Denne fritliggende villa ligger i et etableret boligområde i Jávea i comarcaen Marina Alta i provinsen Alicante. Bygget i 1970 og færdiggjort, tilbyder boligen 353 m² boligareal på en privat grund på cirka 1.800 m² med fire soveværelser og fire badeværelser. Omgivelserne er bymæssige, men rolige, med et supermarked 218 meter væk, et apotek 339 meter væk og den nærmeste strand cirka 1,9 km væk. Jávea er selv en kystby med omkring 30.600 indbyggere, i læ mellem klippeodder under Montgó-massivet, med en stor international befolkning. Udbudsprisen er €1.995.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger inden for Jáveas bymæssige område tæt på havnen og strandzonen. Daglige servicetilbud er i gåafstand: butikker, restauranter og caféer cirka 1 km væk, med supermarked og apotek under 400 meter væk. Terrænet er fladt med en gennemsnitlig hældning på 0,4 procent mod havet. Sportsfaciliteter, herunder det kommunale sportscenter, ligger under 1 km væk.
Huset egner sig til husstande, der søger plads og privatliv i en middelhavsby ved kysten. Fire soveværelser, fire badeværelser, en privat pool, to overdækkede nayaer, et sommerkøkken og modne haver giver plads til en familie eller til at have gæster på besøg, hvor det fjerde soveværelse udgør en selvstændig suite med tagterrasse. To dobbeltgarager og et bryggers understøtter et praktisk liv med bil.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen stammer fra 1970 og er registreret som færdiggjort og indflytningsklar. Den er blevet vedligeholdt af sine langtidsejere, men materialer, installationer og planløsning afspejler byggeperioden. En respektfuld modernisering, herunder eventuelle opgraderinger af isolering og energisystemer, ville indgå i enhver købsvurdering.
Boligen tilbyder ikke et nybyggeris energipræstation, nutidig åben arkitektur eller et lukket boligområde med fælles faciliteter. Der er ikke registreret havudsigt, og boligen er ældre end de nuværende bygningsregler om termisk effektivitet. Købere, der søger indflytningsklare moderne interiører, gulvvarme eller et boligkompleks med fælles pools og døgnvagt, bør bemærke, at dette ikke findes.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter permanent til Costa Blanca og ønsker plads, en privat have og gåafstand til skoler og butikker, vil finde konfigurationen brugbar: fire soveværelser og fire badeværelser rummer en husstand med børn eller regelmæssige gæster, og den separate fjerde suite egner sig til større børn eller besøgende familie. En køber, der søger et renoveringsprojekt på en fornem beliggenhed, kunne erhverve grunden og strukturen og derefter modernisere bygningen fra 1970'erne til nutidig standard, sælgerne påpeger selv mulighederne for respektfuld opgradering. Pensionister, der ønsker en overvejende et-plans planløsning med flade omgivelser, et apotek inden for 340 meter og et hospital på 7,5 km, vil finde den praktiske geografi passende, omend suiterummet på øverste etage og havetrin kræver rimelig mobilitet. Købere, der prioriterer privatliv og voksen beplantning frem for finish som i et nybyggeri, oliven- og fyrretræer, etablerede plæner, udgør den naturlige målgruppe. Omvendt bør de, der ønsker en lås og rejs-bolig, fælles faciliteter eller et moderne energimærke, kigge andre steder. Boligen egner sig også til husstande, der underholder: sommerkøkkenet, poolen og de to nayaer understøtter sammenkomster med den udvidede familie, og de to garager plus alsidigt anneks rummer husstande med flere biler eller besøgende gæster.
Huset afspejler sin byggedato i 1970 og er siden vedligeholdt af ét ejerskab i over fyrre år. Indvendige fotografier viser tidstypiske materialer: badeværelser med fliser i blå og neutrale toner, et badeværelse med bruser, et køkken med granitbordplade og indbyggede garderober i soveværelserne. De anførte faciliteter omfatter centralvarme, indbyggede garderober, bryggers, privat have og garageparkering, et tidstypisk udstyr snarere end nutidig specifikation. Der er ingen omtale af dobbeltglas, aircondition, solvarmeanlæg eller energimærke, og købere bør efterse elinstallationen, VVS og tag, som alle er typiske kontrolpunkter i boliger af denne alder. Konstruktionen er traditionel finca-stil: murede vægge, tegltage, overdækkede nayaer og et separat sommerkøkken. Den strukturelle vedligeholdelse virker konsistent med langtidsejerskab, men der foreligger ingen tilstandsrapport. Moderniseringspotentialet er udtrykkeligt anerkendt: opgradering af isolering, vinduer, varmesystemet og køkkenet ville bringe boligen på niveau med nutidens forventninger, og alle arbejder skulle overholde de gældende bygningsregler i Comunitat Valenciana. De to garager og anneksboligen udvider den brugbare plads ud over de anførte 353 m², men det bør bekræftes, at de er lovligt registrerede. Samlet set er kvalitetsprofilen en sund, karakterfuld ældre villa, der kræver investering for at leve op til moderne standard.
Udbudsprisen er €1.995.000 for den færdiggjorte villa, hvilket svarer til cirka €5.650 pr. m² boligareal eller cirka €1.100 pr. m² grund. Det placerer boligen i det øverste segment af Jávea-markedet for fritliggende villaer og afspejler grundareal, beliggenhed inde i byen samt konfigurationen med fire soveværelser og fire badeværelser. Det er en eksisterende brugt bolig snarere end et projektsalg, så der er ingen fasevis betalingsstruktur. Købere bør ud over købesummen budgettere med moderniseringsarbejder, transaktionsomkostninger på cirka 10 til 13 procent samt løbende omkostninger til pool- og havevedligeholdelse på en grund af denne størrelse.
Hverdagen her er organiseret omkring et traditionelt spansk finca-anlæg tilpasset kystlivet. Man kommer ind gennem elektriske porte til en indkørsel med parkeringsplads til flere køretøjer, som fører til hovedhuset ad traditionelle trin og en overdækket naya. Indenfor rummer stueetagen en stue, et åbent køkken med spiseplads, tre soveværelser med dobbelte senge og to badeværelser, herunder et hovedsoveværelse med eget badeværelse. En indvendig trappe fører op til et fjerde soveværelse i suitemål med eget badeværelse og en tagterrasse. Udenfor rummer grunden på cirka 1.800 m² modne haver med oliven- og fyrretræer, plæner, en privat pool, to overdækkede nayaer og et traditionelt sommerkøkken med grill og paella-område. To dobbeltgarager giver overdækket parkering, og yderligere alsidigt rum med badeværelse findes bag hovedhuset. Boligens rytme er rettet mod liv i det fri: pool, terrasser og have optager det meste af grunden, mens de flade omgivende gader gør det muligt at gå og cykle til butikker, sportscentret på 0,7 km og strandområderne på 1,4 til 2,3 km. Jáveas sæsonpræg er en faktor: byen med cirka 30.600 indbyggere huser et stort udenlandsk miljø hele året, så servicen forbliver aktiv uden for sommeren, selvom trafik og strandbelægning stiger markant i juli og august. Med 58 restauranter, 11 apoteker og 6 banker inden for en radius på 2 km kræver daglige ærinder ikke bil, men det nærmeste hospital på 7,5 km og lufthavnene på 84 km og 97 km gør det.
De nærmeste omgivelser er en etableret boligbydel i gåafstand fra Jáveas bykerne. Et supermarked ligger 218 meter fra boligen og et apotek 339 meter, så daglig indkøb er en gåtur på to til fem minutter. Inden for en radius på 2 km viser data 58 restauranter, 9 caféer, 11 apoteker, 6 banker og 4 tandlæger, en tæthed, der passer til en bymidte snarere end en forstadsrand. Poliesportiu de Xàbia ligger 700 meter væk og et andet kommunalt sportscenter 1,9 km, som dækker svømning, baner og fitnessrum. Sundhedsvæsen ligger længere væk: det nærmeste hospital er 7,5 km væk i retning mod Dénia, med Hospital Denia på 9,4 km. Jávea har 2 offentlige transportstop, så en bil er praktisk til rejser i regionen, omend det flade terræn og de korte afstande understøtter cykling; en elbilsladestation ligger 887 meter væk. Byens befolkning på cirka 30.600 omfatter et betydeligt bosat udenlandsk miljø, som opretholder helårsydelser på flere sprog. Sæsonmæssigt bringer sommeren en tilstrømning af besøgende, over to tredjedele af de årlige besøgende er udlændinge, hvilket øger presset på strande og parkering, mens perioden oktober til maj er mærkbart roligere.
Kortet viser villaens placering i Jáveas byvæv, cirka midt mellem havneområdet og strandzonen Arenal. Bemærk den korte gåafstand til supermarked og apotek, den flade rute til kysten på 1,4-2,0 km og vejforbindelsen mod Dénia og AP-7-motorvejen til lufthavnsadgang.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Jávea indtager den østligste kystposition i comarcaen Marina Alta, mellem Dénia mod nord (8-9 km ad landevejen tværs over bugten) og Moraira-Teulada mod syd. Inden for Alicante-provinsens nordkyst fungerer byen som et selvstændigt markedby-samfund snarere end en satellit til et ferieområde, med egen adgang til hospital via Dénia, fulde kommunale serviceydelser og en fast befolkning på cirka 30.600. Beliggenheden på siden af Montgó giver et beskyttet lokalklima. I forhold til de sydlige Costa Blanca-knudepunkter Calpe, Altea og Benidorm er Jávea roligere og mere boligpræget, med en højere andel af langtidsboende udlændinge.
Strande: Platja de la Grava ligger 1,4 km væk, med Platgeta del Pope på 2,3 km og Platja de l'Arenal på 2,0 km; den nærmeste vig, Cala del Ministre, ligger 1,9 km væk. Lystbådehavne: Club Náutico de Jávea på 2,7 km; lystbådehavnen i Dénia på 8,1 km. Golf: Club de Golf Jávea på 5,1 km, med banerne Llebeig og Gregal på 8,5 og 8,7 km. Lufthavne: Alicante-Elche cirka 84 km og Valencia cirka 97 km i lige linje, svarende til køretid på cirka 90 til 100 minutter; Málaga ligger 472 km væk. Hospital: 7,5 km. Supermarked: 218 m. Den flade adgang til kysten, 11 m over havet med 0,4 procent hældning, gør stranden gangbar for de fleste beboere.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea registrerer en gennemsnitlig årstemperatur på 18,4°C med månedsgennemsnit fra 11°C om vinteren til 26°C om sommeren og cirka 3.802 solskinstimer om året, blandt de højere tal for den spanske middelhavskyst. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, strækker sig over cirka fire måneder. Byen ligger 11 meter over havet på siden af Montgó-massivet, i læ mellem to klippeodder, hvilket modererer vindpåvirkningen i forhold til udsatte kyststræk. Selve grunden er flad med 0,4 procent hældning mod havet, så ingen betydningsfulde skråninger påvirker adgangen. Området omkring naturparken Montgó og kystudsigtspunkterne, Mirador de la Granadella på 4,3 km, Mirador les Rotes på 4,8 km, giver vandremuligheder tæt på. Det lokale klima understøtter den voksne middelhavsbeplantning på grunden, herunder oliventræer, som ifølge oplysninger giver en årlig høst.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Jávea har to Blue Flag-strande: Granadella og La Grava, sidstnævnte 1,4 km fra boligen. Platja de l'Arenal, byens vigtigste sandstrand 2,0 km væk, byder på det bredeste udbud af services, chiringuitos og vandsport om sommeren. Mindre viger som Cala del Ministre (1,9 km) og Platgeta del Pope (2,3 km) giver roligere alternativer. Golfspillere når Club de Golf Jávea på 5,1 km, med to yderligere baner, Llebeig og Gregal, på 8,5 og 8,7 km. De kommunale sportscentre på 0,7 og 1,9 km dækker indendørs sport, og et offentligt svømmeanlæg ligger 1,8 km væk. Til sejlads og fortøjning er Club Náutico de Jávea 2,7 km væk. De 32 lokale festdage om året afspejler en aktiv kommunal kalender, koncentreret om sommeren men med arrangementer hele året.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Fladt
Ref: VL160304
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for den nordlige Costa Blanca indtager denne villa et andet markedssegment end den sammenlignelige nybyggeribevarelse i regionens sydlige knudepunkter. Projekter som Apartments Palangre Beach i Torrevieja (fra €160.000), Edificio Sun & Center (fra €169.000) og Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso (fra €227.000) repræsenterer højvolumen-lejlighedsprodukter til en brøkdel af prisen; sammenligningen illustrerer den merpris, der knytter sig til grund, beliggenhed og boligareal snarere end materialspecifikation. Med cirka €5.650 pr. m² boligareal konkurrerer denne bolig i Jávea med fritliggende villaer i Dénia, Moraira samt Jáveas havne- og Rotes-korridorer, hvor grundarealer på 1.000-2.000 m² i gåafstand fra services er den afgørende knaphed. Dénia, 8-9 km mod nord, byder på et større bycenter, færgeforbindelser til Balearerne og lystbadehavn-infrastruktur, men dens tilsvarende villaer handles til stort set sammenlignelige priser med tættere omgivelser. Moraira mod syd er mindre og roligere med en sammenlignelig international køberbase og typisk mindre grunde til lignende priser. Inden for Jávea selv regnes havne-strand-korridoren, hvor denne bolig ligger, generelt for mere praktisk end bakke-områderne Baladrar, Costaner eller Bovila, som byder på udsigt men kræver bil til daglige ærinder. Afvejningen for købere er tydelig: denne bolig bytter nutidig specifikation og havudsigt for grunden, voksen beplantning, gangbarhed og beliggenhed inde i byen. For middelhavslivs-køberen, der overvejer en flytning til dette kyststrøg, er det praktiske spørgsmål ikke, om beliggenheden kan konkurrere, det kan den, men om renoveringsbudgettet til at modernisere en bygning fra 1970'erne passer ind i den samlede anskaffelsesplan.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
