Тази самостоятелна вила се намира в утвърден жилищен район на Хавеа, в комарка Марина Алта, провинция Аликанте. Построена през 1970 г. и завършена, имотът предлага 353 m² жилищна площ в частен парцел от приблизително 1 800 m², с четири спални и четири бани. Местоположението е градско, но тихо, със супермаркет на 218 метра, аптека на 339 метра и най-близкия плаж на около 1,9 км. Самата Хавеа е крайбрежен град с около 30 600 жители, разположен защитено между скалисти носове под масива Монго, с голямо международно население. Обявената цена е €1 995 000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в застроената част на Хавеа, близо до зоната на пристанището и плажа. Ежедневните услуги са на пешеходно разстояние: магазини, ресторанти и кафенета на около 1 км, със супермаркет и аптека на под 400 метра. Теренът е равен, със среден наклон от 0,4 на сто към морето. Спортните съоръжения, включително общинският спортен център, са на по-малко от 1 км.
Къщата подхожда за домакинства, търсещи пространство и уединение в средиземноморски крайбрежен град. Четири спални, четири бани, собствен басейн, два покрити ная, лятна кухня и стари градини осигуряват капацитет за семейство или за посрещане на гости, като четвъртата спалня образува самостоятелно студио с покривна тераса. Два двустайни гаража и перално помещение улесняват ежедневието с кола.
Това не е проект от ново строителство. Вилата е от 1970 г. и е регистрирана като завършена и готова за обитаване. Поддържана е от дългогодишните си собственици, но обзавеждането, инсталациите и разпределението отразяват периода на строителството ѝ. Модернизацията, включително потенциални подобрения на изолацията и енергийните системи, би била фактор при всяка оценка на покупката.
Имотът не предлага енергийна ефективност на ново строителство, съвременна отворена архитектура или затворен комплекс с общи съоръжения. Не е регистрирана гледка към морето, а жилището предхожда действащите строителни разпоредби за топлинна ефективност. Купувачи, търсещи готови за нанасяне модерни интериори, подово отопление или жилищен комплекс с общи басейни и денонощна охрана, трябва да отбележат, че такива няма.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, което се премества трайно на Коста Бланка и иска пространство, собствена градина и пешеходен достъп до училища и магазини, би намерило конфигурацията за практична: четири спални и четири бани побират домакинство с деца или редовни гости, а отделното четвърто студио подхожда за по-големи деца или гостуващи роднини. Купувач, търсещ проект за реконструкция на първокласно място, би могъл да придобие парцела и конструкцията, след което да модернизира сградата от 70-те години до съвременни стандарти, самите продавачи отбелязват възможността за модернизация. Пенсионери, които искат предимно едноетажно разпределение с равна околност, аптека на 340 метра и болница на 7,5 км, биха намерили практичната география за подходяща, макар горното студио и градинските стълби да изискват разумна подвижност. Купувачи, приоритизиращи уединение и стари насаждения пред обзавеждане на ново строителство, маслинови дървета, борове, утвърдени морави, представляват естествената аудитория. Обратно, тези, които искат имот тип „заключи и замини“, общи съоръжения или модерен енергиен сертификат, трябва да потърсят другаде. Имотът също така подхожда за домакинства, които приемат гости: лятната кухня, басейнът и двата ная подкрепят събирания на разширеното семейство, а двата гаража плюс гъвкавата пристройка побират домакинства с няколко коли или гостуващи посетители.
Къщата отразява датата си на строителство от 1970 г., впоследствие поддържана от един собственик в продължение на повече от четиридесет години. Интериорните снимки показват обзавеждане от периода: плочки в баните в синьо и неутрални тонове, душ-кабина, кухня с барплот и вградени гардероби в спалните. Изброените характеристики включват централно отопление, вградени гардероби, перално помещение, собствена градина и гаражен паркинг, конвенционален набор за епохата, а не съвременна спецификация. Няма споменаване на двойно остъкляване, климатик, слънчева топлинна инсталация или енергиен сертификат, а купувачите трябва да проверят състоянието на електрическата инсталация, водопровода и покрива, всички типични точки за оглед при имоти от тази възраст. Конструкцията е традиционна в стил финка: зидани стени, покриви с керемиди, покрити ная и отделна лятна кухня. Структурната поддръжка изглежда съответстваща на дългогодишна еднолична собственост, но не се предоставят данни от технически преглед. Потенциалът за модернизация е изрично признат: подобряване на изолацията, прозорците, отоплителната система и кухнята би привело имота в съответствие със съвременните очаквания, а всякакви работи трябва да отговарят на действащите строителни разпоредби във Валенсианската общност. Двата гаража и пристройката разширяват използваемото пространство извън посочените 353 m², но би следвало да се потвърди тяхната законна регистрация. Като цяло качественият профил е на здрава, характерна по-стара вила, изискваща инвестиция, за да отговаря на модерните стандарти.
Обявената цена е €1 995 000 за завършената вила, което прави около €5 650 на m² застроена площ, или приблизително €1 100 на m² парцел. Това позиционира имота в горния сегмент на пазара в Хавеа за самостоятелни къщи, отразявайки размера на парцела, местоположението в града и конфигурацията с четири спални и четири бани. Това е имот втора употреба, а не покупка на зелено, така че няма поетапна структура на плащане. Купувачите трябва да предвидят бюджет извън покупната цена за модернизационни работи, транзакционни разходи от приблизително 10 до 13 на сто и текущи разходи за поддръжка на басейна и градината на парцел от този размер.
Ежедневието тук е организирано около класическо испанско разпределение тип финка, адаптирано за крайбрежен живот. Входът е чрез електрически порти към алея с паркинг за няколко превозни средства, водеща към основната къща по традиционни стълби и покрит ная. Вътре партерният етаж съдържа дневна, отворена кухня с трапезария, три двойни спални и две бани, включително основна спалня с баня към нея. Вътрешно стълбище води към четвърта спалня-студио със собствена баня и покривна тераса. Навън парцелът от около 1 800 m² съдържа стари градини с маслинови и борови дървета, морави, собствен басейн, два покрити ная и традиционна лятна кухня с барбекю и зона за паеля. Два двустайни гаража осигуряват покрит паркинг, а допълнително гъвкаво помещение за настаняване с баня има извън основната къща. Ритъмът на имота е ориентиран към живот на открито: басейнът, терасите и градината заемат по-голямата част от парцела, а равните околни улици позволяват разходки и колоездене до магазини, спортния център на 0,7 км и плажовете на 1,4 до 2,3 км. Сезонността на Хавеа е фактор: градът с около 30 600 жители приема голяма чуждестранна общност целогодишно, което означава, че услугите остават активни извън лятото, макар че движението и натоварването на плажовете се увеличават забележимо през юли и август. С 58 ресторанта, 11 аптеки и 6 банки в радиус от 2 км ежедневните задачи не изискват кола, макар че до най-близката болница на 7,5 км и летищата на 84 км и 97 км, да.
Непосредствената среда е утвърден жилищен квартал на пешеходно разстояние от градския център на Хавеа. Супермаркет се намира на 218 метра от имота и аптека на 339 метра, което означава, че ежедневните пазарувания са на две до пет минути пеша. В радиус от 2 км данните отчитат 58 ресторанта, 9 кафенета, 11 аптеки, 6 банки и 4 зъболекарски кабинета, плътност, съответстваща на градски център, а не на покрайнина. Poliesportiu de Xàbia е на 700 метра, а втори общински спортен център на 1,9 км, покриващи плуване, игрища и фитнес. Здравеопазването е по-далеч: най-близката болница е на 7,5 км в посока Дения, с Hospital Denia на 9,4 км. Хавеа има 2 спирки на обществен транспорт, така че кола е практична за регионални пътувания, макар равният терен и кратките разстояния да благоприятстват колоезденето; точка за зареждане на електромобили е на 887 метра. Населението на града от приблизително 30 600 души включва значителна постоянно пребиваваща чуждестранна общност, която поддържа целогодишни услуги на няколко езика. Сезонно лятото носи приток от посетители, над две трети от годишните посетители са чужденци, увеличавайки натоварването на плажовете и паркинга, докато периодът октомври-май е забележимо по-спокоен.
Картата показва позицията на вилата в градската тъкан на Хавеа, приблизително на равно разстояние между зоната на пристанището и плажната зона Аренал. Обърнете внимание на краткия пешеходен радиус до супермаркета и аптеката, равния маршрут до брега на 1,4-2,0 км и пътната връзка към Дения и магистралата AP-7 за достъп до летищата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Хавеа заема най-източната крайбрежна позиция на комарка Марина Алта, между Дения на север (8-9 км по пътя през залива) и Морайра-Теулада на юг. В рамките на северното крайбрежие на провинция Аликанте градът функционира като самостоятелен пазарен център, а не като сателит на курорт, със собствен достъп до болница през Дения, пълни общински услуги и постоянно население от около 30 600 души. Позицията на склоновете на Монго му дава защитен микроклимат. Спрямо южните центрове на Коста Бланка, Калпе, Алтеа и Бенидорм, Хавеа е по-тиха и по-жилищна по характер, с по-висок дял дългосрочни чуждестранни жители.
Плажове: Platja de la Grava е на 1,4 км, Platgeta del Pope на 2,3 км и Platja de l'Arenal на 2,0 км; най-близкият залив, Cala del Ministre, е на 1,9 км. Яхтени пристанища: Club Náutico de Jávea на 2,7 км; пристанищата на Дения на 8,1 км. Голф: Club de Golf Jávea на 5,1 км, а игрищата Llebeig и Gregal на 8,5 и 8,7 км. Летища: Аликанте-Елче на около 84 км и Валенсия на около 97 км по права линия, което прави времето за път с кола около 90 до 100 минути; Малага е на 472 км. Болница: 7,5 км. Супермаркет: 218 м. Равният достъп до брега, на 11 м надморска височина и с наклон от 0,4 процента, прави плажа проходим пеша за повечето жители.
| До плажа | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Хавеа отчита средна годишна температура от 18,4°C, с месечни средни от 11°C през зимата до 26°C през лятото, и приблизително 3 802 слънчеви часа годишно, сред по-високите стойности за испанското средиземноморско крайбрежие. Плувният сезон, определен от температури на морската вода от 20°C и нагоре, продължава около четири месеца. Градът се намира на 11 метра над морското равнище, на склоновете на масива Монго, защитен между два скалисти носа, което намалява изложеността на вятъра спрямо откритите крайбрежни участъци. Самият парцел е равен, с наклон от 0,4 процента към морето, така че никакви значителни наклони не затрудняват достъпа. Зоната на природния парк Монго и крайбрежните гледни точки, Mirador de la Granadella на 4,3 км, Mirador les Rotes на 4,8 км, осигуряват терен за разходки на кратко пътуване с кола. Местният климат благоприятства зрелите средиземноморски насаждения на парцела, включително маслиновите дървета, които дават годишна реколта.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Хавеа разполага с два плажа със Син флаг: Granadella и La Grava, като последният е на 1,4 км от имота. Platja de l'Arenal, основният пясъчен плаж на града на 2,0 км, предлага най-пълния набор от услуги, плажни барове (чирингитос) и водни спортове през лятото. По-малките заливи като Cala del Ministre (1,9 км) и Platgeta del Pope (2,3 км) осигуряват по-спокойни алтернативи. Любителите на голф могат да стигнат до Club de Golf Jávea на 5,1 км, а още две игрища, Llebeig и Gregal, са на 8,5 и 8,7 км. Общинските спортни центрове на 0,7 и 1,9 км покриват закритите спортове, а обществен плувен комплекс се намира на 1,8 км. За ветроходство и акостиране Club Náutico de Jávea е на 2,7 км. 32-те местни празнични дни годишно отразяват активен общински календар, концентриран през лятото, но включващ събития през цялата година.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
Равен
Ref: VL160304
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на северната Коста Бланка тази вила заема различен пазарен сегмент от съпоставимия фонд ново строителство в южните центрове на региона. Проекти като Apartments Palangre Beach в Торевиеха (цени от €160 000), Edificio Sun & Center (цени от €169 000) и Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso (цени от €227 000) представляват масов апартаментен продукт на част от цената; сравнението илюстрира премията, свързана със земята, местоположението и застроената площ, а не с обзавеждането. При приблизително €5 650 на m² застроена площ този имот в Хавеа се конкурира със самостоятелни вили в Дения, Морайра и коридорите Хавеа пристанище-Ротес, където парцели от 1 000-2 000 m² на пешеходно разстояние от услугите представляват определящият дефицит. Дения, на 8-9 км на север, предлага по-голям градски център, фериботни връзки към Балеарите и яхтено пристанище, но еквивалентните ѝ вили се продават на сходни цени, при по-плътна околна среда. Морайра на юг е по-малка и по-тиха, със сравнима международна купувачска база и обикновено по-малки парцели на сходни цени. В самата Хавеа коридорът пристанище-плаж, където се намира този имот, общо взето се смята за по-удобен от високо разположените зони Baladrar, Costaner и Bovila, които ползват гледки, но изискват време за път с кола за ежедневните задачи. Компромисът за купувачите е ясен: този имот заменя съвременното обзавеждане и гледката към морето със земя, зрели насаждения, проходимост пеша и позиция в града. За купувача на средиземноморски стил, обмислящ преместване в това крайбрежно протежение, практическият въпрос не е дали местоположението се конкурира, то се конкурира, а дали бюджетът за ремонт, необходим за модернизиране на сграда от 70-те години, се вписва в цялостния план за придобиване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
