Samostatná vila ve stylu finsky (španělské venkovské usedlosti) v obci Jávea (Xàbia) v provincii Alicante na Costa Blanca. Dům o obytné ploše 353 m² na pozemku 1 800 m² nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny. Objekt pochází z roku 1970 (indicativně) a je uveden jako dokončený. Poloha je městská, přibližně 1,4 km od nejbližší pláže, se supermarktem 218 m a lékárnou 339 m v dosahu chůze. Vybavení zahrnuje centrální vytápění, vestavěné skříně, užitnou místnost, soukromou zahradu, bazén a garáž. Cena je uvedena ve výši 1 995 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v rezidenční oblasti Jávey, přibližně 1, 1,4 km od pláží Platja de la Grava. Supermarket leží 218 m a lékárna 339 m od objektu, takže základní nákupy a služby jsou dostupné pěšky. Sportovní centrum Poliesportiu de Xàbia je vzdáleno 0,7 km. Nemocnice se nachází 7,5 km daleko, v Dénii.
Nejde o novostavbu. Objekt je uveden jako dokončený, s rokem výstavby 1970 (indicativně). Stávající majitelé dům udržovali přes čtyři dekády. Kupující počítá s tím, že dům odpovídá stavebnímu standardu své doby a že citlivá modernizace je pravděpodobně nutná.
Projekt neobsahuje novostavební standard, CERTIFIKÁT oficiálně ověřenou energetickou klasifikaci ani data o nižší údržbě. Dům nenabízí sdílená resortová zařízení ani služby správy komunity. Uvedená vzdálenost k nemocnici je 7,5 km. O bullerforhold ruské data chybí.
Tato nemovitost odpovídá situacím, kde kupující hledá samostatnou vilu na velkém pozemku v chůzkové vzdálenosti od městských služeb Jávey. Vhodná je pro trvalé bydlení rodiny, která oceňuje čtyři ložnice, čtyři koupelny a samostatné paterní apartmá, to lze využít pro hosty, dospělé děti nebo příležitostný pronájem (s ohledem na místní předpisy). Dům rovněž odpovídá kupujícím, kteří vědomě hledají starší objekt s autentickým charakterem a plánují postupnou modernizaci podle vlastních požadavků. Není vhodný pro ty, kdo požadují novostavbu s moderním energetickým standardem, bezúdržbovým provozem nebo resortovými službami. Poloha předpokládá denní život bez nutnosti automobilu pro základní potřeby; automobil zůstává praktický pro nemocnici (7,5 km), golf (3,9, 5,1 km) a letiště Alicante (asi 84 km vzdušnou čarou). Pro kupujícího ze střední Evropy, například z Česka, může být atraktivní kombinace mezinárodní komunity, mírné zimy (průměr 11 °C) a přímého leteckého spojení přes Alicante či Valencii.
Objekt pochází z roku 1970 (indicativně) a nese prvky tradiční španělské výstavby: kamenné a omítkové prvky, kryté nayas s výhledem do zahrady, vnitřní schodiště a střešní terasu nad čtvrtou ložnicí. Z fotodokumentace vyplývají koupelny s obklady (jedna s vanou a modrým obkladem, druhá se sprchovým koutem), kuchyň s barem a výhledem ven, a zahrada s kaktusy, květinami a oplocením. Technické vybavení zahrnuje centrální vytápění, vestavěné skříně, užitnou místnost a dvě dvoulůžkové garáže. Exteriér tvoří soukromý bazén, letní kuchyň s grilem a paellovou plochou, trávníky a vzrostlé stromy. Oficiálně ověřená energetická klasifikace není v datech uvedena, u domu z roku 1970 lze předpokládat starší stavební fyziku (odvětrání, izolace, okna), kterou je nutno posoudit při technické prohlídce. Elektromobil lze nabíjet na veřejné nabíječce 887 m od objektu; domácí wallbox by vyžadoval úpravu elektroinstalace. Stav údržby je popsán jako dlouhodobě pečováný, avšak modernizace není provedena.
Nabídková cena je 1 995 000 €, což odpovídá přibližně 5 650 €/m² obytné plochy. Cena zahrnuje dům, pozemek 1 800 m², bazén, dvě garáže a přídavnou místnost. K dispozici je jeden objekt; nejde o projekt s více fázemi. Ve srovnání s uvedenými srovnatelnými projekty v Torrevieji a El Rasco (byty od 160 000 € až 227 000 €) jde o odlišný segment trhu, samostatná vila na velkém pozemku v centrální rezidenční oblasti Jávey. Náklady na modernizaci nejsou v ceně zahrnuty a je vhodné je zohlednit samostatně.
Denní rytmus v této vile je určen kombinací městské dostupnosti a uzavřeného pozemku. Ráno lze nakoupit v supermarketu vzdáleném 218 m nebo navštívit lékárnu 339 m od domu. Sportovní centrum Poliesportiu de Xàbia (0,7 km) umožňuje pravidelnou tělesnou aktivitu bez automobilu. K pláži Platja de la Grava se dojde přibližně 1,4, 1,6 km, což představuje 20, 25 minut chůze. Pozemek 1 800 m² se zralými olivovníky a borovicemi vytváří soukromé venkovní prostředí: bazén, dvě kryté terasy a letní kuchyň s grilem a paellovou varnou plochou definují venkovní život po většinu roku. Dispozice s 353 m² obytné plochy zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj, otevřenou kuchyň a jídelnu s přístupem na terasy, tři dvoulůžkové ložnice v hlavní části, dvě koupelny (z toho jedna en-suite) a samostatné patro se čtvrtou ložnicí, koupelnou a střešní terasou. Dvě garáže a přídavná místnost s koupelnou rozšiřují využití. Jávea má 30 642 obyvatel (INE 2025), přičemž zhruba polovina stálých obyvatel jsou cizinci, prostředí je tedy mezinárodně orientované. Klima s průměrnou roční teplotou 18,4 °C a přibližně 3 802 slunečními hodinami ročně podporuje celoroční venkovní využití zahrady.
Okolí odpovídá městské rezidenční struktuře Jávey s vysokou hustotou služeb: v okruhu 2 km leží 58 restaurací, 11 lékáren, 6 bank, 9 kaváren a 4 zubní ordinace. Nemocnice v Dénii je 7,5 km daleko (9,4 km dle druhého zdroje k Hospital Denia). Veřejná doprava je omezená, 2 zastávky, takže automobil zůstává hlavním dopravním prostředkem pro delší trasy. Běžný den lze nicméně zvládnout pěšky nebo na kole: nákup, lékárna, sportovní centra (0,7 a 1,9 km) i pláže jsou v dosahu. Jávea leží na úpatí masivu Montgó, v zátoce chráněné dvěma skalnatými mysy, což ovlivňuje mikroklima a vítr. S 30 642 obyvateli a vysokým podílem cizinců má město mezinárodní charakter, který se projevuje v nabídkce služeb, školství i stravování po celý rok, nejen v letní sezoně.
Na mapě je patrná poloha vily v rezidenční části Jávey: pláže severozápně, supermarkety a lékárny v bezprostřední blízkosti, sportovní centra pod 2 km a golfová hřiště vnitrozemsky. Pro Čecha je tato oblast známá kombinací hor Montgó a zátok. Vzdálenost k Dénii a letišti Alicante určuje dopravní rámec lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Jávea leží v comarce Marina Alta v provincii Alicante, na severním okraji Costa Blanca mezi Dénií (asi 8, 9 km) a Calpem. Poloha v zálivu chráněném dvěma mysy a na úpatí Montgó odlišuje město od otevřenějších pobřežních lokalit jako Torrevieja. Pro srovnání uvedených projektů: Palangre Beach a Sun & Center v Torrevieji (od 160 000, 169 000 €) a Oasis Laguna 2 v El Rasco (od 227 000 €) představují bytový segment jižní Costa Blanca; tato vila v Jávee patří do jiného tržního i geografického segmentu.
