Esta finca tradicional se sitúa en una zona residencial consolidada de Jávea, municipio costero de la Marina Alta, en la provincia de Alicante. La vivienda, construida en 1970 y con estado de entrega completado, ofrece 353 m² construidos sobre un parcela privada de 1.800 m². Cuenta con cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño, piscina privada, dos plazas de garaje dobles y jardines maduros con olivos. La ubicación combina la cercanía a pie a servicios urbanos, supermercado a 218 metros, farmacia a 339 metros, con distancias cortas a las playas del municipio. El precio de partida se establece en 1.995.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se localiza en el núcleo urbano de Jávea, a 11 metros sobre el nivel del mar y en terreno llano, con una pendiente del 0,4% hacia el mar. Los servicios diarios, supermercado, farmacia, restaurantes y cafeterías, quedan dentro de un radio de 350 metros. Las playas más cercanas se sitúan entre 1,4 y 2,3 kilómetros, accesibles a pie o en bicicleta.
La vivienda responde a necesidades de espacio y privacidad: cuatro dormitorios, cuatro cuartos de baño, zonas de estar separadas y una suite independiente en la planta superior con terraza en la cubierta. La parcela de 1.800 m² permite uso exterior extensivo, con piscina privada, dos nayas cubiertas, cocina de verano con barbacoa y huerto de olivos. Dos garajes dobles cubren el aparcamiento de varios vehículos.
No se trata de obra nueva: la finca data de 1970 y su estado de entrega figura como completado. La estructura se ha mantenido durante más de cuarenta años por sus propietarios anteriores. La documentación disponible indica que una modernización selectiva de instalaciones y acabados sería necesaria para adecuarla a estándares actuales; no hay obra en curso ni fases de planificación pendientes.
El inmueble no ofrece certificación energética registrada en los datos disponibles, ni comodidades comunes de urbanizaciones cerradas como seguridad perimetral 24 horas o zonas comunes gestionadas. La fecha de construcción (1970) implica ausencia de instalaciones contemporáneas de serie: no figuran aerotermia, domótica ni cargador de vehículo eléctrico en parcela. La vivienda se vende en estado actual, sin reforma incluida en el precio.
Esta propiedad encaja con perfiles que buscan una vivienda permanente o de larga estancia con espacio exterior consolidado y sin necesidad de obra inmediata. Es reconocible para compradores que valoran la parcela madura, olivos, pinos, césped, por encima del acabado contemporáneo, y que aceptan un inmueble de 1970 como base para renovaciones selectivas. Encaja igualmente con familias que necesitan cuatro dormitorios y cuatro baños con una suite separada para huéspedes o familiares, y con dos garajes dobles para varios vehículos. También corresponde a quienes priorizan la vida a pie: supermercado a 218 metros y farmacia a 339 metros reducen la dependencia del coche en el día a día, algo poco habitual en villas con parcela de este tamaño. No encaja con quienes buscan obra nueva con certificación energética actual, urbanización cerrada con servicios comunes, o reformas llave en mano ya ejecutadas. El presupuesto debe contemplar, además del precio de compra, la modernización de instalaciones registrada en la documentación como recomendable. Para uso vacacional parcial, la distancia a los aeropuertos de Alicante (84 km) y Valencia (97 km) implica trayectos en coche de aproximadamente una hora y cuarto por autovía.
La construcción corresponde a métodos tradicionales españoles de 1970: muros de carga, techos con vigas visibles en zonas de estar y suelos de terrazo y cerámica. La documentación fotográfica muestra baños con azulejería clásica, uno con bañera y azulejo azul, otro con ducha, y una cocina con barra y taburetes orientada al exterior. Los armarios son empotrados y la vivienda cuenta con sala de utilidades independiente y calefacción central, elemento no siempre presente en viviendas de esta época en la zona. El estado general descrito es de mantenimiento continuado durante más de cuarenta años, sin obra estructural pendiente identificada. Ahora bien, los estándares técnicos han cambiado desde 1970: no figuran en los datos aislamiento conforme al Código Técnico vigente, carpinterías con rotura de puente térmico, aerotermia o instalación fotovoltaica, y la certificación energética no consta registrada. Un plan de modernización eléctrico, de agua y de climatización sería coherente con el potencial descrito del inmueble. Los elementos exteriores, nayas cubiertas, cocina de verano con barbacoa y paellero, piscina, están construidos en obra y forman parte del conjunto original, no de ampliaciones ligeras. Los dos garajes dobles son construcciones sólidas con usos alternativos posibles, incluido el alojamiento auxiliar con baño que figura en la descripción.
