Belägen i kommunen Istán erbjuder denna parhusbostad ett inlandsläge intill naturparken Sierra de las Nieves. Bostaden, ursprungligen färdigställd 2002, har 209 kvadratmeter boyta fördelat på fyra våningar. Med ett läge på cirka 304 meters höjd erbjuder omgivningen utsikt över de omgivande bergen och den närliggande reservoaren. Läget kännetecknas av en lantlig atmosfär och kräver bil för dagliga resor, medan Marbella förblir det primära urbana centret på ett avstånd av ungefär 10 kilometer.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i inlandet, inom Istáns kommuns gränser. Den ligger på Sierra de las Nieves sydsluttning, vilket skapar en miljö definierad av kuperad terräng snarare än kustlinje. Detta lantliga läge placerar bostaden nära reservoaren Presa de la Concepción och erbjuder en miljö som skiljer sig från den omedelbara kustbebyggelsen längs Costa del Sol.
Planlösningen rymmer fyra sovrum fördelade på fyra våningar och tillgodoser behovet av separata sov- och vardagsutrymmen. Med 209 kvadratmeter boyta passar byggnaden hushåll som behöver betydande utrymme för aktiviteter eller distansarbete. Förekomsten av en källarvåning möjliggör anpassning till specifika användningsområden som gym eller kontor, vilket uppfyller funktionella krav från boende på lång sikt snarare än säsongbesökare.
Byggnaden färdigställdes ursprungligen 2002, vilket indikerar en mogen konstruktionsfas. Senare renoveringar har uppdaterat interna system, inklusive el och VVS. Byggnaden är en parhusenhet inom ett etablerat bostadsområde, vilket innebär att den närmaste omgivningen är fullt utbyggd. Till skillnad från nyproduktionsprojekt innebär denna bostad inga byggtider eller risker vid köp på ritning.
Bostaden erbjuder inte ett läge direkt vid stranden eller omedelbar gångavståndsåtkomst till omfattande shoppingmöjligheter. Inlandsläget nödvändiggör användning av bil för alla resor. Tomtstorleken på 40 kvadratmeter begränsar omfattningen av privat utomhusmark jämfört med fristående villor. Dessutom kan höjdläget och bergsvägarna påverka tillgängligheten för personer med begränsad rörlighet.
Denna bostad passar hushåll som söker en permanent bas som kombinerar närhet till Marbella med en tydligt lantlig atmosfär. Den passar familjer som behöver utrymme för barn och utrymmen för distansarbete, med tanke på de fyra sovrummen och det extra källarrummet. Bostaden passar också för de som värdesätter utomhusliv och utsikt framför omedelbar strandåtkomst. Den är mindre lämplig för de som söker en livsstil med allt inom gångavstånd eller för personer med betydande rörelsebegränsningar på grund av planlösningen över flera våningar och kuperad terräng. Situationen matchar köpare som önskar vara del av ett litet samhälle (Istán) samtidigt som de behåller möjligheten att köra till kusten för internationella bekvämligheter. Den lugna miljön stödjer koncentration, vilket gör den livskraftig för distansarbetare, förutsatt att internetuppkopplingen uppfyller deras behov.
Bostaden har genomgått en nylig renovering som har uppdaterat kärninfrastrukturen. Tekniska installationer inkluderar ny eldragning och VVS-system. Fönstren rapporteras vara dubbelt glasade, vilket bidrar till värmeisolering med hänsyn till inlandsklimatet. Inomhusgolv specificeras som keramiska, vilket erbjuder hållbarhet. Köket är utrustat med integrerade Bosch-apparater, inklusive induktionshäll och specifika funktioner som en Quooker-kran och vinkyl. Garderober är inbyggda och beskrivs som skräddarsydda. Värme- och kylförsörjningen inkluderar luftkonditionering och en vedeldad spis, vilket hanterar temperaturvariationerna på höjden. Sanitetsporslinet i de tre badrummen inkluderar badkar. Det övergripande skicket presenteras som utmärkt, med finish valda för en samtida estetik, bort från traditionella rustika stilar samtidigt som den andalusiska exteriörformen behålls.
Utgångspriset börjar från €849 000. För Costa del Sol placerar detta bostaden i den övre mellanklassen för ett parhus, vilket återspeglar det specifika läget och boytan (209 m²). Medan tomtstorleken är blygsam på 40 m² är boytan betydande. Jämfört med kustlägenheter i liknande pris erbjuder detta mer utrymme men avstår från direkt strandåtkomst. Prisnivån tyder på tillgänglighet för köpare som söker en permanent bostad med karaktär snarare än ett lättskött semesterboende.
Dagligt liv här följer inlandets rytm. Mornarna inleds med utsikt över sjön och bergen, där luften är generellt svalare än vid kusten. Omgivningens tystnad är en ständig egenskap, avbruten endast av lokal natur. Boende måste inkorporera bilkörning i sin rutin; medan byn Istán ligger nära för grundläggande behov finns mataffären och större medicinska inrättningar cirka 8 kilometer bort. Detta innebär en strukturerad inställning till ärenden. Terrasserna fungerar som den primära förlängningen av vardagsrummet under dagens ljusa timmar, med fördel av det sydvästra läget. Den gemensamma poolen erbjuder en social samlingspunkt inom bostadsområdet, men livsstilen är överlag privat. Kvällar tillbringas hemma eller i byn, eftersom bostaden ligger bort från Marbellas stora uteliv. Det är en miljö som passar de som prioriterar avskildhet från turistfolkmassorna och inte har något emot pendlingen för att nå stränderna eller internationella skolor.
