Denne frittliggende villaen ligger i et etablert boligområde i Jávea, i comarcaen Marina Alta i provinsen Alicante. Bygget i 1970 og ferdigstilt, tilbyr boligen 353 m² bruksareal på en privat tomt på omtrent 1 800 m², med fire soverom og fire bad. Beliggenheten er urban, men rolig, med et supermarked 218 meter unna, et apotek 339 meter unna, og nærmeste strand omtrent 1,9 km unna. Jávea er selv en kystby med rundt 30 600 innbyggere, beskyttet mellom klippeneser under Montgó-massivet, med en stor internasjonal befolkning. Prisantydning er €1 995 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger innenfor byggeområdet i Jávea, nær havnen og strandsonen. Daglige tjenester er i gangavstand: butikker, restauranter og kaféer omtrent 1 km unna, med supermarked og apotek under 400 meter. Terrenget er flatt, med en gjennomsnittlig stigning på 0,4 prosent mot havet. Idrettsanlegg, inkludert det kommunale idrettssenteret, ligger under 1 km unna.
Huset passer for husholdninger som søker plass og privatliv i en middelhavsby ved kysten. Fire soverom, fire bad, privat basseng, to overdekkede nayaer, et sommerkjøkken og etablerte hager gir kapasitet for en familie eller for å ha gjester, der det fjerde soverommet utgjør en selvstendig suite med takterrasse. To dobbeltgarasjer og et vaskerom støtter et praktisk, bilbasert liv.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen er fra 1970 og er registrert som ferdigstilt og klar til bruk. Den er vedlikeholdt av sine langsiktige eiere, men finishen, installasjonene og planløsningen reflekterer byggeperioden. Skånsom modernisering, inkludert potensielle oppgraderinger av isolasjon og energisystemer, ville være en faktor i enhver kjøpsvurdering.
Boligen tilbyr ikke nybyggets energiytelse, samtidspreget åpen arkitektur eller et lukket boligområde med felles fasiliteter. Det er ingen registrert havutsikt, og boligen er eldre enn dagens byggeregler om termisk effektivitet. Kjøpere som ønsker moderne interiører klare for innflytting, gulvvarme eller et boligkompleks med fellesbasseng og døgnvakt bør merke seg at dette ikke finnes.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter permanent til Costa Blanca og som ønsker plass, privat hage og gangavstand til skoler og butikker, vil finne konfigurasjonen funksjonell: fire soverom og fire bad rommer en husholdning med barn eller hyppige gjester, og den separate fjerde suiten passer for eldre barn eller besøkende familie. En kjøper som søker et renoveringsprosjekt i en førsteklasses beliggenhet kunne anskaffe tomten og strukturen og deretter modernisere 1970-tallets substans til dagens standard, selgerne selv påpeker rommet for skånsom oppgradering. Pensjonister som ønsker en hovedsakelig en-etasjes planløsning med flate omgivelser, apotek innen 340 meter og sykehus på 7,5 km vil finne den praktiske geografien passende, selv om suiten i øvre etasje og hagetrapper krever rimelig mobilitet. Kjøpere som prioriterer privatliv og etablert beplantning fremfor nybyggsfinish, oliventrær, furu, etablerte plener, utgjør den naturlige målgruppen. Omvendt bør de som ønsker en vedlikeholdsfri leilighet, felles fasiliteter eller en moderne energiattest se andre steder. Boligen passer også for husholdninger som underholder: sommerkjøkkenet, bassenget og de to nayaene støtter sammenkomster for den utvidede familien, og de to garasjene pluss allsidig anneks rommer husholdninger med flere biler eller besøkende gjester.
Huset reflekterer byggeåret 1970, etterpå vedlikeholdt av én eier over mer enn førti år. Interiorbilder viser periodens finish: flislagte bad i blått og nøytrale toner, et dusjrom, et kjøkken med barplass, og innebygde garderober på soverommene. De oppførte fasilitetene inkluderer sentralvarme, innebygde garderober, vaskerom, privat hage og garasjeparkering, et konvensjonelt utstyrsnivå for epoken snarere enn samtidsstandard. Det finnes ingen omtale av doble glassruter, klimaanlegg (varme/kjøling), solvarmeanlegg eller energiattest, og kjøpere bør verifisere tilstanden til den elektriske installasjonen, VVS-installasjonen og taket, som alle er typiske gjennomgangspunkter i boliger av denne alderen. Konstruksjonen er tradisjonell finca-stil: mursteinsvegger, taktegl, overdekkede nayaer og et separat sommerkjøkken. Strukturelt vedlikehold virker konsistent med langsiktig enkelt-eierskap, men ingen tilstandsrapport er fremlagt. Moderniseringspotensialet er eksplisitt anerkjent: oppgradering av isolasjon, vinduer, varmesystemet og kjøkkenet ville bringe boligen i tråd med dagens forventninger, og eventuelle arbeider måtte overholde dagens byggeregler i Valenciaregionen. De to garasjene og anneksboarealet utvider bruksarealet utover de oppgitte 353 m², men det bør bekreftes at de er lovlig registrert. Samlet sett er kvalitetsprofilen en solid, karakterfull eldre villa som krever investering for å møte moderne standarder.
Prisantydning er €1 995 000 for den ferdigstilte villaen, som tilsvarer omtrent €5 650 per m² bruksareal, eller cirka €1 100 per m² tomt. Dette plasserer boligen i det øvre segmentet av Jávea-markedet for frittliggende boliger, og reflekterer tomtestørrelse, beliggenhet innenfor byen og konfigurasjonen med fire soverom og fire bad. Det er en eksisterende bruktbolig snarere enn kjøp på tegning, så det finnes ingen delt betalingsstruktur. Kjøpere bør budsjettere utover kjøpesummen for moderniseringsarbeider, transaksjonskostnader på omtrent 10 til 13 prosent, og løpende kostnader til vedlikehold av basseng og hage på en tomt av denne størrelsen.
Hverdaglivet her er organisert rundt et konvensjonelt spansk finca-anlegg tilpasset kystlivet. Inngangen er gjennom elektriske porter til en innkjøring med parkering for flere kjøretøy, som leder til hovedhuset via tradisjonelle trapper og en overdekket naya. Inne rommer første etasje en stue, en åpen kjøkkenløsning med spiseplass, tre dobbeltsoverom og to bad, inkludert en hovedsoveromssuite med eget bad. En intern trapp fører til en fjerde soveromssuite med eget bad og takterrasse. Ute rommer tomten på omtrent 1 800 m² etablerte hager med oliven- og furutrær, plener, et privat basseng, to overdekkede nayaer og et tradisjonelt sommerkjøkken med barbecue- og paella-område. To dobbeltgarasjer gir overdekket parkering, og det finnes ytterligere allsidig boareal med bad bortenfor hovedhuset. Boligens rytme er rettet mot uteliv: bassenget, terrassene og hagen opptar det meste av tomten, mens de flate omkringliggende gatene muliggjør gange og sykling til butikker, idrettssenteret på 0,7 km og strendene på 1,4 til 2,3 km. Jáveas sesongvariasjon er en faktor: byen med rundt 30 600 innbyggere huser et stort utenlandsk miljø hele året, noe som betyr at tjenestene holder seg aktive utenom sommeren, selv om trafikk og strandbelastning øker merkbart i juli og august. Med 58 restauranter, 11 apotek og 6 banker innen en radius på 2 km krever ikke daglige ærender bil, selv om nærmeste sykehus på 7,5 km og flyplassene på 84 km og 97 km gjør det.
Nærmiljøet er en etablert boligby i gangavstand fra Jáveas bykjerne. Et supermarked ligger 218 meter fra boligen og et apotek 339 meter, noe som betyr at daglig handel er en tur på to til fem minutter. Innen en radius på 2 km registrerer dataene 58 restauranter, 9 kaféer, 11 apotek, 6 banker og 4 tannleger, en tetthet i tråd med en bykjerne snarere enn en forstadsrand. Poliesportiu de Xàbia ligger 700 meter unna og et annet kommunalt idrettssenter 1,9 km, som dekker svømming, baner og treningsrom. Helsevesen er fjernere: nærmeste sykehus ligger 7,5 km unna i retning Dénia, med Hospital Denia på 9,4 km. Jávea har 2 offentlige transportstopp, så en bil er praktisk for regional reise, selv om flatt terreng og korte avstander støtter sykling; et ladeanlegg for elbiler ligger 887 meter unna. Byens befolkning på omtrent 30 600 inkluderer et betydelig fastboende utenlandsk miljø, som opprettholder helårlige tjenester på flere språk. Sesongmessig bringer sommeren en tilstrømning av besøkende, over to tredeler av de årlige besøkende er utenlandske, noe som øker belastningen på strender og parkering, mens perioden oktober til mai er merkbart roligere.
Kartet viser villaens posisjon i Jáveas byvev, omtrent likt mellom havneområdet og Arenal-strandsonen. Merk den korte gangavstanden til supermarked og apotek, den flate ruten til kysten på 1,4–2,0 km, og veiforbindelsen mot Dénia og AP-7-motorveien for adkomst til flyplassen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Jávea inntar den østligste kystposisjonen i comarcaen Marina Alta, mellom Dénia i nord (8–9 km med vei over bukten) og Moraira-Teulada i sør. Innenfor Alicante-provinsens nordkyst fungerer den som en selvstendig handelsby snarere enn en satellitt til et feriested, med egen sykehustilgang via Dénia, fulle kommunale tjenester og en fast befolkning på omtrent 30 600. Posisjonen på Montgó-siden gir den et beskyttet mikroklima. Sammenlignet med de sørlige Costa Blanca-knutepunktene Calpe, Altea og Benidorm er Jávea roligere og mer boligpreget, med en høyere andel langsiktige utenlandske innbyggere.
Strender: Platja de la Grava ligger 1,4 km unna med Platgeta del Pope på 2,3 km og Platja de l'Arenal på 2,0 km; nærmeste vik, Cala del Ministre, er 1,9 km unna. Mariner: Club Náutico de Jávea på 2,7 km; marinene i Dénia på 8,1 km. Golf: Club de Golf Jávea på 5,1 km, med banene Llebeig og Gregal på 8,5 og 8,7 km. Flyplasser: Alicante-Elche omtrent 84 km og Valencia omtrent 97 km i luftlinje, som tilsvarer kjøretid på omtrent 90 til 100 minutter; Málaga ligger 472 km unna. Sykehus: 7,5 km. Supermarked: 218 m. Den flate tilnærmingen til kysten, på 11 m høyde og 0,4 prosent stigning, gjør stranden gangbar for de fleste beboere.
| Avstand til strand | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea har en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,4 °C, med månedsgjennomsnitt fra 11 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, og omtrent 3 802 soltimer per år, blant de høyere tallene for den spanske middelhavskysten. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer omtrent fire måneder. Byen ligger 11 meter over havet på siden av Montgó-massivet, beskyttet mellom to klippeneser, noe som demper vindpåvirkning sammenlignet med eksponerte kyststrekninger. Den umiddelbare tomten er flat, med 0,4 prosent stigning mot havet, så ingen betydelige skråninger påvirker adkomsten. Montgó naturpark-området og kystutsiktspunktene, Mirador de la Granadella på 4,3 km, Mirador les Rotes på 4,8 km, gir turområde innen kort kjøretid. Det lokale klimaet støtter den etablerte middelhavsbeplantningen på tomten, inkludert oliventrær som angivelig gir årlig høsting.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Jávea har to blåflaggstrender: Granadella og La Grava, sistnevnte 1,4 km fra boligen. Platja de l'Arenal, byens viktigste sandstrand på 2,0 km, tilbyr det fulle spekteret av tjenester, chiringuitos og vannsport om sommeren. Mindre viker som Cala del Ministre (1,9 km) og Platgeta del Pope (2,3 km) gir roligere alternativer. Golfspillere når Club de Golf Jávea på 5,1 km, med to videre baner, Llebeig og Gregal, på 8,5 og 8,7 km. De kommunale idrettssentrene på 0,7 og 1,9 km dekker innendørs idrett, og en offentlig svømmefasilitet ligger 1,8 km unna. For seiling og fortøying er Club Náutico de Jávea 2,7 km unna. De 32 lokale festdagene per år reflekterer en aktiv kommunal kalender, konsentrert om sommeren, men med arrangementer gjennom året.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Flatt
Ref: VL160304
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor den nordlige Costa Blanca inntar denne villaen et annet markedssegment enn den sammenlignbare nybyggsbeholdningen i regionens sørlige knutepunkter. Prosjekter som Apartments Palangre Beach i Torrevieja (fra €160 000), Edificio Sun & Center (fra €169 000) og Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso (fra €227 000) representerer høyvolums leilighetsprodukt til en brøkdel av prisen; sammenligningen illustrerer premien knyttet til grunn, beliggenhet og bruksareal snarere enn finishstandard. Til omtrent €5 650 per m² bygget, konkurrerer denne Jávea-boligen med frittliggende villaer i Dénia, Moraira og korridorene Jávea havn og Rotes, der tomter på 1 000–2 000 m² i gangavstand fra tjenester er den definerende knappheten. Dénia, 8–9 km nord, tilbyr et større urbant sentrum, fergeforbindelser til Balearene og marina-infrastruktur, men dets tilsvarende villaer handles på bredt lignende nivåer med tettere omgivelser. Moraira i sør er mindre og roligere, med en sammenlignbar internasjonal kjøperbase og typisk mindre tomter til lignende priser. Innenfor Jávea selv regnes korridoren havn, strand der denne boligen ligger generelt som mer praktisk enn balkongområdene Baladrar, Costaner eller Bovila, som har utsikt men krever bil for daglige ærender. Avveiningen for kjøpere er tydelig: denne boligen bytter samtidsspesifikasjon og havutsikt mot grunn, etablert beplantning, gangbarhet og posisjon inne i byen. For middelhavslivsstil-kjøperen som vurderer å flytte til dette kystområdet, er det praktiske spørsmålet ikke om beliggenheten konkurrerer, det gjør den, men om renoveringsbudsjettet som kreves for å modernisere en 1970-tallsbygning passer inn i den samlede anskaffelsesplanen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
