boligen passer for husholdninger som leter etter en fast base som kombinerer nærhet til Marbella med en tydelig landlig atmosfære. Den passer for familier som trenger plass til barn og hjemmearbeidsområder, gitt de fire soverommene og det ekstra kjellerrommet. Boligen egner seg også for de som verdsetter utendørs liv og utsikt fremfor umiddelbar strandtilgang. Den er mindre egnet for de som ønsker en livsstil med alt i gangavstand, eller personer med betydelige mobilitetsbegrensninger på grunn av etasjeløsningen over flere plan og det kuperte terrenget. Situasjonen passer kjøpere som ønsker å være del av et lite lokalsamfunn (Istán) samtidig som de beholder muligheten til å kjøre til kysten for internasjonale fasiliteter. Det rolige miljøet støtter konsentrasjon, noe som gjør det levedyktig for fjernarbeidende profesjonelle, forutsatt at internettdekningen dekker behovene deres.
Boligen har gjennomgått en nylig renovering som har oppdatert kjerneinfrastrukturen. Tekniske installasjoner omfatter ny elektrisk ledningsføring og VVS-systemer. Vinduene er oppgitt å ha isolerglass, noe som bidrar til termisk isolasjon gitt innlandsklimaet. Innvendig gulvbelægning er oppgitt som keramisk, noe som gir holdbarhet. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte Bosch-apparater, inkludert induksjon og spesifikke funksjoner som en Quooker-vannekran og vinkjøleskap. Garderobene er innebygd og beskrives som skreddersydde. Oppvarmings- og kjøleløsningen omfatter klimaanlegg (varme/kjøling) og en vedovn, som håndterer temperaturendringene i høyden. Sanitæruitstyret i de tre badene inkluderer badekar. Den generelle tilstanden fremstilles som utmerket, med finish valgt for et samtidaig estetikk, på avstand fra tradisjonelle rustikke stilarter samtidig som den andalusiske eksteriørformen bevares.
Prisantydning fra €849 000. For Costa del Sol plasserer dette boligen i midt- til øvre sjikt for en tomannsbolig, noe som gjenspeiler den spesifikke beliggenheten og omfanget av innvendig kvadratmeter (209 m²). Selv om tomtearealet er beskjedent på 40 m², er det innvendige volumet betydelig. Sammenlignet med kystleiligheter i lignende pris tilbyr dette mer plass, men bytter bort direkte strandtilgang. Prisnivået antyder tilgjengelighet for kjøpere som søker en permanent bolig med karakter fremfor en feriebolig av typen vedlikeholdsfri bolig.
Dagliglivet her følger rytmen i innlandets bakland. Morgener begynner med utsikt over innsjøen og fjellene, hvor luften generelt er kjøligere enn på kysten. Stillheten i omgivelsene er et konstant trekk, kun avbrutt av lokal natur. Beboere må innarbeide kjøring i rutinen sin; selv om landsbyen Istán er nær for dagligvarer, ligger supermarkedet og større medisinske fasiliteter omtrent 8 kilometer unna. Dette innebærer en strukturert tilnærming til ærender. Terrassene fungerer som den primære utvidelsen av stuen i dagtimene, og utnytter den sørvestlige orienteringen. Fellesbassenget tilbyr et sosialt samlingspunkt innenfor boligområdet, men livsstilen er generelt privat. Kvelder tilbringes hjemme eller i landsbyen, siden boligen ligger fjernt fra Marbellas utelivsmiljø. Det er et miljø som passer for de som prioriterer avstand fra turistmassene og ikke har noe imot pendlingen for å nå strendene eller internasjonale skoler.
Nærmiljøet er boligområdet og det omliggende naturlandskapet. Landsbyen Istán, med sin befolkning på rundt 1 700, tilbyr grunnleggende tjenester som apotek, bank og lokale restauranter. For bredere behov er de urbaniserte områdene i Marbella nødvendige. Avstanden til kysten er omtrent 9 kilometer i luftlinje, men veinettet innebærer svingete fjelloverganger som forlenger reisetiden. Golfbaner som Aloha og Los Naranjos er tilgjengelige innen 15 til 20 minutters kjøretid. Infrastrukturen vedlikeholdes for boligbruk, men offentlige transportmuligheter er begrenset sammenlignet med kysten, noe som forsterker nødvendigheten av privat transport. Det nærliggende reservoaret tilbyr et samlingspunkt for utendørsaktiviteter, i kontrast til Middelhavets fritidsmuligheter.
Kartet viser boligens posisjon innenfor kommunen Istán, og fremhever dens høyde i forhold til kysten. Kartutsnittet viser avstanden til reservoaret og de svingete veiforbindelsene til Marbella og hovedmotorveien A-7. Nærheten til naturparken Sierra de las Nieves er synlig.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Istán ligger nordvest for Marbella og fungerer som en port til Sierra de las Nieves. Det skiller seg fra de lineære kystutviklingene. Mens Marbella fungerer som det kommersielle og sosiale knutepunktet (10 km unna), opprettholder Istán sin identitet som en «hvit landsby» (pueblo blanco). Beliggenheten ligger i utkanten av den viktigste turiststrømmen, og tilbyr en buffersone av natur mellom kystens tette bebyggelse og det vernede parkområdet.
Tilgang til kysten krever reise med bil via fjellveiene til Marbella. Viktige strender som Playa de Nagüeles og Playa de la Fontanilla ligger omtrent 9 kilometer unna i luftlinje, selv om kjøreruten er lengre. Golffasiliteter, inkludert Aloha Golf Club og Los Naranjos, ligger innen en radius på 8 kilometer. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 41 kilometer unna, normalt en kjøretid på 45 minutter avhengig av trafikk. Internasjonale skoler, som British International School, kan nås innen 20 minutters kjøretid. Det nærmeste supermarkedet ligger 8 kilometer fra boligen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 304 meter over havet på sørsiden av Sierra de las Nieves er klimaet litt kjøligere og mer fuktig enn på den umiddelbare kysten. Gjennomsnittstemperaturene varierer mellom 11°C og 26°C. Regionen nyter omtrent 3 851 soltimer årlig. Badesesongen i friluft er generelt rundt fire måneder. Det omliggende terrenget består av skog og fjellsider, noe som påvirker vindmønstre og gir naturlig skygge. Høyden gir lindring fra den intense sommervarmen på havnivå, men kan medføre kjøligere kvelder om vinteren. Det nærliggende reservoaret og vegetasjonen bidrar til den lokale fuktighetsgraden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om boligen ligger i innlandet, er kystlinjen tilgjengelig for rekreasjon. Nærliggende strender i Marbella-området, som Playa de Casablanca, tilbyr Blå flagg-standard og komplette turisttjenester. Regionen er tett befolket med golfbaner; Driving Range, Aloha Golf Club og Los Naranjos ligger alle innen en radius på 8 til 9 kilometer. I umiddelbar nærhet av Istán er rekreasjonen fokusert på natur, med utsiktspunkter som Mirador de Penon og stier i Sierra de las Nieves. Det finnes et kommunalt basseng i landsbyen. Kombinasjonen gir mulighet for en blanding av fjellaktiviteter som fotturer og kystfritid innen kort kjøretid.
9 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 77 mm |
| Februar | 12.0°C | 45 mm |
| Mars | 13.1°C | 153 mm |
| April | 15.0°C | 69 mm |
| Mai | 18.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.2°C | 6 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 28 mm |
| Oktober | 19.0°C | 70 mm |
| November | 14.5°C | 87 mm |
| Desember | 12.3°C | 73 mm |
Ref: VL957318
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana i Mijas, inntar denne boligen i Istán et annet markedssegment som primært defineres av beliggenhet fremfor kun pris. Mens Aquamar og Lantana tilbyr nybygg til betydelig lavere inngangspriser (fra rundt €200 000–€270 000), ligger de i andre områder. Istán tilbyr et spesifikt «landliv»-konsept innen kort kjøretid fra Marbella, noe som gjenspeiles i prisnivået på €849 000. Innlandsbeliggenheten til dette prosjektet gir privatliv og utsikt som er vanskelig å oppnå i tettere kystmiljøer som Mijas eller Torre del Mar. Kjøpere bytter imidlertid bort umiddelbar strandtilgang og det flate terrenget som er typisk for Etherna Homes i Estepona, mot et kupert, landlig miljø. Kvadratmeterantallet her er høyere (209 m²) enn det som vanligvis finnes i inngangsprisene til de sammenlignbare prosjektene, og betjener etterspørselen etter større familieboliger fremfor investeringsleiligheter. Renoveringsstatusen gjør boligen innflyttingsklar, i motsetning til nybyggprosjekter som kan ha ventetider.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
