Deze vrijstaande villa in Jávea (Xàbia), provincie Alicante, is een oorspronkelijk Spaans finca-huis uit 1970 met een woonoppervlak van 353 m² op een perceel van circa 1.800 m². De woning telt vier slaapkamers en vier badkamers, twee garages, een privézwembad en volwassen tuinen met olijfbomen. De locatie ligt in een residentiële wijk op loopafstand van strand en dagelijkse voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €1.995.000 en de bouwstatus is gereed. Dit document beschrijft de feitelijke kenmerken van het object en de omgeving op basis van beschikbare data.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een stedelijke residentiële omgeving in Jávea, aan de voet van de Montgó-massief. De supermarkt bevindt zich op 218 m, een apotheek op 339 m en het dichtstbijzijnde strand op circa 1,4-1,9 km. De helling naar het strand is nagenoeg vlak (0,4%). Het sportcentrum Poliesportiu de Xàbia ligt op 700 m. Voorzieningen zijn grotendeels te voet bereikbaar.
Het object richt zich op huishoudens die een vrijstaande woning met tuin, zwembad en parkeergelegenheid zoeken binnen een bestaande woonwijk. Vier slaapkamers en vier badkamers bieden ruimte voor een gezin of gastenverblijf; de vierde slaapkamer vormt een afzonderlijke suite met dakterras. De keuken, woonkamer en overdekte naya's sluiten aan op terrassen en tuin.
Dit betreft geen nieuwbouw: de villa dateert uit 1970 (oplevering indicatief) en is gereed voor bewoning. Volgens de objectinformatie is de woning decennialang onderhouden, maar is de bouwjaar-gerelateerde staat van installaties en afwerking niet gedocumenteerd. Modificatie of modernisering is mogelijk onder lokale vergunningsvoorwaarden. Er zijn geen bouwfase- of opleverplanningen van toepassing.
Het object biedt geen nieuwbouw-energielabel of gedocumenteerde energieverbruiksdata; er is centrale verwarming aanwezig, maar gekoelde klimaatregeling wordt niet vermeld. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeeld zwembad of fitness. De luchthaven ligt op circa 84 km (Alicante). Geen vermelding van rolstoeltoegankelijkheid, domotica of garantieschema. Bouwtechnische keuring vóór aankoop is niet inbegrepen.
Deze villa sluit aan bij herkenbare situaties. Ten eerste: kopers die een vrijstaand huis met tuin en zwembad zoeken binnen loopafstand van voorzieningen, niet in een geïsoleerde urbanisatie, maar in een functionerende wijk. Ten tweede: huishoudens die een gastenverblijf nodig hebben; de vierde slaapkamer met badkamer en dakterras biedt een afzonderlijke unit voor familie of verhuur aan bezoekers (verhuurregelingen onderworpen aan lokale regelgeving). Ten derde: kopers met renovatiebudget en -intentie; de bestaande beschrijving stelt zelf dat 'sympathieke modernisering' de woning kan actualiseren, wie een instapklaar, energiezuinig object zoekt, kan dit beter elders vinden. Ten vierde: wie een auto-loos of auto-arm bestaan nastreeft; supermarkt, apotheek, sportcentrum en strand zijn te voet bereikbaar, al is een auto praktisch voor het ziekenhuis (7,5 km), golfbanen (5,1 km) en de luchthaven. Niet-passende situaties: kopers die nieuwbouwgaranties, een A-energielabel of gemeenschappelijke voorzieningen verwachten, of die het strand direct aan de overkant wensen (dichtstbijzijnde strand circa 1,4-1,9 km).
De objectinformatie beschrijft traditionele bouwelementen: een overdekte naya, tegelwerk in badkamers (waarvan één met bad en blauwe tegels), een ingebouwde keuken met bar, inbouwkasten en een bijkeuken. Kenmerken omvatten centrale verwarming, garage, privétuin en ligging nabij scholen. Er is geen documentatie beschikbaar over isolatiewaarden, ramen met dubbel glas, airconditioning, zonnepanelen of een energielabel, relevant bij een woning uit 1970, aangezien het Spaanse bouwbesluit (CTE) destijds niet bestond en thermische prestaties doorgaans onder hedendaagse normen liggen. Kopers dienen een bouwtechnische keuring aan te vragen om de staat van elektra, sanitair, dakconstructie en vochtinfiltratie te beoordelen. De foto's tonen een onderhouden maar gedateerde afwerking, wat consistent is met het bouwjaar. De twee garages en de extra multifunctionele ruimte met badkamer zijn constructief gedocumenteerde toevoegingen. Voor een exact beeld van materialen en installaties is een bezichtiging en technische inspectie noodzakelijk; deze tekst baseert zich uitsluitend op beschikbare objectdata.
De vraagprijs bedraagt €1.995.000, wat overeenkomt met circa €5.650 per m² woonoppervlak en circa €1.100 per m² perceel. De prijs weerspiegelt het type object (vrijstaande villa met groot perceel nabij het centrum en strand) in de hogere segmenten van de Jávea-markt. Aanvullende kosten zijn niet inbegrepen: overdrachtsbelasting (ITP), notaris- en registratiekosten komen bovenop de vraagprijs. De beschikbaarheid en transactievoorwaarden zijn afhankelijk van de verkoopstatus; de woning is gereed en direct bewoonbaar. Vergelijkbare nieuwe appartementen in de regio starten vanaf circa €160.000-€227.000, wat dit object positioneert in een duidelijk ander marktsegment.
De villa functioneert als een volwaardige gezinswoning in een gevestigde wijk van Jávea. Het dagelijkse ritme wordt bepaald door de korte afstanden: boodschappen bij de supermarkt op 218 m, een apotheek op 339 m en binnen een straal van 2 km 58 restaurants, 11 apotheken, 6 banken, 9 cafés en 4 tandartsen. Dit betekent dat dagelijkse boodschappen en horecabezoek te voet kunnen. Het sportcentrum ligt op 700 m, wat wekelijkse sportactiviteiten zonder auto mogelijk maakt. Het zwemseizoen aan deze kust bedraagt vier maanden met watertemperatuur boven 20°C, met ruim 3.800 zonuren per jaar; het privézwembad in de tuin verlengt het buitenseizoen onafhankelijk van de zee. De overdekte naya's en de zomerkeuken met barbecue en paellahoek structureert het buitenleven over meerdere seizoenen. De tuin van circa 1.800 m² met olijfbomen, pijnbomen en gazons creëert afstand tot de omgeving. De vierde slaapkamer met eigen badkamer en dakterras werkt als aparte gasten- of familieunit. De woning dateert uit 1970; de indeling (entreehal, woonkamer, open keuken-eetkamer) weerspiegelt een klassieke Spaanse finca-structuur. Jávea telt circa 30.600 inwoners, waarvan de helft buitenlandse residenten; de plaats functioneert het hele jaar door, met 32 lokale feestdagen per jaar.
Jávea ligt in de Marina Alta, beschut tussen twee rotsige landtongen aan de voet van de Montgó. De gemeente telt circa 30.600 inwoners (INE 2025), waarvan de helft buitenlanders, dit vertaalt zich in een internationale maar permanente woonfunctie, geen seizoensgebonden spookdorp. De villa ligt op 11 m boven zeeniveau met een vlakke route naar het strand (0,4% helling), wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. Binnen 2 km: 58 restaurants, 11 apotheken, 9 cafés, 6 banken en 4 tandartspraktijken. Het openbaar vervoer is beperkt (2 haltes), waardoor een auto logisch blijft voor langere afstanden: het ziekenhuis op 7,5 km (Hospital de Dénia op 9,4 km), golf op 5,1 km en de luchthavens Alicante (±84 km) en Valencia (±97 km). Een EV-laadpaal bevindt zich op 887 m. Het klimaat, gemiddeld 18,4°C per jaar, tussen 11°C en 26°C, ondersteunt buitenleven gedurende het merendeel van het jaar.
Op de kaart ligt de villa tussen het centrum van Jávea en de baai, met de supermarkt op 218 m en het strand op circa 1,4 km. De Montgó verrijst ten westen; Dénia en de veerhaven liggen ten noorden. De vlakke route naar de kust en de nabije sportvoorzieningen zijn zichtbaar in de stratenstructuur.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Jávea ligt aan de noordkant van de Costa Blanca, in de Marina Alta, circa 84 km van Alicante en 97 km van Valencia. Dénia met veerverbinding naar Ibiza ligt op circa 9-10 km. Binnen de regio positioneert Jávea zich als een residentiële kustplaats met een hoog aandeel internationale bewoners, in contrast met de hoogbouwgebieden van Torrevieja zuidelijker langs de kust. De villa ligt in een geconsolideerde wijk nabij het centrum, wat binnen Jávea een onderscheidende positie is ten opzichte van urbanisaties in de heuvels zonder loopafstanden.
Het dichtstbijzijnde strand, Platja de la Grava, ligt op 1,4-1,6 km; Cala del Ministre op 1,9 km en Platgeta del Pope op 2,3 km. Platja de l'Arenal ligt op 2,0 km. Jávea telt twee Blue Flag-stranden (Granadella en La Grava). Golf: Club de Golf Jávea op 5,1 km, plus de banen Llebeig en Gregal op 8,5-8,7 km. Jachthavens: Club Náutico de Jávea op 2,7 km, Dénia op 8,1 km. Ziekenhuis: 7,5 km. Luchthavens: Alicante-Elche circa 84 km (rijden circa 1 uur 15), Valencia circa 97 km. De_SUPERMARKT (218 m), apotheek (339 m) en sportcentrum (700 m) zijn te voet bereikbaar. Een EV-laadpaal ligt op 887 m.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert 3.802 zonuren per jaar, hoger dan het Spaanse gemiddelde, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,4°C, met maandgemiddelden tussen 11°C en 26°C. Het zwemseizoen met watertemperatuur van minimaal 20°C bedraagt vier maanden. De villa ligt op 11 m boven zeeniveau met een helling naar het strand van 0,4%: nagenoeg vlak terrein, zonder traplopen of steile wegen tussen woning en kust. De Montgó-massief achter de baai biedt wandelmogelijkheden; uitzichtpunten zoals de Mirador de la Granadella (4,3 km) en Mirador les Rotes (4,8 km) liggen op korte afstand. De combinatie van laaggelegen ligging, beschutting door landtongen en hoog aantal zonuren beïnvloedt het buitenseizoen in tuin en rond het zwembad.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Jávea beschikt over twee Blue Flag-stranden: Cala Granadella en La Grava, wat duidt op continue waterkwaliteit en voorzieningen. Vanaf de villa ligt Platja de la Grava op 1,4-2,3 km (verschillende toegangspunten), Platgeta del Pope op 2,3 km en het bredere zandstrand Platja de l'Arenal op 2,0 km met promenade en horeca. Golfbanen binnen bereik: Club de Golf Jávea (5,1 km), Llebeig (8,5 km) en Gregal (8,7 km). Sportinfrastructuur: Poliesportiu de Xàbia op 700 m en Palau Municipal d'Esports op 1,9 km; een openbaar zwembad op 1,8 km. Jachthavens in Jávea (2,7 km) en Dénia (8,1 km) ontsluiten watersport. Duik- en snorkelgebieden liggen bij de cala's ten zuiden, bereikbaar via de Miradores-route.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea ligt aan de noordkant van de Costa Blanca, in de Marina Alta, circa 84 km van Alicante en 97 km van Valencia. Dénia met veerverbinding naar Ibiza ligt op circa 9-10 km. Binnen de regio positioneert Jávea zich als een residentiële kustplaats met een hoog aandeel internationale bewoners, in contrast met de hoogbouwgebieden van Torrevieja zuidelijker langs de kust. De villa ligt in een geconsolideerde wijk nabij het centrum, wat binnen Jávea een onderscheidende positie is ten opzichte van urbanisaties in de heuvels zonder loopafstanden.
Jávea is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 69 km². Jávea telt 30.642 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Ref: VL160304
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de Costa Blanca Noord neemt Jávea een eigen positie in als vastgoedmarkt. Terwijl de vergelijkbare projecten uit de dataset zich bevinden in Torrevieja en Urbanización El Raso, met nieuwbouwappartementen vanaf €160.000 tot €227.000, betreft dit object een vrijstaande villa van €1.995.000 in een fundamenteel ander segment. Het prijsverschil weerspiegelt drie factoren: het woningtype (appartement versus villa met 1.800 m² perceel), de ligging binnen een functionerende wijk in plaats van een buitenwijk-urbanisatie, en de locally schaarse combinatie van loopafstanden naar voorzieningen én een groot privaat perceel. Binnen Jávea zelf zijn de prijsreferenties hoger dan in binnenlandse zones van de Marina Alta; villamarkten in naburige Moraira en Benitachell bewegen in vergelijkbare of hogere prijsklassen, afhankelijk van zicht op zee en bouwjaar. Jávea's demografie, 50% buitenlandse residenten van circa 30.600 inwoners, ondersteunt een permanente infrastructuur: het plaatsje kent supermarkten, ziekenhuisvoorzieningen (7,5 km), scholen en 32 lokale feestdagen per jaar, wat het onderscheidt van seizoensplaatsen. Zwaktes in vergelijking met nieuwbouwalternatieven: het ontbrekende energielabel en de 1970-installaties, terwijl nieuwbouwprojecten in Torrevieja wettelijke energiecertificering en moderne isolatie bieden. Sterktes: de schaarsheid van perceelgrootte en ligging, het bouwvolume (353 m² plus garages en bijgebouw) en de loopafstandspositie die in deze regio zelden gecombineerd wordt met villaformaat. Kopers die renderen op nieuwbouwkwaliteit vergelijken onvergelijkbare producten; kopers die landelijk karakter binnen de kern zoeken, vinden in dit segment beperkt aanbod.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID