Denne frie villa ligger i Jávea (Xàbia) i Marina Alta-provinsen Alicante og blev opført i 1970. Ejendommen rummer fire soveværelser og fire badeværelser fordelt på 353 m² boligareal på en privat grund på 1.800 m². Casa ligger ca. 1,4 km fra Platja de la Grava og ca. 1 km fra butikker, restauranter og daglige faciliteter. Der er centralvarme, indbyggede skabe, privat have, garage og privat swimmingpool. Prestationen er fuldført, og boligen er klar til indflytning efter eventuel modernisering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et etableret boligområde i selve Jávea, ca. 1,4 km fra stranden Platja de la Grava. Supermarked ligger 218 m væk, apotek 339 m, og sportscenteret Poliesportiu de Xàbia 700 m væk. Området er fladt med en hældning mod stranden på 0,4 pct., hvilket gør både strand og byliv tilgængelige til fods eller på cykel.
Boligen henvender sig til købere, der søger en rummelig helårsbolig med plads til familie og gæster. De fire soveværelser, herunder en selvstændig suite med tagterrasse, to garageanlæg og den private have med pool og sommerkøkken, understøtter et husstands- og gæsteliv med behov for både fællesskab og privatliv.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen stammer fra 1970 og er blevet vedligeholdt af samme ejere i over 40 år. Byggestatus er fuldført, og overtagelse kan ske umiddelbart. Køberen skal regne med, at en del af installationer og finish afspejler bygningsåren, og at modernisering kan være relevant.
Projektet tilbyder ikke fælles faciliteter, fælles pool eller services. Ejendommen har ikke havudsigt, og energimærkning er ikke registreret. Det er ikke et nybygget projekt, og der findes ingen byggegaranti-ordninger som ved nyproduktion. Golfbaner ligger 5-9 km væk, ikke i gåafstand.
Ejendommen passer til købere, der ønsker en eksisterende, karakterfuld villa med stor grund tæt på både strand og byliv i Jávea. Typiske situationer kan være: en familie, der søger en helårsbolig med plads til flere generationer, hvor den selvstændige fjerde suite og de to garager giver praktisk fleksibilitet; en køber, der planlægger en gradvis modernisering af en velvedligeholdt 1970'er-ejendom i stedet for at betale nybygpris; eller en udenlandsk køber, der vil have gåafstand til dagligvarer, restauranter og havn uden at skulle bruge bil dagligt. Boligen egner sig også til dem, der lægger vægt på have og privatliv: den modne beplantning, de overdækkede udendørsområder og poolen gør grunden brugbar uafhængigt af boligens indre standard. Omvendt passer ejendommen ikke til købere, der ønsker nybygget standard, energimærkning, fælles faciliteter eller umiddelbart havudsigt. Afstanden til lufthavnene i Alicante (ca. 84 km) og Valencia (ca. 97 km) betyder en køretur på cirka en time til en halv, hvilket bør indgå i vurderingen ved international pendling.
Bygningen er fra 1970 og er ifølge sælger blevet vedligeholdt af samme ejere i over 40 år. Materialerne og detaljerne følger tidens spanske finca-tradition: overdækkede nayaer med udsigt til have og pool, traditionelle trappepartier, indbyggede skabe og et sommerkøkken i muret udførelse med barbecue og separat paellakogeplads. Fotoerne viser et badeværelse med brusekabine og fliser, et badeværelse med blå fliser og badekar samt et køkken med bardisk og udsigt, hvilket bekræfter en blanding af ældre og opdaterede elementer. Teknisk set er der centralvarme installeret, og ejendommen har to dobbeltgarager samt et ekstra rum med bad, der kan anvendes fleksibelt. Der er ikke registreret energimærkning, hvilket er almindeligt for ældre ejendomme, men betyder, at isolering, vinduer og installationer bør gennemgåes teknisk før køb. Sælgeren angiver selv, at en nænsom modernisering ville løfte ejendommen yderligere. For en køber betyder det, at boligens værdi ligger i grund, placering og bygningsstruktur, mens det indre standardniveau skal vurderes konkret under besigtigelse.
Udbudsprisen er 1.995.000 euro for hele ejendommen med fire soveværelser, fire badeværelser, 353 m² boligareal og 1.800 m² grund. Der er ingen prismatrix eller enhedsvalg, da det er én eksisterende ejendom. I forhold til sammenlignelige nybyggerier i regionen, som typisk ligger væsentligt lavere i pris men også i andre segmenter og lokationer, placerer prisen ejendommen i den øverste del af det lokale marked. Prisen angives som udgangspunkt; endelige vilkår afhænger af forhandling og notaromkostninger.
Villaen fungerer som en traditionel spansk finca i bymæssige omgivelser. Indretningen følger den klassiske struktur: overdækket naya mod haven, entré, stue i forbindelse med åbent køkken-spisestue med adgang til terrasser, pool og have. En indvendig trappe fører til den fjerde soveenhed med eget badeværelse og tagterrasse, hvilket giver adskilte rammer for gæster eller voksne børn. Grunden på 1.800 m² rummer modne oliven- og pinjetræer, græsplæner, to overdækkede nayaer, et traditionelt sommerkøkken med barbecue og paella-agtig madlavningsplads samt privat pool. To dobbeltgarager og en ekstra rummelig buffer med bad øger den praktiske anvendelighed. Hverdagslivet kan i vid udstrækning foregå til fods: supermarked på 218 m, apotek på 339 m, og inden for to kilometer findes 58 restauranter, 11 apoteker, 6 banker og 9 caféer. Klimaet med en gennemsnitstemperatur på 18,4 °C og ca. 3.800 soltimer årligt gør terrasser og have brugbare størstedelen af året. Hældningen mod stranden er 0,4 pct., så hele området er let gåbart. Jávea har ca. 30.600 indbyggere, hvoraf cirka halvdelen er udlændinge, hvilket afspejler et internationalt, men ikke turistpræget vintermiljø.
Jávea ligger på sydsiden af Montgó-massivet, beskyttet mellem to klippekyststrækninger, hvilket giver et mildt lokalklima med gennemsnitstemperaturer på 11-26 °C og ca. 3.800 soltimer om året. Byen har ca. 30.600 indbyggere, og mere end to tredjedele af de årlige besøgende er udlændinge; om vinteren er halvdelen af beboerne internationale, hvilket giver et aktivt helårsamiljø frem for et rene sæsonpræget sommerområde. Fra villaen er supermarkedet 218 m væk og apoteket 339 m, så dagligvarer klarer til fods. Sportscenteret Poliesportiu de Xàbia ligger 700 m væk, og kommunalt sportsanlæg 1,9 km. Der findes to offentlige transportstop i nærheden, men for regionale rejser er bil eller taxa mest praktisk. Hospital ligger 7,5 km væk (Hospital de Dénia ca. 9,4 km). Vigtigste vejnet er AP-7 og N-332 mod Alicante og Valencia, begge lufthavne nås på cirka en times kørsel.
Kortet viser villaens placering i det centrale Jávea, tæt på havnen og Platja de la Grava. Supermarked og apotek ligger inden for 400 meter, og strandene inden for to kilometer. Bemærk den flade rute til kysten og naboskabet til sportsanlæg og byliv.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Jávea ligger yderst på Cap de la Nau i Marina Alta, mellem Dénia (ca. 9 km nordpå) og Moraira/Calpe mod sydvest. Positionen giver ca. en times kørsel til både Alicante- og Valencia-lufthavne. I forhold til Dénia, som er større og har færgeforbindelse til Ibiza, er Jávea mindre og mere boligpræget med en fast international befolkning. Ejendommen ligger i gåafstand til byens centrum og havn, hvilket adskiller den fra urbanisationerne på landet omkring Montgó.
Strandene Platja de la Grava ligger 1,4-2,3 km væk, Platgeta del Pope 2,3 km, Cala del Ministre 1,9 km og Platja de l'Arenal 2,0 km, alle gåafstand eller kort cykeltur på flad rute. Lystbådehavnen Club Náutico de Jávea ligger 2,7 km væk. Golfklubben Club de Golf Jávea nås på 5,1 km (3,9 km efter lokal vej), mens banerne Llebeig og Gregal ligger ca. 8,5-9 km væk. Lufthavnene Alicante-Elche og Valencia ligger ca. 84 og 97 km væk i lige linje. El-opladningsstation findes 887 m fra ejendommen samt i Dénia 9,2 km væk.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen ligger 11 meter over havet med en hældning mod stranden på kun 0,4 pct., hvilket gør hele ruten til kysten let gangbar uden trapper eller bakker. Klimaet i Jávea er et af de mildeste på Costa Blanca: gennemsnitlig årstemperatur på 18,4 °C, med månedsgennemsnit fra 11 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, og historisk ca. 3.802 soltimer årligt. Zwemseizoenen, hvor havtemperaturen holder mindst 20 °C, er omkring fire måneder, typisk juni til september. Montgó-massivet bag byen fungerer som naturlig læ og danner baggrund for vandreruter, mens kyststien mod Cap de la Nau og miradorene ved Granadella (4,3 km) og Les Rotes (4,8 km) giver adgang til udsigtspunkter og calaer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Jávea har to strande med Blue Flag-status: Cala Granadella og La Grava. La Grava, 1,4-2,3 km fra ejendommen, er byens nærmeste sand- og grusstrand ved havnen. Platja de l'Arenal (2,0 km) er hovedstranden med promenade, restauranter og faciliteter. Til svømning og snorkling bruges calaer som Cala del Ministre (1,9 km) og kysten ved Les Rotes. Golfspillere har Club de Golf Jávea 5 km væk samt Llebeig og Gregal ved La Sella ved Dénia under 10 km væk. Sportsfaciliteter omfatter Poliesportiu de Xàbia (0,7 km) og Palau Municipal d'Esports (1,9 km); svømmebassinet Jardines del Pla ligger 1,8 km væk. Sejlads og vandreture tilgodeses via Club Náutico de Jávea (2,7 km) og miradorene langs kysten.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea ligger yderst på Cap de la Nau i Marina Alta, mellem Dénia (ca. 9 km nordpå) og Moraira/Calpe mod sydvest. Positionen giver ca. en times kørsel til både Alicante- og Valencia-lufthavne. I forhold til Dénia, som er større og har færgeforbindelse til Ibiza, er Jávea mindre og mere boligpræget med en fast international befolkning. Ejendommen ligger i gåafstand til byens centrum og havn, hvilket adskiller den fra urbanisationerne på landet omkring Montgó.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Fladt
Ref: VL160304
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID