يقع هذا المنزل الريفي الإسباني التقليدي (مزرعة فينكا) في خابيا (مقاطعة أليكانتي) على مساحة 1152 مترًا مربعًا، مع مساحة معيشة تبلغ 238 مترًا مربعًا، ويوفر 4 غرف نوم وحمامين. يبدأ سعر العقار من 635,000 يورو، وهو يجمع بين السحر الريفي والراحة الحديثة. يتميز بموقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ المحلية ومرافق المدينة، ولكنه بعيد عن صخب المطار، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، محاطًا بالجمال الطبيعي، مع سهولة الوصول إلى العديد من الأنشطة الترفيهية والثقافية التي توفرها خابيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمرافق اليومية. يقع بالقرب من جبل مونتغو، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
يوفر العقار 4 غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يضيف بيت الضيافة المنفصل تعددية الاستخدامات، مما يجعله مثاليًا لاستقبال الضيوف أو استخدامه كمكتب منزلي. توفر الأرض الشاسعة مساحة خارجية هادئة.
نظرًا لأنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد يحتاج العقار إلى تجديد أو تحديث لتلبية المعايير الحديثة. على الرغم من قربه من الشواطئ والمرافق، فإن المسافة الكبيرة إلى المطارات الرئيسية تتطلب النظر في النقل.
هذا العقار مزرعة فينكا مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن عقار يتميز بسحر ريفي في خابيا. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية، ويرغبون في الحصول على سكن منفصل للضيوف في منزلهم، أو يرغبون في تجديد العقار ليناسب أذواقهم. بفضل قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية، يمكن أن يكون بمثابة منزل دائم، أو منزل لقضاء العطلات، أو عقار للإيجار. وهو مناسب أيضًا لمن يبحثون عن الخصوصية والهدوء في منطقة حضرية راسخة.
العقار عبارة عن مبنى قائم يدمج عناصر معمارية إسبانية تقليدية مثل بلاط البارّو وتفاصيل ذات طابع عربي. يمتلك كل من المنزل الرئيسي وشقة الضيوف الملحقة مداخل منفصلة ويفتحان على تراسات تضم مسبحًا. في حين أن الوصف يذكر أن جميع الجدران تم طلاؤها مؤخرًا، إلا أن التشطيبات والمرافق العامة، باعتبارها مبنى قائمًا، قد تحتاج إلى تحديث لتلبية المعايير الحديثة لتعزيز جاذبيتها ووظائفها.
يبدأ سعر هذا العقار، فينيكا - كورتيجو، من 635,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه الاستراتيجي في خابيا، ومساحة الأرض، وتصميمه الفسيح الذي يضم 4 غرف نوم وحمامين. يعد العقار مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل ريفي إسباني تقليدي مع الرغبة في البقاء على مقربة من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. في منطقة خابيا، تتمتع هذه العقارات التي تجمع بين الطابع الريفي والراحة الحديثة بجاذبية كبيرة.
خابيا، الواقعة في منطقة ماريا ألتا بمقاطعة أليكانتي، هي بلدة ساحلية ساحرة تقع على جانب كتلة مونتغو الجبلية، خلف خليج واسع. تشتهر المدينة بأنها منتجع ساحلي شهير وبلدة سوق، تجذب عددًا كبيرًا من السكان الأجانب والزوار. توفر المنطقة التي تبلغ مساحتها حوالي 68.6 كيلومترًا مربعًا مناظر طبيعية متنوعة، من الشواطئ إلى الجبال. تشتهر خابيا بمناخها المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، ووفرة أشعة الشمس (حوالي 3802 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي على مدار العام. توفر المنطقة الحضرية وسائل الراحة، بينما توفر المناطق الطبيعية القريبة الهدوء.
تتميز الحياة اليومية في خابيا بنمط الحياة المتوسطي، حيث توفر وسائل الراحة الحضرية المريحة ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تضم المنطقة 78 مطعمًا و 12 صيدلية و 9 بنوك، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يؤكد على قابلية العيش في المنطقة. يقع العقار بالقرب من جبل مونتغو، مع مسارات طبيعية ونقاط مشاهدة توفر فرصًا للأنشطة الخارجية. يوفر حوالي 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا إمكانية ممارسة الأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لخابيا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانتي. يسلط الضوء على موقع العقار بالنسبة للشواطئ والمرافق المحلية وملاعب الجولف ومراكز النقل الرئيسية مثل المطارات.
تقع خابيا في منطقة ماريا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بين رأسين صخريين، وهي جزء من كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بأنها منتجع ساحلي شهير وبلدة سوق، تجذب عددًا كبيرًا من السكان والزوار الأجانب. يعد الوصول إلى المدن المجاورة مثل ديا (8.7 كم) وغاتا (7.5 كم) سهلاً نسبيًا.
يقع العقار على بعد 1.4 كم تقريبًا من الشواطئ مثل شاطئ كالا ديل مينستري، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو في رحلة قصيرة بالسيارة. تقع محلات السوبر ماركت (218 مترًا) والصيدليات (339 مترًا) والمستشفى (7.5 كم) على مسافة معقولة. أقرب ملعب جولف هو Club de Golf Jávea، على بعد حوالي 5.1 كم. في حين أن المطارات (مثل أليكانتي-إلشي) تقع على بعد حوالي 84 كم مباشرة، إلا أن موقعه يوفر اتصالًا إقليميًا جيدًا، وهناك محطتان للنقل العام.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خابيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. يوفر حوالي 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله منطقة مشمسة. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، مع استمرار درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع منخفض (8 أمتار فوق مستوى سطح البحر) مع انحدار لطيف نحو الشاطئ (0.4%)، مما يجعلها مريحة للعيش. يوفر جبل مونتغو خلفية طبيعية هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم منطقة خابيا العديد من الشواطئ الخلابة، بما في ذلك كالا ديل مينستري (1.4 كم) وبلايا دي لا أرينا (1.5 كم). تضم المنطقة أيضًا شاطئين حاصلين على العلم الأزرق: غراناديلا ولا غرافا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في نادي خابيا للجولف، على بعد حوالي 5.1 كم. توفر المنطقة أيضًا أنشطة ترفيهية مثل المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مثل حدائق بلاي (Jardines del Pla) على بعد 1.4 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خابيا في منطقة ماريا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بين رأسين صخريين، وهي جزء من كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بأنها منتجع ساحلي شهير وبلدة سوق، تجذب عددًا كبيرًا من السكان والزوار الأجانب. يعد الوصول إلى المدن المجاورة مثل ديا (8.7 كم) وغاتا (7.5 كم) سهلاً نسبيًا.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL827701
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، فإن هذا العقار مزرعة فينكا في Jávea بسعر 635,000 يورو أعلى. ومع ذلك، يوفر موقع Jávea مزايا فريدة، مثل القرب من المنتزه الطبيعي (Montgó) والشواطئ، بالإضافة إلى المرافق الحضرية المتطورة، والتي تساهم عادةً في قيمة أعلى. قد تقع المشاريع الأخرى في مناطق ساحلية مختلفة، وتقدم أنماط حياة ومرافق مختلفة. على سبيل المثال، قد تركز المشاريع في Rojales بشكل أكبر على منتجعات الجولف، بينما قد تقدم المشاريع في Daya Nueva فيلات أكثر حداثة. يتميز هذا العقار في Jávea بأسلوبه المعماري التقليدي (مزرعة فينكا) ومساحة الأرض الواسعة، وهو أمر أقل شيوعًا في التطورات السكنية الأكثر كثافة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