El precio de partida es de 1.995.000 euros para una villa independiente de 353 m² construidos en parcela de 1.800 m², lo que sitúa el coste por metro cuadrado construido en torno a los 5.650 euros. El inmueble está terminado y disponible en estado actual. La horquilla de mercado en Jávea para villas independientes con parcela y piscina en zonas residenciales consolidadas se mueve en niveles superiores a los del resto de la Marina Alta, condicionado por la demanda internacional. La eventual modernización de instalaciones no está incluida en el precio y debe presupuestarse aparte. La disponibilidad es inmediata al tratarse de segunda mano con entrega completada.
El uso diario de esta finca gira en torno a su parcela. La entrada se produce a través de puertas eléctricas hacia una calzada de acceso con espacio para varios vehículos antes de llegar a los dos garajes dobles. Dos nayas cubiertas funcionan como transición entre interior y jardín: por la mañana reciben el sol mediterráneo y en las comidas sirven de comedor exterior. La cocina de verano tradicional, con barbacoa y zona de paella, se orienta hacia la piscina privada, lo que concentra la vida familiar exterior en los meses cálidos. La distribución interior sigue el esquema clásico de finca: hall de entrada, salón, cocina-comedor abierta con acceso a terrazas, tres dormitorios dobles y dos cuartos de baño en planta principal. Una escalera interior conduce a la cuarta suite con baño privado y terraza en la cubierta, utilizable como zona de huéspedes independiente. El jardín, cultivado durante cuatro décadas, incluye olivos en producción, pinos maduros y césped. En la práctica diaria, la ubicación permite completar compras, visitas a la farmacia o comidas en los 58 restaurantes del radio de dos kilómetros sin usar el coche; el Poliesportiu de Xàbia está a 700 metros. El ritmo del año viene marcado por las 32 fiestas locales anuales y un calendario turístico estacional, dado que más de dos tercios de los visitantes anuales de Jávea son extranjeros.
El entorno inmediato es urbano consolidado: calles residenciales con servicios a pie y una densidad de equipamiento alta para el tamaño del municipio. Dentro de dos kilómetros se contabilizan 58 restaurantes, 11 farmacias, 6 bancos, 9 cafeterías y 4 dentistas, lo que permite resolver la vida diaria sin desplazamientos en coche. El hospital más cercano está a 7,5 km y el Hospital de Dénia a 9,4 km, ambos accesibles por carretera comarcal. La movilidad local se apoya en la bicicleta y a pie, favorecida por el terreno llano (11 m de altitud, pendiente del 0,4% hacia el mar). El transporte público cuenta con dos paradas, de modo que el coche particular sigue siendo necesario para desplazamientos regionales. Los centros deportivos, Poliesportiu de Xàbia a 0,7 km y Palau Municipal d'Esports a 1,9 km, cubren deporte indoor, mientras que la piscina pública de Jardines del Pla está a 1,8 km. El puerto deportivo de Jávea, a 2,7 km, oferta actividades náuticas y club de vela.
El mapa muestra la posición de la villa dentro del casco urbano de Jávea, con el supermercado y la farmacia a pocos metros y las playas de la Grava y l'Arenal a menos de 2,5 km. Hacia el norte se distinguen el Montgó y Dénia; hacia el sur, los campos de golf y la cala Granadella.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Jávea se sitúa en el extremo norte de la provincia de Alicante, en la Marina Alta, entre el Montgó y el mar, a media distancia entre Dénia (unos 9 km de hospital y puertos) y el resto de la costa blanca norte. La posición respecto a las capitales es equidistante: 84 km de Alicante y 97 km de Valencia en línea recta. Con 30.642 habitantes (2025) y un 68,6 km² de término, el municipio mantiene escala de pueblo costero con funcionalidad completa. La mitad de la población residente es extranjera, factor que condiciona los servicios, el comercio y el calendario cultural locales.