Den omedelbara omgivningen utgörs av bostadsområdet och det omgivande naturlandskapet. Byn Istán, med sin befolkning på cirka 1 700, erbjuder grundläggande tjänster som apotek, bank och lokala restauranger. För bredare behov krävs Marbellas urbaniserade områden. Avståndet till kusten är cirka 9 kilometer fågelvägen, men vägnätet innefattar kurviga bergspass, vilket förlänger restiden. Golfbanor som Aloha och Los Naranzos nås inom 15 till 20 minuters körning. Infrastrukturen underhålls för bostadsändamål, men kollektivtrafikmöjligheterna är begränsade jämfört med kusten, vilket förstärker nödvändigheten av privat transport. Den närliggande reservoaren erbjuder en samlingspunkt för utomhusaktiviteter, i kontrast till Medelhavets fritidsalternativ.
Kartan visar bostadens position inom kommunen Istán och dess höjdläge i förhållande till kusten. Layouten illustrerar avståndet till reservoaren och de kurviga vägförbindelserna till Marbella och motorvägen A-7. Närheten till naturparken Sierra de las Nieves syns.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Istán ligger nordväst om Marbella och fungerar som en port till Sierra de las Nieves. Det skiljer sig från den linjära kustbebyggelsen. Medan Marbella fungerar som det kommersiella och sociala navet (10 km bort), bibehåller Istán en identitet som en 'vit by' (pueblo blanco). Läget är perifert i förhållande till den huvudsakliga turistströmmen och erbjuder en buffertzon av natur mellan kustens täta bebyggelse och den skyddade parkmarken.
Tillgång till kusten kräver bilresa via bergsvägarna till Marbella. Nyckelstränder som Playa de Nagüeles och Playa de la Fontanilla ligger cirka 9 kilometer bort fågelvägen, även om körrutten är längre. Golfanläggningar, inklusive Aloha Golf Club och Los Naranjos, ligger inom en radie på 8 kilometer. Málaga-Costa del Sols flygplats ligger 41 kilometer bort, vanligtvis en körning på 45 minuter beroende på trafik. Internationell skolgång, såsom British International School, nås inom 20 minuters körning. Närmaste mataffär ligger 8 kilometer från bostaden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen 304 meter över havet på Sierra de las Nieves sydsluttning är klimatet något svalare och fuktigare än vid den närmaste kusten. Medeltemperaturer varierar mellan 11°C och 26°C. Regionen har cirka 3 851 soltimmar per år. Badsäsongen utomhus är generellt cirka fyra månader. Den omgivande terrängen består av skog och bergssluttningar, vilket påverkar vindmönster och ger naturlig skugga. Höjden erbjuder lättnad från den intensiva sommarvärmen på havsnivå, men kan resultera i svalare kvällar under vintern. Den närliggande reservoaren och vegetationen bidrar till den lokala luftfuktigheten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Medan bostaden ligger i inlandet är kustlinjen tillgänglig för rekreation. Närliggande stränder i Marbella-området, som Playa de Casablanca, erbjuder Blå Flagg-standard och fullständig turistservice. Regionen är tätt befolkad med golfbanor; Driving Range, Aloha Golf Club och Los Naranjos ligger alla inom en radie på 8 till 9 kilometer. I Istáns omedelbara närhet är rekreationen inriktad på natur, med utsiktspunkter som Mirador de Penon och leder i Sierra de las Nieves. Det finns en lokal kommunal simbassäng i byn. Kombinationen möjliggör en blandning av bergsaktiviteter som vandring och kustfritid inom kort köravstånd.
9 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 77 mm |
| Februari | 12.0°C | 45 mm |
| Mars | 13.1°C | 153 mm |
| April | 15.0°C | 69 mm |
| Maj | 18.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.2°C | 6 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augusti | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 28 mm |
| Oktober | 19.0°C | 70 mm |
| November | 14.5°C | 87 mm |
| December | 12.3°C | 73 mm |
Ref: VL957318
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana i Mijas intar denna bostad i Istán ett annat marknadssegment som främst definieras av läge snarare än enbart pris. Medan Aquamar och Lantana erbjuder nybyggen till betydligt lägre ingångspriser (från cirka €200 000 - €270 000) ligger de i andra områden. Istán erbjuder ett specifikt 'landsbygdsliv'-koncept inom kort köravstånd från Marbella, vilket återspeglas i prisnivån €849 000. Projektets inlandsläge erbjuder integritet och utsikt som är svåra att uppnå i tätare kustnära bostadsområden som Mijas eller Torre del Mar. Köpare avstår dock omedelbar strandåtkomst och den platta terräng som är typisk för Etherna Homes i Estepona för en kuperad, lantlig miljö. Boytan här är högre (209 m²) än vad som vanligtvis finns i de jämförbara projektens ingångspriser, vilket tillgodoser efterfrågan på större familjehem snarare än investeringslägenheter. Renoveringsstatusen erbjuder omedelbar inflyttning, till skillnad från nyproduktionsprojekt som kan ha väntetider.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
