בית חווה ספרדי מסורתי זה (פינקה) ביאבאה (מחוז אליקנטה), המשתרע על פני 1152 מ"ר של שטח קרקע ו-238 מ"ר של שטח מגורים, מציע 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס, המתחיל ב-635,000 €, משלב קסם כפרי עם נוחות מודרנית. מיקומו האסטרטגי, קרוב לחופים המקומיים ולמתקני העיר, אך מרוחק מספיק משאון שדה התעופה, הופך אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים שליו אך נוח. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, מוקף ביופי טבעי, תוך שהוא מאפשר גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי ותרבות שמציעה יאבאה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, במרחק הליכה מהחופים ומהמתקנים הנחוצים לחיי היום-יום. הוא ממוקם בסמוך למסיב מונטגו, ומציע נופים ציוריים תוך שמירה על גישה נוחה לחיי העיר.
עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הנכס מציע שפע של מקום למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף. דירת אורחים נפרדת מוסיפה רבגוניות, אידיאלית לאירוח אורחים או לשימוש כחדר עבודה ביתי. השטח הנרחב מציע מרחב חיצוני שליו.
בהיותו לא פרויקט חדש, ייתכן שהנכס יזדקק לשיפוץ או מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. למרות הקרבה לחופים ולמתקנים, המרחק המשמעותי משדות תעופה ראשיים מחייב התחשבות בתחבורה.
פינקה זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשים נכס עם קסם כפרי ביאבאה. הוא אידיאלי עבור אלה שמעריכים שטחים חיצוניים, רוצים שיהיה להם דיור נפרד לאורחים בביתם, או רוצים לשפץ את הנכס לפי טעמם. בזכות קרבתו לחופים ולמתקנים עירוניים, הוא יכול לשמש כמגורים קבועים, בית נופש או נכס להשכרה. הוא מתאים גם למי שמחפש פרטיות ושקט באזור עירוני מבוסס.
הנכס הינו מבנה קיים המשלב אלמנטים אדריכליים ספרדיים מסורתיים כמו רצפות אריחי בארו ופרטים בסגנון ערבי. הן הבית הראשי והן דירת האורחים הסמוכה בעלי כניסות נפרדות ונפתחים למרפסות עם בריכה. בעוד שהתיאור מזכיר שכל הקירות נצבעו לאחרונה, כמבנה קיים, הגימורים והמתקנים הכלליים עשויים לדרוש עדכון כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים, תוך הגברת האטרקטיביות והפונקציונליות שלהם.
נכס זה, פינקה, מתחיל ב-635,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי ביאבאה, גודל הקרקע והפריסה המרווחת עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס מתאים למי שמחפש בית כפרי ספרדי מסורתי, תוך רצון להישאר קרוב לחופים ולמתקנים עירוניים. באזור יאבאה, נכסים כאלה המשלבים אופי כפרי עם נוחות מודרנית, הם בעלי אטרקטיביות משמעותית.
יאבאה, הממוקמת באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, היא עיירת חוף מקסימה השוכנת על מדרון מסיב מונטגו, מאחורי מפרץ רחב. העיירה ידועה כאתר נופש ימי פופולרי ועיירת שוק, המושכת מספר ניכר של תושבים ומבקרים זרים. השטח של כ-68.6 קמ"ר מציע נופים מגוונים, מחופים ועד הרים. יאבאה ידועה באקלים המתון שלה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C ושפע של אור שמש (כ-3,802 שעות בשנה), מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומאורח חיים ים תיכוני לאורך כל השנה. האזור העירוני מספק מתקנים, בעוד שהאזורים הטבעיים הסמוכים מציעים שקט.
