Тази самостоятелна вила в стил испанска финка се намира в Хавеа (Хàбия), провинция Аликанте, в сърцето на Марина Алта. Обектът е завършен през 1970 г. и предлага 353 кв.м жилищна площ върху парцел от 1800 кв.м, на разстояние около 1,4, 2 км от плажовете. Къщата разполага с четири спални и четири бани, частен басейн, двугараж и зрели градини. Разположението е в урбанизирана зона с магазини, супермаркет на 218 м и аптека на 339 м. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура 18,4 °C и около 3802 слънчеви часа годишно. Цената е 1 995 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в градска жилищна зона на Хавеа, на 11 м надморска височина и на практически равен терен (наклон 0,4%) към плажа. Супермаркетът е на 218 м, аптеката, на 339 м. Плажовете Platja de la Grava и Platja de l'Arenal са на 1,4, 2 км. Спортен център се намира на 700 м.
Обектът отговаря на нуждата от простор, уединение и градинско пространство в близост до градски удобства. Четири спални с четири бани позволяват настаняване на семейство и гости. Двугаражът, мазето и пералното помещение покриват практичните изисквания за целогодишно живеене. Частният басейн и покритите нaи разширяват житейското пространство навън.
Става дума за съществуваща постройка от 1970 г., а не за ново строителство. Обектът е в завършено и обитавано състояние, поддържан от предишните собственици над 40 години. Очаква се частична модернизация на инсталации и интериор от новия собственик; официален енергиен сертификат не е посочен в данните.
Проектът не предлага общностни съоръжения като басейн на комплекса, фитнес или рецепция, обектът е самостоятелна вила. Летището Аликанте е на около 84 км линейно разстояние, което изисква пътуване с кола. Болницата е на 7,5 км. Не са посочени данни за климатик, асансьор или енергийна класа.
Обектът подхожда на купувачи, които търсят самостоятелна вила с голяма градина в рамките на град и на разстояние, което позволява ежедневни дейности пеша или с велосипед. Типични ситуации: семейство, което се нуждае от четири спални и отделен апартамент за гости (четвъртата спалня със собствена баня и покривна тераса е самостоятелна единица); купувачи, които планират цялостна или частична модернизация на къща от 1970 г. и виждат потенциала в парцела от 1800 кв.м; хора, които ценят уединение и зрели градини пред близост до общностни съоръжения. Не е подходящо за тези, които очакват ново строителство с модерна енергийна ефективност, асансьор или охлаждане, без допълнителни инвестиции, както и за купувачи с ограничен бюджет под един милион евро. Наличието на двугараж и допълнително гъвкаво помещение с баня отваря възможност за домашен офис, ателие или настаняване на персонал. Разстоянието до болницата (7,5 км) и до летището (84 км) изисква автомобил за по-дълги пътувания.
Къщата е построена през 1970 г. в традиционен финка-стил: покрити нaи (веранди), лятно кухненско помещение с барбекю и зона за паеля, каменни стълби и зрели градини с маслини. От снимковия материал се виждат баня с бат tub и син плочник, кухня с бар и изглед, както и басейн с градина, интериорът е поддържан, но с визуални белези на период от втората половина на XX век. Посочените характеристики включват централно отопление, вградени гардероби и перално помещение; липсват данни за климатик, соларни панели или топлинна помпа. Не е посочен енергиен сертификат, при испански обекти от този период това е често срещано, но е важно да се провери преди покупка. Конструкцията от 1970 г. означава вероятно по-ниски изолационни стандарти в сравнение с ново строителство; модернизация на прозорци, инсталации и санитарии би подобрила комфорта и разходите за енергия. За купувача е разумно да включи техническа инспекция (estructura, електроинсталации, водопровод) в процеса на проучване. Двугаражът и допълнителното помещение с баня са функционални предимства с независима стойност.
Продажната цена е 1 995 000 евро за цялата вила. С 353 кв.м жилищна площ това съответства на приблизително 5650 евро на кв.м, ниво, характерно за утвърдени вили в централните зони на Хавеа. Цената не включва евентуални разходи за прехвърляне (ITP в провинция Аликанте, нотариус, регистър), нито бъдещи модернизационни работи. Не са посочени алтернативни типове единици или ценови вариации; обектът е единичен. За сравнение: нови апартаменти в Торевиеха в същия регион стартират от около 160 000 евро, което илюстрира различния пазарен сегмент.
Животът в тази част на Хавеа се характеризира от съчетанието между градска достъпност и усамотение в зряла градина с маслинови дървета. Супермаркет на 218 м и аптека на 339 м правят пазаруването възможно пеша. В радиус от 2 км има 58 ресторанта, 9 кафенета, 6 банки и 11 аптеки, плътност на услуги, типична за централна част на града. Дневният ритъм може да включва сутрин на покритата нaя или до басейна, следобед на плажа (най-близкият е на 1,9, 2,3 км) и вечер разходка по Promenade близо до marinata. Спортният център Poliesportiu de Xàbia е на 700 м, което прави редовните тренировки практични без автомобил. Градината с площ около 1800 кв.м позволява отглеждане на градински култури и осигурява сянка от старите борове. Хавеа има 30 642 жители (2025) и около половината от постоянното население са чужденци, което се отразява на международната атмосфера и наличието на услуги на няколко езика. Градът е разположен на склоновете на масива Монтго и между два скалисти носа, което го предпазва от ветрове. Лятото е по-оживено заради туристите, извън сезона градът запазва функциониращата си инфраструктура през цялата година.
Околността е урбанизирана и walkable: супермаркет 218 м, аптека 339 м, стоматологични практики в рамките на 2 км (4 на брой). Bolnicata в Дения е на 7,5 км, приблизително 12, 15 минути с кола. Градът разполага с 2 спирки на обществен транспорт; за повечето ежедневни дейности обаче колата остава практична за по-големи разстояния. Platja de la Grava (Blue Flag) е на 1,4, 2,3 км в зависимост от избрания маршрут, Platgeta del Pope, на 2,3 км. Яхтеното пристанище Club Náutico de Jávea е на 2,7 км. Голф клубовете Club de Golf Jávea, Llebeig и Gregal са на 5, 9 км. Електрическа зарядна станция е на 887 м, полезно при бъдещ преход към електрически автомобил. Хавеа е разположен на 11 м надморска височина с почти равен терен, което прави велосипеда реална алтернатива за кратки разстояния. Летищата Аликанте (ALC) и Валенсия (VLC) са на съответно 84 и 97 км линейно, около 1 до 1,5 часа пътуване с кола.
На картата обектът се намира в градската зона на Хавеа, между центъра с услугите му (супермаркет на 218 м) и плажовете на 1,4, 2,3 км. Монтго е на изток, Дения и пристанището, на север, а Arenal с promenade, на юг. Luchishtetata Аликанте и Валенсия са на съответно 84 и 97 км.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Хавеа заема крайбрежна позиция в северната част на Коста Бланка, в комарката Марина Алта, на около 84 км от Аликанте и 97 км от Валенсия. Градът е с 30 642 жители (2025) и международен характер, около половината от постоянните жители са чужденци. Съседният Дения (на 8, 9 км) предлага болница, пристанище с фериботи до Ибиса и по-голяма търговска база. В сравнение с южните курорти като Торевиеха, Хавеа е по-мalkа, по-зелена и с по-висок ценови сегмент за вили.
Най-близките плажове са Platja de la Grava (1,4, 1,6 км), Platgeta del Pope (2,3 км) и Platja de l'Arenal (2,0 км) с ресторанти и съоръжения. Bolnicata в Дения е на 7,5 км; Hospital de Dénia с повече капацитет, на 9,4 км. Golfieldът Club de Golf Jávea е на 5,1 км, а полетата Llebeig и Gregal, на 8,5, 8,7 км. Летището Аликанте-Елче е на около 84 км линейно разстояние, Валенсия, на 97 км. Пристанищата Club Náutico de Jávea (2,7 км) и Marina de Dénia (8,1 км) предлагат лодъчни и водни спортове. Спортните центрове в града са на 0,7 и 1,9 км.
| До плажа | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Хавеа е средиземноморски със средна годишна температура 18,4 °C и диапазон 11, 26 °C; историческите данни сочат около 3802 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване в открити води с температура над 20 °C продължава около четири месеца, обикновено от юни до октомври. Парцелът е на 11 м надморска височина с наклон от 0,4% към плажа, което означава равен терен без стълби по маршрута. Градът е разположен на склона на масива Монтго, зад широк залив и между два скалисти носа, това географско положение ограничава силните ветрове. Naturalните зони около града включват гледните точки Mirador de la Granadella (4,3 км), Mirador les Rotes (4,8 км) и Creu del Portitxol (4,9 км) за разходки и гмуркане.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района има два плажа със Син флаг: Granadella и La Grava. Platja de la Grava е на 1,4, 2,3 км от обекта, а Cala del Ministre, на 1,9 км. Platja de l'Arenal (2,0 км) е пясъчен семеен плаж с ресторанти на promenade. Гмуркане и гмуркане с шнорхел са популярни край скалистите калери les Rotes и Granadella. Golfieldът Club de Golf Jávea (5,1 км) е 9-дуxfово поле; полетата Llebeig и Gregal (8,5, 8,7 км) разширяват възможностите. Спортните центрове Poliesportiu de Xàbia (0,7 км) и Palau Municipal d'Esports (1,9 км) предлагат зали и зали. Яхтените пристанища на Хавеа (2,7 км) и Дения (8,1 км) осигуряват достъп до ветроходство и риболов.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Хавеа заема крайбрежна позиция в северната част на Коста Бланка, в комарката Марина Алта, на около 84 км от Аликанте и 97 км от Валенсия. Градът е с 30 642 жители (2025) и международен характер, около половината от постоянните жители са чужденци. Съседният Дения (на 8, 9 км) предлага болница, пристанище с фериботи до Ибиса и по-голяма търговска база. В сравнение с южните курорти като Торевиеха, Хавеа е по-мalkа, по-зелена и с по-висок ценови сегмент за вили.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
Равен
Ref: VL160304
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В пазарния контекст на северната Коста Бланка Хавеа заема позиция между масовите курорти като Торевиеха и по-ексклузивните места като Алтеа и Морайра. Цената от 1 995 000 евро за 353 кв.м (около 5650 евро/кв.м) е характерна за утвърдени вили в централните зони на Хавеа, където големите парцели близо до центъра са ограничен ресурс. За сравнение, посочените референтни проекти в Торевиеха и Урбанисасион Ел Расо (апартаменти от 160 000 до 227 000 евро) са в напълно различен сегмент, масово ново строителство на юг, насочено към бюджетни и среден клас купувачи. В Хавеа търсенето се определя от международна клиентела (около половината от постоянното население са чужденци), зрялата градска тъкан и близостта до естествени зони като Монтго и Granadella. Алтернативи в същия сегмент включват вили в Морайра и Бениса, където парцелите от този размер в крайбрежна зона често надвишават два милиона евро, и Дения, където цените са сравними, но градът е по-голям и по-оживен целогодишно. Съществуващата постройка от 1970 г. поставя обекта в категорията 'реновация с потенциал': стойността се определя предимно от парцела и местоположението, докато модернизацията на инсталации би повишила комфорта и пазарната конкурентоспособност. За купувачи, сравняващи с ново строителство, е релевантно да съпоставят разходите за реновация с цените на нови вили в района, които обикновено стартират над 1,5 милиона евро за значително по-малки площи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID