מגרש זה, הממוקם באזור Valle del Sol המבוקש ביאבאה, אליקנטה, ספרד, מוכן לבנייה מיידית, מה שהופך אותו לאופציה אידיאלית עבור אלו המתכננים לבנות את בית חלומם או לבצע השקעה חכמה. למגרש היתר בנייה בתוקף, פרויקט בסיסי וביצועי, חיבור מים כבר בוצע וחשמל נמצא במרחק 90 מטר בלבד. המגרש פולס והוכן ליסודות, וגם מגודר להבטחת פרטיות וביטחון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור Valle del Sol של יאבאה, מגרש זה נהנה ממיקום אסטרטגי עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים מקומיים. הסביבה העירונית מציעה סגנון חיים נוח, בעוד שהנופים הפתוחים של העמק ונופי הים החלקיים מוסיפים לאטרקטיביות. האזור ידוע במיקומו המצוין, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים המחפשים שמש ונוחות.
מגרש זה מהווה הזדמנות מצוינת עבור קונים המעוניינים לבנות בית בהתאמה אישית בסביבה שלווה. הוא מציע גמישות ביצירת בית חלומות התואם להעדפות אישיות. קיומו של היתר בנייה בתוקף וחיבור תשתיות חוסכים זמן ומאמץ הן ליזמים והן לקונים פרטיים, ומאפשרים להם להתמקד בתכנון ובנייה.
המגרש מוכן לבנייה ובעל היתר בנייה בתוקף, פרויקט בסיסי ופרויקט ביצוע. המים מחוברים, והחשמל נמצא במרחק 90 מטר בלבד. המגרש פולס והוכן ליסודות, מה שאומר שתוכלו להתחיל לבנות במהירות ולהגשים את תוכניותיכם.
המגרש אינו מציע יחידת דיור מוכנה, אלא לוח חלק לפרויקט בנייה חדש. בעוד שספקי המים והחשמל מחוברים, הקונה יצטרך לארגן חיבור חשמל. המגרש מציע נופים הרריים, אך ייתכן שלא יציע נוף ים ללא הפרעה, תלוי בעיצוב הסופי של הבניין. בריכה או גינות גמורות אינן כלולות.
Ref: VL519427
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאנשים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומם ביאבאה. הוא מתאים במיוחד למי שרוצה שליטה מלאה על עיצוב הבית שלהם ופריסתו. מכיוון שלמגרש יש היתר בנייה והוא מוכן לבנייה, זוהי בחירה אידיאלית עבור קונים שרוצים להתחיל פרויקט בנייה בהקדם האפשרי. בנוסף, המגרש מייצג הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים נכס בעל ערך באזור חוף בספרד. המיקום הנוח של האזור, הקרבה לחופים ולמתקנים, והאקלים המתון הופכים אותו לבחירה אידיאלית לבית נופש או למגורים קבועים.
בעוד שהפרויקט מציע את המגרש, אין פרטים לגבי איכות הבנייה או הגימורים. עם זאת, קבלת היתר הבנייה, יחד עם פילוס המגרש והכנתו ליסודות, מעידה על גישה קפדנית לבנייה. חיבורי התשתיות חיוניים לבנייה יעילה. קונים יכולים לאחר מכן לבנות בית בהתאם להעדפותיהם וסטנדרטים שלהם. באופן כללי, תקני הבנייה באזור יאבאה נוטים להיות גבוהים, כאשר פרויקטים רבים מתמקדים באיכות ואסתטיקה.
החלקות מתחילות מ-€330,000, ומציעות נקודת מחיר תחרותית לבניית נכס מותאם אישית באזור יוקרתי ביאבאה. בשטח של 1000 מ"ר, החלקה מספקת מקום רב לבניית בית מרווח או פיתוח פוטנציאלי של מספר יחידות, בהתאם לתקנות התכנון המקומיות. קבלת היתר בנייה פירושה שקונים יכולים להתחיל לבנות באופן מיידי, מה שמאיץ את פרויקטיהם. המשיכה הגדולה של האזור לקונים בינלאומיים מרמזת על פוטנציאל טוב להערכת שווי נכסים.
אזור Valle del Sol ביאבאה הוא אזור עירוני תוסס הידוע בנוחותו ובחזותו הטבעית. האזור כולל תשתית מפותחת, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים המספקים את הצרכים היומיומיים של התושבים. הסביבה העירונית של האזור פירושה שאתה יכול למצוא את רוב השירותים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. האזור נהנה מ-3802 שעות שמש בממוצע בשנה, ואקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מסגנון חיים ים תיכוני. האזור מתגאה גם בלמעלה מ-14 ק"מ של קו חוף עם יותר מ-20 מפרצים וחופים, המציעים לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי.
יאבאה, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, היא עיירת חוף מקסימה השוכנת למרגלות רכס מונטגו ופונה לים התיכון. האזור ידוע בנופיו המדהימים לים, במפרציו הציוריים ובחופיו הזהובים. יותר ממחצית מאוכלוסיית יאבאה ומבקרים רבים בה הם זרים, מה שהופך אותה לקהילה קוסמופוליטית ותוססת. באזור יש 78 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-9 בנקים, המספקים לתושבים שפע של שירותים. עם ממוצע של 2474 שעות שמש בשנה, אזור זה אידיאלי ליהנות מאורח חיים בחוץ.
מגרש זה, הממוקם באזור Valle del Sol של יאבאה, ממוקם אסטרטגית ליד חופים ומתקנים שונים. המפה מציגה את מיקום המגרש ביחס לסופרמרקטים מקומיים, בתי מרקחת, מגרשי גולף וחופים, ומדגישה את הנוחות והנגישות שלו.
יאבאה, הממוקמת באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה בקהילה ולנסיה, היא עיר מפתח בחוף קוסטה בלנקה. היא ממוקמת אסטרטגית למרגלות מסה מונטגו, בתוך מפרץ רחב המוגן על ידי שני כפים סלעיים. מיקום גיאוגרפי זה הופך אותה לאתר נופש חוף פופולרי, המשלב יופי טבעי עם נוחות. יאבאה קרובה יחסית לערים גדולות אחרות באזור, כמו דניה, ולעיר אליקנטה, ומאפשרת גישה נוחה למתקנים נוספים וצמתי תחבורה.
המגרש ממוקם באזור עירוני ביאבאה, במרחק הליכה מהחוף ומוקף במתקנים רבים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 218 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 339 מטרים, מה שמספק נוחות מעולה. מגרשי הגולף של Club de Golf Jávea נמצאים במרחק 5.1 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק 7.5 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא גאטה, במרחק 7.5 ק"מ. באזור יש 2 תחנות תחבורה ציבורית, המקלות על הניידות. בעוד שהמגרש נמצא כ-84 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), שדה התעופה ולנסיה (VLC) נמצא כ-97 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור יאבאה מתגאה באקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, המגיעה לשיא של 27 מעלות צלזיוס בקיץ ומינימום של 12 מעלות צלזיוס בחורף. כ-3802 שעות שמש בשנה מספקות הזדמנויות מצוינות לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. הממוקם בגובה 8 מטרים מעל פני הים, האזור בעל שטח מישורי עם שיפוע מינימלי (0.4%), מה שהופך אותו לאידיאלי לבנייה. העיר ממוקמת ליד מסה מונטגו, ומציעה נופים טבעיים מדהימים והזדמנויות לטיולים רגליים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
יאבאה מתגאה בשני חופים עם דגל כחול: גרנאדלה ולה גראבה, יחד עם מפרצים רבים אחרים כמו קאלה דל מיניסטר (1.4 ק"מ) ופלטג'טה דל פופ (2.3 ק"מ). האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל ספורט מים, שייט וצלילה. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, Club de Golf Jávea, נמצאים במרחק 5.1 ק"מ בלבד. באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו Poliesportiu de Xàbia (1.0 ק"מ), וכן בריכות שחייה מקורות, כמו Jardines del Pla (1.4 ק"מ), המספקים את צרכי הפנאי של התושבים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יאבאה, הממוקמת באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה בקהילה ולנסיה, היא עיר מפתח בחוף קוסטה בלנקה. היא ממוקמת אסטרטגית למרגלות מסה מונטגו, בתוך מפרץ רחב המוגן על ידי שני כפים סלעיים. מיקום גיאוגרפי זה הופך אותה לאתר נופש חוף פופולרי, המשלב יופי טבעי עם נוחות. יאבאה קרובה יחסית לערים גדולות אחרות באזור, כמו דניה, ולעיר אליקנטה, ומאפשרת גישה נוחה למתקנים נוספים וצמתי תחבורה.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-€475,000), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-€380,000) ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-€369,000), מגרש זה ביאבאה (החל מ-€330,000) מציע נקודת מחיר אטרקטיבית. המגרש ביאבאה, כמגרש לבנייה, מציע לקונים הזדמנות ייחודית לבנות בית בהתאמה אישית, בעוד שפרויקטים אחרים מציעים דירות או וילות מוכנות. המיקום המצוין של יאבאה, הקרבה לחופים ולאטרקציות טבע, עשויים להפוך אותה לאטרקטיבית יותר מכמה עיירות חוף אחרות. עם זאת, מחירי הנדל"ן ביאבאה עשויים להיות שונים מאזורים אחרים בשל הביקוש והיוקרה. שיעור התושבים הבינלאומיים הגבוה באזור מרמז על האטרקטיביות הכללית שלו לזרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
