Esta villa independiente se encuentra en una zona residencial consolidada de Jávea, en la comarca de la Marina Alta, en la provincia de Alicante. Construida en 1970 y terminada, la propiedad ofrece 353 m² de superficie construida en una parcela privada de aproximadamente 1.800 m², con cuatro dormitorios y cuatro baños. El entorno es urbano pero tranquilo, con un supermercado a 218 metros, una farmacia a 339 metros y la playa más cercana a unos 1,9 km. Jávea es un pueblo costero de unos 30.600 habitantes, resguardado entre cabos rocosos a los pies del Macizo del Montgó, con una gran población internacional. El precio de venta es de 1.995.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa dentro del núcleo urbano de Jávea, cerca de la zona del puerto y la playa. Los servicios diarios están a pocos minutos a pie: tiendas, restaurantes y cafeterías a unos 1 km, con supermercado y farmacia a menos de 400 metros. El terreno es llano, con una pendiente media del 0,4 por ciento hacia el mar. Las instalaciones deportivas, incluido el centro deportivo municipal, están a menos de 1 km.
La casa se adapta a hogares que buscan espacio y privacidad en un pueblo costero mediterráneo. Cuatro dormitorios, cuatro baños, una piscina privada, dos nayas cubiertas, una cocina de verano y jardines maduros ofrecen capacidad para una familia o para recibir invitados, con el cuarto dormitorio formando una suite independiente con solárium. Dos garajes dobles y un lavadero respaldan una vida práctica con coche.
No es un proyecto de obra nueva. La villa data de 1970 y está registrada como terminada y lista para habitar. Ha sido mantenida por sus propietarios de larga duración, pero los acabados, las instalaciones y la distribución reflejan su época de construcción. Una modernización respetuosa, incluidas posibles mejoras de aislamiento y sistemas energéticos, sería un factor a tener en cuenta en cualquier evaluación de compra.
La propiedad no ofrece el rendimiento energético de una obra nueva, la arquitectura abierta contemporánea ni una urbanización cerrada con instalaciones compartidas. No se registran vistas al mar, y la vivienda es anterior a la normativa edilicia vigente en materia de eficiencia térmica. Los compradores que busquen interiores modernos llave en mano, suelo radiante o un complejo residencial con piscinas comunitarias y seguridad 24 horas deben tener en cuenta que no están presentes.
Esta propiedad encaja con varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslade permanentemente a la Costa Blanca y que quiera espacio, un jardín privado y acceso a pie a colegios y tiendas encontraría viable la configuración: cuatro dormitorios y cuatro baños acogen a un hogar con niños o invitados habituales, y la cuarta suite separada conviene a hijos mayores o familiares de visita. Un comprador que busque un proyecto de reforma en una ubicación privilegiada podría adquirir la parcela y la estructura y modernizar la construcción de los años setenta a los estándares contemporáneos, los propios vendedores señalan el margen para una mejora respetuosa. Los jubilados que deseen una distribución predominantemente de una planta con alrededores llanos, farmacia a menos de 340 metros y hospital a 7,5 km encontrarán adecuada la geografía práctica, aunque la suite de la planta alta y los escalones del jardín requieren una movilidad razonable. Los compradores que prioricen la privacidad y la plantación madura sobre los acabados de obra nueva, olivos, pinos, céspedes establecidos, constituyen el público natural. A la inversa, quienes quieran un apartamento de bajo mantenimiento, instalaciones comunitarias o un certificado energético moderno deben buscar en otra parte. La propiedad también conviene a hogares que reciben invitados: la cocina de verano, la piscina y las dos nayas favorecen las reuniones familiares amplias, y los dos garajes más el anexo versátil acogen a hogares con varios coches o invitados.
La casa refleja su fecha de construcción de 1970, mantenida posteriormente por un mismo propietario durante más de cuarenta años. Las fotografías interiores muestran acabados de época: baños alicatados en tonos azules y neutros, un cuarto de ducha, una cocina con barra y armarios empotrados en los dormitorios. Las características listadas incluyen calefacción central, armarios empotrados, lavadero, jardín privado y plaza de garaje, un equipamiento convencional de la época más que una especificación contemporánea. No se menciona doble acristalamiento, aire acondicionado frío/calor, instalación solar térmica ni certificado energético, y los compradores deberían verificar el estado de la instalación eléctrica, la fontanería y el tejado, todos puntos de revisión típicos en propiedades de esta edad. La construcción es de estilo finca tradicional: muros de fábrica, tejados de teja, nayas cubiertas y una cocina de verano separada. El mantenimiento estructural parece coherente con una propiedad de un único propietario de larga duración, pero no se aportan datos de inspección. El potencial de modernización se reconoce expresamente: mejorar el aislamiento, las ventanas, el sistema de calefacción y la cocina llevaría la propiedad a las expectativas actuales, y cualquier obra debería cumplir la normativa edilicia vigente en la Comunitat Valenciana. Los dos garajes y el alojamiento anexo amplían el espacio útil más allá de los 353 m² declarados, pero convendría confirmar su registro legal. En conjunto, el perfil de calidad es el de una villa antigua sólida y con carácter que requiere inversión para cumplir los estándares modernos.
El precio de venta es de 1.995.000 € por la villa terminada, lo que equivale a unos 5.650 € por m² construido, o aproximadamente 1.100 € por m² de parcela. Esto sitúa la propiedad en el segmento alto del mercado de Jávea para viviendas independientes, reflejando la superficie de parcela, la ubicación dentro del pueblo y la configuración de cuatro dormitorios y cuatro baños. Es una vivienda de segunda mano existente y no una compra sobre plano, por lo que no hay estructura de pagos escalonados. Los compradores deben presupuestar, más allá del precio de compra, obras de modernización, gastos de transacción de aproximadamente el 10 al 13 por ciento y costes continuos de mantenimiento de piscina y jardín en una parcela de este tamaño.
La vida cotidiana aquí se organiza en torno a una distribución clásica de finca española adaptada a la vida costera. Se entra por puertas eléctricas a una entrada con aparcamiento para varios vehículos, que conduce a la casa principal por escaleras tradicionales y una naya cubierta. En el interior, la planta baja contiene un salón, una cocina abierta con zona de comedor, tres dormitorios dobles y dos baños, incluida una suite principal con baño en suite. Una escalera interior lleva a una cuarta suite con su propio baño y un solárium. En el exterior, la parcela de unos 1.800 m² alberga jardines maduros con olivos y pinos, céspedes, una piscina privada, dos nayas cubiertas y una cocina de verano tradicional con barbacoa y zona de paella. Dos garajes dobles ofrecen aparcamiento cubierto, y existe un alojamiento adicional versátil con baño más allá de la casa principal. El ritmo de la propiedad está orientado a la vida al aire libre: la piscina, las terrazas y el jardín ocupan la mayor parte de la parcela, mientras que las calles llanas de los alrededores permiten caminar y pedalear hasta las tiendas, el centro deportivo a 0,7 km y las playas a 1,4-2,3 km. La estacionalidad de Jávea es un factor: el pueblo de unos 30.600 habitantes acoge una gran comunidad extranjera durante todo el año, lo que mantiene los servicios activos fuera del verano, aunque el tráfico y la ocupación de las playas aumentan notablemente en julio y agosto. Con 58 restaurantes, 11 farmacias y 6 bancos en un radio de 2 km, las gestiones diarias no requieren coche, aunque sí el hospital más cercano a 7,5 km y los aeropuertos a 84 km y 97 km.
El entorno inmediato es un barrio residencial consolidado a pocos minutos a pie del casco urbano de Jávea. Un supermercado está a 218 metros de la propiedad y una farmacia a 339 metros, de modo que la compra diaria supone un paseo de dos a cinco minutos. En un radio de 2 km, los datos registran 58 restaurantes, 9 cafeterías, 11 farmacias, 6 bancos y 4 dentistas, una densidad propia de un centro urbano y no de un perímetro suburbano. El Poliesportiu de Xàbia está a 700 metros y un segundo centro deportivo municipal a 1,9 km, cubriendo natación, pistas y gimnasio. La sanidad está más lejos: el hospital más cercano está a 7,5 km en dirección a Dénia, con el Hospital Denia a 9,4 km. Jávea tiene 2 paradas de transporte público, por lo que el coche resulta práctico para viajes regionales, aunque el terreno llano y las cortas distancias favorecen la bici; un punto de recarga para vehículos eléctricos está a 887 metros. La población del pueblo, de unos 30.600 habitantes, incluye una sustancial comunidad extranjera residente, que sostiene servicios durante todo el año en varios idiomas. En lo estacional, el verano trae una afluencia de visitantes, más de dos tercios de los visitantes anuales son extranjeros, aumentando la demanda de playas y aparcamiento, mientras que el período de octubre a mayo es notablemente más tranquilo.
El mapa muestra la posición de la villa dentro del tejido urbano de Jávea, aproximadamente equidistante entre la zona del puerto y la zona de la playa del Arenal. Obsérvese el corto radio a pie hasta el supermercado y la farmacia, la ruta llana a la costa a 1,4-2,0 km y la conexión por carretera hacia Dénia y la autopista AP-7 para acceder a los aeropuertos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Jávea ocupa la posición costera más oriental de la comarca de la Marina Alta, entre Dénia al norte (8-9 km por carretera a través de la bahía) y Moraira-Teulada al sur. Dentro de la costa norte de la provincia de Alicante funciona como un pueblo-mercado autosuficiente y no como satélite turístico, con acceso a hospital propio vía Dénia, servicios municipales completos y una población permanente de unos 30.600 habitantes. Su posición en la ladera del Montgó le confiere un microclima resguardado. Frente a los grandes núcleos del sur de la Costa Blanca como Calpe, Altea y Benidorm, Jávea es más tranquila y residencial, con una mayor proporción de residentes extranjeros de larga duración.
Playas: Platja de la Grava está a 1,4 km, Platgeta del Pope a 2,3 km y Platja de l'Arenal a 2,0 km; la cala más cercana, Cala del Ministre, está a 1,9 km. Puertos deportivos: Club Náutico de Jávea a 2,7 km; los puertos de Dénia a 8,1 km. Golf: Club de Golf Jávea a 5,1 km, con los campos Llebeig y Gregal a 8,5 y 8,7 km. Aeropuertos: Alicante-Elche a unos 84 km y Valencia a unos 97 km en línea recta, lo que supone trayectos en coche de unos 90 a 100 minutos; Málaga está a 472 km. Hospital: 7,5 km. Supermercado: 218 m. El acceso llano a la costa, a 11 m de altitud y con una pendiente del 0,4 por ciento, hace que la playa sea accesible a pie para la mayoría de los residentes.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea registra una temperatura media anual de 18,4 °C, con medias mensuales que van de 11 °C en invierno a 26 °C en verano, y aproximadamente 3.802 horas de sol al año, una de las cifras más altas de la costa mediterránea española. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar iguales o superiores a 20 °C, abarca unos cuatro meses. El pueblo se sitúa a 11 metros sobre el nivel del mar en la ladera del Macizo del Montgó, resguardado entre dos cabos rocosos, lo que modera la exposición al viento respecto a tramos costeros expuestos. La parcela inmediata es llana, con una pendiente del 0,4 por ciento hacia el mar, por lo que ninguna cuesta significativa afecta al acceso. La zona del parque natural del Montgó y los miradores costeros, Mirador de la Granadella a 4,3 km, Mirador les Rotes a 4,8 km, ofrecen rutas de senderismo a un corto trayecto en coche. El clima local favorece la plantación mediterránea madura de la parcela, incluidos olivos que, según los datos, producen una cosecha anual.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Jávea cuenta con dos playas con Bandera Azul: Granadella y La Grava, esta última a 1,4 km de la propiedad. Platja de l'Arenal, la principal playa de arena del pueblo a 2,0 km, ofrece la mayor gama de servicios, chiringuitos y deportes acuáticos en verano. Calas más pequeñas como Cala del Ministre (1,9 km) y Platgeta del Pope (2,3 km) ofrecen alternativas más tranquilas. Los golfistas pueden llegar al Club de Golf Jávea en 5,1 km, con dos campos más, Llebeig y Gregal, a 8,5 y 8,7 km. Los centros deportivos municipales a 0,7 y 1,9 km cubren deportes de interior, y una instalación pública de piscina está a 1,8 km. Para vela y amarre, el Club Náutico de Jávea está a 2,7 km. Los 32 días festivos locales al año reflejan un calendario municipal activo, concentrado en verano pero con eventos durante todo el año.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea es un municipio de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana en España. Está situado en la costa norte de la provincia, en la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 30 642 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Llano
Ref: VL160304
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de la Costa Blanca norte, esta villa ocupa un segmento de mercado distinto del comparable de obra nueva en los grandes núcleos del sur de la región. Proyectos como Apartments Palangre Beach en Torrevieja (desde 160.000 €), Edificio Sun & Center (desde 169.000 €) y Oasis Laguna 2 Phase II en Urbanización El Raso (desde 227.000 €) representan producto de apartamentos de gran volumen por una fracción del precio; la comparación ilustra la prima asociada al terreno, la ubicación y la superficie construida más que a la especificación de acabados. A unos 5.650 € por m² construido, esta propiedad de Jávea compite con villas independientes en Dénia, Moraira y los corredores del puerto y les Rotes de Jávea, donde parcelas de 1.000-2.000 m² a pocos minutos a pie de los servicios constituyen la escasez definitoria. Dénia, a 8-9 km al norte, ofrece un centro urbano mayor, conexiones en ferry a las Baleares e infraestructura de puerto deportivo, pero sus villas equivalentes se negocian a niveles similares con entornos más densos. Moraira al sur es más pequeña y tranquila, con una base de compradores internacionales comparable y parcelas típicamente más pequeñas a precios similares. Dentro de Jávea, el corredor puerto-playa donde se sitúa esta propiedad se considera generalmente más práctico que las zonas de balcón de Baladrar, Costaner o Bovila, que gozan de vistas pero exigen coche para las gestiones diarias. El compromiso para los compradores es claro: esta propiedad cambia especificación contemporánea y vistas al mar por terreno, madurez de la plantación, transitabilidad a pie y posición dentro del pueblo. Para el comprador del estilo de vida mediterráneo que sopesa mudarse a este tramo de costa, la cuestión práctica no es si la ubicación compite, compite, sino si el presupuesto de reforma necesario para modernizar un edificio de los años 70 encaja en el plan global de adquisición.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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