立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはハベアの確立された住宅地に位置し、ビーチや都市の施設まで徒歩圏内です。この立地は利便性と静けさのバランスを提供し、海の近さと町の中心部へのアクセスを両立させています。物件の標高は自然な保護を提供しつつ、地域サービスへの簡単なアクセスを維持しており、自然環境と都市環境の両方を近くに求める人々に適しています。
この物件は、スペースとカスタマイズの可能性を求める購入者のニーズに応えます。3つの寝室と3つのバスルームにより、家族やゲストスペースを必要とする人々に対応します。2260m²の広大な敷地は広範囲の屋外生活の可能性を提供し、改修の必要性により購入者は特定の好みやライフスタイルの要件に合わせて内装レイアウトと仕上げを調整し、真に個人的な地中海の住居を創造できます。
このヴィラは元々1970年に建てられ、現在は完全な改修が必要と分類されています。これは制限というよりは機会を表しており、構造は確立されていますが、現代の基準への更新が必要です。改修プロセスでは、空間の再配分と仕上げの近代化が含まれ、購入者が現代的なデザイン要素を実装しながら、現在の建築基準に従って物件の価値と機能性を向上させることができます。
この物件は入居可能な状態ではなく、居住前に大幅な改修が必要です。現在の状態では現代的な仕上げや近代的な技術設備は提供していません。家具付きの空間は含まれておらず、既存のレイアウトは変更なしでは現代の好みを満たさない可能性があります。さらに、この物件は改修と個人的な要件に合わせたカスタマイズへの投資なしでは、即時の価値を提供しません。
この物件はいくつかの認識可能な状況に適しています。魅力的な沿岸地域で価値の上昇可能性のある改修プロジェクトを求める投資家にアピールします。また、標準的な開発業者のレイアウトを受け入れるのではなく、特定の好みや要件に合わせてカスタマイズされた地中海の住居を作成したいと考える購入者にも適しています。この物件は、新しく開発された地域ではなく、確立された近所に根付くことを計画しているハベアでの年間居住を望む人々にも適しています。さらに、子供やゲストのための複数の寝室と屋外スペースを必要とする家族にも対応します。この立地は、ビーチと町の施設の両方まで徒歩圏内であることを重視する人々に特に適しています。さらに、このヴィラは既存の住宅在庫では自分の望むものが見つからず、理想の地中海の住居を達成するために改修プロジェクトに取り組む準備がある、特定のデザインの好みを持つ購入者にもアピールします。
現在、このヴィラは完全な改修が必要であり、既存の仕上げは時代遅れで交換が必要です。改修の機会により、現代的で高品質の材料と技術の実装が可能です。1970年代の構造体はその時代に典型的な伝統的なスペインの建設方法を表しており、数十年の地中海の気象条件に耐えてきた確固たる基礎があります。改修中に、断材の改善、エネルギー効率の高いシステムの設置、現代的な仕上げ材料の組み込む機会があります。広々としたレイアウトにより、空間の制約なく全体に高品質の仕上げを施せます。既存の屋根付きテラスやプライベートプールエリアのような特徴は、高級材料で強化できる構造要素を提供します。改修プロセスにより、現代的な技術設備、更新された配管・電気システム、現在の建築基準とエネルギー効率要件を満たす現代的な表面仕上げの設置が可能になります。敷地のサイズにより、改修されたヴィラの建築様式を補完する高品質の造園と屋外生活空間の設置が可能です。
€690,000からという価格で、このヴィラはハベアの不動産市場での機会を表しています。開始価格は物件の現在の状態よりも潜在性を反映しており、必要な改修費用を考慮しています。評価は、この地域の多くの物件よりも大幅に広い2260m²の広大な敷地を考慮しています。価格設定はこの物件をハベアの不動産市場の中程度に位置づけ、改修に投資する準備がある人々に価値を提供します。最終的な価値は主に行われる改修の範囲と品質に依存し、地域の新築物件よりも高価な物件と比較して、物件の立地とサイズによる価値上昇の可能性があります。
このハベアのヴィラでの日常生活は、海岸での生活と都市の利便性を組み合わせたものです。朝のルーティンは、近くのパン屋で新鮮なパンを買い、その後多くの地元カフェの一つでコーヒーを飲むことから始まるかもしれません。ビーチは快適な徒歩圏内にあり、特別な外出ではなく定期的な生活の一部として海辺への訪問が可能です。広大な敷地は屋外活動、園芸、または単に地中海の気候を楽しむスペースを提供します。午後は町の歴史的中心地を探索したり、プライベートプールでくつろいだりして過ごせます。夜は地元のレストランで食事をしたり、屋外のテラスエリアで客をもてなしたりすることができます。施設への近さは日々の用事を便利にし、確立された住宅地は観光シーズンだけでなく一年中安定した、コミュニティ志向の環境を保証します。
このハベアの物件での生活は、自然環境と都市環境の両方への優れた接続性を楽しむことを意味します。ビーチは快適な徒歩圏内にあり、交通手段なしで定期的な海辺の活動が可能です。レストラン、店舗、サービスを備えた町の中心部には簡単にアクセスでき、日々の必要性に便宜を図ります。地元のインフラには、短距離内に薬局、銀行、医療施設が含まれており、必要不可欠なサービスがすぐに利用できることを保証します。物件の確立された住宅地での位置は、維持された道路、公共照明、コミュニティ施設へのアクセスを意味します。公共交通機関のオプションは近くに2つのバス停で利用可能ですが、広範囲の地域を探索するには車が有益でしょう。この地域は観光名所と地元の本物の雰囲気のバランスを提供し、スペインの住民と国際的な訪問者の両方が多様なコミュニティ雰囲気に貢献しています。アリカンテやバレンシアのような大きな都市への近さは、定期的な都市施設へのアクセスを可能にしながら、日常の規範として沿岸ライフスタイルを維持します。
このプロパティはハベアの住宅地に位置し、海岸線まで徒歩圏内です。マップは、敷地の広大な2260m²の土地と、近くのビーチ（プラハ・デ・ラ・グラバ、カラ・デル・ミニストレなど）との近接性を示しています。プロパティの位置は、町の中心部と海岸線の間にあり、両方の利便性を享受できる戦略的な場所です。
ハベアはアリカンテ県のマリーナ・アルタ地区にあるコスタ・ブランカに位置しています。町は約339,322人の人口を抱える主要都市アリカンテから約75km、スペイン第3の都市である802,962人のバレンシアから約89kmに位置しています。この位置付けは主要な都市センターへのアクセスを提供しながら、特色のある沿岸ライフスタイルを維持します。ハベア自体は30,642人の人口を持ち、小さな村ではなく完全なサービスを備えたかなりの規模の町です。地域内で、ハベアはその自然美、ビーチ、保護的なモンゴー山塊の存在により、独特のマイクロクリマートを創出するため、優れた場所と見なされています。この町は2つの岩だらけの岬の間に保護された広い湾に位置することは、その風景的魅力に貢献し、人気がありながらも本物の地中海の目的地として確立されるのに役立ちました。この地域はスペインの伝統と国際的なコミュニティの融合で知られ、住民の半分と年間来場者の3分の2以上が外国人であり、地元の性格を維持しながら多文化環境を創出しています。
このヴィラは主要なアメニティや施設への便利なアクセスを提供します。最も近いビーチであるカラ・デル・ミニストレはわずか1.4km離れており、約15-17分の徒歩または短い自転車移動です。スーパーマーケットはさらに近く218メートルしか離れておらず、交通手段なしで日々の買い物を便利にします。医療施設には339メートル内に薬局、約7.5km離れた病院があります。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアは物件から5.1kmに位置し、他のコースも8-9km以内にあります。最寄りの空港はアリカンテ-エルチェが約84km、バレンシアが約97kmで、国際旅行へのアクセスを可能にします。EV充電施設は887メートル以内で利用可能であり、持続可能な交通手段をサポートします。物件のハベアでの位置は、必要不可欠なサービスへのアクセシビリティと住宅地の静けさのバランスを提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ハベアは年間平均気温18.4°C、冬の12°Cから夏の27°Cまでの範囲で、優れた地中海気候を享受しています。年間約3,802時間の日照時間により、この地域は豊富な日光を楽しみ、屋外生活をライフスタイルの重要な部分としています。水 温が20°Cを超える4ヶ月間の水泳シーズンがあり、通常は6月から9月までです。この物件は海抜わずか8メートルに位置し、ビーチへ向かって0.4%の緩やかな傾斜があり、歩きやすい平坦な地形を作り出しています。この地域はモンゴー山塊によって保護されており、これが地方の天候パターンに影響を与え、極端な温度を緩和するマイクロクリマートを創出しています。沿岸地帯と保護的な地形の組み合わせは、穏やかな冬と過度な湿度のない快適な夏をもたらし、一年中の居住に適した環境を提供します。豊富な日光と穏やかな気温は、一年のほとんどの期間、屋外活動と地中海スタイルの生活をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ハベアは優れたビーチとレクリエーションの機会を提供し、これらのアメニティを活用できる位置にこの物件があります。この地域には2つのブルーフラッグビーチ（グラナデッラとラ・グラバ）があり、水質、環境管理、安全基準で認められています。これらのビーチは、水泳や水上活動のための清潔で維持された環境を提供します。最も近いビーチであるカラ・デル・ミニストレとプラハ・デ・ラ・アレナルは1.4-1.5km以内にあり、定期的なビーチ訪問のための便利なアクセスを提供します。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアがわずか5.1km離れており、レベイグやグレガルなどの追加コースが8-9km以内にあります。スポーツ施設はすぐに利用可能で、ポリエスポルティウ・デ・ハベアは1.0km離れており、様々なレクリエーション活動を提供します。クラブ・ナウティコ・デ・ハベアのマリーナは物件から2.4km離れており、ボートやウォータースポーツの機会を提供します。ビーチ、ゴルフコース、スポーツ施設の組み合わせが、様々な好みと活動レベルに適した多様なレクリエーション環境を創出しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ハベアはアリカンテ県のマリーナ・アルタ地区にあるコスタ・ブランカに位置しています。町は約339,322人の人口を抱える主要都市アリカンテから約75km、スペイン第3の都市である802,962人のバレンシアから約89kmに位置しています。この位置付けは主要な都市センターへのアクセスを提供しながら、特色のある沿岸ライフスタイルを維持します。ハベア自体は30,642人の人口を持ち、小さな村ではなく完全なサービスを備えたかなりの規模の町です。地域内で、ハベアはその自然美、ビーチ、保護的なモンゴー山塊の存在により、独特のマイクロクリマートを創出するため、優れた場所と見なされています。この町は2つの岩だらけの岬の間に保護された広い湾に位置することは、その風景的魅力に貢献し、人気がありながらも本物の地中海の目的地として確立されるのに役立ちました。この地域はスペインの伝統と国際的なコミュニティの融合で知られ、住民の半分と年間来場者の3分の2以上が外国人であり、地元の性格を維持しながら多文化環境を創出しています。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.9°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL972334
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ハベアはアリカンテ県のマリーナ・アルタ地域にある魅力的な海岸沿いの町です。周辺のトレビエハのプロジェクト（アパートメント・パラングル・ビーチやエディフィシオ・サン＆センターなど）と比較すると、ハベアはより少ない開発と多くの自然環境を維持しています。これらのトレビエハのプロジェクトが€160,000から€227,000の価格帯であるのに対し、このハベアのヴィラは€690,000からと高めですが、それには理由があります。ハベアはモンゴー山塊によって保護された独自のマイクロクリマートを持ち、夏季の過度な湿度を緩和します。また、ハベアはより成熟した国際コミュニティを有し、観光地と現地の生活が調和しています。近隣のデニアと比較すると、ハベアはより静かで家族向けの環境を提供します。バレンシア（89km）やアリカンテ（75km）といった大都市に近いながらも、海岸沿いのライフスタイルを維持できる点も、この地域の魅力です。このヴィラは、開発途上の地域ではなく、確立された住宅地に位置しているため、将来的な価値の安定性が期待できます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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