Deze vrijstaande villa staat in een gevestigde woonwijk van Jávea, in de comarca Marina Alta van de provincie Alicante. Gebouwd in 1970 en opgeleverd, biedt de woning 353 m² woonoppervlakte op een privéperceel van circa 1.800 m², met vier slaapkamers en vier badkamers. De ligging is stedelijk maar rustig, met een supermarkt op 218 meter, een apotheek op 339 meter en het dichtstbijzijnde strand op ongeveer 1,9 km afstand. Jávea zelf is een kustplaats met ongeveer 30.600 inwoners, beschut tussen rotsige kapen onder het Montgó-massief, met een grote internationale bevolking. De vraagprijs is € 1.995.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt binnen de bebouwde kom van Jávea, dicht bij de haven- en strandzone. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: winkels, restaurants en cafés op ongeveer 1 km, met een supermarkt en apotheek binnen 400 meter. Het terrein is vlak, met een gemiddeld hellingspercentage van 0,4 procent richting de zee. Sportvoorzieningen, waaronder het gemeentelijk sportcentrum, liggen binnen 1 km.
Het huis past bij huishoudens die ruimte en privacy zoeken in een mediterrane kustplaats. Vier slaapkamers, vier badkamers, een privézwembad, twee overdekte naya's, een zomerkeuken en volgroeide tuinen bieden ruimte voor een gezin of voor het ontvangen van gasten, waarbij de vierde slaapkamer een zelfstandige suite vormt met dakterras. Twee dubbele garages en een bijkeuken ondersteunen een praktische, op de auto gerichte levensstijl.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa dateert uit 1970 en staat te boek als opgeleverd en klaar voor bewoning. Hij is onderhouden door de eigenaren van lange duur, maar de afwerking, installaties en indeling weerspiegelen de bouwperiode. Zorgvuldige modernisering, waaronder mogelijke verbeteringen aan isolatie en energiesystemen, zou een factor zijn in elke aankoopbeoordeling.
De woning biedt geen nieuwbouw-energieprestatie, hedendaagse open architectuur of een afgesloten urbanisatie met gedeelde voorzieningen. Er is geen zeezicht geregistreerd, en de woning dateert van vóór de huidige bouwvoorschriften op het gebied van thermische efficiëntie. Kopers die op zoek zijn naar sleutelklare moderne interieurs, vloerverwarming of een wooncomplex met gemeenschappelijke zwembaden en 24-uursbeveiliging dienen er rekening mee te houden dat deze niet aanwezig zijn.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat permanent naar de Costa Blanca verhuist en ruimte, een privétuin en loopafstand tot scholen en winkels wil, zou de configuratie werkbaar vinden: vier slaapkamers en vier badkamers bieden plaats aan een huishouden met kinderen of regelmatige gasten, en de aparte vierde suite is geschikt voor oudere kinderen of op bezoek komende familie. Een koper die een renovatieproject op een toplocatie zoekt, zou het perceel en de structuur kunnen verwerven en vervolgens de jarenzeventig-structuur naar hedendaagse standaarden moderniseren, de verkopers zelf wijzen op de mogelijkheden voor zorgvuldige opwaardering. Gepensioneerden die een voornamelijk op één verdieping gelegen indeling willen met vlakke omgeving, een apotheek binnen 340 meter en een ziekenhuis op 7,5 km, zouden de praktische geografie geschikt vinden, hoewel de suite op de bovenverdieping en de treden in de tuin een redelijke mobiliteit vereisen. Kopers die privacy en volgroeide beplanting boven nieuwbouwafwerking stellen, olijfbomen, dennen, gevestigde gazons, vormen het natuurlijke publiek. Omgekeerd moeten degenen die een onderhoudsvrij appartement, gemeenschappelijke voorzieningen of een modern energiecertificaat willen, elders zoeken. De woning past ook bij huishoudens die ontvangen: de zomerkeuken, het zwembad en de dubbele naya's ondersteunen bijeenkomsten van de uitgebreide familie, en de twee garages plus veelzijdige aanbouw bieden plaats aan huishoudens met meerdere auto's of logerende gasten.
Het huis weerspiegelt zijn bouwjaar 1970, daarna onderhouden door één eigenaar gedurende meer dan veertig jaar. Interieurfoto's tonen periode-afwerking: betegelde badkamers in blauwe en neutrale tinten, een doucheruimte, een keuken met barkrukplaatsen en ingebouwde kasten in de slaapkamers. De vermelde voorzieningen omvatten centrale verwarming, ingebouwde kasten, een bijkeuken, privétuin en parkeergelegenheid in de garage, een conventionele voorzieningenset voor die tijd in plaats van hedendaagse specificatie. Er is geen melding van dubbel glas, airconditioning, zonnethermische installatie of een energieprestatiecertificaat, en kopers dienen de staat van de elektrische installatie, leidingwerk en dak te verifiëren, die allemaal gebruikelijke controlepunten zijn bij woningen van deze leeftijd. De bouw is traditioneel in fincastijl: metselwerkmuren, tegeldaken, overdekte naya's en een aparte zomerkeuken. Structureel onderhoud lijkt consistent met langdurig eigenaarschap door één eigenaar, maar er worden geen keuringsgegevens verstrekt. Het moderniseringspotentieel wordt expliciet erkend: het opwaarderen van isolatie, ramen, het verwarmingssysteem en de keuken zou de woning in lijn brengen met huidige verwachtingen, en eventuele werkzaamheden moeten voldoen aan de huidige bouwvoorschriften in de Valenciaanse Gemeenschap. De twee garages en aanbouw breiden de bruikbare ruimte uit boven de vermelde 353 m², maar het is raadzaam de juridische registratie ervan te bevestigen. Over het geheel genomen is het kwaliteitsprofiel dat van een degelijke, karaktervolle oudere villa die investering vereist om aan moderne standaarden te voldoen.
De vraagprijs is € 1.995.000 voor de opgeleverde villa, wat neerkomt op circa € 5.650 per m² bebouwde oppervlakte, of ongeveer € 1.100 per m² perceel. Dit positioneert de woning in het hogere segment van de Jávea-markt voor vrijstaande woningen, weerspiegelend de perceeloppervlakte, de ligging binnen de plaats en de configuratie met vier slaapkamers en vier badkamers. Het betreft een bestaande bouw in plaats van een aankoop op tekening, dus er is geen gefaseerde betalingsstructuur. Kopers moeten bovenop de aankoopprijs budgetteren voor moderniseringswerkzaamheden, transactiekosten van ongeveer 10 tot 13 procent en doorlopende kosten voor zwembad- en tuinonderhoud op een perceel van deze omvang.
Het dagelijks leven hier is georganiseerd rond een traditionele Spaanse finca-indeling, aangepast op kustwoningen. De entree verloopt via elektrische poorten naar een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, die via traditionele traptreden en een overdekte naya naar het hoofdgebouw leidt. Binnen bevat de begane grond een woonkamer, een open keuken met eetgedeelte, drie tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers, waaronder een en-suite hoofdslaapkamer. Een interne trap leidt naar een vierde slaapkamersuite met eigen badkamer en een dakterras. Buiten herbergt het perceel van circa 1.800 m² volgroeide tuinen met olijf- en dennenbomen, gazons, een privézwembad, twee overdekte naya's en een traditionele zomerkeuken met barbecue- en paellaruimte. Twee dubbele garages bieden overdekte parkeergelegenheid, en er is extra veelzijdige accommodatie met badkamer achter het hoofdgebouw. Het ritme van de woning is gericht op buitenleven: het zwembad, de terrassen en de tuin beslaan het grootste deel van het perceel, terwijl de vlakke omliggende straten lopen en fietsen naar winkels mogelijk maken, het sportcentrum op 0,7 km en de stranden op 1,4 tot 2,3 km. De seizoensgebondenheid van Jávea is een factor: de plaats van circa 30.600 inwoners herbergt het hele jaar door een grote buitenlandse gemeenschap, wat betekent dat voorzieningen buiten de zomer actief blijven, al nemen verkeer en strandbezetting in juli en augustus merkbaar toe. Met 58 restaurants, 11 apotheken en 6 banken binnen een straal van 2 km vereisen dagelijkse boodschappen geen auto, hoewel het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 7,5 km en de luchthavens op 84 km en 97 km dat wel doen.
De directe omgeving is een gevestigde woonwijk op loopafstand van de stedelijke kern van Jávea. Een supermarkt ligt op 218 meter van de woning en een apotheek op 339 meter, waardoor dagelijkse boodschappen een wandeling van twee tot vijf minuten zijn. Binnen een straal van 2 km registreren de gegevens 58 restaurants, 9 cafés, 11 apotheken, 6 banken en 4 tandartsen, een dichtheid passend bij een stadscentrum in plaats van een randvoorstad. De Poliesportiu de Xàbia ligt op 700 meter en een tweede gemeentelijk sportcentrum op 1,9 km, die zwemmen, sportvelden en fitnessruimte dekken. Gezondheidszorg ligt verder weg: het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt 7,5 km in de richting van Dénia, met Hospital Denia op 9,4 km. Jávea heeft 2 haltes voor openbaar vervoer, dus een auto is praktisch voor regionaal reizen, hoewel het vlakke terrein en de korte afstanden fietsen ondersteunen; een oplaadpunt voor elektrische auto's ligt 887 meter verder. De bevolking van de plaats van circa 30.600 omvat een aanzienlijke permanent wonende buitenlandse gemeenschap, die het hele jaar door voorzieningen in meerdere talen in stand houdt. Seizoensgewijs brengt de zomer een toevloed van bezoekers, meer dan twee derde van de jaarlijkse bezoekers is buitenlands, wat de druk op stranden en parkeren verhoogt, terwijl de periode oktober-mei merkbaar rustiger is.
De kaart toont de positie van de villa binnen de stedelijke structuur van Jávea, ongeveer even ver van het havengedeelte en de strandzone van Arenal. Let op de korte loopafstand naar supermarkt en apotheek, de vlakke route naar de kust op 1,4-2,0 km, en de wegverbinding richting Dénia en de snelweg AP-7 voor toegang tot de luchthavens.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Jávea neemt de meest oostelijke kustpositie van de comarca Marina Alta in, tussen Dénia in het noorden (8-9 km over de weg over de baai) en Moraira-Teulada in het zuiden. Binnen de noordkust van de provincie Alicante functioneert het als een zelfvoorzienende kern in plaats van een satelliet van een badplaats, met eigen ziekenhuisvoorziening via Dénia, volledige gemeentelijke voorzieningen en een vaste bevolking van circa 30.600. De positie aan de Montgó-flank geeft het een beschut microklimaat. Vergeleken met de zuidelijke Costa Blanca-kernen Calpe, Altea en Benidorm is Jávea rustiger en meer residentieel van karakter, met een hoger aandeel buitenlandse bewoners van lange duur.
Stranden: Platja de la Grava ligt op 1,4 km, met Platgeta del Pope op 2,3 km en Platja de l'Arenal op 2,0 km; de dichtstbijzijnde inham, Cala del Ministre, ligt op 1,9 km. Jachthavens: Club Náutico de Jávea op 2,7 km; de jachthavens van Dénia op 8,1 km. Golf: Club de Golf Jávea op 5,1 km, met de banen Llebeig en Gregal op 8,5 en 8,7 km. Luchthavens: Alicante-Elche circa 84 km en Valencia circa 97 km hemelsbreed, wat neerkomt op ritten van ongeveer 90 tot 100 minuten; Málaga ligt 472 km verder. Ziekenhuis: 7,5 km. Supermarkt: 218 m. De vlakke route naar de kust, op 11 m hoogte en met een helling van 0,4 procent, maakt het strand voor de meeste bewoners te voet bereikbaar.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea registreert een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 18,4°C, met maandgemiddelden variërend van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer, en ongeveer 3.802 zonuren per jaar, een van de hogere cijfers voor de Spaanse Middellandse Zeekust. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, beslaat circa vier maanden. De plaats ligt op 11 meter boven zeeniveau aan de flank van het Montgó-massief, beschut tussen twee rotsige kapen, wat de blootstelling aan wind matigt vergeleken met blootgestelde kusttrajecten. Het perceel zelf is vlak, met een helling van 0,4 procent richting de zee, dus geen significante hellingen beïnvloeden de toegankelijkheid. Het natuurgebied van de Montgó en kustuitkijkpunten, Mirador de la Granadella op 4,3 km, Mirador les Rotes op 4,8 km, bieden wandelgebied op korte rijafstand. Het lokale klimaat ondersteunt de volgroeide mediterrane beplanting op het perceel, waaronder olijfbomen waarvan gemeld wordt dat ze een jaarlijkse oogst leveren.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Jávea heeft twee stranden met een Blauwe Vlag: Granadella en La Grava, laatstgenoemde op 1,4 km van de woning. Platja de l'Arenal, het belangrijkste zandstrand van de plaats op 2,0 km, biedt het volledigste aanbod aan voorzieningen, chiringuito's en watersport in de zomer. Kleinere inhammen zoals Cala del Ministre (1,9 km) en Platgeta del Pope (2,3 km) bieden rustiger alternatieven. Golfers bereiken Club de Golf Jávea binnen 5,1 km, met twee verdere banen, Llebeig en Gregal, op 8,5 en 8,7 km. De gemeentelijke sportcentra op 0,7 en 1,9 km dekken binnensport, en een openbare zwembadvoorziening ligt 1,8 km verder. Voor zeilen en aanleg ligt Club Náutico de Jávea op 2,7 km. De 32 lokale feestdagen per jaar weerspiegelen een actieve gemeentelijke kalender, geconcentreerd in de zomer maar met evenementen het hele jaar door.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 69 km². Jávea telt 30.642 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Ref: VL160304
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de noordelijke Costa Blanca bezet deze villa een ander marktsegment dan de vergelijkbare nieuwbouwvoorraad in de zuidelijke kernen van de regio. Projecten zoals Apartments Palangre Beach in Torrevieja (vanaf € 160.000), Edificio Sun & Center (vanaf € 169.000) en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso (vanaf € 227.000) vertegenwoordigen hoogvolume appartementproduct voor een fractie van de prijs; de vergelijking illustreert de premie verbonden aan grond, locatie en bebouwde oppervlakte in plaats van afwerkingsspecificatie. Met circa € 5.650 per m² bebouwde oppervlakte concurreert deze woning in Jávea met vrijstaande villa's in Dénia, Moraira en de corridors van de haven en Rotes van Jávea, waar perceeloppervlakten van 1.000-2.000 m² op loopafstand van voorzieningen de bepalende schaarste vormen. Dénia, 8-9 km naar het noorden, biedt een groter stedelijk centrum, veerverbindingen naar de Balearen en jachthaveninfrastructuur, maar de equivalente villa's daar worden verhandeld op breed vergelijkbaar niveau met dichtere bebouwing. Moraira in het zuiden is kleiner en rustiger, met een vergelijkbare internationale kopersbasis en doorgaans kleinere percelen tegen vergelijkbare prijzen. Binnen Jávea zelf wordt de corridor haven-strand waar deze woning ligt, algemeen als praktischer beschouwd dan de balcón-gebieden van Baladrar, Costaner of Bovila, die uitzicht bieden maar rijden vereisen voor dagelijkse boodschappen. De afweging voor kopers is duidelijk: deze woning ruilt hedendaagse specificatie en zeezicht in voor grond, volgroeide beplanting, loopbaarheid en positie binnen de plaats. Voor de koper met een mediterrane levensstijl die een verhuizing naar dit kusttraject overweegt, is de praktische vraag niet of de locatie concurreert, dat doet ze, maar of het renovatiebudget dat nodig is om een gebouw uit de jaren zeventig te moderniseren past binnen het totale verwervingsplan.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
