Tämä erillinen huvila sijaitsee Jávean vakiintuneella asuinalueella Marina Altan comarcassa Alicanten maakunnassa. Vuonna 1970 rakennettu ja valmis kohde tarjoaa 353 m² asuinpinta-alaa noin 1 800 m² suuruisella yksityisellä tontilla, ja siinä on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Sijainti on kaupunkimainen mutta rauhallinen: supermarket on 218 metrin, apteekki 339 metrin ja lähin ranta noin 1,9 km:n päässä. Jávea itse on noin 30 600 asukkaan rantakaupunki, joka suojautuu kallioisten niemien välissä Montgó-vuoriston alla ja jossa on suuri kansainvälinen väestö. Pyyntihinta on 1 995 000 €.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Jávean taajama-alueella lähellä satama- ja ranta-aluetta. Arkipalvelut ovat kävelymatkan päässä: liikkeet, ravintolat ja kahvilat noin 1 km:n päässä, supermarket ja apteekki alle 400 metrin päässä. Maasto on tasaista, keskimääräinen kaltevuus merelle päin on 0,4 prosenttia. Liikuntatilat, mukaan lukien kunnan urheilukeskus, ovat alle 1 km:n päässä.
Talo sopii kotitalouksille, jotka etsivät tilaa ja yksityisyyttä Välimeren rannikkokaupungista. Neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, oma uima-allas, kaksi katettua terassia, kesäkeittiö ja istutuksiltaan kypsät puutarhat tarjoavat tilaa perheelle tai vieraiden majoittamiseen, ja neljäs makuuhuone muodostaa itsenäisen sviitin kattoterassilla. Kaksi kaksipaikkaista autotallia ja kodinhoitohuone tukevat käytännöllistä, autoon perustuvaa arkea.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila on vuodelta 1970, ja se on merkitty valmiiksi ja asuttavaksi. Pitkäaikaiset omistajat ovat ylläpitäneet sitä, mutta pintamateriaalit, talotekniikka ja pohjaratkaisu heijastavat rakennusaikaansa. Hienovarainen modernisointi, mukaan lukien mahdolliset parannukset eristykseen ja energiajärjestelmiin, olisi otettava huomioon ostopäätöstä arvioitaessa.
Kohde ei tarjoa uudisrakennuksen energiatehokkuutta, nykyaikaisen avoimen pohjaratkaisun arkkitehtuuria tai aidattua asuinaluetta yhteisine tiloineen. Merinäköalaa ei ole merkitty, ja asunto on rakennettu ennen nykyisiä rakennusmääräyksiä lämmöneristystehokkuuden osalta. Ostajat, jotka etsivät muuttovalmiita moderneja sisätiloja, lattialämmitystä tai asuinkompleksia yhteisine uima-altaineen ja 24 tunnin vartioinnin kanssa, huomiotkoot, ettei näitä ole.
Tämä kohde vastaa useita tunnistettavia tilanteita. Perhe, joka muuttaa pysyvästi Costa Blanca -rannikolle ja haluaa tilaa, oman puutarhan ja kävelymatkan kouluihin ja liikkeisiin, löytää kokoonpanosta sopivan: neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta mahduttavat kotitalouden lapsineen tai säännöllisine vieraineen, ja erillinen neljäs sviitti sopii vanhemmille lapsille tai kyläileville sukulaisille. Ostaja, joka etsii remonttikohdetta parhaasta sijainnista, voi hankkia tontin ja rakenteen ja modernisoida 1970-luvun rakennuksen nykytasolle, myyjätkin toteavat mahdollisuuden hienovaraiseen päivittämiseen. Eläkeläiset, jotka haluavat pääosin yhteen kerrokseen sijoittuvan ratkaisun tasaisessa ympäristössä, apteekin 340 metrin ja sairaalan 7,5 km:n päässä, löytävät sijainnin käytännölliseksi, tosin yläkerroksen sviitti ja puutarhaportaat vaativat kohtuullista liikkumiskykyä. Ostajat, jotka arvostavat yksityisyyttä ja kypsiä istutuksia enemmän kuin uudisrakennuksen lopputulosta, oliivipuut, männyt, vakiintuneet nurmikot, muodostavat luonnollisen kohdeyleisön. Vastaavasti niiden, jotka haluavat helppohoitoisen asunnon, yhteisiä tiloja tai modernin energiatodistuksen, kannattaa katsoa muualle. Kohde sopii myös vieraanvaraisiin kotitalouksiin: kesäkeittiö, allas ja kaksi katettua terassia tukevat perheen kokoontumisia, ja kaksi autotallia sekä monikäyttöinen lisärakennus sopivat monen auton perheille tai kyläileville vieraille.
Talo heijastaa vuoden 1970 rakennusvuottaan, ja yksi omistaja on ylläpitänyt sitä yli neljänkymmenen vuoden ajan. Sisäkuvat näyttävät aikakauden lopputuloksia: sinisin ja neutraalein värein laatoitetut kylpyhuoneet, suihkutila, keittiö baaritiskialueineen sekä kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa. Lueteltuihin ominaisuuksiin kuuluvat keskuslämmitys, kiinteät vaatekaapit, kodinhoitohuone, oma puutarha ja autotallipysäköinti, ajanmukainen perusvarustelu pikemminkin kuin nykyinen erittely. Kaksinkertaisista ikkunoista, ilmastoinnista, aurinkolämpöjärjestelmästä tai energiatodistuksesta ei mainita, ja ostajien tulisi tarkistaa sähköjärjestelmän, vesijohtojen ja katon kunto, jotka kaikki ovat tyypillisiä tarkastuskohteita tämän ikäisissä kohteissa. Rakennus on perinteinen finca-tyylinen: muurattujen seinien, laatoitettujen kattojen, katettujen terassien ja erillisen kesäkeittiön kokonaisuus. Rakenteellinen ylläpito näyttää olevan yhden pitkäaikaisomistajan mukaista, mutta kuntoarviotietoa ei toimiteta. Modernisointipotentiaali myönnetään avoimesti: eristyksen, ikkunoiden, lämmitysjärjestelmän ja keittiön päivittäminen toisi kohteen nykyisiin odotuksiin, ja kaikkien töiden täytyy noudattaa Valencian yhteisön nykyisiä rakennusmääräyksiä. Kaksi autotallia ja lisärakennus laajentavat käyttöpinta-alaa ilmoitetun 353 m²:n ulkopuolelle, mutta niiden lainmukainen rekisteröinti olisi vahvistettava. Kokonaisuutena laatuprofiili on terveen, luonteikkaan vanhemman huvilan, joka vaatii investointia nykystandardien saavuttamiseksi.
Pyyntihinta on 1 995 000 € valmiista huvilasta, mikä tarkoittaa noin 5 650 €:a neliömetriltä rakennettua pinta-alaa tai noin 1 100 €:a neliömetriltä tonttia. Tämä sijoittaa kohteen Jávean markkinoiden yläsegmenttiin erillishuviloille, mikä heijastaa tontin kokoa, sijaintia kaupungissa sekä neljän makuuhuoneen ja neljän kylpyhuoneen kokoonpanoa. Kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto eikä rakenteilla oleva kohde, joten vaiheittaista maksuaikataulua ei ole. Ostajien tulee budjetoida ostohinnan lisäksi modernisointitöitä, noin 10–13 prosentin transaktiokuluja sekä jatkuvia allas- ja puutarhahoitokuluja tällaisen kokoisella tontilla.
Arki täällä järjestyy perinteisen espanjalaisen finca-ratkaisun ympärillä, joka on sovitettu ranta-asumiseen. Sisään tullaan sähköporteista ajotielle, jolla on pysäköintitilaa usealle autolle, ja päärakennukseen päästään perinteisiä portaita ja katettua terassia pitkin. Sisällä pohjakerroksessa on olohuone, avokeittiö ja ruokailutila, kolme makuuhuonetta parisängyillä ja kaksi kylpyhuonetta, mukaan lukien päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella. Sisäportaikko johtaa neljänteen makuuhuonesviittiin omalla kylpyhuoneella ja kattoterassilla. Ulkona noin 1 800 m² tontilla on istutuksiltaan kypsiä puutarhoja oliivi- ja mäntypuineen, nurmikkoineen, oma uima-allas, kaksi katettua terassia ja perinteinen kesäkeittiö grilli- ja paella-alueineen. Kaksi kaksipaikkaista autotallia tarjoavat katettua pysäköintiä, ja päärakennuksen takana on lisäksi monikäyttöistä majoitustilaa kylpyhuoneella. Kohteen rytmi suuntautuu ulkoelämään: allas, terassit ja puutarha vievät suurimman osan tontista, ja tasaiset ympäröivät kadut mahdollistavat kävelyn ja pyöräilyn liikkeisiin, 0,7 km:n urheilukeskukseen ja 1,4–2,3 km:n rannoille. Jávean kausivaihtelu on tekijä: noin 30 600 asukkaan kaupungissa on suuri ulkomainen yhteisö ympäri vuoden, joten palvelut pysyvät aktiivisina kesän ulkopuolellakin, tosin liikenne ja rantojen täyttöaste kasvavat selvästi heinä- ja elokuussa. 2 km:n säteellä on 58 ravintolaa, 11 apteekkia ja 6 pankkia, joten arkiset asiointireissut eivät vaadi autoa, mutta 7,5 km:n sairaala ja 84 ja 97 km:n lentokentät vaativat.
Lähiympäristö on vakiintunut asuinalue kävelymatkan päässä Jávean ydinkeskustasta. Supermarket on 218 metrin ja apteekki 339 metrin päässä kohteesta, joten päivittäisostokset ovat kahden, viiden minuutin kävelymatkan päässä. 2 km:n säteellä on tiedossa 58 ravintolaa, 9 kahvilaa, 11 apteekkia, 6 pankkia ja 4 hammaslääkäriä, keskustiheys pikemminkin kuin esikaupunkireuna. Poliesportiu de Xàbia on 700 metrin ja toinen kunnan urheilukeskus 1,9 km:n päässä kattaen uinnin, kenttälajit ja kuntosalin. Terveydenhuolto on kauempana: lähin sairaala on 7,5 km:n päässä Dénian suuntaan, Hospital Denia 9,4 km:n päässä. Jáveassa on kaksi julkisen liikenteen pysäkkiä, joten auto on käytännöllinen pidempiin matkoihin, tosin tasainen maasto ja lyhyet etäisyydet tukevat pyöräilyä; sähköauton latauspiste on 887 metrin päässä. Kaupungin noin 30 600 asukkaaseen kuuluu huomattava pysyvä ulkomainen yhteisö, mikä ylläpitää palveluita ympäri vuoden useilla kielillä. Kausittain kesä tuo vieraiden tulvan, yli kaksi kolmasosaa vuosivierailijoista on ulkomaalaisia, lisäten painetta rannoille ja pysäköintiin, kun taas lokakuusta toukokuulle on huomattavasti hiljaisempaa.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Jávean kaupunkirakenteessa suunnilleen yhtä kaukana satama-alueesta ja Arenal-rannalta. Huomaa lyhyt kävelysäde supermarketille ja apteekille, tasainen reitti rannikolle 1,4–2,0 km:n päässä sekä tieyhteys Déniaan ja AP-7-moottoritielle lentokentille pääsyä varten.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Jávea hallitsee Marina Altan itäisintä rannikkosijaintia, Dénian pohjoisessa (8–9 km tietä pitkin lahden yli) ja Moraira-Teuladan etelässä välissä. Alicanten maakunnan pohjoisrannikolla se toimii itsenäisenä markkinakaupunkina pikemminkin kuin lomakeskussatelliittina, omalla sairaalapääsyllä Dénian kautta, täydellisillä kunnanpalveluilla ja noin 30 600 pysyvällä asukkaalla. Sijainti Montgón rinteellä antaa sille suojatun mikroilmaston. Verrattuna eteläisen Costa Blancan keskuksiin Calpeen, Alteaan ja Benidormiin Jávea on hiljaisempi ja asuinpainotteisempi, ja sillä on suurempi osuus pitkäaikaisia ulkomaisia asukkaita.
Rannat: Platja de la Grava on 1,4 km:n päässä, Platgeta del Pope 2,3 km:n ja Platja de l'Arenal 2,0 km:n päässä; lähin poukama, Cala del Ministre, on 1,9 km:n päässä. Venesatamat: Club Náutico de Jávea 2,7 km:n päässä; Dénian venesatamat 8,1 km:n päässä. Golf: Club de Golf Jávea 5,1 km:n päässä, Llebeig- ja Gregal-kentät 8,5 ja 8,7 km:n päässä. Lentokentät: Alicante-Elche noin 84 km ja Valencia noin 97 km linnuntietä, mikä tarkoittaa noin 90–100 minuutin ajomatkaa; Málaga on 472 km:n päässä. Sairaala: 7,5 km. Supermarket: 218 m. Tasainen rannikkoreitti 11 m korkeudessa ja 0,4 prosentin kaltevuudella tekee rannasta käveltävän useimmille asukkaille.
| Etäisyys rantaan | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Jáveassa keskimääräinen vuosilämpötila on 18,4 °C, kuukausikeskiarvot vaihtelevat 11 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, ja aurinkotunteja on noin 3 802 vuodessa, Espanjan Välimeren rannikon korkeimpia lukuja. Uintikausi, määriteltynä meriveden lämpötilana vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta. Kaupunki sijaitsee 11 metrin korkeudella merenpinnasta Montgó-vuoriston rinteellä kahden kallioisen niemen suojassa, mikä lieventää tuulialtistusta verrattuna avoimiin rannikkoalueisiin. Tontti itsessään on tasainen, 0,4 prosentin kaltevuudella merelle päin, joten merkittäviä rinnettä ei ole kulkualueilla. Montgón luonnonpuisto ja rannikko näköalapaikkoineen, Mirador de la Granadella 4,3 km:n ja Mirador les Rotes 4,8 km:n päässä, tarjoavat retkeilymaastoa lyhyen ajomatkan päässä. Paikallinen ilmasto tukee tontin kypsiä Välimeren istutuksia, mukaan lukien oliivipuut, joista kerrotaan tuottavan vuosittaisen sadon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Jáveassa on kaksi sinilippurantaa: Granadella ja La Grava, jälkimmäinen 1,4 km:n päässä kohteesta. Platja de l'Arenal, kaupungin päähiekkaranta 2,0 km:n päässä, tarjoaa täydellisimmän palveluvalikoiman, rantakahvilat ja vesiurheilun kesäaikaan. Pienemmät poukamat kuten Cala del Ministre (1,9 km) ja Platgeta del Pope (2,3 km) tarjoavat rauhallisempia vaihtoehtoja. Golfaajat pääsevät Club de Golf Jáveaan 5,1 km:n päässä, ja kaksi muuta kenttää, Llebeig ja Gregal, ovat 8,5 ja 8,7 km:n päässä. Kunnan urheilukeskukset 0,7 ja 1,9 km:n päässä kattavat sisälajit, ja julkinen uimahalli on 1,8 km:n päässä. Purjehdukseen ja venepaikkoihin Club Náutico de Jávea on 2,7 km:n päässä. 32 paikallista juhlapäivää vuodessa heijastavat aktiivista kunnan kalenteria, keskittyneenä kesään mutta tapahtumia myös muina vuodenaikoina.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 41 mm |
| Helmikuu | 11.6°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 44 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 55 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 21 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 28 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 38 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 43 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 72 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 46 mm |
Tasainen
Ref: VL160304
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pohjoisella Costa Blancalla tämä huvila sijoittuu eri markkinasegmenttiin kuin alueen eteläisten keskuksiin verrattavissa oleva uudisrakennuskanta. Kohteet kuten Apartments Palangre Beach Torreviejassa (alkaen 160 000 €), Edificio Sun & Center (alkaen 169 000 €) ja Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Rasossa (alkaen 227 000 €) edustavat suuren volyymin asuntotuotetta murto-osalla hinnasta; vertailu havainnollistaa lisähintaa, joka liittyy maahan, sijaintiin ja rakennettuun pinta-alaan pikemminkin kuin viimeistelyyn. Noin 5 650 €:lla neliömetriltä tämä Jávean kohde kilpailee erillishuviloiden kanssa Déniassa, Morairassa sekä Jávean satama- ja Rotes-käytävissä, joissa 1 000–2 000 m² tontit kävelymatkan päässä palveluista määrittävät niukkuuden. Dénia, 8–9 km pohjoiseen, tarjoaa suuremman kaupunkikeskustan, lauttayhteydet Baleareille ja venesatamainfrastruktuurin, mutta sen vastaavat huvilat myydään käytännössä samalla tasolla tiheämmässä ympäristössä. Moraira etelässä on pienempi ja hiljaisempi, vastaava kansainvälinen ostajakunta ja tyypillisesti pienemmät tontit samalla hintatasolla. Jávean sisällä satama-ranta-käytävä, jossa tämä kohde sijaitsee, pidetään yleisesti kätevämpänä kuin Baladrarin, Costaner ja Bovilan parvekealueet, jotka tarjoavat näköaloja mutta vaativat ajamista arkiasioissa. Ostajan kompromissi on selvä: tämä kohde vaihtaa nykyaikaisen erittelyn ja merinäköalan maahan, istutusten kypsyyteen, käveltävyyteen ja sijaintiin kaupungin sisällä. Välimeren elämäntavan ostajalle, joka harkitsee muuttoa tälle rannikko-osuudelle, käytännön kysymys ei ole siitä, kilpaileeko sijainti, se kilpailee, vaan siitä, mahtuuko 1970-luvun rakennuksen modernisointibudjetti kokonaishankintasuunnitelmaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
