关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落在一个成熟的城市化区域，步行即可到达海滩和日常生活所需设施。它位于蒙特戈山脉（Montgó Massif）附近，享有自然美景，同时又保持了便捷的城市生活。
该房产设有 4 间卧室和 2 间浴室，为家庭或需要额外空间的个人提供了充足的空间。独立的客人公寓增加了多功能性，适合接待客人或作为家庭办公室。大面积的土地提供了一个宁静的户外空间。
该物业为现有建筑，并非新建项目。它提供了一种真实的乡村风格，并有机会根据个人品味进行翻新和升级，以符合现代生活标准。
该物业不是新建项目，因此可能需要进行翻新或升级以满足现代标准。虽然靠近海滩和便利设施，但距离主要机场的距离较远，需要考虑交通。
这个 芬卡庄园 适合那些在 Jávea 寻找具有乡村魅力的房产的个人或家庭。它非常适合那些重视户外空间、希望在其家中拥有独立客人住宿、或希望根据自己的喜好翻新房产的人。由于它靠近海滩和城市设施，无论是作为永久居所、度假屋还是出租物业，它都是一个不错的选择。它也适合那些希望在成熟的城市化区域但又享有一定程度的隐私和宁静的人。
该物业为现有建筑，融合了传统的西班牙建筑元素，如 barro 瓷砖地板和阿拉伯风格的细节。主屋和附属的客用公寓均设有独立的入口，并通向带游泳池的露台。虽然描述中提到所有墙壁最近都已粉刷，但作为现有建筑，其整体装修和设施可能需要根据现代标准进行更新，以增强其吸引力和功能性。
该 芬卡庄园 房产起价为 635,000 欧元。这个价格反映了其在 Jávea 的战略位置、占地面积以及 4 间卧室和 2 间浴室的宽敞布局。该房产适合那些寻求传统西班牙乡村住宅，同时又希望靠近海滩和城市便利设施的人。在 Jávea 地区，此类融合了乡村特色和现代舒适性的房产具有相当大的吸引力。
Jávea, 位于阿利坎特省的 Marina Alta 地区，是一个迷人的海滨小镇，坐落在蒙特戈山脉（Montgó Massif）一侧，背靠一个宽阔的海湾。该镇以其受欢迎的海滨度假胜地和集市小镇的身份而闻名，吸引了大量国际居民和游客。该地区约 68.6 平方公里的面积提供了多样化的景观，从海滩到山区。 Jávea 因其温和的气候而闻名，年平均气温为 18.4°C，阳光充足（每年约 3,802 小时），这使得它成为全年享受户外活动和地中海生活方式的理想选择。城市化区域提供便利设施，而附近的自然区域则提供了宁静。
Jávea 的日常生活以其地中海生活方式为特征，提供便利的城市设施和丰富的休闲活动。该地区拥有 78 家餐厅、12 家药店和 9 家银行，确保了日常生活的便利。步行或骑自行车即可到达许多便利设施，突显了该地区的宜居性。该物业位于蒙特戈山脉（Montgó Massif）附近，周围有自然小径和观点，为户外活动提供了机会。每年平均 3,802 小时的阳光照射使得户外活动成为可能。
这张地图显示了 Jávea 的地理位置，一个位于阿利坎特省的沿海城镇。它突出了该物业相对于海滩、当地便利设施、高尔夫球场和主要交通枢纽（如机场）的位置。
Jávea 位于阿利坎特省的 Marina Alta 地区，是瓦伦西亚自治区的一部分。它坐落在地中海沿岸，介于两个岩石岬角之间，是 Costa Blanca 的一部分。该地区以其海滨度假胜地和集市城镇而闻名，吸引了大量国际居民和游客。与周边城镇如 Denia（距离 8.7 公里）和 Gata（距离 7.5 公里）的连接相对容易。
该房产距离海滩（如 Cala del Ministre）约 1.4 公里，步行或短途车程即可到达。超市（218 米）、药房（339 米）和医院（7.5 公里）都在合理距离内。最近的高尔夫球场是 Club de Golf Jávea，距离约 5.1 公里。虽然距离机场（如阿利坎特-埃尔切）约 84 公里（空运），但其地理位置提供了良好的区域连接，并且有 2 个公共交通站点。
| 距海滩 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea 享有地中海气候，平均气温在 12-27°C 之间，年平均气温为 18.4°C。每年约有 3,802 小时的日照，使其成为一个阳光充足的地区。游泳季节大约为 4 个月，水温持续在 20°C 以上。该地区海拔较低（8 米），坡度平缓（到海滩 0.4%），非常适合居住。蒙特戈山脉（Montgó Massif）的存在提供了宁静的自然背景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Jávea 地区拥有一些风景优美的海滩，包括距离 1.4 公里的 Cala del Ministre 和 1.5 公里的 Platja de l'Arenal。该地区还拥有两个蓝旗海滩：Granadella 和 La Grava。高尔夫爱好者可以在 5.1 公里外的 Club de Golf Jávea 享受比赛。该地区还提供体育中心和游泳池等休闲活动，例如距离 1.0 公里的 Poliesportiu de Xàbia。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea 位于阿利坎特省的 Marina Alta 地区，是瓦伦西亚自治区的一部分。它坐落在地中海沿岸，介于两个岩石岬角之间，是 Costa Blanca 的一部分。该地区以其海滨度假胜地和集市城镇而闻名，吸引了大量国际居民和游客。与周边城镇如 Denia（距离 8.7 公里）和 Gata（距离 7.5 公里）的连接相对容易。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.2°C | 45 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.9°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 24.0°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL827701
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Rojales 的 OCEANIC APARTMENTS（起价 475,000 欧元）、Daya Nueva 的 NUEVA DAYA VILLA（起价 380,000 欧元）和 Lomas de Cabo Roig 的 RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!（起价 369,000 欧元）等项目相比，Jávea 的这处 芬卡庄园 价格较高，为 635,000 欧元。然而，Jávea 的地理位置提供了独特的优势，靠近自然公园（Montgó Massif）和海滩，并享有成熟的城市便利设施，这通常会带来更高的价值。其他项目可能位于不同的沿海区域，提供不同的生活方式和便利设施。例如，Rojales 的项目可能更侧重于高尔夫度假村，而 Daya Nueva 的项目可能提供更现代化的别墅。Jávea 的这处物业的特点是其传统建筑风格（芬卡庄园）和宽敞的土地面积，这在更集中的公寓开发项目中不太常见。
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