חיי היום-יום ביאבאה מאופיינים בסגנון חיים ים תיכוני, המציע נוחות עירונית נוחה ושפע של פעילויות פנאי. האזור כולל 78 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-9 בנקים, המבטיחים נוחות בחיי היום-יום. נוחות רבות נגישות ברגל או באופניים, מה שמדגיש את נוחות המגורים באזור. הנכס ממוקם בקרבת מסיב מונטגו, עם שבילים טבעיים ונקודות תצפית המציעות הזדמנויות לפעילויות בחוץ. כ-3,802 שעות שמש בשנה מאפשרות פעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של יאבאה, עיירת חוף במחוז אליקנטה. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לחופים, למתקנים מקומיים, למגרשי גולף ולמרכזי תחבורה ראשיים כמו שדות תעופה.
יאבאה, הממוקמת באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, היא חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא שוכנת על חוף הים התיכון, בין שני כפים סלעיים, והיא חלק מקוסטה בלאנקה. האזור ידוע כאתר נופש ימי פופולרי ועיירת שוק, המושך מספר ניכר של תושבים ומבקרים זרים. הגישה לערים הסמוכות, כמו דניה (8.7 ק"מ) וגאטה (7.5 ק"מ), קלה יחסית.
הנכס ממוקם כ-1.4 ק"מ מהחופים כמו קאלה דל מיניסטרה (Cala del Ministre), במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. סופרמרקטים (218 מ'), בתי מרקחת (339 מ') ובית חולים (7.5 ק"מ) נמצאים במרחק סביר. מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא קלאב דה גולף יאבאה (Club de Golf Jávea), במרחק של כ-5.1 ק"מ. בעוד ששדות התעופה (למשל, אליקנטה-אלצ'ה) נמצאים כ-84 ק"מ בקו אווירי, מיקומו מספק קישוריות אזורית טובה וישנם 2 תחנות תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאבאה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-27°C וממוצע שנתי של 18.4°C. כ-3,802 שעות שמש בשנה הופכות אותו לאזור שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. האזור נמצא בגובה נמוך (8 מ' מעל פני הים) עם שיפוע קל לכיוון החוף (0.4%), מה שהופך אותו לנוח למגורים. מסיב מונטגו מספק רקע טבעי שליו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור יאבאה מתגאה במספר חופים ציוריים, כולל קאלה דל מיניסטרה (1.4 ק"מ) ופלצ'ה דה לה ארנל (Platja de l'Arenal) (1.5 ק"מ). באזור יש גם שני חופי דגל כחול: גרנדילה (Granadella) ולא גראבה (La Grava). חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק בקלאב דה גולף יאבאה (Club de Golf Jávea), הממוקם במרחק של כ-5.1 ק"מ. האזור מציע גם פעילויות פנאי, כגון מרכזי ספורט ובריכות, למשל ג'רדינס דל פלא (Jardines del Pla) (1.4 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יאבאה, הממוקמת באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, היא חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא שוכנת על חוף הים התיכון, בין שני כפים סלעיים, והיא חלק מקוסטה בלאנקה. האזור ידוע כאתר נופש ימי פופולרי ועיירת שוק, המושך מספר ניכר של תושבים ומבקרים זרים. הגישה לערים הסמוכות, כמו דניה (8.7 ק"מ) וגאטה (7.5 ק"מ), קלה יחסית.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL827701
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 €), NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €), פינקה - קורטיחו זה ביאבאה, במחיר התחלתי של 635,000 €, ממוקם בסגמנט מחיר גבוה יותר. עם זאת, המיקום של יאבאה מציע יתרונות ייחודיים, כגון קרבה לפארק הטבעי (מונטגו) לחופים, כמו גם מתקנים עירוניים מפותחים, אשר בדרך כלל מוסיפים ערך. פרויקטים אחרים עשויים להיות ממוקמים באזורי חוף שונים, המציעים אורח חיים ומתקנים שונים. לדוגמה, פרויקטים ברוחאלס עשויים להתמקד יותר באתרי נופש לגולף, בעוד שפרויקטים בדאיה נואבה עשויים להציע וילות מודרניות יותר. נכס זה ביאבאה בולט בסגנונו הארכיטקטוני המסורתי (פינקה - קורטיחו) ובשטח הקרקע הנרחב שלו, תכונה פחות נפוצה בפיתוחים עירוניים צפופים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