Pláže: Platja de la Grava 1,4, 2,3 km, Platgeta del Pope 2,3 km, Platja de l'Arenal 2,0 km, Cala del Ministre 1,9 km. Golf: Club de Golf Jávea 3,9, 5,1 km, Llebeig 8,5, 9,1 km, Gregal 8,7, 9,3 km. Přístavy: Club Náutico de Jávea 2,7 km, přístavy v Dénii 8,1 km. Zdravotnictví: nemocnice 7,5 km, lékárna 339 m. Letiště: Alicante-Elche asi 84 km vzdušnou čarou, Valencia asi 97 km. Nabíječka EV 887 m. Všechny vzdálenosti jsou uváděny vzdušnou čarou a se skutečnou jízdní vzdáleností se mohou lišit.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea leží 11 m nad mořem s minimálním sklonem k pláži (0,4 %), tedy v rovinaté poloze bez výrazného stoupání. Průměrná roční teplota činí 18,4 °C s rozpětím měsíčních průměrů 11, 26 °C. Historicky lokalita eviduje přibližně 3 802 slunečních hodin ročně. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce, typicky červen až září/říjen. Vila se nachází na úpatí masivu Montgó, který nabízí turistické trasy a vyhlídky (Mirador de la Granadella 4,3 km, Mirador les Rotes 4,8 km). Přírodní charakter lokality kombinuje borovicové a olivové porosty na pozemku samotném s blízkostí skalnatého pobřeží a zátok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Jávey se nacházejí dvě pláže s modrou vlajkou: Granadella a La Grava. Pláž La Grava leží 1,4, 2,3 km od vily (dle zdroje), Granadella je dále na jihu v chráněné zátoce. Písečná Platja de l'Arenal (2,0 km) tvoří centrální pláž s promenádou a gastronomií. Pro rekreační plavání slouží také veřejný bazén Jardines del Pla (1,8 km). Sportovní zázemí: Poliesportiu de Xàbia (0,7 km), Palau Municipal d'Esports (1,9 km), golfová hřiště v okruhu 4, 9 km, jachtařské kluby v Jávee (2,7 km) a Dénii (8,1 km). Vyhlídkové body na pobřeží (Mirador les Rotes, Creu del Portitxol 4,9 km) umožňují pěší výlety podél pobřeží.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea leží v comarce Marina Alta v provincii Alicante, na severním okraji Costa Blanca mezi Dénií (asi 8, 9 km) a Calpem. Poloha v zálivu chráněném dvěma mysy a na úpatí Montgó odlišuje město od otevřenějších pobřežních lokalit jako Torrevieja. Pro srovnání uvedených projektů: Palangre Beach a Sun & Center v Torrevieji (od 160 000, 169 000 €) a Oasis Laguna 2 v El Rasco (od 227 000 €) představují bytový segment jižní Costa Blanca; tato vila v Jávee patří do jiného tržního i geografického segmentu.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
Ref: VL160304
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Costa Blanca zaujímá Jávea specifickou pozici: jde o menší přímořské město (30 642 obyvatel dle INE 2025) s vysokým podílem zahraničních stálých obyvatel, zhruba polovina, přičemž dvě třetiny ročních návštěvníků tvoří rovněž cizinci. To odlišuje Jáveu od masovějších letovisek jižní Costa Blanca jako Torrevieja, kde jsou uvedené srovnatelné projekty situovány (Palangre Beach od 160 000 €, Sun & Center od 169 000 €, Oasis Laguna 2 v El Rasco od 227 000 €). Tyto projekty představují bytový novostavební segment; vila v Jávee je samostatný objekt z roku 1970 na pozemku 1 800 m² v centrální rezidenční oblasti, s cenovou hladinou 1 995 000 € (cca 5 650 €/m² obytné plochy). Srovnání tedy nesvědčí o cenové konkurenci, ale o odlišném produktu: pozemek, soukromí a městská dostupnost versus novostavba s nižší vstupní cenou a sdílenými prostory. Geograficky leží Jávea na úpatí Montgó v zátoce chráněné dvěma mysy, 8, 9 km od Dénie, odkud vede trajektové spojení na Ibizu. Dopravně je lokalita obsluhována letišti Alicante (asi 84 km vzdušnou čarou) a Valencia (asi 97 km). Pro kupující z Česka představuje přímé letecké spojení z Prahy či Vídně na obě letiště standardní možnost dojezdu. V rámci Marina Alta patří Jávea k lokalitám s vyšší cenovou hladinou pozemků a vil než vnitrozemské obce, což souvisí s omezenou nabídkou středních parcel v blízkosti centra a pláží. Dva modré vlajky (Granadella, La Grava) a golfová hřiště v okruhu 4, 9 km doplňují rekreační infrastrukturu, kterou severní Costa Blanca obecně nabízí v menší měřítku než Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID