Denna fristående villa ligger i ett etablerat bostadsområde i Jávea, i comarca Marina Alta i provinsen Alicante. Den byggdes 1970 och är färdigställd, och erbjuder 353 m² boyta på en privat tomt på cirka 1 800 m², med fyra sovrum och fyra badrum. Läget är urbant men lugnt, med en mataffär 218 meter bort, ett apotek 339 meter bort och närmaste strand på ungefär 1,9 km avstånd. Själva Jávea är en kuststad med cirka 30 600 invånare, skyddad mellan klippuddar vid foten av Montgó-massivet, med en stor internationell befolkning. Det begärda priset är 1 995 000 €.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger inom Jáveas bebyggda område, nära hamnen och strandzonen. Dagliga tjänster finns på gångavstånd: butiker, restauranger och caféer cirka 1 km bort, med en mataffär och ett apotek på under 400 meter. Terrängen är platt, med en genomsnittlig lutning på 0,4 procent mot havet. Sportanläggningar, inklusive det kommunala idrottscentrumet, ligger under 1 km bort.
Huset passar hushåll som söker utrymme och privatliv i en medelhavsstad vid kusten. Fyra sovrum, fyra badrum, en egen pool, två täckta nayas, ett sommarkök och mogna trädgårdar ger kapacitet för en familj eller för att ta emot gäster, där det fjärde sovrummet utgör en separat svit med takterrass. Två dubbelgarage och en tvättstuga stödjer ett praktiskt, bilbaserat boende.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan är från 1970 och är registrerad som färdigställd och inflyttningsklar. Den har underhållits av sina långsiktiga ägare, men materialval, installationer och planlösning speglar sin byggnadstid. Varsam modernisering, inklusive potentiella uppgraderingar av isolering och energisystem, skulle vara en faktor i varje köpbedömning.
Bostaden erbjuder inte nyproduktionens energiprestanda, samtida arkitektur med öppen planlösning eller ett inhägnat område med gemensamma anläggningar. Det finns ingen registrerad havsutsikt, och bostaden är äldre än dagens byggregler beträffande värmeisolering. Köpare som söker moderna inflyttningsklara interiörer, golvvärme eller ett bostadsområde med gemensamma pooler och bevakning dygnet runt bör notera att detta inte finns.
Denna bostad matchar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar permanent till Costa Blanca och som vill ha utrymme, en egen trädgård och gångavstånd till skolor och butiker skulle tycka att konfigurationen fungerar: fyra sovrum och fyra badrum rymmer ett hushåll med barn eller återkommande gäster, och den separata fjärde sviten passar äldre barn eller besökande släktingar. En köpare som söker ett renoveringsprojekt på ett topläge kan förvärva tomten och strukturen och sedan modernisera 1970-talets substans till dagens standard, säljarna själva påpekar potentialen för varsam uppgradering. Pensionärer som önskar en planlösning som till största delen ligger på en våning, med platta omgivningar, ett apotek inom 340 meter och ett sjukhus på 7,5 km skulle tycka att den praktiska geografin passar, även om övervåningssviten och trädgårdstrapporna kräver rimlig rörlighet. Köpare som prioriterar privatliv och mogen växtlighet framför nyproduktionens finish, olivträd, tallar, etablerade gräsmattor, utgör den naturliga målgruppen. Omvänt bör de som vill ha en lättskött lägenhet, gemensamma anläggningar eller en modern energideklaration leta någon annanstans. Bostaden passar också hushåll som underhåller: sommarköket, poolen och de dubbla nayas stödjer större familjesammankomster, och de två garagen plus flexibla annexet rymmer hushåll med flera bilar eller gäster på besök.
Huset speglar sitt byggnadsår 1970, därefter underhållet av en och samma ägare under mer än fyrtio år. Interiörfotografier visar tidstypisk finish: kaklade badrum i blå och neutrala toner, ett duschrum, ett kök med bardisk och inbyggda garderober i sovrummen. De listade egenskaperna omfattar centralvärme, inbyggda garderober, tvättstuga, egen trädgård och garageparkering, en konventionell utrustning för perioden snarare än samtida specifikation. Det finns ingen nämnd isolerruta, luftkonditionering, solfångare eller energideklaration, och köpare bör verifiera skicket på elinstallationen, VVS och tak, vilka alla är typiska granskningspunkter i fastigheter av denna ålder. Konstruktionen är traditionell finca-stil: murade väggar, tegeltak, täckta nayas och ett separat sommarkök. Strukturellt underhåll förefaller förenligt med långsiktigt enskilt ägande, men ingen besiktningsdata lämnas. Moderniseringspotentialen erkänns uttryckligen: uppgradering av isolering, fönster, värmesystemet och köket skulle föra bostaden i linje med nuvarande förväntningar, och alla arbeten skulle behöva följa gällande byggregler i Valencia-regionen. De två garagen och annexutrymmet utökar den användbara ytan bortom de angivna 353 m² men bör bekräftas vad gäller legal registrering. Sammantaget är kvalitetsprofilen den hos en sund, karaktärsfull äldre villa som kräver investeringar för att möta modern standard.
Det begärda priset är 1 995 000 € för den färdigställda villan, vilket motsvarar cirka 5 650 € per m² boyta, eller ungefär 1 100 € per m² tomt. Detta placerar bostaden i det övre segmentet av Jávea-marknaden för fristående hus, vilket återspeglar tomtstorlek, läge inom staden och konfigurationen med fyra sovrum och fyra badrum. Det är en befintlig begagnad bostad snarare än ett köp på ritning, så det finns ingen uppdelad betalningsstruktur. Köpare bör budgetera utöver köpesumman för moderniseringsarbeten, transaktionskostnader på cirka 10 till 13 procent samt löpande kostnader för pool- och trädgårdsskötsel på en tomt av denna storlek.
Livet här är organiserat kring en klassisk spansk finca-planlösning anpassad för kustliv. Man kommer in genom elektriska portar till en uppfart med parkering för flera fordon, som leder till huvudhuset via traditionella trappsteg och en täckt naya. Inne i huset innehåller bottenvåningen ett vardagsrum, ett kök med öppen planlösning och matplats, tre dubbelrum och två badrum, inklusive ett huvudsovrum med eget badrum. En inre trappa leder till en fjärde sovrumssvit med eget badrum och takterrass. Utanför rymmer tomten på cirka 1 800 m² mogna trädgårdar med oliv- och tallträd, gräsmattor, en egen pool, två täckta nayas och ett traditionellt sommarkök med grill- och paella-område. Två dubbelgarage ger överbyggd parkering, och ytterligare flexibelt boendeutrymme med badrum finns bortom huvudhuset. Bostadens rytm är inriktad på utomhusliv: poolen, terrasserna och trädgården upptar större delen av tomten, medan de platta omgivande gatorna möjliggör promenader och cykling till butiker, idrottscentrumet på 0,7 km och stränderna på 1,4 till 2,3 km. Jáveas säsongsmönster är en faktor: staden med cirka 30 600 invånare hyser en stor utländsk grupp året runt, vilket innebär att tjänster förblir aktiva utanför sommaren, även om trafik och strandbeläggning ökar märkbart i juli och augusti. Med 58 restauranger, 11 apotek och 6 banker inom en radie av 2 km kräver dagliga ärenden ingen bil, däremot gör närmaste sjukhus på 7,5 km och flygplatserna på 84 km och 97 km det.
Den närmaste omgivningen är ett etablerat bostadsgrannskap inom gångavstånd från Jáveas stadskärna. En mataffär ligger 218 meter från bostaden och ett apotek 339 meter, vilket innebär att daglig shopping är en promenad på två till fem minuter. Inom en radie av 2 km noterar data 58 restauranger, 9 caféer, 11 apotek, 6 banker och 4 tandläkare, en densitet förenlig med en stadskärna snarare än en förortskant. Poliesportiu de Xàbia ligger 700 meter bort och ett andra kommunalt idrottscentrum 1,9 km, vilket täcker simning, planer och gym. Vård ligger längre bort: närmaste sjukhus ligger 7,5 km bort i riktning mot Dénia, med Hospital Denia på 9,4 km. Jávea har 2 hållplatser för kollektivtrafik, så en bil är praktisk för regionala resor, även om den platta terrängen och korta avstånden stödjer cykling; en laddpunkt för elbilar finns 887 meter bort. Stadens befolkning på cirka 30 600 innefattar en betydande bosatt utländsk grupp, vilket upprätthåller tjänster året runt på flera språk. Säsongsmässigt för sommaren med sig en tillströmning av besökare, över två tredjedelar av de årliga besökarna är utlänningar, vilket ökar trycket på stränder och parkering, medan perioden oktober till maj är märkbart lugnare.
Kartan visar villans position inom Jáveas bebyggelse, ungefär lika långt från hamnområdet och strandzonen Arenal. Notera det korta gångavståndet till mataffär och apotek, den platta sträckan till kusten på 1,4-2,0 km samt vägförbindelsen mot Dénia och motorvägen AP-7 för flygplatsåtkomst.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Jávea intar den östligaste kustpositionen i comarca Marina Alta, mellan Dénia i norr (8-9 km med väg över bukten) och Moraira-Teulada i söder. Inom provinsen Alicantes nordkust fungerar den som en självständig handelsstad snarare än en turistförort, med egen sjukhusåtkomst via Dénia, fullständiga kommunala tjänster och en permanent befolkning på cirka 30 600. Läget på Montgó-sluttningen ger den ett skyddat mikroklimat. Jämfört med södra Costa Blancas knutpunkter Calpe, Altea och Benidorm är Jávea lugnare och mer bostadspräglad, med en högre andel långsiktiga utländska boende.
Stränder: Platja de la Grava ligger 1,4 km bort med Platgeta del Pope på 2,3 km och Platja de l'Arenal på 2,0 km; närmaste vik, Cala del Ministre, ligger 1,9 km bort. Marinas: Club Náutico de Jávea på 2,7 km; marinorna i Dénia på 8,1 km. Golf: Club de Golf Jávea på 5,1 km, med banorna Llebeig och Gregal på 8,5 och 8,7 km. Flygplatser: Alicante-Elche cirka 84 km och Valencia cirka 97 km fågelvägen, vilket motsvarar vägresor på ungefär 90 till 100 minuter; Málaga ligger 472 km bort. Sjukhus: 7,5 km. Mataffär: 218 m. Den platta sträckan mot kusten, på 11 m höjd och med 0,4 procent lutning, gör stranden promenadvänlig för de flesta boende.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea registrerar en genomsnittlig årsmedeltemperatur på 18,4°C, med månadsmedelvärden från 11°C på vintern till 26°C på sommaren, samt cirka 3 802 soltimmar per år, bland de högre siffrorna för Spaniens medelhavskust. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på eller över 20°C, sträcker sig över ungefär fyra månader. Staden ligger 11 meter över havet på sluttningen av Montgó-massivet, skyddad mellan två klippuddar, vilket mildrar vindexponeringen jämfört med exponerade kuststräckor. Tomten är platt, med 0,4 procent lutning mot havet, så inga betydande sluttningar påverkar framkomligheten. Naturparksområdet Montgó och kustutsiktsplatserna, Mirador de la Granadella på 4,3 km, Mirador les Rotes på 4,8 km, erbjuder vandringsterräng inom kort körtid. Det lokala klimatet stödjer den mogna medelhavsvegetationen på tomten, inklusive olivträd som uppges ge en årlig skörd.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Jávea har två stränder med Blå flagg: Granadella och La Grava, den senare 1,4 km från bostaden. Platja de l'Arenal, stadens huvudsakliga sandstrand på 2,0 km, erbjuder det fullständiga utbudet av tjänster, chiringuitos och vattensporter på sommaren. Mindre vikar som Cala del Ministre (1,9 km) och Platgeta del Pope (2,3 km) ger lugnare alternativ. Golfspelare når Club de Golf Jávea på 5,1 km, med ytterligare två banor, Llebeig och Gregal, på 8,5 och 8,7 km. De kommunala idrottscentrumen på 0,7 och 1,9 km täcker inomhussport, och en offentlig simanläggning ligger 1,8 km bort. För segling och förtöjning ligger Club Náutico de Jávea 2,7 km bort. De 32 lokala helgdagarna per år speglar en aktiv kommunal kalender, koncentrerad till sommaren men med evenemang under hela året.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Platt
Ref: VL160304
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom norra Costa Blanca intar denna villa ett annat marknadssegment än den jämförbara nyproduktionen i regionens södra knutpunkter. Projekt som Apartments Palangre Beach i Torrevieja (från 160 000 €), Edificio Sun & Center (från 169 000 €) och Oasis Laguna 2 Fas II i Urbanización El Raso (från 227 000 €) representerar lägenheter i stor volym till en bråkdel av priset; jämförelsen belyser premien som knyts till mark, läge och boyta snarare än finish. Vid cirka 5 650 € per m² boyta konkurrerar denna fastighet i Jávea med fristående villor i Dénia, Moraira och korridorerna kring Jáveas hamn och Rotes, där tomtstorlekar på 1 000-2 000 m² inom gångavstånd från tjänster utgör den avgörande bristen. Dénia, 8-9 km norrut, erbjuder ett större urbant centrum, färjeförbindelser till Balearerna och marinainfrastruktur, men dess motsvarande villor handlas till i stort sett liknande nivåer med tätare omgivningar. Moraira i söder är mindre och lugnare, med en jämförbar internationell köparbas och vanligtvis mindre tomter till liknande priser. Inom själva Jávea anses korridoren hamn-strand där denna bostad ligger generellt vara bekvämare än balkongområdena Baladrar, Costaner eller Bovila, som erbjuder utsikt men kräver bil för dagliga ärenden. Avvägningen för köpare är tydlig: denna bostad byter samtida specifikation och havsutsikt mot mark, mogen växtlighet, gångbarhet och läge inne i staden. För köparen av medelhavslivet som överväger en flytt till denna kuststräcka är den praktiska frågan inte om läget konkurrerar, det gör det, utan om renoveringsbudgeten som krävs för att modernisera en byggnad från 1970-talet passar den övergripande förvärvsplanen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