Las playas se reparten en un radio corto: Platja de la Grava a 1,4-1,6 km (Bandera Azul), Platgeta del Pope a 2,3 km, Cala del Ministre a 1,9 km y Platja de l'Arenal a 2,0 km. Los campos de golf más próximos son Club de Golf Jávea (3,9-5,1 km según acceso), Llebeig (8,5-9,1 km) y Gregal (8,7-9,3 km). Los aeropuertos quedan a 84 km de Alicante-Elche y 97 km de Valencia en línea recta, trayectos de carretera de en torno a 90-100 minutos. Existe un punto de recarga eléctrica a 887 metros (Repsol). Los miradores de la Granadella (4,3 km), les Rotes (4,8 km) y la Creu del Portitxol (4,9 km) marcan las rutas de senderismo costeras del término municipal.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Jávea registra una temperatura media anual de 18,4 °C, con medias mensuales entre 11 y 26 °C, y un historial de 3.802 horas de sol al año, cifra superior a la media española. La situación geográfica, a resguardo del Macizo del Montgó y entre dos cabos rocosos, atenúa el viento y las oscilaciones térmicas respecto a otras zonas de la costa alicantina. El altitud del terreno es de 11 metros con pendiente del 0,4% hacia el mar, es decir, llano y sin escaleras urbanas relevantes. El temporada de baño con agua a 20 °C o más se extiende unos cuatro meses, de junio a octubre aproximadamente. La combinación de horas de sol y temperatura permite el uso de terrazas, nayas y piscina durante gran parte del año, con inviernos suaves en los que la calefacción central de la vivienda cubre las necesidades sin consumos extremos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Jávea cuenta con dos playas con Bandera Azul: Cala Granadella y La Grava, esta última a 1,4-1,6 km de la propiedad. La oferta de baño se completa con calas de roca como Cala del Ministre (1,9 km) y Platgeta del Pope (2,3 km), y con la Platja de l'Arenal (2,0 km), la playa de arena principal con paseo marítimo. Para golf, tres campos operan en un radio de 10 km: Club de Golf Jávea, Llebeig y Gregal. La náutica dispone del Club Náutico de Jávea (2,7 km) y, en Dénia, del Real Club Náutico y Marina de Dénia (8,1 km). Los deportes de interior se concentran en el Poliesportiu de Xàbia (0,7 km) y el Palau Municipal d'Esports (1,9 km). La red de miradores, Granadella, les Rotes, Creu del Portitxol, articula rutas de senderismo por la costa dentro del propio municipio.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea se sitúa en el extremo norte de la provincia de Alicante, en la Marina Alta, entre el Montgó y el mar, a media distancia entre Dénia (unos 9 km de hospital y puertos) y el resto de la costa blanca norte. La posición respecto a las capitales es equidistante: 84 km de Alicante y 97 km de Valencia en línea recta. Con 30.642 habitantes (2025) y un 68,6 km² de término, el municipio mantiene escala de pueblo costero con funcionalidad completa. La mitad de la población residente es extranjera, factor que condiciona los servicios, el comercio y el calendario cultural locales.
Jávea es un municipio de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana en España. Está situado en la costa norte de la provincia, en la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 30 642 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Llano
Ref: VL160304
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de la Costa Blanca, Jávea se diferencia de los núcleos del sur de la provincia, Torrevieja, Urbanización El Raso, por escala y tipología de mercado: allí dominan promociones de apartamentos desde 160.000-227.000 € (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center, Oasis Laguna II), mientras que el parque inmobiliario de Jávea se compone mayoritariamente de villas independientes en parcela, con precios de partida muy superiores. Los 1.995.000 € de esta finca corresponden al segmento medio-alto del municipio, donde las villas reformadas con vista al mar en zonas como la Granadella o el cap de la Nau superan con frecuencia los 3 millones. La comparación más útil es interna: fincas de los años setenta en el casco urbano con parcela de este tamaño son un producto limitado, porque el suelo urbano consolidado no se amplía y las parcelas grandes cercanas al centro tienden a subdividirse. Freente a Dénia, a 9 km, Jávea ofrece menor presión urbanística y un perfil más residencial-internacional: la mitad de sus residentes son extranjeros y el casco mantiene escala de pueblo con 30.642 habitantes. En clima, las dos localidades son comparables, pero el abrigo del Montgó reduce el viento en las bahías de Jávea. Para el comprador que compara dentro del municipio, los factores distintivos de esta propiedad son la distancia caminable a servicios (218 m al supermercado frente a los 2-5 km habituales en urbanizaciones periféricas) y la madurez del jardín de cuatro décadas, un elemento no reproducible en obra nueva a corto plazo. El contrapunto es la antigüedad técnica de 1970 frente a las promociones de segunda mano reformadas o de nueva construcción del entorno.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID